シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>5800 匿名さん
ファミリー層はここ住めないでしょ
そういった客層の違いでは？

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>>5801 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。だから、比較するのは私は特に否定しないです。

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>>5802 匿名さん
こんな周りに公園もない所にファミリーが住むはずないでしょう。
DINKS、独身しかあり得ない。
住民の中に子供がいたらおかしいと思いますよ。子供が可哀想。

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この辺に朝方から 子供さん通学してないですね。
靭公園界隈だと通学してますが、通学といっても中大江小学校は距離あるし、追手門学院は私学だし、城西も遠いしです。

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>>5804 マンション検討中さん

校区は開平でしょ。
通学してる子、見かけますよ。

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>>5803 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。

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ここ他の新築タワマンと違って二重床二重天井ですが、同じ30階でも実際の高さはこっちの方が高い？隣のクレヴィアと比べてみた方いませんか。

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>>5807 匿名さん
部屋天井高が低くなりますね。

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>>5808 匿名さん
部屋天井高は260です。他と比較しても高い方だと思いますが。。。

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>>5805 匿名さん
珍しいね

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>>5810 匿名さん

見張ってんの？

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開平の子は礼儀正しいね。
エレベーターでも挨拶するし
良い校区だと思います。

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結局スミフの建物偽装問題はどうなったのでしょうか？個人的には信用が低下したと思うのですが。

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あるシティタワーでは、隣の電子レンジのチンが聞こえるみたいです。
ここを買う人もある程度の覚悟が必要ですね。

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>>5813 マンション検討中さん
偽装していたのは西松建設で、知らずに引き渡しを受けたスミフも被害者だよ
壁を壊したりしないと判明しないような部分だった。
レンジの音のくだりもレオパレスのコピペを流用したもの。
ここは清水建設が施工。警視庁、皇居、国会議事堂、旧首相官邸などを
建設した会社で信頼は厚い。
事実と異なることを真実のように言いふらすと後々厄介なことになるよ。

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>>5815 口コミ知りたいさん
知り合いに西松建設の方がおられて、最近その話を聞きました。まだ完売してない物件で、住んでる方には、買取または、やり直しの間 別の所で仮住まい そのお金も保証します。等
仰る通り躯体は、スーパーゼネコンで何の問題も無いとか
それを見逃した検査機構も問題視されている。

最近たった他の新築マンションもビクビクしてたりして…

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>>5815 口コミ知りたいさん

レンジ音のくだりはレオパレスのコピペではなくて
『FRIDAY』2021年４月16日号で報道された内容ですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...
擁護する気持ちは分かるがウソはよくない。

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スミフは被害者面してるだけよ。
結局建物に興味なんてないのよ。
あるのはお金だけ！

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シティタワーの隣の音が筒抜けなのは、どうやら本当らしいよ。

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フライデーをソースにされても、
ここは前から捏造記事で警告を受けているし、信用に乏しいのでは？
遮音性能については数値化したエビデンスを用意してから、書き込んでください

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>>5820 周辺住民さん
みんな大好きマンション掲示板を覗いて見れば？
フライデー記事よりも前から同じこと書かれてますよ。

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>>5817 匿名さん
なにこれ。レオパレスのコピペの話は嘘ってこと？
なんで嘘ついてまで擁護してるの。

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インターホンの話もあるし、東梅田パークフロントは三年経っても完売してないし、恵比寿の件もあるし、シティタワーブランドはそもそもどうなんって思い始めた。ブランズタワーを待つか、グランドメゾン新梅田の残りをもう一個漁るか…

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>>5823 匿名さん
本町にこだわるならローレルかブランズじゃないですか？

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>>5823 匿名さん
パークフロントの今の価格をみると、ガーデンの価格を確認してからパークフロントにするかで迷ってる人はいてそうですけどね。
そんなにシン梅田が好きなら本町なんかに来なければいいのに。

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今度は清水建設までいい加減な工事がバレちゃって問題になってますね。東京小金井市で。

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うわ、昨年竣工したばかりですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

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こんな事態ですから、流石にここは引渡前に入念にチェックされるでしょう。むしろ安心かもしれません。

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清水建設と野村不動産の問題ですね。

購入予定者ですが、参考になるを押しました。
ここもしっかり検査しながら、建てて欲しいと思ってます。
身内も他物件を購入予定です。
そこも大変気になります。
竹中工務店ですが、結局施行してるのは、下請けですからね。

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>>5829 通りがかりさん

施工です。誤字でした。

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>>5829 通りがかりさん

施工は下請けでも品質管理や検査は元請けの仕事です。

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>>5829 通りがかりさん
既に大部分は出来上がっていますが、最悪建て直しですかね。

