大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-02-24 13:00:04

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
シティタワー大阪本町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:9,500万円~1億3,000万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:55.86m2~67.09m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 855戸
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 7201 評判気になるさん 2023/01/08 03:13:11

    >>7200 マンション掲示板さん

    いつ、何をきっかけに本町だけ値崩れしますか?本町物件狙ってるので、教えてください。

  2. 7202 マンション検討中さん 2023/01/08 03:44:32

    >>7201 評判気になるさん

    まさにあなたが狙っているけど買っていないのは、そういうことなんじゃないですかね。安ければもう買ってますよね?違いますか

  3. 7203 マンコミュファンさん 2023/01/08 04:00:57

    >>7202 マンション検討中さん

    狙っている人がいる以上誰かが買い支え続けるから、あなたの理論だと下がることはないですよ。

  4. 7204 名無しさん 2023/01/08 05:26:35

    >>7200 マンション掲示板さん
    すでにお隣のペンシルマンションは初期の定価の20%アップで再販されています。売れるどうかですけどねー。

  5. 7205 口コミ知りたいさん 2023/01/08 06:14:47

    >>7203 気になる

    外国人次第ですよ。
    いま、マーケットは外国人で相場が成り立ってるのでは?

  6. 7206 匿名さん 2023/01/08 06:28:30

    >>7205 口コミ知りたいさん

    違いますね。モデルルームや現地に行って周りを見渡してみればわかります。

  7. 7207 マンション掲示板さん 2023/01/08 06:30:31

    >>7204 名無しさん

    クレヴィアタワーのことですか?

  8. 7208 口コミさん 2023/01/08 06:33:41

    >>7205 口コミ知りたいさん

    正に外国人で日本は、もっている。
    複雑な気持ちだけど仕方ない
    日本に子供(日本人)が生まれ増えない限り
    外国人の方に日本を支えて貰う
    これからもそうなるでょうね
    アメリカみたいに国籍は関係ない。

  9. 7209 マンコミュファンさん 2023/01/08 06:35:55

    >>7207 マンション掲示板さん
    はいそうです。

  10. 7210 評判気になるさん 2023/01/08 06:37:26

    >>7206 匿名さん
    海外の投資家は見になんか来ませんよ。全て日本の代理人任せです。誰がわざわざ見にくるんですか。

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  12. 7211 周辺住民さん 2023/01/08 07:40:35

    >>7202 マンション検討中さん
    大阪市中央区の人口は1995年から2倍に増えており、2040年まで増え続ける見通しです。
    コロナ禍となった直近2年間でも2022年と20年の10月1日時点での国勢調査人口比で
    中央区は6.31%の伸びで、特別区・政令指定区で1位。
    天王寺区2.64%、大阪市北区2.42%、大阪市西区2.4%、福岡市中央区2.35%、
    文京区1.11%、千代田区1.01%、東京都港区0.54%、神戸市中央区0.34%を大きく引き離してます。
    値崩れの心配をするなら、人口の伸びがマイナスになっている地域となります。
    CT本町も中古が出れば、すぐに成約(入居がすぐなので)する状態です。

  13. 7212 マンション掲示板さん 2023/01/08 07:51:23

    >>7210 評判気になるさん

    じゃあなたは何をもって外国人の割合を把握してるんでか?単なる願望ですか。

  14. 7213 eマンションさん 2023/01/08 08:05:42

    >>7212 マンション掲示板さん

    スミフさんからの情報です。かなり前ですが。事実です。
    割合は言えませんが。

  15. 7214 マンコミュファンさん 2023/01/08 08:07:05

    >>7212 マンション掲示板さん
    直接お聞き下さい。

  16. 7215 通りがかりさん 2023/01/08 08:29:57

    >>7211 周辺住民さん

    これだけマンションが増えれば当然のことですよね。でもそれだけ人気のあるエリアだと言うことです。
    今後が楽しみですね。

  17. 7216 検討板ユーザーさん 2023/01/10 02:10:56

    >>7213 eマンションさん

    スペックのみから買う場合、大阪で一番大きいとかシティタワーが選ばれやすそうですね。海外から購入される場合全員が日本に来られるでもないでしょうから

  18. 7217 通りがかりさん 2023/01/10 14:32:26

    >>7215 通りがかりさん

    この前ツイッターのスペースで、不動産仲介ブロガーのノンシュガーさんが、本町エリアは本町通りより北側が人気エリアだと仰ってました。
    関西すごろくさんもここの2LDKを推していました。
    本町エリアでも、ブロガーさん達が注目するこのマンションは勝ち組だと思いますよ。

