物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜67.09m2 |
価格 |
9500万円〜1億3000万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜1万7716円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万310円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5085
マンション検討中さん
IRの規模ってどういう意味でしょうか?無知ですみません。
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5086
匿名さん
>>5085 マンション検討中さん
展示場や宿泊施設については開業時の規模を当初の方針から縮小
ということみたいです。
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5087
eマンションさん
>>5077 匿名さん
ファインタワー大手前、シエリア上町台。
投資家を名乗る人物が、ここと同じ論法で中古オススメで新築はどこもだめ、ってアドバイスを延々書いておられましたね。
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5088
匿名さん
>>5087 eマンションさん
あれは質問者と回答者で誹謗中傷があったからね。仕方ない処分と思います。
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5089
マンション検討中さん
この物件を購入された方で、南側を買われた人。南側に立ってる大きな建物は検討する時に気にはならなかったでしょうか?
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5090
口コミ知りたいさん
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5091
匿名さん
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5092
匿名さん
>>5091 匿名さん
ハザード考慮しても本町に比べれば全然マシということでしょう。
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5093
匿名さん
>>5091 匿名さん
ここもハザードマップでは浸水エリアですよ。
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5094
匿名さん
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5095
マンション検討中さん
>>5093 匿名さん
まぁマップのような被害は来ませんわ。マップに書いてある被害(想定の最大)が来たとて平気にできてるわけですし。もしもの大事故を想定して車体剛性まで確認して車も買いませんし。
ファミリーだと本町か西区かという話ですが、本町はそれ向きな雰囲気薄い街ですね。西区はそれ向きな雰囲気多い街かと思います。シティタワーは本町ですが、ワイワイガヤガヤ子供らが多いマンションになると少し嫌な感じします。高級なレストランにそういう雰囲気も少ないのと似たの希望してしまうといいますか。
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5096
匿名さん
>>5095 マンション検討中さん
まぁ子育て世帯はここを買いませんわ。
5071マンション検討中さんのおっしゃる通り、子育て期間はもっと適したところで暮らした方が何かと楽。
もちろんここで子育てしたいという方もおられるとは思いますが、親も子も大変だろうなと思う。
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5097
匿名さん
>>5096 匿名さん
共働きだとやはり都心になります。
郊外の学区良い所は一馬力でやってけるエリートさん等じゃないと厳しいのではないかと感じています。
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5098
匿名さん
>>5097 匿名さん
郊外でなくても谷町あたりでいいんと違うかな。
公園も多いし。
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5099
匿名さん
他の本町新築タワーは売れ行き悪そうですが、
この物件はそこそこ掲示板が賑わっているように感じます。
違いは大規模であることくらいかと思いますが、順調に売れているのでしょうか?
周囲もビルに囲まれていますが、
他の物件よりも優れた点があれば教えてください。
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5100
評判気になるさん
他よりも背が高いです。
逆にいえば高層階一択の物件です。
低層階ですと眺望も何もありません。
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5101
マンション掲示板さん
子供がいない大規模タワー、、
ゆくゆくは老人塔でしょうか
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5102
匿名さん
>>5101 マンション掲示板さん
DINKSも多いでしょう
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5103
マンション掲示板さん
>>5102 匿名さん
DINKSは子供を作らないわけですよね?
後で作ったとしても本町は子育て不向きで引っ越すでしょうし、時間が経てば老人だらけになりますよね。
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5104
契約者さん
>>5089 マンション検討中さん
気になりましたので、建物が邪魔にならないという説明を受けた階層を購入しました。
実際には住んでみないと判りませんが。
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5105
マンション検討中さん
北西角以外はよほどの高層でなければ、かぶっちゃいますね。北西以外は、北東、真西、真北かなあと思います。
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5106
マンション検討中さん
本町から徒歩5分ですが、堺筋本町からは徒歩2分で、かつ17番ホームすぐです。私は堺筋線利用なので、決め手になったひとつの理由でもあります。
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5107
匿名さん
>>5103 マンション掲示板さん
いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。
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5108
匿名さん
>>5107 匿名さん
田舎のおばあちゃんが言いそうなセリフ。
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5109
匿名さん
>>5108 匿名さん
DINKSって田舎のおばちゃんにも浸透してるんですか
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5110
匿名さん
>>5109 匿名さん
いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。
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5111
周辺住民さん
日経は暴上げ中、タワマンは資産として、買われる。方角:南を選択でしょう、眺めはいずれ飽きるから。
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5112
eマンションさん
>>5111 周辺住民さん
ベランダがあるなら南が鉄板なんだけど、ダイレクトウインドウの南は壁とガラスがもろに日光を浴びるから夏場はきつい
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5113
評判気になるさん
>>5112 eマンションさん
ダイレクトウィンドウだとどの方角がよいのでしょう?
