シティタワー大阪本町ってどうですか？

ライバルとか、負けてるとか、断言口調で物事語るからスレッドが荒れる。いつになったら学ぶのか…

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下記はTwitterからの引用ですが、言い得て妙なので転載します。

都心の場合、「マンションが建つ」＝「オフィスビルは建てられなかった」。駅前にマンションが建つということは、その駅周辺は終わりを迎えつつあるということ。これは地方都市でも同じ。都心型マンションはコンパクトシティとは関係ない。それは末期を迎えているシグナル、即ち、でっかい墓石である。

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>>5652 匿名さん

それ、全てのマンションに言えますよね

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>>5652 匿名さん
虎ノ門、麻布十番、白金高輪、勝どきは成長終わった末期の駅なんですね。

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>>5654 匿名さん

そうは思わないですね。人が集まる活気ある街になるベースとなるんじゃないですか？
自分が店を開くなら、そう言う今後盛り上がりそうな街を選びます。

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>>5654 匿名さん

マンションしか建たないエリアか、マンションと商業ビルの両方が競って建つエリアかの違いは大きい。

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>>5655 匿名さん

そもそも人が集まらないからマンションしかできないということを自覚しよう

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>>5656 匿名さん

大阪市の中心6区はどこもそんな感じですよね。

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>>5657 匿名さん

人が集まらないところは工場とかでしょ

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本町は今後は中津的な梅田や難波へアクセスがいい駅直結物件のみが生き残ります。

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>>5660 マンション検討中さん

本町に限らないでしょ

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特に本町は直結物件に価値がありますよ。

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>>5660 マンション検討中さん

例えばどこ？

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プレミストも直結物件といえますね。

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妄想の色が強い。そんなことより、グラメに習って窓の話しようぜ！ここは、コーナーサッシ以外は普通の複層ですか？

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ハンズフリーキーって全戸標準装備じゃないんですか？涙

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へんじがないただのしかばねのようだ

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インターホンのカメラと違って、オプション対応できるだけマシ

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>>5666 マンション検討中さん
全戸標準装備だと思いますよ。

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>>5669 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

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皆んな東梅田に行ったかんじやね。

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これから契約される方の入居タイミングが来年の11月に変更になりましたね！
どの程度かわかりませんが、売れてきているようですね。

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>>5672 検討板ユーザーさん

分かってて言ってると思うけど、売れてるとかじゃなくて、スミフが決算調整で引渡し時期をずらしているだけですよね？

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ここは近々大幅値引きを打ってきますよ。

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>>5674 マンション検討中さん

もう始まってますよ。

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>>5674 マンション検討中さん

これまでガツガツ値上げ続けてきたんだから、もしあったとしても少し前の価格に戻っただけでは？

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>>5674 マンション検討中さん
×打ってきますよ
○して欲しいです

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いつまで経っても販売戸数が36戸のままですが、更新してないだけでしょうか。

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>>5678 匿名さん
まだ売り出しが始まってないかもですね。

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追加の売り出しがあれば戸数は増えると思いますが、現在販売中の部屋が売れれば当然販売戸数は減りますよね。
戸数がまるで動いていませんが、一部屋も売れていないんでしょうか。あるいは売れたら即座に売れた分だけ供給しているのか、更新をサボっているのか。

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>>5680 匿名さん
売れると即供給のようです。

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グランドエントランスも出来上がってきたみたいですね！
ガラス張りのエントランスもほぼ完成して
錚々たる外装になってきましたね。
入居できるのが楽しみです！

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>>5682 購入者さん
住民専用の掲示板がありますので、こちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

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ブランズタワーがここより駅近に出来るみたいで、もうこの辺タワマンだらけになってきましたね。

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>>5684 マンション検討中さん

流れが来てますね

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ブランズタワーの出現で、ここの値下げが来てますね。

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>>5687 匿名さん
それはブランズの値付け次第では？