  19. 7218 マンション検討中さん 2023/01/10 15:52:06

    >>7217 通りがかりさん
    中央区の人口増加率は素晴らしい。でも本町エリアはどうなんだろ。タワマン建ち過ぎて希少価値というかエリアのブランド感はないかな。シティータワーもなんとなくNo. 1ぽいけど圧倒的な差はない。
    中央区の本当の勝ち組は北浜だと思うけど、そこに追随するほどの街となれるか。本町頑張れ。

  20. 7219 匿名さん 2023/01/10 21:04:25

    >>7211 周辺住民さん
    元々中央区にはマンションが少なかったので、
    これだけマンションが乱立して人口が増加しなければ
    やばいよね。

  21. 7220 マンション検討中さん 2023/01/11 04:43:15

    >>7219 匿名さん

    やばいのは、郊外や駅遠マンション
    ココは、大規模で共有部分も揃っている。
    ディスポーザー 各階ゴミ捨て場
    免震構造等 駅もメトロ4駅使えるしオフィスにも近い 平日こそ人が多く歩いているが週末休みは、静かな街 とても便利な場所 快適ですよ
    ここがヤバければ、大阪市中央区は終わってる。

  22. 7221 匿名さん 2023/01/11 06:13:52

    堺筋本町は将来資産価値上がると思うけどなー

  23. 7222 eマンションさん 2023/01/12 14:05:38

    >>7221 匿名さん

    すでに高額になってますね

  24. 7223 通りがかりさん 2023/01/14 07:23:23

    >>7221 匿名さん
    これ以上は上がらん。mjr販売された時期ぐらいのマンションなら心配なさそう。ここは値段高すぎて落ちること必至。

  25. 7224 匿名さん 2023/01/14 08:47:27

    >>7223 通りがかりさん

    それはどうかな? 高いから下がる?
    ただそれだけの理由ですか?

    需要と供給 相場で中古不動産は、決まるので

    2014年(リーマンショック後)頃から上がり調子だった不動産ですが 大規模800戸タワーは、この辺り建つ予定無し(供給)

    堂島 ウメキタも最高の坪単価になる見込み
    本町もメトロ中央線延伸 東西南北に便利な場所なので主要駅となるでしょう
    それらも含め下がる要素は見当たらない

    金利が上がり ここだけが不動産相場下がるは無い

  26. 7225 マンション掲示板さん 2023/01/14 10:11:01

    >>7224 匿名さん

    別にここだけ下がると思ってる人なんて、ひっとりもいないと思いますよ。本町に関しては堂島、うめきたの恩恵を大して受けるとは思いません。

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  28. 7226 匿名さん 2023/01/14 12:02:22

    >>7225 マンション掲示板さん
    転売目的で買う時代は終わった感は
    ありますね。

  29. 7227 匿名さん 2023/01/14 12:43:35

    >>7225 マンション掲示板さん

    大阪北区特に中央区は、まだまだ人口が増える予想
    ウメキタの恩恵を受けなくても
    そこが下支えになり 北区 中央区
    急降下に下がるとは考え難い

  30. 7228 検討板ユーザーさん 2023/01/14 12:51:02

    >>7227 匿名さん

    まあ色んな意見があっていいと思います。ただ、現に殺到しない値段のついた商品を買ったところで、転売で儲けるなんて甘い算段だと思いますよ。
    実需目的なら、予算内で個人が好きな場所の家買えば良いと思います。

  31. 7229 マンション検討中さん 2023/01/14 13:10:19

    まあ、コロナでもほとんど影響なく順調に売れているのでまだまだ
    維持、高騰すると思いますよ。北区、中央区は。
    チャイナマネーは、東京マネーの十数倍はあるでしょ。

  32. 7230 匿名さん 2023/01/14 13:51:37

    >>7228 検討板ユーザーさん

    転売で儲けるなんて言って無いですよ
    確かに1期で買ったから少しは、有ると思ってますが 
    天災のリスク 人口減のリスク等を考えると
    都会の真ん中に人が集まるようになってくる

