シティタワー大阪本町ってどうですか？

ヴィアーレ大阪の東側のタバコ屋さんは、完全に条例武装してます。よく見たら激狭な屋内喫煙所を設置していました。健康増進法での「喫煙をする際、望まない受動喫煙を生じさせることがないよう周囲の状況に配慮しなければならない」を満たしていると言い逃れることが可能です。そして歩道の灰皿は、ギリギリ店舗敷地内に置いています。昼間は弁当売ったり、タバコメーカーのデモをやって、金儲けに熱心なものだから、やり手ではあります。良心というものがあれば、煙とヤニ中で歩道を通れなくしていることに心を痛めて歩道側の灰皿を撤去するのですけどね。

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>>7549 匿名さん
ご丁寧にどうも。調べてくれはったんやね。厳格にタワマンの定義通りに話進めたいんやな。それでもええけど、それなら本町はいくらあるんやろなー。30本ぐらいたってるんちゃいますか？結局競合が少ないという優位性は揺るがない。

で、梅田難波行けないって指摘やけど、それ堺筋本町が最寄りのココにも言えますやん。北浜も淀屋橋と隣接してるんやから、そこを外した議論は卑怯やなー笑

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>>7552 通りがかりさん

まぁまぁ　ココは、御堂筋本町まで徒歩５分
堺筋本町と2分の差　細かい話やめときましょ

ただ確実に言えるのは、大規模タワー＞タワー
揺るぎないデータ　これは東京も同じ
北浜は、theキタハマが有名ですが、もはや古い
１０数年前前の話になりますね

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>>7552 通りがかりさん
自分が所有している？北浜は過少に見積もって、
競合している本町は30本くらいと過大な数字を上げる時点で卑怯なのはどちらかと。
そもそも話の基となる徒歩5分圏内（400m）に30本というのは荒唐無稽すぎるとしか。

ここの最寄りは御堂筋線の本町駅で十分謳えると考えてます。
梅田へは大多数が御堂筋線を使います。徒歩5分なので最短10分。

「競合が少ないという優位性は揺るがない」という言葉がありましたが、
もし本町が競合が多いとおっしゃるならば、北浜が無風とはならないと思いますが。
ザキタハマとCT本町まで700メートル。歩いて8分。
関所や国境があるわけではないので、本物件が北浜の競合相手となります。
だから、貴殿もここにいます。

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>>7554 ご近所さん

本町界隈は明らかに供給過多。
リセール時は人気不人気の二極化が進むはず。
立地でブランズ、堂島徒歩圏ファイン、ファミリー需要プレミスト、北浜ランドマークザキタハマこの辺りは人気でしょう。
大規模・共有施設でシティもあげたいがいかんせん立地やマンション自体が中途半端。加えてスミフの販売戦略もあってリセール強いとは言い難い。

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>>7555 通りがかりさん
本町界隈供給過多　今は、そう思うでしょう
ただ２０２５年万博　IRが決まれば
中央線本町駅界隈賑やかになると思います。
ブランズこそ中途半端な物件（間取り悪い価格は強気）　その他は、安かろう（見合った設備と規模）
theキタハマもこれからはどうかな
共有部分も古びた感じになってませんか？

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トルコの地震を見ていると、RC建物でも木端微塵になっています。日本の建築技術は、トルコの比ではないですが、最近できた西区の公園近くの物件や、堂島にあるホテルとの複合物件、日本一の高さを目指したマンション等は全て非免震です。
南海トラフ地震では非免震でも崩壊はしませんが、ひび割れなどが大量発生して、
修繕積立や資産性に影響が出ると想像できます。戸数が少なければ1戸の負担もでかい。そういう点で、5大ゼネコンの施工で免震や100N高強度コンクリートが備わっており、新しく、大規模な本物件は安心できます。本町・北浜・四ツ橋に多くの物件が供給されても、その中のNo.1になれば良いのです。新築価格が高くて売れにくくても安売り即完売よりはマシです。

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>>7557 匿名さん
ホント仰る通り　テレビを見ていてもゾッとするくらいでした。
駅１分を自慢するより　建物ましてや命の方が大事です。
少々高くても安心安全しっかりした施工　デベロッパーが、良いと改めて思いました。

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>>7557 匿名さん

新しく見える中之島のタワーでも新地震対応基準をクリアしてない事が契約者に説明されましたが、最新の基準が安心ですね。免震、制震、がさらに暗視だすが、商品の魅力を高めるための背の高い物件は実際どうなるかわかりませんもんね。ま、そもそも地震とか来ないかもですが。