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別に完売急いでないので。

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住み始めてから、自分のマンション周りに値下げのプラカード持ったおじさんがずっといるのも考えものですがね。

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ここの南側にブランズタワー出来るみたいですね。

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心配ご無用です、ブランズの完売後に売れればいいので。
ブランズの話はブランズの掲示板でしてください。

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>>5692 匿名さん

ブランズブランズて、ブランズ好きやなあ

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ここがブランズよりいい所はどこですか？

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>>5694 匿名さん

ブランズがここよりいい所はどこですか？

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本町通り以南と御堂筋、堺筋、本町通り、土佐堀通りに囲まれたブロックの違いが分からない人の相手をしなくてもいいと思いますよ。
相手は素人ですし。
南本町なんて、2本のタワーは駅直結だからまだ成立しているだけであって、他の物件は悲惨です。ブランズタワー御堂筋本町のリセールも他のタワーに比べると悪いですし、まだイメージも暗いところですよ。南本町の物件でも本町通り以北のイメージ写真を使って広告展開するあたりから察するべきです。

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>>5696 匿名さん

参考になります。
周りを見るとそう感じました。
圧倒的にここの方が周辺含めて良いなと。

仕様面では、どうなんでしょうか。
その点は気になっています。

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>>5697 購入者さん
北ブロックにアパ、南ブロックにセントレジスがありました。

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>>5697 購入者さん
ブランズよりも周辺が良いというのは無理がありますよ。

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>>5696 匿名さん
本町通り以北の物件も、本町通り南のセントレジスをイメージ写真に使って広告展開してますよ。

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本町は通りがどうこうより、靱公園が、近いかどうかが重要ですよね。

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本町は商都だった所で、買いですよって言われて調べたら、問屋街があっただけの街ですよね。
商都って言い方で売りにくるところが、怪しい。

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>>5702 マンション検討中さん

昔はどうだったなんて話したら、どこも田んぼ畑ばかりですよ。問屋街でも約千年前から人が生活を営んでいる地域というだけで安心感はありますね。

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購入された方々は、価格の妥当性をどういった観点で見られていましたか？

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関東の人間からしたら、京都は歴史で買うが、大阪は未来を買う街なので、商都とか言われるとなんか裏がありそうと勘繰る。

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>>5705 マンション検討中さん

京都は実際に住むと不便ですよ。セカンドハウスならいいですが。

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>>5706 匿名さん
そういう話をしてるわけではなく、、。

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結局ここは人気なの？売れ行きの情報が何もないのですが。

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>>5708 匿名さん
大体の人が納得する答えは…
人気が有るとは言えない｡ これだと思う…｡
原因は、梅田に話題を持って行かれている事、本町の供給多すぎ…の２つかなぁ…

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>>5708 匿名さん

CMとかもうっていないので、認知度は低いため、
住友ブランド好きな人か、立地的に好みの人以外は
あまりきていない印象。

買いたい人だけ買いに来て、どう感じなんだと思います。

私は立地、規模、内装含めて、
かなり買いだと思うので購入する予定です。

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>>5709 検討板ユーザーさん

それに加えて大きめのビルに面してるのがキツいとおもう。特に南側の国際ビルディングはいただけない。建物自体はいいんだろうから、余計にもったいない。

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ここ堺筋本町で、御堂筋本町ではないみたいですね。
大阪本町とか騙しみたいなネーミングやめてほしいです。
誤認する可能性があります！

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>>5713 匿名さん

そこから新梅田ネーミングバッシングに繋がるわけですね

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被害妄想w

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>>5714 匿名さん
ここが新淀屋橋という名前だったら世間から厳しい目で見られるでしょう。
新梅田という名前はそういうことです。

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堺筋本町、、、バレました笑笑

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大阪本町とは上手いこと言ったもので、御堂筋が実は遠いというオチ。