    それにウメキタは、借地でしょ?
    堂島もホテル撤退リスクも考えると、分譲で便利な所が最後まで安心要素だと思いますよ

  33. 7231 通りがかりさん 2023/01/14 14:21:42

    >>7230 匿名さん

    もういいって

  34. 7232 通りがかりさん 2023/01/14 19:08:20

    >>7231 通りがかりさん
    買えないから悪態ついてるんですかね、可哀想に。お仕事頑張って稼いでくださいね

  35. 7233 匿名さん 2023/01/14 21:11:29

    >>7232 通りがかりさん

    それこそが悪態でしょう。大人げないですよ。

  36. 7234 匿名さん 2023/01/16 00:33:21

    わからないので教えてほしいんですが・・・

    実質的な利上げを日銀が発表して、マンション購入に影響ありますか?
    会社などは新規事業を立ち上げにくくなったとか、マンションでは変動金利に影響があるとか聞きますが、はっきりとはわからなくて。
    もし、影響があるなら、今買うのはどうかなと思って。

    でも、子供が小さいうちに買いたいなどもありますよね?タイミングが難しいです。

  37. 7235 匿名さん 2023/01/16 00:46:45

    >>7234 匿名さん

    変動金利は今のところ動きないです。固定金利は以前から上昇傾向ですが。
    将来の市況なんてプロでも予測不可能なので、実需であれば買いたいときに買っておくのがベターと思います。

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  39. 7236 マンション検討中さん 2023/01/16 01:39:16

    >>7235 匿名さん

    買いたい時が買い時、に強く同意します。変化の大きい時代ですから、それに耐えうるだけの余力はあった方が良いですね。

  40. 7237 匿名さん 2023/01/17 01:48:55

    実需であれば買いたいときに買う・・・確かにその通りですね。
    ところで昨年末からメガバンクを筆頭に固定金利が上がってきていますが、みなさんこちらを購入される際は固定金利での住宅ローン契約されていますか?

  41. 7238 eマンションさん 2023/01/20 02:55:14

    >>7230 匿名さん
    ここは微妙。本町でも駅直結なら良いけど、立地の優位性もそこまでない。ただの大規模でしかも高い。リセールは取れない。
    堂島のが絶対いい、比べるまでもない。

  42. 7239 評判気になるさん 2023/01/20 03:10:58

    >>7238 eマンションさん
    たしかにまあリセールは取れないでしょうね…

  43. 7240 マンション掲示板さん 2023/01/20 03:33:02

    パークハウス中之島タワーもグランドメゾン新梅田タワーTCRも微妙な立地ですが大規模ということで資産価値保たれてますね。ここは立地もいいのでなお有利です。まあスミフが高値で売るのでキャピタルゲイン得るのは難しいですが

  44. 7241 匿名さん 2023/01/20 04:44:12

    >>7238 eマンションさん

    ではお聞きしますが堂島ならリセールが良いですかね?
    今の凄い高値 ここも高いですが堂島も半端ない
    それにホテル上は、盛り上がってますがホテル下は… 共有部分の差別化等
    ホテルもいつまでもあるとは、限らない
    将来分からないのも不安かな

    やはりここと場所が違うし、規模も違うので
    どっちが良いか選ぶ人が決める事

  45. 7242 マンション検討中さん 2023/01/20 05:11:58

    >>7240 マンション掲示板さん
    まずどっちも販売時期が良かった。かつ再開発の恩恵受ける立地で資産価値保たれるのは当たり前。
    ここは立地はもちろん織り込み済みの値段なんで厳しい。あと競合物件多過ぎ。ここが駅直結ならエリアNo. 1物件てことで文句なしだったけどね。

  46. 7243 マンション検討中さん 2023/01/20 05:15:59

    >>7241 匿名さん
    ブリリア一期は少なくとも割安。ここと1割しか変わらないなら、資産価値的にいうと圧倒的に堂島。それはホテル下も同じです。ここも眺望取れないわけだし。

    将来わからないというなら、ここが高値であることも不安に思った方が良いと思うけど。

  47. 7244 口コミ知りたいさん 2023/01/20 07:31:36

    マンションとしてみた時に、皆さんが挙げられている物件はいずれもとても高いレベルだと思います。ただ、最近思うのは、低層階や方角によっては"タワー"であるマンションの本来の魅力、眺望が一切ない物件が目立ちます。

    数年前はそういった部屋は格安だったので、むしろ穴場的な見方もありましたが、最近ではそういった訳あり部屋でも60平米で8000万なんてざらですよね。竣工前は色々と想いを膨らませて購入されると思いますが、これらの部屋は日も当たらないので、普段の生活も結構げんなりします。多少費用が膨らんでも、タワーの恩恵が日々の彩となるのは妥協のない部屋だと思います。一意見でした。

  48. 7245 匿名さん 2023/01/20 09:08:44

    >>7243 マンション検討中さん

    ここにマウント取りに来られてるのかな?
    別に場所が違い過ぎて、さっきも言ったように
    北区で探す 中央区で探すで違うし
    お互い1期の販売は終わってるのでね
    だから?

