シティタワー大阪本町ってどうですか？

モデルルームにする事で住友不動産の社員が
ここをショーウィンドウ的な旗艦物件として、
維持管理に注力するという
メリットはあると思います。
光害にゴキブリ大量発生のスーパーや、
厨房からの不快な臭気をもたらす飲食店よりかは
マシなんじゃないかな

マンションの顔である１階をモデルルームにされると、このマンションの売れ残り感がでるのは否めないですし、来場者の方と顔を合わせるのもなんとなく気持ちいいものではないなと。
なので、そういうことを気にされない方ならいいと思います。
質のいいマンションを期待していたので、残念です。

東梅田のマンションギャラリーそのものが
移転してくるんじゃなかったっけ。
1階、2階を使って、ゴージャスなのができると
安売りドラックストアや、サラリーマンが
ランチに大挙する安売り飲食店
が入るよりは資産価値が上がると思います。
でも個人的にはロビーや共用施設に利用して欲しかったかな。

>>844 マンション検討中さん

住友のモデルルーム活用も爆笑もよだご、住友がこんなとこにドラッグストアや安売り飲食店をしてたと思ってるの？それならそれで笑えるなw

>>845 通りがかりさん
ですね（笑）
ザ北浜のようなランドマークのマンションを本町で目指していると住友自身が説明してるのに、モデルルームって…

ここの共用施設ってシティタワー梅田東とほとんど同じなの？

>>847 匿名さん

ほとんど同じです。

ゲストルーム3部屋
スカイラウンジ、スカイアトリウム
フィットネス、パーティルーム
ミーティングルームです。

フィットネスは24時間利用可能に
なるそうですが。

南側か東側の部屋を希望していますが
りそな銀行と大阪国際から部屋の中がまる見え
サンライズビルの建て替え（上層階タワマン）で
丸かぶりの可能性があるなどの
情報がありますが
実際どうなんでしょうか？
隣のヴィアーレ大阪を含めて、水面下で動いている模様。
情報下さい

>>849 マンコミュファンさん

東側と南側は36階付近まで
眺望が丸かぶりです。

特に南側は国際ビルとの距離が近く
圧迫感が東側のりそなビルよりあるので
高層階でないと抜けませんと
営業の方は教えてくれました。

その分価格は安く
設定されています。

北西角が１番坪単価高いです。

住宅ジャーナリストの牧田司氏の記事に紹介されましたね。
モデルルームは予約で満席とのこと。

>>851 匿名さん

御用ジャーナリスト

天満は完売に5年だった？
あそこはアベノミクスの市況回復で完売したけど今は高値だからピークなら延々とモデルルームがあるかもしれんね。相応の家賃ならいいけど安く設定なら修繕費に影響したりして…
モデルルーム撤収するなら安売りしてどっちにしても住民と揉めそう…

モデルルームは決定ってことは売れ残ることほぼ前提で売ってるってことですよね、
戸数多いからそうなるだろうけど、
なんかありえないなぁ、
とりあえずは完売目指してほしいですよね

>>854 マンション検討中さん

何か勘違いしてない？

>>848 マンション検討中さん
フィットネスってブランズタワー梅田みたいに本格的なマシンはあるんですか？

モデルルームってさ、住民にとって何か利益あるの？

本来は共益費から出てる管理会社が建物を守るのを
住友の社員も加わるから力強いと思う。

>>856 匿名さん

詳細はまだわかりませんが
梅田東と似たような感じの
機材になるかと思います。

インストラクターもいません。

>>859 マンション検討中さん

逆にインストラクターがいるマンションを教えてください。

>>860 マンション検討中さん

ブランズタワー梅田は
週に何日かはいるみたいですよ

>>858 マンション検討中さん
結局、住友だと自ら設定した安い賃貸料しか払わなくなるので、マイナスが大きいですよ。

それにしてもモデルルーム始まってからの盛り下がり方がすごい

メリット無いですね、、、

営業さんがIR推しだったけど、横浜の立候補のせいで大阪の誘致が怪しくなってきてるのは大丈夫なのかな

>>866 マンション掲示板さん
横浜対大阪かぁ…
カジノみたいな賛否あるものは、お洒落な港街にあえへんから、大阪にしとき！って感じやな笑

新梅田のエントランス、ロビーは
ソファやら本棚やらあって、
カウンターも出っ張ってて、せせこましい。
2000人が住む建造物の入り口なんだから、
障害物のない巨大通路にしないと。
その点、こっちは、評価できる。
しかしながら、住友も高い金で買わせるのだから
エントランスの壁は人工でいいから石材に
してほしい。紙だったら残念。

>>865 匿名さん
まさにその通りですね。
住友さん、顧客視点での計画の再考をお勧めします。

>>868 マンション検討中さん

2000人が一気に移動する訳じゃないですよ、おじいちゃん

>>867 検討板ユーザーさん

金の集まりが違いすぎる、首都圏第一優先でしょう。

あとは地域活性の名の元で、北海道とかフクシマかね

落選しても沖縄と福島はクレーム凄そう笑

>>871 マンション掲示板さん
大阪が本命でしょ。アジアからお金が集まるからね。

>>868 マンション検討中さん

本気で言ってんの？笑笑
営業トークだとしたら言われて笑ってしまうレベル。

>>872 評判気になるさん

無理無理、わざわざこの時期に手を挙げているしIR大手も即、鞍替えしたし横浜は固いでしょう。

そもそもアジアからすればIR行くのに大阪も首都圏も変わりませんしね。
それなら経済規模のでかいところに置きますよ。
大阪はIRとは縁遠い客層ですしねー。

カジノができる場所って1つだけ？

大阪に肩入れするつもりは無いがIRは三ヶ所まででオリックスと組んでいるMGMは改めて大阪ファーストを明言。メルコは本社を大阪に移していいと言っている。サンズはもともと首都圏狙いだったけどどこも名乗りを上げないから仕方なく大阪に方針転換したところ横浜がやっと名乗りをあげたので首都圏に戻っただけ。

>>874 口コミ知りたいさん
無知乙

万博終わってカジノ他に獲られたら大阪は一気に来るな　下方修正が・・・

>>876 匿名さん

結局、どこも首都圏が動かないから二番手の大阪にしただけってことですよ、それ。

>>877 評判気になるさん

あら、IRと無縁のアジア人ですか？

今のところカジノ誘致できる確率は何％ぐらいですか？

横浜次第じゃないですか？横浜が本気出したら・・・横浜が今のまま仲たがいしたら可能性有ってとこじゃないですかね？

>>881 マンション検討中さん

横浜の前は内々定レベル

横浜のあとは大都市圏枠二番手陥落、まあ半分切ってるかな

>>880 マンコミュファンさん
悔しかったの？

カジノ別行ったら、南港の新築マンションかわいそうだね

>>884 評判気になるさん

本国のカジノへお帰りなさい、こっちに渡航したら叩かれるんでしょう笑

>>886 検討中さん
全然うまくない、やり直し。

また煽りが沸いてる、いろんなスレに出てくるけど構ってちゃんなのかな？
邪魔なんで帰ってね！

横浜と大阪の両方に作るのは難しいの？

>>889 検討板ユーザーさん

お国の意向と会社次第、都市圏で食い合う訳だし会社はメリットないよね。
大都市+地方+飴（フクシマ、オキナワ）じゃねーんですかい