西日もきついでしょうし、北は日当たり悪過ぎるので東?
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5114
マンション検討中さん
>>5113 評判気になるさん
カーテンもブラインドも付けない!というこだわりがあると西日眩しいですけど眺望の良い部屋で窓が西向きだと毎日夕日がすごくキレイですよ。特に眺望の良い部屋だと相当景色がキレイな日が一年でも多くあります。高層階の西向き憧れです。
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5115
名無しさん
夕日いいですね。西だと何階から抜けるんでしょうか。
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5116
検討板ユーザーさん
>>5115 名無しさん
20階以上であれば、抜けていますよ!
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5117
契約者さん
>>5114 マンション検討中さん
夕陽に憧れて以前30階に住んだことがあります。が西日の強さは南向きの昼間とは比べものにならない暑さでした?
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5118
マンション検討中さん
>>5117 契約者さん
今新築購入時にオプションで勧められる窓ガラスフィルム施工したら暑さ無しですよ、いい時代になりました!
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5119
周辺住民さん
>>5116 検討板ユーザーさん
20階だと何も見えないぞ。ここ35階以上ではないか?
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5120
通りがかりさん
>>5119 周辺住民さん
西の話だと思うので、それなら20階くらいであってますよ。
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5121
マンション検討中さん
東と南は高層階でもぬけていなかったですよね。西向きも抜けてはいたものの前のビルの屋上がなんとなく気になりました。
検討中ですが、周りにビルがありすぎて閉塞感があり悩んでいるところです。
立地上、仕方ないとは思うのですが。
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5122
検討板ユーザーさん
>>5119 周辺住民さん
西向きなら20階以上であれば、抜けてくるかと思いますよ!
もちろん30階を超えると更に眺望は良いと思いますが。
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5123
マンション検討中さん
経験者ですが、タワーの西向きの夏場は冷房全く効かないし、日焼けがすごいのでご注意ください。このマンションなら、北側と、南東の20階以上がタワーマンションらしい生活ができると思います。
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5124
マンション検討中さん
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5125
マンション検討中さん
フィルム施工はガラスが割れた話を聞いた事がありますので確認はされた方がよいですよ。
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5126
匿名さん
>>5125 マンション検討中さん
LOW-Eガラスは熱割れを起こしやすいと聞きますね。
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5127
マンション検討中さん
CTが立ってもスーパーはできないのでしょうか、、近くに欲しいですね。
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5128
通りがかりさん
>>5127 マンション検討中さん
CTだけでなく付近居住者全員の願いです。
本町駅付近に大きいのが一個できるとありがたいのですが…
もう少しタワマンが増えてきたら、なんとなくできる気がします(根拠はありません
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5129
マンション検討中さん
>>5128 通りがかりさん
この近くライフやKOHYO,フレスコすでにあるし,玉出や業務スーパーできる場所でもないし,イズミヤまでの規模でもない。
できるとしたら阪急かな,業者がかなり絞っているので難しいよね。
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5130
周辺住民さん
>>5129 マンション検討中さん
阪急オアシスなら良いね。ライフなどは止めて。
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5131
評判気になるさん
ここの住所になる「安土町」の由来は、
織田信長が、滋賀県の目賀田という自身の領地に
「世界一安らかな土地」という願いをこめて、天正4年に安土と
名付けたことに始まります。
信長は、この名前を、とても気に入り近くの山も安土山と改名してます。
そこに安土城が建設され、城下町が作られたのですが、本能寺の変で
安土城は燃え、後継者である豊臣秀吉の呼びかけにより城下町は大阪城の西に
移転することになりました。彼らの棲み処は安土町となり、
近江商人と呼ばれるようになり、多くの著名な企業を現代に残しました。
諸説あるので、史実と異なる部分はあるかもしれませんが、
とても良い地名に思います。
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5132
周辺住民さん
>>5131 評判気になるさん
良いですね。契約して、良かった。アドレス格好良い、来年9月楽しみ。
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5133
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5134
契約者さん
>>5132 周辺住民さん
9月?
当初の予定通り、来年4月の入居ですよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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