    競合多すぎと言う方もおられるが
    大きさ規模造りも違うし ただ大規模の方が統計上優位

    堂島もこれから三井 ウメキタ それこそ競合がどんどん建って行きますね。
    私は、個人的にハザードマップ気にするので
    嫌ですがどこも

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  50. 7246 匿名さん 2023/01/20 10:05:37

    >>7244 口コミ知りたいさん
    本当におっしゃる通りだと思います。ここも堂島もなかなか眺望には恵まれてない部屋が多いです。新築の際は完成パースに夢を見て買うわけですが、いざ中古となったらそれらの部屋はリセール取れるのか。これからの大阪に期待したいところですが。

  51. 7247 匿名さん 2023/01/20 13:48:08

    >>7238 eマンションさん
    堂島はホテル上を買わないと、上層階にあるメインのスカイラウンジ他に
    入る権利がないと聞きました。共有部が居住する階で利用制限があるのは、
    後々、家族含めて負い目を感じると思います。
    そしてホテル上が、1期で坪600~と、やはり高いです。
    600からのリセールは大阪人相手には難しく、買えるのは中国人くらいかと。
    また部屋の仕様についても、モデルルームがオプション入れまくった王様部屋で
    舞い上がらせて、大半の部屋は郊外の板状同等で、
    更にインフレームで狭く感じる為、内覧会での期待外れ感は強いかもしれません。
    バルコニーに出られない、梁が床上にある特殊な形状は
    生活ストレスも感じます。立地についてもdoor-to-doorで考える必要があります。
    梅田の中心部の御堂筋線梅田駅まで徒歩14分、大阪駅桜橋口まで11分かかります。
    最寄りの肥後橋まで6分ですが、ここから電車に乗る人は少数派。
    路線価を見ても「良」ですが、「優」ではないです。
    ハザードや非免震、学校距離といった残念な点以外に東西横長の三井不動産
    タワーマンションが建設されることになり、
    西側ほどではないですが、南側の眺望も大きく遮られます。
    また三井不動産は専有部のクオリティが高く、
    リバービューが臨めるため、双方の竣工後はリセールで脅威となります。
    ホテルも三井は現時点で何が入るか分かりませんが、
    ラグジュアリーブランドになると予想されます。

  52. 7248 通りがかりさん 2023/01/20 14:24:18

    >>7247 匿名さん

    どの物件も、買わない理由なんていくらでもあるんだよ!だから、そんな力むなって。

    ブリリアに関しては、あからさまに上層階との優劣をつけているけれど、それによって値段付けも上下で明らかに変わっているので、そういう物件なんだと割り切るしかないです。それで売れてるのだから、それはそれでひとつの在り方なんでしょうね。

    ただ、共有設備を共有しないのは、個人的にはナンセンスだと思います。集合住宅として目指すべき姿では無いので。

  53. 7249 eマンションさん 2023/01/23 06:45:30

    >>7247 匿名さん
    ここも眺望ないし、専有部共用部はブリリアの圧勝。競合物件も本町の方が多く、梅田から遠いので資産性もない。

  54. 7250 通りがかりさん 2023/01/23 08:44:02

    >>7249 eマンションさん

    はいはい もう分かりましたよ
    ここでブリリアの自慢しても誰も響かない
    どうぞブリリアへお戻り下さい。
    そして沢山の方からのでご意見に答えたら 笑
    メトロ御堂筋線で3分で梅田につくので
    どんまい!