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>>5832 マンション掲示板さん

さぁ 関東の物件ですよね
躯体は大丈夫なら、室内だけじゃ無いのですか？
分かりかねます。

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>>5833 通りがかりさん
ここの話ですよ。

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>>5834 マンション掲示板さん

？ ココ何か不備有りましたかね？
勝手な報道は、如何なものかと思いますよ

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>>5835 通りがかりさん
ここでも同様に不備が見つかった場合の話です。

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>>5836 マンション掲示板さん

たらればの話をしても…時間の無駄です。

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>>5832 マンション掲示板さん
入居が始まったあと、様子を見てから購入した方が安全ですね。

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火のないところに煙は立たない！
スミフさん、清水建設さんがタッグ組んでるとこを今わざわざ選ぶやついないでしょ。

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>>5839 マンション検討中さん
恵比寿と武蔵小金井、最近話題になった両者の組合せですから…気にするのは当然です。引渡前の検査は徹底して貰わないと。
ブランズは竹中工務店なのでまだ安心できますね。

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>>5829 通りがかりさん

大淀で竹中工務店の話が出てましたね。竹中工務店も問題を起こしています。 千里の物件と、阪神大震災の時倒壊したのは、竹中工務店が施工した物件が多かったとか
知り合いの買う予定の竹中工務店施工も大丈夫かなぁ
昔失敗したから今は、しないと言う法則も定義も無い。
何でも値段相応 マンション売値を安くするとそういう所に、しわ寄せ行きそうで怖いです。

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>>5842 匿名さん
イメージが悪いからこそ、これ以上ブランドに傷がつかないよう頑張ってくれるといいんですが

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>>5841 通りがかりさん

まあブリリア堂島も竹中だし、別に10年ちゃんと防げてたならええやん。スレチ。

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>>5841 通りがかりさん
信用ならないね。清水の方がいい。

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>>5815 口コミ知りたいさん

信頼を裏切られましたね。正直ショックです。

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不祥事の後は逆に安心とか言うけど、今から建てるなら安心かもやけどここはもうかなり進行してるから安心ではないな。不安しかない。

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>>5849 匿名さん
たらればの話をしても…時間の無駄です。

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掲示板なんてどこでもタラレバしかないけどね。
しかし住友不動産の不祥事の後に、清水建設とはここの価値にも大きく影を落としましたな。
ただでさえ本町がタワマン激戦区となってきているのに。

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>>5851 匿名さん
それは、あなたの希望的観測でしょ。
現に、本物件には何も不具合も問題も発生してないし、
今日も多数の職人さんが暑い中、頑張って作ってる。
まずは、自分の買った物件を岩山健一氏に診てもらったら？
そこで何も出ないとでも思ってる？

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頑張って貶してもたいした値下げはしてくれないよ？笑　相手は体力満タンの財閥。すみふの株は上昇中。とんでもなく膨張したマネーで資産インフレは仕方ないけど決定では？今後発表するローレルもブランズも同じ。

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清水建設には正直ガッカリです。

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>>5848
>>5849
>>5854
清水建設に裏切られた、ガッカリだ、不安だと書かれてますが、ここの購入者でも検討者でもないことは、すぐに分かりました。私は、備後町計画に携わるすべての人達を信頼してます。

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そうですよね。

大手施工会社で真摯な対応をして頂けるので良かった。

今回関東のマンション
襟を正して、真面目に仕事をしてして頂きたいですし
これからもして頂けると信じています。
これは清水建設だけに言える事では無く
スーパーゼネコン
メジャーセブンと言う超優良会社に、多額のお金と夢を託しています。

ここも竣工楽しみしております。
明け渡しまで、宜しくお願い致します。

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>>5855 匿名さん
少し心配になるのが普通ですよ。妄信しすぎです。

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今回の不祥事で、どこまでキャンセルが増えていくか気になります。
とんでもない事になってると思いますよ。普通。

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>>5858 マンション検討中さん

とんでもないとは思いつつも、キャンセルはそう簡単には出ないですよ。本物件との事実上の関連性はないわけですから、手付金戻らないですし。

ただ、売れ行きには間違いなく影響出るでしょうね。ブランドは大きく傷つけられたように思えます。

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本町でのトップの座はもうここでないよ。

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手付け以上の価値が損失するのに、手付け金気にしてる場合でないやろ。

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>>5860 評判気になるさん
トップどこ？

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堺筋線本町ではトップですね。
御堂筋勢を入れるとトップではないかも。

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>>5863 マンション検討中さん
御堂筋勢のトップどこ？

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一つ手抜いてるならそれが常態化してる可能性もある
手掛けたすべての物件を第三者機関に調査させるべき
そうしないと信頼は取り戻せないよ

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>>5865 マンション検討中さん
これが真っ当な意見だと思う…｡
少なくとも根拠もなしに絶対大丈夫！とは心情的に中々なりにくい…

