シティタワー大阪本町ってどうですか？

個人的SE75C良いと思います。住宅は南向きが鉄板です。

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>>6101 マンション検討中さん

太陽の高度から、夏涼しくて冬暖かい南向きは鉄板ですが、西側に面していないことも重要ですよね。
やはり南西よりは、南や南東がいいです。

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>>6102 匿名さん
その通りと思います。

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>>6102 匿名さん

それは窓に庇がある場合の話では？

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>>6104 匿名さん

このマンションは庇とLow-Eの効果で、
西向きも、眺望に加えて住環境も良いことを祈りたいですね。

庇の効果ってどの程度あるのですかね？

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皆さんお詳しそうなのでご相談を。
現在は北東角住戸に住んでるものですが、北西の部屋を検討中です。上の方も少しおっしゃってたように、日中はカーテンを閉めるのが鉄則なのでしょうか。北西でもお昼の眺望は楽しみづらいですかね。
タワーの北西に住まわれてる方々の体験に基づくメリット、デメリットを教えていただきたいです。

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>>6105 検討者さん

西向きの部屋ではあまり効果ないです。西陽は太陽が傾くほど強くなるので。
一方で南向きの部屋では庇が昼前後の強い日差しを遮ってくれるので夏場に効果発揮します。

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>>6106 匿名さん
北西だと午前中はむしろ順光で西面の景色は綺麗です。夏場で日没前3時間はカーテン閉めないとエアコンが効かないどころか、むしろ室温が上昇します。春秋も1-2時間は閉めてますね。
なるべく長く景色を楽しまれたければ、ローマンシェードにして、太陽の位置に合わせて下げていく方法もありますが、四六時中景色を眺める訳でもありませんので、そこまではしなくても良いかな。

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>>6108 匿名さん
街の景色は一ヶ月くらいで飽きると思います。

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それを言うと高層階を買う意味は無いことになる。

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>>6110 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りですね。
眺望は、生活の一部になるわけなので、
慣れはあるかと思いますが、生活のクオリティを高めることには、
変わらないですね！

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眺望は高速フロアのラウンジで楽しめば良いでしょう。
最近数年に一度は大阪でエレベーター止まるニュースを見るので、ビルビューで変わらないなら低層階でもいいかなと思ってます。

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いろんな意見非常に参考になります。
予算との兼ね合いもありますが、やはりリセールのことを考えると20階以上にしたいな、という思いと、さらに欲を言えばで角部屋がいいな…となっています。
そうなると、もう8000からになりますので、難しいところです。

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>>6113 通りがかりさん

すみません、リセールのこと考えると20階以上というのが良くわかりませんでした。20階前後で何か変わるのでしょうか？
宜しければ補足いただけませんか？

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>>6081 口コミ知りたいさん
出来ない社畜さん。ここ高速離れて太い正方形。
売れてますよ。
貴方のは極細だろ？

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めちゃくちゃ高いですね…

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本町タワマン西向きに住んでます。
良い所
夕焼け、夕日が綺麗でロマンティック

悪い所
エアコン効かす電気代はねる
日差しでモノが日焼け止して色が褪せます

このマンションは北向きが良いのではないでしょうか。

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>>6118 マンション検討中さん
そうなんですけど、その分北向きにはしっかりと値段もアドオンされてます…

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角部屋の値段が高かった順
北西＞北東＞南西＞南東

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>>6118 マンション検討中さん

UVカットのフィルムは貼った方が良いですよ。安いですし。

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変なレイアウト。曲がりが多すぎ。タワマンに吐き出し窓がないなんて、

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>>6122 マンション検討中さん

ここのマンションの部屋のことをおっしゃってますか？
レイアウトはどこよりも綺麗で、曲がりもほぼなく、全ての物件に掃き出し窓もついているかと…。。

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子育て世代にはドンピシャの施設ですが正直店舗の方が良かったですね。
ただマンションがマンションだけにかなりオシャレな保育園のようでウチは一昔前の市立保育園に通わせてたので少し羨ましいですね。

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>>6124 マンション検討中さん

何か特別な保育園なのでしょうか？
タワマンに入っているというだけで、取り立てて普通の保育園のような気がしますが。
いずれにしても、預ける立場としては、かなり助かります。

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>>6125 通りがかりさん

https://www.tokuwakai.jp/facilities/honmachi_keiai_hoikuen/

綺麗な保育園です！

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学区考えたら、迷わず西区。小学校のお受験は御堂筋線ですので。

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>>6126 検討者さん
情報提供ありがとうございます。
早速説明会参加します！

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>>6127 マンション掲示板さん

西区はハザードリスクが高いから嫌ですね。気にしない方にはいいんでしょうけど。

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ここもほぼ西区ですよ。

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>>6130 マンション検討中さん
ここは西区からは５００m位も離れた堺筋近辺のマンションですよ。御堂筋なら西区に近いですが。

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>>6131 通りがかりさん
500mってハザードマップ的には誤差の範囲ですよ。
ハザードマップはあくまで目安ですから。

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>>6132 評判気になるさん

屁理屈言っても西区のハザードがなくなるわけではないよ。

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>>6132 評判気になるさん

誤差言い出したらキリない。あなたの発言より公的機関の発表を信頼します。

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公的機関のハザードマップ見たら、前年と変わっていて、高潮のハザードマップでは、水害エリアになってませんか？私の見間違いでしたら申し訳無いですが。。。。。。。。。。。。

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>>6135 マンコミュファンさん

そのハザードマップでは西区はどうなの？高潮。
教えて。

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西区は九条周辺は真っ赤っかだが、
あとの場所は中央区よりは悪いものの福島中津大淀あたりと比べると少しではあるがマシですね。

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近くのビルの公開空地で、
ほぼ毎日飲み会を開催されてい、
オッサン連中いますね。
ここの公開空地は大丈夫かな？

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>>6135 マンコミュファンさん
真の本町エリアは高潮どころか内水氾濫も色ついてますね。
ここは本町でなく堺筋本町なので内水氾濫はセーフですけど。

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>>6139 マンション掲示板さん

とりあえず、本町という地名の範囲を地図で確認してから、改めて登場してください

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>>6139 マンション掲示板さん
堺筋本町最寄りの物件ということですか。てっきり御堂筋5分かと。

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>>6141 匿名さん

御堂筋も近いよ。

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2階以上に住んでたら大丈夫ですよ。

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ここは、堺筋本町

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>>6140 匿名さん
ここは堺筋本町ですよ？大阪本町なんていう名前が悪いので仕方がないですが、地図を見てくださいね。

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>>6144 名無しさん
堺筋本町に近いですね。でもマンション名前が「シティタワー大阪本町」ではなくて「シティタワー備後町」とか「シティタワー堺筋本町」とか「シティタワー大阪堺筋本町」とされていたもしもより今の名前が好きです。

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>>6146 マンション掲示板さん
別に堺筋本町が悪いわけじゃないのに、
なぜ最寄り駅のネーミングにしないのか？
不思議。本町も伊藤忠・丸紅のあった時代の
本町でもなく特に堺筋本町と変わらないのに

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別に本町でもいいでしょうに。
中津や大淀の物件が梅田名乗るなみたいなのと同じレベルで下らない話。

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>>6147 名無しさん

地図で本町という地名の地区がどこにあるか調べてみ。

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ここが堺筋本町名乗れというなら
梅田ガーデンは東梅田ガーデンに改名しないといけなくなりますね。

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