物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜67.09m2 |
価格 |
9500万円〜1億3000万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜1万7716円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万310円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5385
匿名さん
>>5382 匿名さん
スカイアトリウムで走り回らせるのはちょっと、、、
出来れば公園に行って遊んで欲しいです。
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5386
検討板ユーザーさん
かなり大きくなってきましたね!
エントランスホールのガラスの幕も取れ始めて、
出来上がるほどに、インパクトが凄いですね!
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5387
匿名さん
>>5378 eマンションさん
何か細くて頼りなくないですか…?
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5388
匿名さん
>>5387 匿名さん
それはそもそも違うマンションでは?
画像真ん中あたり、わずかに見えるやつかと
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5389
匿名さん
>>5387 匿名さん
住民スレの画像です。
太くてたくましいですよ。
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5390
匿名さん
>>5389 匿名さん
うわ。。。四方ビルに囲まれてますね。。
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5391
マンション検討中さん
まだこれから10階分程伸びますから、高層階なら気になりませんよ
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5392
匿名さん
>>5391 マンション検討中さん
ここは上部10階くらいじゃないとダメですね。。
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5393
匿名さん
>>5392 匿名さん
方角によってはまだマシです。
それに眺望を気にしない方もいますよ。
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5394
検討板ユーザーさん
>>5393 匿名さん
西側は15階以上、北側は10階以上で、眺望も担保されますよ!
東と南は35階を越えないと、厳しいですが。
でもそこまで気にならないと思いますよ。
オフィスですし。
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5395
匿名さん
>>5394 検討板ユーザーさん
参考になります。低層階の場合は日当たりを気にしなければ北や西がいいですね。
ただ、オフィスからの視線を気にしないにしても、
窓から見えるのが目の前のオフィスビルの外壁だけというのは圧迫感がありますよ。
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5396
マンション掲示板さん
東や南も高層階じゃないと日当たりは悪そう。
何階くらいからましになるのでしょうか。
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5397
ご近所さん
>>5388 匿名さん
手前に見えているこれはファインタワー大手前ですよね。
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5398
ご近所さん
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5399
マンション検討中さん
とりあえず、大半の部屋が日当たり悪いし、目の前オフィスビル。すまんが絶対イヤだわ。
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5400
匿名さん
>>5399 マンション検討中さん
高層階を選べば解決しますよ。
低層階は知りません。
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5401
マンション検討中さん
>>5400 匿名さん
40階以上じゃないとダメだね。。
坪単価いくらなんだろ(_ _).。o○
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5402
匿名さん
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5403
匿名さん
ダイナミックパノラマウィンドウで外壁見てどうするのかと。迫力あるオフィスビル眺めたいか?
低層階は普通にバルコニーつけて、高層階だけダイナミック(以下略)にすればいいのに。
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5404
マンション検討中さん
>>5402 匿名さん
ありがとう。80m2で1.1億くらいか。
それならもっと違う所買うよー(??・з・?)
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5405
マンション検討中さん
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5406
匿名
本町周辺は既にタワマン供給過多でしょうか?
まだまだ新しく建ちそうですか?
建ってもここみたいに四方を囲まれそうですが。
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5407
eマンションさん
>>5404 マンション検討中さん
お金なかったら北向きの10階や西向きの18階選んだらどう?眺望も良くて,坪350も納得できるし。すみふは同じ間取りの場合,階数関係なく同じ値段で出しているのに,眺望重視ならあえて低層階を選ぶ理由ある?
後目の前がオフィスビルことは都心の象徴であり,しかも家におる時オフィスビルに残る人が少ないだろう。目の前がマンションや病院よりマシだと思う。
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5408
匿名さん
確かに目の前が病院よりはマシでしょうね。
しかし35階くらいまで目の前が病院とかありえます?
マンションにしたって目の前というのは考えにくいですが。目の前にならないようずらして建てません?