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>7554 ご近所さん
別に過小には見積もってないけど。本町は多すぎて誰も把握できてないでしょ。むしろ同じ条件で本町駅(堺筋本町駅)徒歩5分圏内なら何本あるんです？新築だけでもここ10年で10本以上たってますやん。
なんにせよ北浜とか堂島がタワマンだらけってのは違うといいたいだけです。いや、タワマンだらけでもいいけど、本町よりは遥かにマシ。優位性は揺るがないということです。

そして北浜の競合に本町がなり得るとのことですが、それは断言します。なりません。なぜなら堂島もですが、北浜はリバーサイドの面がエリアの特色として強いからです。利便性だけでない確固たるブランドエリアとして確立しています。北浜で無理なら本町って人は居ませんよ。逆ならあり得ますが。

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>>7560 口コミ知りたいさん

必死すぎ。検討してないなら来るないや

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>>7560 口コミ知りたいさん
もう本数の議論はいらんよ。
北浜と安土町では比較範囲が近すぎ。
リバーサイドが好きな人もいれば、
川の近くは水害リスクや害虫、においがあるから嫌という人もいる。
そして御堂筋やミナミへの距離感を重んじる人もいます。
断言しますと主観丸出しにされても。
北浜が好きなら、そろそろ北浜のスレに行かれては？

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>>7560 口コミ知りたいさん

北浜良いところ、私も賃貸持ってます。
川が見えてビル群を見ているのとまた違う良さも有ります　がしかし今北浜には新築が無い
検討は、ラシュレ位ですか
それか当時より高く値上がった中古物件（悔しい気持ちは拭えない、主観ですが）
それでも北浜が良いと言う人は、そちらヘ

いや、新築で先程も言ったように建物のしっかりした　御堂筋近くが良いと思う方は、こちらへ

別に今更争う事　何も無いと思いますよ
北浜ブランド笑　別にコテコテ大阪そんな気取る所でも無いと思いますよ。

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>>7561 マンコミュファンさん

負けを認めたらいいのにー

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本町堺筋本町はたしかに新しいマンションが多くて活発な印象。
だが、そそらない。たたない。興奮しない。

残念・・・

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>>7565 購入経験者さん
企業が流出してるだけやからな。
乗り換えの利便性はあるが、街自体の魅力はない。それなら梅田か難波に近いとこに住んだ方がええ。

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>>7567 マンション掲示板さん
検討もしてない荒らしが言っても説得力ゼロ
北浜へお帰りください

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>>7568 マンコミュファンさん

Agree

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>>7562 匿名さん
北浜のパン屋東向かいのマンション持ってますが、北浜と本町の話をするとやはり御堂筋線に近いというところがめちゃめちゃメリットです。淀屋橋より北浜の方が響きはいいですが、駅近と言え京阪だけに近いことでメリット感じたこと薄くてそう思います。

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その通りで御堂筋に近い方がいい。淀屋橋>本町>北浜>堺筋本町

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大規模タワー(シンボルタワー)
シティタワー大阪本町＞ローレルタワー堺筋本町＞ブレミスト靭本町＞ブランズタワー本町　になります。
シティタワー大阪本町　御堂筋迄徒歩５分
↑
新築タワー

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淀屋橋も北浜も新築タワーの予定無し

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>>7590 口コミさん

圧倒的にブリリアでしょう。

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>>7592 評判気になるさん
船場の問屋街と堂島界隈の完成度の違いかな。
まあ、富裕層向けですけどね。　
内容が全く違うから比較するのは可哀想。

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>>7590 口コミさん

デカけりゃ良い理論ですか？笑
CTってシンボル感が無いように思います。
オフィスビルとして街に同化してるのが原因ですかね？

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>>7594 マンコミュファンさん
いわゆる　””華””　が無いんですよね。ウキウキ感が醸成されなくて。普通のビルで残念。

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>>7594 マンコミュファンさん

確かに言われてる通り派手さは無いです。
シンプルイズペストを好む人もいる。
エントランスに絵やソファ等置くことも出来ますよね　後からどうにでも出来ると思ってます。
ここの良さは、デカいだけではなく、基礎構造もしっかりしていて間取りも良い　そして便利
土地の希少価値も売りです。大規模８００戸以上で中心地　中央区ではここだけになります。
Brilliaは派手ですが外ばかりで中身は?
住む側にすれば外より居住する部屋が大事と思いますよ

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>>7598 口コミさん
その通りです。住んでいる人が楽しく満足して暮らせるなら他人が何と言おうとそれが一番ですよ。それはべつにここでなくても小さな風呂無しのオンボロアパートでも同じこと。幸せならそれでいいですもんね。価値観は人によって全く違いますから。

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>>7599 周辺住民さん
まぁそういう事ですが
ここは新築ですし、キッチンの天板は大理石を使ってるので．．．オンボロアパートと大夫違いますけどね

