シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>7848 マンコミュファンさん
あなたの様な方が同じ住民でよかった
7845の人と同じ住民だと思うと恥ずかしいし会っても挨拶もしたくないかな

数名のなりすましさん
何か日本語おかしくないですか?
他物件の文句を言う?　
（自分の物件に対してデベに文句を言うならわかります）　それを言うなら他物件の悪口を言うじゃないですか?

それと自分の物件に例えコストカット部分が有って、皆んなからそれをどう言われようと許容範囲なら仕方無い事認めてますよ

自分が買った物件の値打ちを下げるよう事を言う
即ち自分の身内の恥を晒す事と同じ
そんなこと平気で言える人は、いないと思うんだけど　以上この２点でなりすましさんと思うよ
そんなにここが気に要らなければ
いらないとこだらけなら売れば良いと思う
リセールも良いし（相場は右肩上がり）
何ならこれから契約する人は2025年の4月入居だけど　今売れば買った人は、スグ住める
からその人達も喜ぶと思いますよ

7848さんが言うようにペーパーホルダー
インターホン　云々は、初めから分かってた事　ホルダーは変えれば良いし
インターホンは注意してドアを開ければいい事
ここは有り難い事に24時間有人管理
防犯カメラも沢山設置してるので
そんなに神経質にならなくても
私は良いと思ってます。

そもそも長所も短所も率直に話すのが掲示板です
短所があったとしてもそれだけで価値が下がるのではありません
むしろ短所も言う透明性が価値につながるのです

モニターはあったほうがよいですし、わざわざそこをコストカットしなくてもということです
インターホンシステムは共用設備だそうなので将来更新するときに向けて管理組合に要望を出しておきますかね

これでなりすまし住民だったことが事が分かったね
バカとかアホとか平気で言える下品な頭のイカれた人と同じ住民で無くて良かった!
　ホント自分の巣に帰って欲しい
この人達が選ぶマンションも
どうせ程度が知れてるわ笑

7858の方もそのような表現をされるとはここのオーナーの方とは思いにくいですね
オーナーの方でしたら先日の管理組合総会の第3号議案の賛成組合員が何%だったかお示しいただけませんでしょうか？
オーナーの方ならすぐわかることです

>>7859 匿名さん

アホらし
今度は、私が住民では無いと言いたいの?
悪いけど
2軒ここを買って賃貸にも出してるよ　最高の物件だからね

おたくらもいい加減
アンチ投稿諦めたら　墓穴掘るばかりだよ

>>7860 匿名さん
お示しになれないということは.....

>>7861 匿名さん

78.5％
これでいいですか笑　

覗き穴見て注意してドア開けるとか何もしてませんが、皆さんどうやって注意しているの？
確かに悪意ある相手には無防備すぎると思いました。
強盗目的だけでなく悪質な訪問販売やNHK集金のような人が来たら困りますね。
大規模タワマンはメインエントランスのセキュリティ突破しやすいですし。

仕様が賃貸レベルのタワマン
だから住民の質も悪いのね、シエリア中之島にしてよかったわ

スミフだから仕方ないよ
ここも梅田も天王寺も全く売れてないし

>>7865 買い替え検討中さん
ほんとか？
毎日、引っ越し屋のトラックが停まってるぞ
さらに今買ったら入居は2025年4月だとか
さすがに別のマンション買う

>>7866 通りがかりさん
2021年12月に竣工なんでもうすぐ２年落ちやしね。

税制も変わって控除もしょぼくなっちゃうのが残念ね

>>7867 評判気になるさん
半分くらいしか売れてないのに大丈夫なのかな

>>7870 マンション掲示板さん
5年かけて値段を改定しながら売っていくので
気にしない
1LDKの部屋もついに5000万に値上げ

>>7871 eマンションさん
ほんと価格上がってますね。

私のような給与が上がらないサラリーマンから見れば値上げ。

不動産会社からみれば、インフレで貨幣価値減価に伴う商品価値維持の補正かもしれませんね。

>>7872 マンション比較中さん
これだけ値上がりしても北区、中央区の駅近タワマンは完売するでしょうね。
特にここの様な大規模タワマンは売れるでしょう

>>7866 通りがかりさん
10月は引っ越し時期なので賃貸入居の方を見かけるようです

初めまして、失礼します
こちらの物件とローレルタワー堺筋本町検討してます。
価格はこちらの方が高いですがスミフですし間取りもいいと思ってます。
ローレルも庭があってライフは近い。間取りはやや劣りますが許容範囲でした。
転勤などのリセールの際はスミフの方がいい様な気もしますがどちらも大丈夫かなって思ってて凄く迷ってます。
こちら購入者の方、スミフ、間取り以外でこちら選ばれた理由教えてください。