そんな架空の物件と比べてマシだから何なのか。
一般的に35階ってかなり高層階ですよ。高い金払ってわざわざタワマン高層階に住んでも、窓から見えるのはオフィスビルというか建物の壁。
眺望気にしない人は低層階買うと思いますが、眺望抜けない中高層階にどんなメリットがあるのか分からないので教えていただきたいです。
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5409
匿名さん
>>5407 eマンションさん
日照重視で東向か南向がいいのですが、低層階でも日当たりはいいでしょうか。
眺望は諦めます。
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5410
匿名さん
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5411
匿名さん
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5412
マンション掲示板さん
在宅ワークや専業主婦については考慮していない人が多いのかな。日中家にいる人だって少なくないと思うけど。だから日当たりも無視できません。日中、人がたくさんいるオフィスビルが目の前ってどうなの?マンションに面している面に窓がなければまだいいでしょうが、どうでしたっけ。
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5413
匿名さん
>>5412 マンション掲示板さん
買う気があるのかどうかは知らないが、キミはここはやめといた方がいい。
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5414
匿名さん
>>5412 マンション掲示板さん
低層階での日当たりは諦めてください。
高層階買えないならここを検討しても意味ないですよ。
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5415
検討板ユーザーさん
>>5414 匿名さん
低層階は、どのマンションでもほとんど遮られてますしね。
それを考えると前に広い道路が全方向あるわけで、
他のマンションと比べても、全然良いと思いますが。
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5416
検討板ユーザーさん
>>5415 検討板ユーザーさん
どのマンションでも遮られている?
本当ですか?
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5417
匿名さん
>>5415 検討板ユーザーさん
ここより中下層の眺望が絶望的なのはブランズタワー御堂筋本町くらいでは?
他にありますか?
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5418
eマンションさん
>>5417 匿名さん
1,反射程度ワースト,ブランズタワー大阪本町:目の前のビルのガラスは鏡のようなもので他の住戸を反射して映す。
2,隣の高度ワースト,プラウドタワー北浜:実際に購入したので分かった,北と東はダメ,しかも東は絶望的な209メートルのザ北浜,階数関係なく11時まで日当たりはなかった。
3,プライバシーワースト:中津のマンション群,大淀(新梅田)のマンション群,マンション同士一日中お互い見られる。
4,距離ワースト長堀橋のツータワーズ:20メートルしか離れてない。
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5419
口コミ知りたいさん
>>5412 マンション掲示板さん
在宅ワークや専業主婦ってくだり、前も見たな。
何回も同じこと書かないでいいよ。
営業妨害の目的で、この話題を延々蒸し返したところで、
周囲のオフィスに関しては、いうほど問題ではない。
日当たりも現地に行けば分かるけど、低層でも十分入ってくる。
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5420
匿名さん
朝日、眺望、日当たりとかも検討の要素なら、ブランズタワー大阪本町、ローレルタワー堺筋本町も歩かれてみては?周辺に大阪国際ビル、りそなビルほどの高層ビルがないので(現段階では)低層階でも良い物件はあると思います。仕様は、その人の好みがあるのでなんとも言えませんが。
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5421
匿名さん
>>5418 eマンションさん
CT大阪本町は?総合ワースト?
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5422
eマンションさん
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5423
匿名さん
>>5422 eマンションさん
なぜ中津や大淀?
ここまで四方真正面が囲まれてる物件って中津や大淀にある?
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5424
匿名さん
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5425
匿名さん
低層階が劣ってるのは事実なんだから、他物件攻撃したところでどうしようもないです。高層階の素晴らしさは誰も否定してないじゃないですか。
メリットデメリット理解した上で購入するのが当たり前。欠点を指摘されて許せないなんておかしい。
デベ以外は。
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5426
匿名さん
>>5424 匿名さん
大淀ってなに?
そんな駅名あったっけ?
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5427
匿名さん
>>5426 匿名さん
駅はありませんが、よく似た名前のバス停はあります。
鉄道空白地帯なので。
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5428
匿名さん
>>5426 匿名さん
このタイミングで大淀が何かも知らずにマンション探したり決めたりしない方がいいでw
少なくとも、ここよりは人気やからさ。
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5429
匿名さん
>>5428 匿名さん
バス使う物件なんですか?
駅から遠いらしいんで隠居するくらいの時に考えますわ
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5430
匿名さん
>>5429 匿名さん
福島駅と、うめきたの新駅まで徒歩8分くらい。
8分とかありえないわ。
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5431
匿名さん
>>5406 匿名さん
電車一駅で上町台パークタワーやプレミスト靱とかあるんですよね。公園あると低層でも十分そう。第一希望のMJRは逃して悔やんでたけど、本町周辺は四方囲まれマンばかりで、枠を広げて探してます。
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5432
匿名さん
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5433
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5434
匿名さん
>>5426 匿名さん
大淀ってわざわざ行くところではないから知らない人が多いのかもしれませんね。空中庭園やシンフォニーホールがあるところと言えばある程度の人は、ああ、あそこかと思うくらいでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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