  55. 7251 eマンションさん 2023/01/23 10:05:45

    >>7250 通りがかりさん
    なんで梅田徒歩圏のマンションに梅田のアクセスで張り合おうとするのか。笑
    面白いね、きみ。

  56. 7252 通りかかりさん 2023/01/23 11:17:36

    >>7251 eマンションさん
    沢山の方が利用する御堂筋線まで
    徒歩14分遠くないですか?
    無理すんなって笑

  57. 7253 マンション検討中さん 2023/01/23 22:39:17

    >>7252 通りかかりさん
    ???
    梅田に近いから良くない?まじで何と戦ってるん。笑
    面白過ぎる。それなら中津でええやん。

  58. 7254 通りかかりさん 2023/01/24 01:28:34

    >>7253 マンション検討中さん
    何と戦う?笑
    戦ってませんけど

    ??? 中津?
    ハザードマップ真っ赤な地域 
    検討外 話にならん

  59. 7255 匿名さん 2023/01/24 01:53:32

    りそな側からみて、ここの低層階ほぼ電気ついてないけど大丈夫?

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  61. 7256 検討板ユーザーさん 2023/01/24 03:03:07

    >>7255 匿名さん
    ホントですね。隣の板マンは完売なのにね。
    何がなんでも場所ですよ場所!
    リセール価格も飛んでたし。

  62. 7257 通りかかりさん 2023/01/24 03:46:34

    >>7256 検討板ユーザーさん

    またクレビィアの方ですね
    そんなにここが気になるんですねー
    クレビィアも最後 値下げの案内来てましたけど

    私が検討してる時
    低層階は、売ってなかったけど
    契約しても住むのは、大夫先になるからなね
    その辺も含め気になるなら直接スミフに聞いたら良いと思うよ

  63. 7258 マンコミュファンさん 2023/01/24 06:18:22

    >>7257 さん

    >>7257 通りかかりさん
    いつものお嬢様ですかね?CT命の。


  64. 7259 口コミ知りたいさん 2023/01/24 06:20:11

    >>7257 通りかかりさん
    残念ながらクレヴィアのオーナーではありません。
    マンションウォッチャーです。


  65. 7260 マンション掲示板さん 2023/01/24 06:30:28

    >>7254 通りかかりさん
    必死やね。お次はハザードマップか。
    結局ここの弱点は眺望の悪さと、競合物件の多さ。その割に値段が高い。同エリアにタワマンが乱立する時点で希少性がないんよな。

  66. 7261 口コミ知りたいさん 2023/01/24 08:00:52

    >>7260 マンション掲示板さん
    それにプラスして立地の優位性も無いですね。
    誰かが蜂の巣ハイツって言ってましたけど、図体でかいのに、小さな部屋がてんこ盛り。これってアンバランスです。





  67. 7262 通りかかりさん 2023/01/24 08:35:12

    >>7261 口コミ知りたいさん

    まぁまぁ 色々仰って頂きまして

    同エリアに乱立してますが
    この淀屋橋北浜本町堺筋本町の真ん中に
    大規模タワーは、ここだけですから

    他のタワーの口コミは、さっぱりですね
    悪い事も、良いことも口コミ数多いのは
    人気のある証拠かな

    アンバランスって意味不明です
    小さい部屋は、一人で住む人用かと
    この辺りオフィスも沢山ありますから
    需要があるのでしょう。今は未だ住んで無いけど笑

  68. 7263 eマンションさん 2023/01/24 14:35:38

    >>7262 通りかかりさん
    姉さん、ありがとうございます♪

  69. 7265 マンション検討中さん 2023/01/25 03:54:55

    賃貸サイトにここの住戸が山ほど出てます
    高値転売の目論見が外れて止むを得ず賃貸でしょうね
    転売狙うならスミフの物件はやめた方が良さそうです
    実需なら良いけれど

  70. 7266 匿名さん 2023/01/25 06:32:41

    リストアップしてるけど売出し→賃貸は見当たらない…
    どのこと言ってるの?

  71. 7267 eマンションさん 2023/01/25 07:29:27

    >>7265 マンション検討中さん
    売るに売れず賃貸に出しているよ、事業ローンの金利もあるしね

  72. 7268 匿名さん 2023/01/25 07:48:08

    >>7267 eマンションさん

    高値掴みして後悔してます…

  73. 7269 eマンションさん 2023/01/25 07:59:23

    >>7262 通りかかりさん
    そんなん言い出したらどの立地もそこだけのものやんww
    せめて直結とかわかりやすい差別化要素くれよ。しかも真ん中って、悪く言えばどの駅からも遠いってことやし。