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>>7600 口コミさん

すみません間違いで天然石の天板でした。

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>>7601 口コミさん

分相応なんですよ。羨ましい。

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購入者じゃない自分から見てもアンチ頑張りすぎてて怖い、何の目的でそこまで？

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>>7603 名無しさん
アンチの人達の中心層は北浜の一部のタワマンオーナーかと思います。
北浜は本町と競合しており、資産性においてもマンションレビューでは
本物件の後塵を拝す状況にあり、資産形成上の敵と見なされているのでしょう。
北浜は堂島より下、本町より上だという絶対に守りたい価値観が根幹にあり、
本町とりわけ、CT本町に対して検討者やブロガーに
ネガティブなイメージを持たせるため、誹謗中傷や貶す投稿を
繰り返しているのではと考えてます。

かつて北浜は、大阪の金融と商文化の中心でした。
失礼ながら、10年くらい前なら、お品のない女性には、
北浜住みというだけで大モテしました。しかし、三越百貨店は梅田に逃げてしまい、大証は東京に統廃合、高級レストランはポンテベッキオがありますが、
先駆的なシェフは、誰も北浜を選ばなくなりました。
セレクトショップや新しいオフィスの開業も御堂筋沿線に集中するのが今の流れで、
そんな中での最後の戦いが、この物件でのネガティブキャンペーンなのではないでしょうか。

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>>7604 ご近所さん

北浜の人なんて、わざわざ覗いてないよ。あなたのこしょばい妄想投稿も大概です。本当にくだらない。

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>>7604 ご近所さん

前から指摘されてるがここの住民が貴方の様に喧嘩腰・アンチレスが来ると過剰に反応するから荒れるのでしょう。
さらにはアンチ以上に北浜貶める様な発言。
必死な長文も小物感が出ておりダサいと思われるてるのでしょうね笑

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>>7606 マンション検討中さん
荒らしてる本人が、荒らしについて語られても返答に困る

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>>7604 ご近所さん
的外れだと思います。
大阪市内にずっと住んでますけど北浜と本町を比べる人っていない。そもそも御堂筋沿線に再開発が集中してるのは事実ですが、彼らは北浜と淀屋橋はセットで考えてるはず。
淀屋橋には大規模な再開発が予定されてますし、本町を羨ましいという感覚ってあるのかな。

ブランド化してる北浜を虎の威を借る狐として使ってるにすぎない、大阪市外に住んでるアンチかなと予想してます。

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大阪市外からわざわざ常に口コミを覗きにくるとも思えない　多分近くの新築タワーの方々と思いますが　
御自分のスレのアンチ投稿対策は、素早いのに
ココで同じ事をすれば喧嘩を売ってると言って叩かれる　とってもおかしな話です。

もっと前向きなマンションの話をしましょう
北浜淀屋橋ご近所でとても良い所
本町も御堂筋に近い分恩恵を受けると思ってます　近い将来

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淀屋橋　〉御堂筋本町　〉北浜　〉堺筋本町　
でしょ。
　土佐堀通近くでも堺筋近くの北浜が、御堂筋近辺の淀屋橋、本町に比肩するはずありません。
　なお、北浜３丁目、４丁目は御堂筋の両側に接してるので、ここでは淀屋橋とします。同じく備後町３丁目、４丁目は御堂筋本町であり2丁目、１丁目は堺筋本町。

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>>7610 匿名さん

はいはい　オタクの土地なのかな
細かく区切った所で　それがどうしたのかな？

あなたのマンションは、所でどこですか？
そこのお話をしましょうよ

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>>7610 匿名さん
ここのマンションはどこに属するのですか？堺筋本町が最寄りなので、ここは北浜より格下ということになりますね。そもそも大阪本町って名乗ってる時点でね、お里が知れますな。

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>>7611 口コミさん

シティタワー大阪本町スレです。梅田の話は場違いすぎなので

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>>7612 マンション掲示板さん
7610は、クレヴィアさんです（本物件の敷地となる備後町2丁目をディスっている）。
そして、間違って同士討ちしている7612もクレヴィアさんです。

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>>7612 さん

格上か格下か知りませんが、
マンションの口コミスレですよね？
淀屋橋には流石に無いですが、北浜にも　誰かが仰てたオンボロ・・・も有りますよ
何が言いたいかと言えば
マンションを検討する所ですよね　ココは
最寄りは堺筋本町　梅田難波に行くときは、御堂筋線を徒歩５分で着きます
たった２分の違いですけど笑
便利な所に有ります。

格下　格上　あなたのマンションは、ここより上ですか？
それは良かったですね

そしてわざわざ梅田方面の方から
ブリリアだったら　ホテルの撤退の話で大変そうですね

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>>7614 さん

もしそうだったとしたら　恥ずかしい話だと思いませんか
もうそちらは完売してる物件
競合も何も　何を今更って思います。
道に境界線等無いので、ご近所仲良くしましょう。
でないと、僻みとしか聞こえないです。
ケンカは、懲り懲りです。

