シティタワー大阪本町ってどうですか？

子供がいない大規模タワー、、
ゆくゆくは老人塔でしょうか

>>5101 マンション掲示板さん

DINKSも多いでしょう

>>5102 匿名さん

DINKSは子供を作らないわけですよね？
後で作ったとしても本町は子育て不向きで引っ越すでしょうし、時間が経てば老人だらけになりますよね。

>>5089 マンション検討中さん
気になりましたので、建物が邪魔にならないという説明を受けた階層を購入しました。
実際には住んでみないと判りませんが。

北西角以外はよほどの高層でなければ、かぶっちゃいますね。北西以外は、北東、真西、真北かなあと思います。

本町から徒歩5分ですが、堺筋本町からは徒歩２分で、かつ17番ホームすぐです。私は堺筋線利用なので、決め手になったひとつの理由でもあります。

>>5103 マンション掲示板さん

いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。

>>5107 匿名さん

田舎のおばあちゃんが言いそうなセリフ。

>>5108 匿名さん

DINKSって田舎のおばちゃんにも浸透してるんですか

>>5109 匿名さん

いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。

日経は暴上げ中、タワマンは資産として、買われる。方角：南を選択でしょう、眺めはいずれ飽きるから。

>>5111 周辺住民さん
ベランダがあるなら南が鉄板なんだけど、ダイレクトウインドウの南は壁とガラスがもろに日光を浴びるから夏場はきつい

>>5112 eマンションさん

ダイレクトウィンドウだとどの方角がよいのでしょう？
西日もきついでしょうし、北は日当たり悪過ぎるので東？

>>5113 評判気になるさん

カーテンもブラインドも付けない！というこだわりがあると西日眩しいですけど眺望の良い部屋で窓が西向きだと毎日夕日がすごくキレイですよ。特に眺望の良い部屋だと相当景色がキレイな日が一年でも多くあります。高層階の西向き憧れです。

夕日いいですね。西だと何階から抜けるんでしょうか。

>>5115 名無しさん

20階以上であれば、抜けていますよ！

>>5114 マンション検討中さん
夕陽に憧れて以前30階に住んだことがあります。が西日の強さは南向きの昼間とは比べものにならない暑さでした?

>>5117 契約者さん

今新築購入時にオプションで勧められる窓ガラスフィルム施工したら暑さ無しですよ、いい時代になりました！

>>5116 検討板ユーザーさん
２０階だと何も見えないぞ。ここ３５階以上ではないか？

>>5119 周辺住民さん
西の話だと思うので、それなら20階くらいであってますよ。

東と南は高層階でもぬけていなかったですよね。西向きも抜けてはいたものの前のビルの屋上がなんとなく気になりました。
検討中ですが、周りにビルがありすぎて閉塞感があり悩んでいるところです。
立地上、仕方ないとは思うのですが。

>>5119 周辺住民さん

西向きなら20階以上であれば、抜けてくるかと思いますよ！
もちろん30階を超えると更に眺望は良いと思いますが。

経験者ですが、タワーの西向きの夏場は冷房全く効かないし、日焼けがすごいのでご注意ください。このマンションなら、北側と、南東の20階以上がタワーマンションらしい生活ができると思います。

>>5123 マンション検討中さん

南東？

フィルム施工はガラスが割れた話を聞いた事がありますので確認はされた方がよいですよ。

>>5125 マンション検討中さん

LOW-Eガラスは熱割れを起こしやすいと聞きますね。

CTが立ってもスーパーはできないのでしょうか、、近くに欲しいですね。

>>5127 マンション検討中さん
CTだけでなく付近居住者全員の願いです。
本町駅付近に大きいのが一個できるとありがたいのですが…
もう少しタワマンが増えてきたら、なんとなくできる気がします(根拠はありません

>>5128 通りがかりさん
この近くライフやKOHYO，フレスコすでにあるし，玉出や業務スーパーできる場所でもないし，イズミヤまでの規模でもない。
できるとしたら阪急かな，業者がかなり絞っているので難しいよね。

>>5129 マンション検討中さん
阪急オアシスなら良いね。ライフなどは止めて。

ここの住所になる「安土町」の由来は、
織田信長が、滋賀県の目賀田という自身の領地に
「世界一安らかな土地」という願いをこめて、天正4年に安土と
名付けたことに始まります。
信長は、この名前を、とても気に入り近くの山も安土山と改名してます。
そこに安土城が建設され、城下町が作られたのですが、本能寺の変で
安土城は燃え、後継者である豊臣秀吉の呼びかけにより城下町は大阪城の西に
移転することになりました。彼らの棲み処は安土町となり、
近江商人と呼ばれるようになり、多くの著名な企業を現代に残しました。
諸説あるので、史実と異なる部分はあるかもしれませんが、
とても良い地名に思います。

>>5131 評判気になるさん
良いですね。契約して、良かった。アドレス格好良い、来年９月楽しみ。

>>5125 マンション検討中さん

こんな時代なので今の施工者さんはそこを話されて対策されての施工となってますね、熱割れ

http://www.mmm.co.jp/cmd/3mfilmnews/sp/scotchtint/how-to-column/201601...