  74. 7270 通りかかりさん 2023/01/25 09:32:08

    >>7269 eマンションさん
    分かり易い差別化ね
    あなたは、大阪出身の方なのかな?
    年齢も有るかもしれないけど
    この辺りは、昔から栄えた街(豊臣秀吉時代から)
    そして100年前の歴史的建造物も沢山残ってる
    三休橋筋もガス燈が灯っていて(少し前にテレビのドラマで案内してました)
    懐かしくかつ新しくマンションが建つようになり
    以前には、住むとは考えられなかった場所
    今ではオフィスと住居が混じりあってますが

    だから他の中央区とは、ちょっと違う
    若い人には、分からないと思うけど
    でも実際住んでるのは、若い人ばかり 便利だからかな

  75. 7274 通りかかりさん 2023/01/25 12:37:45

    >>7269 eマンションさん

    あと差別化と言えば
    地上150メートルから見る景色
    北西角の方向に見る絶景!
    昼間は神戸や明石海峡大橋 梅田のビル群
    夕日に照らされる海 最高ですよ
    だから47階に有る貸し切りパーティールーム
    休日を問わず 家族や友達を呼んで沢山利用されていますね
    他のタワーは、どうかな?
    中央区ならでは、シティタワー本町ならではですね

  76. 7275 管理担当 2023/01/25 12:54:05

    [No.7271~本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  77. 7276 マンコミュファンさん 2023/01/25 15:07:47

    >>7274 通りかかりさん
    アマテラス、ブランズタワー本町も最上階に共用部分てんこ盛りですよね。ブランズタワーはさらに直結というメリットもある。これだけライバル物件多いと差別化って難しいんですよ。唯一無二感がない以上、リセールは厳しいかな。

  78. 7277 匿名さん 2023/01/25 15:23:54

    >>7274 通りかかりさん
    47階に入っていく人って職業どんな感じですか?
    大阪の他所のタワマンとおんなじ感じだと困る。

  79. 7278 通りがかりさん 2023/01/25 15:38:49

    >>7276 マンコミュファンさん
    そうでしたね 最上階にスカイラウンジが
    でも高さでは、こちらの方が47階に有ります。
    眺望は、海まで見えるといいですね。
    あと規模も違うし、免震構造では無かったのでは?何より残念だったのは、部屋の間取りがイマイチで仕方ない
    折角の竹中さんが施工するのに 窓の無い部屋が沢山作り過ぎた 提灯部屋は暗いです。 

    ご近所さんなので余り言いたくないですが
    アメテラスも相当強気なお値段だったと
    モデルルーム拝見したとき思いました。
    今新築リセールは、どこも厳しいのでは無いですか?

  80. 7279 通りがかりさん 2023/01/25 15:45:33

    >>7277 匿名さん
    ここは特別最高級クラスのマンションでは無いので、皆さん普通の方ですよ お若い方も、やはりそれなりの身なりの方が多いです。

  81. 7280 マンション検討中さん 2023/01/26 02:50:27

    >>7279 通りがかりさん
    狭い40平米前後だと、単身でしょうね。


  82. 7281 評判気になるさん 2023/01/26 03:08:27

    >>7279 通りがかりさん

    外国の方はどうでしょう?
    富裕層の方がたくさんなのでしょうか?


  83. 7282 匿名さん 2023/01/26 03:52:01

    >>7279 通りがかりさん
    他所のタワマンみたいにマルチ商法とか商材屋、水商売、不動産収入だけの無職ばっかりですか?

  84. 7283 匿名さん 2023/01/26 04:13:54

    >>7269 eマンションさん
    >>7271 eマンションさん
    >>7275 eマンションさん
    素晴らしい。と末尾に付けるの
    普段クレヴィアタワー御堂筋本町さんのスレにいらっしゃる方ですよね
    いつも、こちらを堺筋本町と強調したがる理由も分かりました。
    ご近所さんだけに残念。

  85. 7284 マンション検討中さん 2023/01/26 08:31:00

    >>7283 匿名さん
    大きな誤解ですよ。
    クレヴィアではありません。
    他にタワーマンションを複数所有しています。
    ここの登場人物が痛快でして笑
    特にCT命のお一人が。

  86. 7285 通りがかりさん 2023/01/26 08:44:16

    >>7284 マンション検討中さん
    CT命ね 笑
    貴方もその複数有るマンション名
    名乗れないレベルのとこをお持ちなのですね
     可哀想
    そんなにここが気になるならまだ売ってますよ