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>>7615 マンション検討中さん

CT大阪堺筋本町にすれば分かりやすいのにねー
リバーがやたら鶴橋感を無くして上本町と言ってるけど、似たようなものを感じますね。

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>>7612 マンション掲示板さん

建物とその名称の関連納得度と言いますか、背伸び度あるとツツかれますね。新梅田とかこことか。でもしっかり巨大建物だし本町には近いしなぜ攻撃する人いるんだろ？

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>>7617 検討板ユーザーさん
前から思ってたけど、ここは中国人が買ってるとか
リバーは上本町ではなく鶴橋だとか
人種差別的な含みのある発言の数々は
クレヴィア住民の印象を損なうけどな。
御堂筋本町駅に徒歩1分だけしか存在証明がないのなら
徒歩5分で魅力のある家に住みたい。
ほぼ完売したのに、嫌がらせ投稿するのは、
お金の都合で買えなかった腹いせにしか見えない。
いつも悪く言ってる堺筋本町に対しても失礼。

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>>7617 さん

千葉に有るのに東京ディズニーランド？

もう何度も出てる話　飽きました。

最後は、本町か堺筋本町かそれ位しか言う所無いからかな　話が小さいですね(物件も)

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>>7617 検討板ユーザーさん

堺筋本町は違法風俗店や外国人比率も高いので、ブランドイメージ上本町色を強めたいのでしょう

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アンチはクレヴィア住民じゃないと個人的には思ってるけど、未だに人種や地名ヘイトしちゃう感性は本当にヤバいよね

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>>7621 評判気になるさん
風俗店なんて見たことないぞ。外国人も中央区全体にいる。
嘘ばかり書くなよ。クレヴィアさんは、ラーメン屋みたいに本家本町とでも改名したら？。自慢できるものが小さすぎる。

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>>7623 マンション検討中さん

堺筋本町　メンズエステで検索されてはいかが？
100軒超出てきますよ笑
不動産業界の人なら皆知ってるので敬遠します。

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>>7624 口コミ知りたいさん

ほんまにめちゃくちゃあった笑

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>>7624 口コミ知りたいさん
予想通りの回答が来たわ・・・

今どきの風俗店は、派遣可能なエリアで宣伝やネット対策してるんやで
待機所は、日本橋か谷九にあって中央区・北区は全域で派遣が可能やから、
当然、堺筋本町も北浜も上本町も大量に出てくる。
その不動産業界の人は実在するのかな？
もはやウクライナ侵攻もトルコ地震も、
全部、シティタワー本町が悪いと言わんばかりの人やな。

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>>7621 評判気になるさん
だから外国人差別、職業差別するなって。
奨学金返すために風俗やってる子もいる。
これじゃクレヴィアじゃなくてレイシズムタワーだわ

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なんの話してるねん笑
住民でなければ検討もしてないようにしか思えん

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>>7626 マンション検討中さん
知りすぎてキモい。

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>>7626 マンション検討中さん

いや堺筋本町のマンション内で行われてますよ。
派遣型もあるだろうが…摘発もされてるので間違いないです。
なにより私も堺筋本町のマンションヘルス行ったことあります。上本町だって少し裏入れば風俗街なので出てきて当たり前。

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>>7627 匿名さん
資産価値はクレヴィア。
すでに販売価格の20%アップで成約している。
隠れた名資産。侮れないな。
CTは実需マンションとしては秀逸。
住民は自己弁護に必死だけど笑笑

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>>7638 マンコミュファンさん
それで、そちら様は
どこにお住まいで

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>>7639 匿名さん

北浜ですよー。
ザの方ではないですが。

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四つ橋本町の人とは別？

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>>7641 マンション掲示板さん

残念ながらちゃいますねー
んで荒らしのつもりも無い

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北浜ミッドタワーかな？
モデルルーム行ったときは、ほぼ完売やったわ

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ミッド住民か。それならこっちの御堂筋と堺筋の距離感とほぼ同じやな。かつ直結とな。完敗や。

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北浜ミッドは、最上階モデルルームが素晴らしかったです。バスルームも神殿のような石感が強烈。ブリリアのモデルルームのバスルームよりダントツで良かったです。三井不動産やから北浜では最高峰。CT本町はモデルルームが、普及価格帯なので王様部屋の仕様も分からないまま。

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>>7644 マンション検討中さん

7640ですが変に荒れる様な言い方やめて下さい！
変にミッド持ち上げでCT叩く流れになってる。

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>>7646 検討板ユーザーさん
嵐の前の静けさ。

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>>7647 マンション検討中さん

またまた欲しがりますねー

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また値上げですか…強気ですね

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転売買うよりはマシかと

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