ローレルは場所が良くない。近くにメンエスとかもある。自転車多い。
中央大通りより北でしょ。

>>7876 さん

>>7876 名無しさん
アウトフレーム、免震、二重床、キッチン天然石
超高強度コンクリ、スーパーゼネコン、太めの建築面積、
本町通りより北、御堂筋線本町駅5分という条件を考えると、
CTになるけど価格的な要素や共用部分のデザインになると
ローレルも捨て難いね。

>>7877 マンション検討中さん
立地重要なので本町通より南はあり得ない。
この周辺を知らない人は分からないでしょうが。
今は建てれば売れる時代なのでもうすぐババ抜きは
そのうち始めるでしょう。

今現在新築のサンエル60平米台は値段いくらくらいですか？

>>7877 マンション検討中さん
ありがとうございます、こちらの物件にします。
再度内見して間取りとなるべく上層階購入させていただきます。

ローレルの周辺は会員制卸の店が多く、会員証をお持ちのご婦人方が日々ママチャリで押しかけるんですよね。
ローレルが公開空地を余り設けないイケズな構造にしたのも違法駐輪対策のためという噂です。

>>7881 検討板ユーザーさん
ローレルはイケズで性格悪いからやめとけって事ですねw
今週末こちら見に行くので大丈夫ですけど、ローレルもいいなって思ってたので悪口言われると自分の目が悪いって言われてるみたいでw
こちらのいい部分を聞きたかっただけでローレルの懸念点は聞いてなかったので。

>>7882 買い替え検討中さん

ローレルタワーの場合、公開空地を設けることによって得られるメリット（容積率緩和など）をあえて捨ててまでガーテッドガーデンを選びました。もちろん合法ですし社会通念にも反していないです。
近所の人がどう捉えるかまでは分かりませんけどね。

そのゲーテッドガーデンの塀にそってみんな自転車停めるでしょうねー、あそこはそういう場所です。容易に想像できます。自転車を停めれないように三角コーン置いたり、チェーンはったり、せっかくの意匠が台無しになるでしょうね。

中央大通りより南の堺筋本町は個人的に苦手です。
外人多い、会員性の店舗客の自転車、路駐、メンエス、ガラ悪い人多い
この辺は地元の人じゃないとわからないかもしれませんね。

確かに中央大通りから南は、エリア的に資産価値が下がるとは不動産屋には聞いたけどね。
自分も永く住んでいるのでその意味解る気がします。

まーここ購入するなら本町に近いブランズかこれから発展してくる中之島のシエリア中之島か北浜寄りの方がいいと思うよ
今週末内見行かれるのはいいと思うけどここはそんなに良くないと思うよ、売れてないのに価格上げてるからもう購入しない方がいいしリセールも難しいよ。

本町も堺筋本町も徒歩で5分ぐらいだから、あまり変わり無いでしょ。

中之島のシエリアは定借の割に高すぎです。
そもそもあそこは中之島ではないです。新設一貫校の校区外（それどころか抽選優先エリアからも外されている）で小学校は飲み屋街のど真ん中です。
まだパークハウスの中古買った方がマシです。

>>7888 匿名さん
大阪市は1本道が違うだけで土地の値段と街の雰囲気が
変わるところが多いから気を付けないと。
場所は違うけど玉造のルネのタワマンから環状線を抜けると土地の値段はほぼ半値。中央区と東成区の境い目だけど。距離は数メートルだけどね。

>>7887 マンコミュファンさん
オーナーです。ここは良い物件で気に入っていますが確かに今の販売価格で購入するとリセールは厳しいでしょうね。売れ行きが遅くて管理組合によると今の入居は半分にも達していないですよ。

>>7890 マンション検討中さん
玉造に住んでるのか知らないけど、ここと比べて地価もマンション価格も違いすぎて検討対象にならないかとw

>>7891 購入経験者さん
そうなんですね、
先程ギャラリー行ってきました、価格はこれからも更に上がるのでリセールは問題ないって言われました。
祝日の夕方ですので平日は分からないけどこのマンションの周辺は夜も静かでいいなと思いました。
でもマンションの周りでくわえタバコしてるサラリーマンも結構居ました。

住友不動産はコンプライアンス遵守、リセールで上がるとは決して仰らないはずです
上がるのが確かならとっくに完売していますよ
実際には竣工から2年経って半分残ってます
良い物件ですから気に入ればリセールは考えないで買って住むのが良いです

中古で安くで出てるみたいね。ここの物件

スミフの販売方針とか言ってるけど、売ってくれと言う人を門前払いするわけないし、確かに売れてないんやろね。

半分残ってるのに中古めっちゃ売りに出てるけど本町エリア大丈夫か？

>>7898 検討板ユーザーさん

めちゃ出てると言うけど
詳細を聞きたいね　ホントかな

ここは、ローレルが完売した後だね。
ブランズはもう売る部屋ないみたいだし。