  87. 7286 マンション掲示板さん 2023/01/26 16:22:24

    >>7285 通りがかりさん
    出たあ

  88. 7287 マンション掲示板さん 2023/01/26 16:24:30

    >>7285 通りがかりさん
    後悔先に立たずですね姉さん。笑

  89. 7288 通りがかりさん 2023/01/27 01:43:13

    後悔?!中央区一番の物件を買ったので
    そんな事ないですよ
    マンション掲示板さんもお安い時に買えばよかったのに
    東京では、不動産価格落ちないとか
    大阪もそうなるでしょうね

    後悔先にたたずでしたね 可哀想

  90. 7289 名無しさん 2023/01/27 02:44:40

    >>7288 通りがかりさん

    中央区一番のオフィスビル購入おめでとうございます!

  91. 7290 eマンションさん 2023/01/27 02:51:33

    >>7288 通りがかりさん
    ご心配なく、安い時に仕入れていますので。
    中央区一番は大阪では何番?
    井の中の蛙って言葉はご存知?笑

  92. 7291 通りがかりさん 2023/01/27 03:31:38

    >>7290 eマンションさん

    子供のケンカやね
    じゃあオタクのマンションは、日本で何番?
    どうせ三井 梅北に負けるくせに
    カエルさんそのまま返します!笑

  93. 7292 匿名さん 2023/01/27 03:43:14

    自分で稼いだお金皆さんありますか?

  94. 7293 マンション検討中さん 2023/01/27 03:51:28

    >>7291 通りがかりさん
    この方、コストパフォーマンスって言葉もご存知ないのかな?この場所、このレベルでこの価格。

  95. 7294 通りがかりさん 2023/01/27 03:59:24

    >>7293 マンション検討中さん

    さあ 今新築どこもコスバ悪いのでは
    デベは、大喜び

    10数年前のマンションは、良かったですよ
    今も北区で数件貸してますが

  96. 7295 eマンションさん 2023/01/27 04:10:09

    >>7294 通りがかりさん
    おっしゃる通りだと思います。
    でもそれにしてもここはCP悪いと。

  97. 7296 口コミ知りたいさん 2023/01/27 04:12:28

    >>7294 通りがかりさん
    リセールは何軒くらい成立しているのでしょうか?

  98. 7297 通りがかりさん 2023/01/27 04:15:24

    >>7296 口コミ知りたいさん

    すみません。不動産屋ではないので知りません。
    売り急がなければいつか売れるのでは

  99. 7298 検討板ユーザーさん 2023/01/27 04:35:13

    >>7297 通りがかりさん
    完売してからですね。
    五年後くらい
    その時の相場が高値を維持してるかどうかですね。

  100. 7299 通りがかりさん 2023/01/27 05:14:51

    >>7298 検討板ユーザーさん
    確かに そう思います。
    ただこのコロナで益々不動産は、売れた売れている
    中古も含め インバウンド頼りも有るかも知れませんが、バブルで膨れた訳でも無い

    怖いのは、災害だと思ってます。
    またハザードマップかと言う人も居るけど
    安心な場所が良い
    今日も大阪は、雪 20分ほど離れた所でも交通マヒ やはりメトロ(地下鉄)は、安心ですね

    相場 これからどうなるか素人なので
    分からないけど、日本はまだまだ安いと言われてる
    最悪ココを売る時買った値段で売れたら良いか位に思ってますよ 転売目的で買ってないのでね

  101. 7300 口コミ知りたいさん 2023/01/27 05:56:10

    >>7299 通りがかりさん
    実需の方はなんら問題ありませんし、楽しくマンションライフを謳歌すれば良いと思います。
    この掲示板なんか気にもしないでしょうし、どなたかみたく後悔たらたらでも無いですもんね。大正解です。

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      マンション掲示板さん2022-09-25 23:17:43
      >>7015 口コミさん
      800件の内の僅か数件なのですね。
      そうか、元々基本的に売れてないから賃貸も多くは無いのですね。なるほどです。
      まあ五年も待てばチャンスがあるかもですね。その時まで完売してれば良いですね。まあ元々ここは市内中心からは外れた堺筋本町での生活をゆっくり楽しむために買われる方ばかりでしょうから。ムキになってのご反論は後悔の表れですね。残念でしたね。
      お察し申し上げ出す。
      個人的な見解ですので誤解のありませんように。
      知らんけど笑

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