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>>5855 匿名さん
信者を装って変なこと書くのやめてください。
ここの購入者が頭おかしいと思われます。
それが狙いなんでしょうけど。

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>>5863 マンション検討中さん
堺筋本町トップはMJRかブランズじゃない？

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>>5869 マンション掲示板さん
使ってる下請けの違いもあるから、東京で起きたことが大阪でも起きるかは分からない。
でも、検査が手抜きだったり、見た目だけ誤魔化すことが出来たらいいという方針なら心配ですね。

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さすがにブランズタワー大阪本町みたいなコストカットタワーがNo.1はないわ。笑
上層階以外直床で天井高低くて、サッシュは換気採光の最低限サイズで、おまけに屋上のテラス鉄骨剥き出しやで。さすがにあれをNo.1とか言う人の目を疑うわ。
勿論、MJRはもっとない。笑
この辺は駅単位じゃなくて、エリア単位で見た方がいい。ザ・北浜が君臨している限り、それ以上はまあ出てこないだろうね。

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>>5871 名無しさん
ザ北浜がNo. 1としても、ここはブランズより下じゃね。MJRよりも下。

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中央大通り以北本町通り以南はキツイ。

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>>5871 名無しさん
ザキタハマがNo.1は確かにそうだが中央区は進歩してないな。
北区はザキタハマを超えるのはグラフロ、ブリリア堂島、梅田ガーデン、うめきたグランドメゾンとレベルが違う。

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グランドメゾンがザ・北浜以上だとかどうかしてる。

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>>5875 名無しさん
それはもっともな意見だけど、そんな意見が出てくるぐらい、中央が北に比べると発展してないって事なんだと思うわ…。

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>>5874 マンション検討中さん
梅北二期の敷地内のはブランド名をつけるなら三菱地所のパークハウスになると思うけど。
北浜～本町のエリアでいうと、ザキタハマ、ミッド、ここじゃない？

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>>5877 マンション検討中さん
北浜から堺筋本町エリアでは、ザキタハマとCT大阪かな。ミッドとここの仕様は、コスカが感じられる。

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シティタワーはCT大阪が至高です。
あの気品溢れるマンションはもう建たないでしょう。

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>>5877 マンション検討中さん
ここって・・・
営業なのか信者なのか分からないけど、不自然すぎ

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>>5879 通りがかりさん
エントランスはいいけど、あとは古い。
ビンテージの価値観は否定しないけど、過去に固執しすぎるのもどうかと。
北浜エリアは雑誌や北浜とミッド、そしてここが至高です。あとMJRと

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>>5881 匿名さん

ここもMJRも北浜エリアではないけどな。

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>>5881 匿名さん
そうですね、やはり2000年代前半はどうしても古さの方が目立つ気がします。この5年ぐらいで結構居住者のテイストは変わりました。だいぶ日本人の生活スタイルや住居の洗練度も「完成形」に近づいてきたように思えるので、今後はそれほど大きな変化はないと考えています。

つまり、何が言いたいかというと2015年以降ぐらいのタワマンはしっかり価値が維持される反面、そこから大きく遡ると古臭さで敬遠されるリスクが高いということです。リフォームしたって、していない同物件別部屋の相場観に悪影響を受けてしまいます。

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ザ北浜やCT大阪は当時、富裕層をターゲットに建てられましたから、当然ながら色気や艶のあるタワマンになりました。

ここは中間層がターゲットですからそういったものは無くて、コスパの高い大量生産型のタワマンですね。
ただ新しいですから使い勝手はとても良く出来ています。
良いマンションではないでしょうか。

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>>5883 匿名さん

新築の営業マンの常套句やん。

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駐車場の充電設備とかIoTとか、玄関ドアのカメラとか。完成形にはほど遠いのと違うかな。

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本町はこれからまだまだタワマン増やしていくみたいですね。
大阪市の方針もそうなんだと聞きました。ちょっと過剰な感じがします。

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>>5887 マンション検討中さん
どんどん競合が増えていきますね
実需ならともかくリセールは厳しいな

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>>5887 マンション検討中さん
それって、何か情報源ありますか？大阪市のHPに記載があるとか。

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>>5890 匿名さん

船場都心居住促進地区、で検索すると情報が出てきます

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>>5891 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。この制度は10年くらい前に出来て、それで今かなり多くの供給になってると認識してます。今の供給状況から、更に供給増加するとの事だったので、その情報知れたらと思いましたが、それは無さそうでしょうか？

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売れ行きは最近どうですか？最近MR行った方いらっしゃればお伺いしたいです。

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古川橋駅前にもシティータワーできるみたいですね。
スミフは頑張るなぁ

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>>5897 匿名さん


シティじゃないよ。

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