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>>5718 匿名さん

御堂筋迄歩いて5分遠いですか？
堺筋本町迄は3分 どちらの駅もメトロ利用人数は、本町で5位 堺筋本町は、10位
合わせると難波と変わらない人が利用している。
因みにシティタワー本町辺りで働いてる人で御堂筋線利用する人は、御堂筋本町迄普通に歩いて通勤していますよ。
新梅田からメトロ乗るより近いと思うけど

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ただ徒歩5分なら当然その地名使えるでしょう。
徒歩十何分の郊外物件じゃないし，架空の地名使ってないよね。

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堺筋本町、御堂筋本町のどちらも利用することが出来る、それも５分以内で。そういう意味では大阪本町のネーミングは的確な、誠実な使い方だと思います。

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新梅田も良いですよ。緑が多く、梅田とも程よい距離で。
うめきた2期エリアまで徒歩5分以内で。

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>>5721 周辺住民さん
シティタワー大阪本町、大阪のシティに建ってるタワーだし本町駅長ーいし、ネーミングオケイだと思います。

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俺たちシティボーイには向いてます。

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まあここは大阪人からしたら堺筋本町やな。
大阪本町は外向きに付けた感じやね。

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新梅田は絶対1室は抑えとかないといけないエリアですね。

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御堂筋線の本町駅は今でも人でごった返してるのに、今後多くのタワマンが完成したら気軽に使える駅ではなくなると思いますので、私はここから梅田に行く場合は堺筋線で南森町乗り換えで考えております。

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南側の国際ビル、解体好きな竹中工務店が施工して50年も経ちますが建て替えの可能性はないでしょうか。いつかセットバクしてキレイなもの建ててくれないかな？

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>>5728 匿名さん
更に高い建物出来そうですね。

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>>5727 マンション検討中さん
梅田行くのに乗り換えは大変ですね。

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>>5727 マンション検討中さん
中津行きは空いてますよ

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御堂筋線本町駅はコロナ明けたら通勤ラッシュえぐいやろね。元々東京並みの混雑やったのに、これからタワマンめちゃくちゃ増えるから東京以上の鮨詰め状態になるやろね。

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>>5729 匿名さん
低くなったら安めの南側買った人はお得ですね！

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>>5732 マンション検討中さん
だからここに住むなら堺筋線使いますよ。

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ここから御堂筋はちょっと遠すぎます。

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>>5732 マンション検討中さん
そもそも御堂筋線使う人はこの物件買わへんよ。

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本町から梅田は歩くでしょう

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ここから梅田なら小一時間で行けますから、徒歩圏内ではあります。

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>>5737 匿名さん

本町からなら新大阪まで歩けますよ。

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御堂筋線本町駅の混雑はこれからタワマンが出来るにつれて悪化していきそうですね。

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>>5722 マンション検討中さん
新梅田はどこ？笑。駅あるかな？ハザットマップ大丈夫かな？この前拳銃自殺事件起こったところ？

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>>5741 eマンションさん

ハザット！

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>>5740 匿名さん
今でも混雑してるょ。

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本町駅は飛び込み頻繁にあるよ。

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>>5743 マンション検討中さん

今混雑してないとは言ってないで。

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確かに本町駅でお客様と接触がありって良く耳にする。
人が吹っ飛んでいくので周りも気をつけないとね。

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真実はいつもひとつ。
グラメは人気でバカ売れ。
ここは閑散として売れ残り。
それ以上でも以下でもない。
不人気物件でも、資産性なくても、
自分が欲しいと思えば買えばよし。

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どんなに駅が近くても、混雑がひどくて飛び込む人も多い駅なら意味がないわな。

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>>5747 匿名さん
あったらいいならこちらに来ないでね。そもそも坪単価違うし，価値が違うよね。ターゲット層が違うだよ。僕が郊外物件絶対買わないし，興味もない。

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>>5740 匿名さん
この辺のタワマンに住む人は職住近接を求めて住むので御堂筋線に日常的に乗ることはないのでは？
知りませんけど

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