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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-02-24 13:00:04

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:9,500万円~1億3,000万円
間取:2LDK、3LDK
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 5385 匿名さん

    >>5382 匿名さん
    スカイアトリウムで走り回らせるのはちょっと、、、
    出来れば公園に行って遊んで欲しいです。

  2. 5386 検討板ユーザーさん

    かなり大きくなってきましたね!
    エントランスホールのガラスの幕も取れ始めて、
    出来上がるほどに、インパクトが凄いですね!

  3. 5387 匿名さん

    >>5378 eマンションさん

    何か細くて頼りなくないですか…?

  4. 5388 匿名さん

    >>5387 匿名さん
    それはそもそも違うマンションでは?
    画像真ん中あたり、わずかに見えるやつかと

  5. 5389 匿名さん

    >>5387 匿名さん
    住民スレの画像です。
    太くてたくましいですよ。

    1. 住民スレの画像です。太くてたくましいです...
  6. 5390 匿名さん

    >>5389 匿名さん
    うわ。。。四方ビルに囲まれてますね。。

  7. 5391 マンション検討中さん

    まだこれから10階分程伸びますから、高層階なら気になりませんよ

  8. 5392 匿名さん

    >>5391 マンション検討中さん
    ここは上部10階くらいじゃないとダメですね。。

  9. 5393 匿名さん

    >>5392 匿名さん
    方角によってはまだマシです。
    それに眺望を気にしない方もいますよ。

  10. 5394 検討板ユーザーさん

    >>5393 匿名さん

    西側は15階以上、北側は10階以上で、眺望も担保されますよ!
    東と南は35階を越えないと、厳しいですが。

    でもそこまで気にならないと思いますよ。
    オフィスですし。

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  12. 5395 匿名さん

    >>5394 検討板ユーザーさん
    参考になります。低層階の場合は日当たりを気にしなければ北や西がいいですね。
    ただ、オフィスからの視線を気にしないにしても、
    窓から見えるのが目の前のオフィスビルの外壁だけというのは圧迫感がありますよ。

  13. 5396 マンション掲示板さん

    東や南も高層階じゃないと日当たりは悪そう。
    何階くらいからましになるのでしょうか。

  14. 5397 ご近所さん

    >>5388 匿名さん
    手前に見えているこれはファインタワー大手前ですよね。

  15. 5398 ご近所さん

    >>5397 ご近所さん
    見晴らしよさそうですね

  16. 5399 マンション検討中さん

    とりあえず、大半の部屋が日当たり悪いし、目の前オフィスビル。すまんが絶対イヤだわ。

  17. 5400 匿名さん

    >>5399 マンション検討中さん
    高層階を選べば解決しますよ。
    低層階は知りません。

  18. 5401 マンション検討中さん

    >>5400 匿名さん
    40階以上じゃないとダメだね。。
    坪単価いくらなんだろ(_ _).。o○

  19. 5402 匿名さん

    >>5401 マンション検討中さん
    450万以上かと。。。

  20. 5403 匿名さん

    ダイナミックパノラマウィンドウで外壁見てどうするのかと。迫力あるオフィスビル眺めたいか?
    低層階は普通にバルコニーつけて、高層階だけダイナミック(以下略)にすればいいのに。

  21. 5404 マンション検討中さん

    >>5402 匿名さん
    ありがとう。80m2で1.1億くらいか。
    それならもっと違う所買うよー(??・з・?)

  22. 5405 マンション検討中さん

    >>5403 匿名さん
    分かる!!同感!!

  23. 5406 匿名

    本町周辺は既にタワマン供給過多でしょうか?
    まだまだ新しく建ちそうですか?
    建ってもここみたいに四方を囲まれそうですが。

  24. 5407 eマンションさん

    >>5404 マンション検討中さん
    お金なかったら北向きの10階や西向きの18階選んだらどう?眺望も良くて,坪350も納得できるし。すみふは同じ間取りの場合,階数関係なく同じ値段で出しているのに,眺望重視ならあえて低層階を選ぶ理由ある?
    後目の前がオフィスビルことは都心の象徴であり,しかも家におる時オフィスビルに残る人が少ないだろう。目の前がマンションや病院よりマシだと思う。

  25. 5408 匿名さん

    確かに目の前が病院よりはマシでしょうね。
    しかし35階くらいまで目の前が病院とかありえます?
    マンションにしたって目の前というのは考えにくいですが。目の前にならないようずらして建てません?
    そんな架空の物件と比べてマシだから何なのか。

    一般的に35階ってかなり高層階ですよ。高い金払ってわざわざタワマン高層階に住んでも、窓から見えるのはオフィスビルというか建物の壁。
    眺望気にしない人は低層階買うと思いますが、眺望抜けない中高層階にどんなメリットがあるのか分からないので教えていただきたいです。