>>5132 周辺住民さん
9月？
当初の予定通り、来年4月の入居ですよね。

>>5134 契約者さん

すでにスミフお得意の時間差引き渡しをしているのかしら？

確かに、4月と書いてあるサイトが散見されますね。第1期で購入した方は4月入居なのでしょうか？

>>5134 契約者さん
1期の方はそうですね。

やっぱりそうだったんですね、12月竣工で9月引渡しなんて、何でそんなに遅いのか？と思っていましたが納得しました。
私も9月引渡し組ですが楽しみです。

当方は二期購入で4月末です。

さて　そろそろ業界の裏話、ネタばらしをさせてもらいます、今の新築タワーを喜んで買ってる素人ユーザーさんはよく聞いて下さい、基本タワマンは修繕計画は
ほとんど適当で売り逃げごめんという考え方で売ってます。つまり大規模修繕は１５年前後に必要で一回目はどうにかできます。それは購入時に多額の積立金を取られるのと、全個数完売及び駐車場もうまってるからです、しかし２回目の３０年後はかなり怪しく特に外国人が投資で買ってる場合はほったらかしで管理費収入は計算が狂ってきます、勿論いま現役バリバリの方も収入減となり、これから倍になる修繕費用がとても払えなくなり
その頃は人口が２/3になるのに供給過剰なマンションはほとんどゴーストタウンになります。賃料も値下がり、当然売るにもバナナの叩き売り状態で売れません、
最近のコスカタワーは修繕に膨大な費用がかかり、全員逃げ出したくても売れない貸せない、管理費払えないで崩壊することを業界関係者は知ってて今売ってるのです、特に高層階でないと眺望がとれないとか言ってる馬鹿過ぎるユーザーはかもネギ状態です。
何回も言ってきましたが、マンションは永住するものではありません、一回目の大規模修繕までに売り逃げれないと廃墟と心中です。
つまり今分譲中のコスカ高価格タワーは絶対手を出してはいけません。
買った瞬間に大損します。
転売できるわけないです。

>>5140 eマンションさん

その論理だと、むしろ中古タワマンには手を出さずに新築を買えってことになるのでは？

>>5141 匿名さん

よく考えてみましょう、例えばここより立地もグレードも高いクラッシー淀屋橋の中古８２mm　７８８０　１９階南東角
こちらなら吹き付けタワーなのに１億
どっちが特かよ～ーく考えてみましょう

>>5142 eマンションさん

一回目の大規模修繕までに売り逃げしないといけないんでしょ？なのに築5年の中古買わせてどうすんの？

>>5143 匿名さん
７０００万台なら叩いて買って転売も時期を見ればどうにかできるが、ここで眺望が取れる角部屋１２０００万
だれが転売して逃げれるのですか？

>>5144 eマンションさん

てか自分で言ってる矛盾に気付いた？

吹付けタワーってなんですか？

近隣に住んでますが、このあたりはとても便利です。また、環境も静かで満足しております。
タワーマンションが近くにいくつも立ってきて、きっと本町の街並みが綺麗になっていくだろうと楽しみにしてます。
この掲示板も活気があり、良いですね。販売頑張ってください。

>>5148 検討板ユーザーさん
コスカ前は外壁にタイルや石が貼ってあり。コスカタワー２０１９以降のタワーは壁は塗装のみです。これはマンションの始まりがそうで長谷工や公団にみられた安く労働者が住むために作られたマンションです、後に大京がタイル張りマンションを分譲して、見映えもよくクラックがでにくく吹き付けより修繕費用が少なくすみます、ただ落下の問題がでてきて叩いてチェックするのが一般的ですが最近では赤外線等で安くチェックできますし落ちないよう張ることもできます、最近のコスカタワーは売り出し価格にアッパーが出てきて、できるだけ建物を叩きまくってコスカしてます。
そのようなマンションは修繕費用が膨大にかかってきます。