シティタワー大阪本町ってどうですか？

うめきた2期情報ください。

北浜ブランドっ何？初めて聞いたし何か特別な価値が有るの？

>>510 匿名さん
中之島タワーって、シンボルタワーだったんですか。

新梅田に比べれば、食いつきは緩やか。落ち目の堺筋アドレス。上町断層の西側なので
直下型来たら立て替えの可能性もあり。まともなスーパー近くになし。
スカイラウンジも1層だし、ロビーも、貸しビルのロビーのような質素な感じ。
周りは高層ビルだらけ。関西では竹中に比べて評判よくない清水施工。
過去最高の建築費による高値掴み。これらを考えると、全部屋売るには４年～５年くらいかかりそう。

>>514 マンション比較中さん

まとめ作業ごくろうさま。よくできました。

>>512 評判気になるさん
初めて聞いたって、、恥ずかしいやつだな

どんなブランドか教えてよ。

５１６　具体的に皆が理解出来る様にブランド教えてくれよ。証券会社が並ぶ大阪経済の中心。とか大川が流れて素敵な公園が有り眺めるだけの歴史的な図書館が有る。とかは
いらんからね。

そもそもこのスレで北浜の事なんか　議論必要ない。。

ブランドは分からないけど、「大阪本町」より「北浜」のがお洒落な気がする。
気がするだけでお洒落かはわからないし、個人的な感想でしかないけど。

本町もブランド力あると思いますけど。

>>521 匿名さん

ブランドあるならわざわざ大阪って付けない

まあいいじゃん
いいと思うで、ここ
無理矢理感はあると思うけどな

まあ販売開始したらすごい人気になると思いますよ。立地よし、仕様よしですからね。

>>524 匿名さん
そんな簡単には行かないと思う。立地良くて、仕様良くても値段が高過ぎれば売れないわけで。タワマン乱立でだいぶ需要の方も満たされてきてる。

10年後には坪単価230万円の団地マンションになる
運命
含み損2000万円をどう見るか

>>526 マンション掲示板さん
10年後はそんなもんちゃうかな。
中央区のマンションは。

>>526 マンション掲示板さん

実需ならそう悪くはないんじゃないの？

>>526 マンション掲示板さん
そんな価格になったらいいね。

10年後のこと？明日のことさえわからないのに...

郊外と不便駅近に外国人労働者増えて日本人の富裕層が都市に集中で極端な単価の違いが生まれると思います。今でさえ外国人多いのにビザ緩和で今からもっと増えて安い賃貸は
すぐ埋まる。。

>>518 ご近所さん
北浜のタワーの賃料相場は高い。北浜のブランド力、北浜人気を知らないレベルならタワー買わない方がいい。株買っとき。

南と東が120mくらいのビルが目の前にあって、40階くらいなら抜けると思うけど、それ以下は壁で高層階買ってもあまり意味がないように思う。
築年数的に建て替えになってもおかしくないけど、建て替わるなら低くなるとは思えないし買うなら、北か西の25階以上かな。

今は北浜であろうが投資で新築物件買うなら当然優良株買い利回り回した方が良いよ。
中古の30年物件なら有り。
新築は10年前なら有り。

シティタワー大阪なら買いだけど
この物件は高すぎるだけ

もう価格出てるの？

まだ出てないよ

ここは本町でも北浜でもない
堺筋本町。

堺筋本町良いですよ。

スーパー誘致失敗したみたい
スーパーがないのは致命傷だね

まじか。
他の物件的にも残念やな。
何はいるんやろ。

>>533 マンション掲示板さん

東側に大阪城は見えないのでしょうか？高層階なら見えそうな気もしますが。

ここの物件のマンションギャラリーにするみたいよ。
5年くらいかけて売っていくらしい。

>>543 マンション掲示板さん

マンションの下を？マジで？

誰が買うんだよこんなマンション

>>543 マンション掲示板さん

えー！それ本当ですか？！
もしそうならガッカリです、、

帰宅してまだ業者仕事してるのか？同一人物まるわかりだよ。
大変だな。。

お前もな。

お前サラリーマンだろ？早く寝ろよ。早く寝て早く起きて早くローン返す！
分かるか？

これもう一度読んで早く寝なさい。

お前サラリーマンだろ？早く寝ろよ。早く寝て早く起きて早くローン返す！
分かるか？

まだ分らんか？

↑すみふ社員かな
もっと上品に書けよな

>>551 マンション掲示板さん

MJRのイカれた契約者だよ。

ちょっとコストカットが目立つなぁ

ロビーの壁は、本物の石板ではなくダイノックシート（紙）を使用。
外壁の居住階はタイル張りではなくコンクリート打ちっ放し。
使用コンクリートは、低層も普及型30ニュートンのプレキャスト
戸境壁は石膏ボード仕様。
スカイラウンジは梅田東と異なり1層。

>>553 eマンションさん
この規模の免震で乾式耐火遮音壁でないタワマンを教えて下さい。

確かにロビーとかだだっ広いだけでかなりしょぼいよね。

皆さん詳しいなぁ。

え？スミフなのにコスカ物件なんですか？

それじゃ大和か近鉄と同レベルになってまいますね。

さしてよくない場所で、いいものを、とんでも高値で売り切らないと。

まさか、時価ということで、値下げしながら打ってくれるんですか？

まあ、共有部がショボいのは間違いない笑
某ウメキタ最前線物件と比較するとより際立っちゃいます…

本町 売りでどこまで勝負出来るかなぁ…って感じ。

本町界隈の大和、近鉄、東急、プレサンスのコスカオールスターズにまさかの住友まで参戦とは。。厳しい時代ですな。。

いつも間取りだけはシティタワーは本当にいいんですが、シティテラスは切り捨て方がえぐいので、ここもどうなるのかな。

オールインポール、ギロチン梁、リビングインバス、引戸の寝室など、なんでもござれなので。

855戸もありながら、最も広い住戸が121.48㎡しかないというタワーにステータス性を求めることなどできるわけもない。
共用部含めて、初代ＣＴの後塵を拝することは明らかで、２巨棟のケツに加えて野村やミッドなど前方にある北浜のタワー群を眺めることになる。
むしろ北浜のタワー群のケツを眺められる人は幸せな方で、隣接するビルの壁面だけを住友自慢のガラスウォールから眺めることが大多数となるこのタワーを高値で掴まされる購入者の大半が＊＊＊。
まじで（´・ω・）カワイソス