  26. 5409 匿名さん

    >>5407 eマンションさん
    日照重視で東向か南向がいいのですが、低層階でも日当たりはいいでしょうか。
    眺望は諦めます。

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  28. 5410 匿名さん

    >>5409 匿名さん

    そもそも東向きの日照時間は短いよ。

  29. 5411 匿名さん

    >>5410 匿名さん
    朝日が好きなので、、

  30. 5412 マンション掲示板さん

    在宅ワークや専業主婦については考慮していない人が多いのかな。日中家にいる人だって少なくないと思うけど。だから日当たりも無視できません。日中、人がたくさんいるオフィスビルが目の前ってどうなの?マンションに面している面に窓がなければまだいいでしょうが、どうでしたっけ。

  31. 5413 匿名さん

    >>5412 マンション掲示板さん

    買う気があるのかどうかは知らないが、キミはここはやめといた方がいい。

  32. 5414 匿名さん

    >>5412 マンション掲示板さん
    低層階での日当たりは諦めてください。
    高層階買えないならここを検討しても意味ないですよ。

  33. 5415 検討板ユーザーさん

    >>5414 匿名さん

    低層階は、どのマンションでもほとんど遮られてますしね。

    それを考えると前に広い道路が全方向あるわけで、
    他のマンションと比べても、全然良いと思いますが。

  34. 5416 検討板ユーザーさん

    >>5415 検討板ユーザーさん
    どのマンションでも遮られている?
    本当ですか?

  35. 5417 匿名さん

    >>5415 検討板ユーザーさん
    ここより中下層の眺望が絶望的なのはブランズタワー御堂筋本町くらいでは?
    他にありますか?

  36. 5418 eマンションさん

    >>5417 匿名さん

    1,反射程度ワースト,ブランズタワー大阪本町:目の前のビルのガラスは鏡のようなもので他の住戸を反射して映す。
    2,隣の高度ワースト,プラウドタワー北浜:実際に購入したので分かった,北と東はダメ,しかも東は絶望的な209メートルのザ北浜,階数関係なく11時まで日当たりはなかった。
    3,プライバシーワースト:中津のマンション群,大淀(新梅田)のマンション群,マンション同士一日中お互い見られる。
    4,距離ワースト長堀橋のツータワーズ:20メートルしか離れてない。

  37. 5419 口コミ知りたいさん

    >>5412 マンション掲示板さん
    在宅ワークや専業主婦ってくだり、前も見たな。
    何回も同じこと書かないでいいよ。
    営業妨害の目的で、この話題を延々蒸し返したところで、
    周囲のオフィスに関しては、いうほど問題ではない。
    日当たりも現地に行けば分かるけど、低層でも十分入ってくる。

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  39. 5420 匿名さん

    朝日、眺望、日当たりとかも検討の要素なら、ブランズタワー大阪本町、ローレルタワー堺筋本町も歩かれてみては?周辺に大阪国際ビル、りそなビルほどの高層ビルがないので(現段階では)低層階でも良い物件はあると思います。仕様は、その人の好みがあるのでなんとも言えませんが。

  40. 5421 匿名さん

    >>5418 eマンションさん
    CT大阪本町は?総合ワースト?

  41. 5422 eマンションさん

    >>5421 匿名さん
    中津や大淀よりマシだよ

  42. 5423 匿名さん

    >>5422 eマンションさん
    なぜ中津や大淀?
    ここまで四方真正面が囲まれてる物件って中津や大淀にある?

  43. 5424 匿名さん

    >>5423 匿名さん
    ない。中津や大淀の方が断然良い。

  44. 5425 匿名さん

    低層階が劣ってるのは事実なんだから、他物件攻撃したところでどうしようもないです。高層階の素晴らしさは誰も否定してないじゃないですか。
    メリットデメリット理解した上で購入するのが当たり前。欠点を指摘されて許せないなんておかしい。
    デベ以外は。

  45. 5426 匿名さん

    >>5424 匿名さん
    大淀ってなに?
    そんな駅名あったっけ?

  46. 5427 匿名さん

    >>5426 匿名さん

    駅はありませんが、よく似た名前のバス停はあります。

    鉄道空白地帯なので。

  47. 5428 匿名さん

    >>5426 匿名さん
    このタイミングで大淀が何かも知らずにマンション探したり決めたりしない方がいいでw
    少なくとも、ここよりは人気やからさ。

  48. 5429 匿名さん

    >>5428 匿名さん
    バス使う物件なんですか?
    駅から遠いらしいんで隠居するくらいの時に考えますわ

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  50. 5430 匿名さん

    >>5429 匿名さん
    福島駅と、うめきたの新駅まで徒歩8分くらい。
    8分とかありえないわ。

  51. 5431 匿名さん

    >>5406 匿名さん
    電車一駅で上町台パークタワーやプレミスト靱とかあるんですよね。公園あると低層でも十分そう。第一希望のMJRは逃して悔やんでたけど、本町周辺は四方囲まれマンばかりで、枠を広げて探してます。

  52. 5432 匿名さん

    >>5430 匿名さん
    大阪駅まで8分かー、最高じゃん。

  53. 5433 匿名さん

    >>5430 匿名さん

    確かにタワマンで8分はありえないな。

  54. 5434 匿名さん

    >>5426 匿名さん

    大淀ってわざわざ行くところではないから知らない人が多いのかもしれませんね。空中庭園やシンフォニーホールがあるところと言えばある程度の人は、ああ、あそこかと思うくらいでしょうか。

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