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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-11-11 11:31:07

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

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シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:5,800万円~1億8,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.27m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 855戸
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 4501 匿名さん

    >>4500 匿名さん
    同感。
    友達が買ったのを小馬鹿にするのは如何かと思う。
    同時期の近隣競合物件だから社会情勢で片方の価値がなくなるならば共倒れだよ。

  2. 4502 匿名さん

    MJRすみふホンマチもどんぐりの背比べだから、無益な争いは控えて下さい。

    大阪でも上場会社の役員クラスなど真の一流は東京都心で資産形成しますんで。

  3. 4503 匿名さん

    >>4499 契約者さん

    友達居らんやろ?

  4. 4504 マンション検討中さん

    この一年間は順調に成長しました。
    十年前から利用している店が明日閉店になります。
    この角度からもうしばらく見られないかも

    1. この一年間は順調に成長しました。十年前か...
  5. 4505 匿名さん

    >>4504 マンション検討中さん

    意外と黒色が少なく灰色多めで、思っていたより重厚感はないですね。いい感じです

  6. 4506 通りがかりさん

    >>4504 マンション検討中さん
    国際ビルからですね!
    国際ビルの店閉店するんですか?
    ゆっくり食事出来るから利用していましたが
    残念です。

  7. 4507 匿名さん

    >>4504 マンション検討中さん

    月亭さん閉店みたいですね。
    堺筋本町の灯がまたひとつ消えて残念です。

  8. 4508 通りがかりさん

    一流と言われるデベロッパーがなぜ、あのようなビルに挟まれたサンドウィッチ用地を買ったのか?
    他に土地が無いのかも知れないけど、3方を比較的高いビルに囲まれているのに勝算があるということか?
    これだと高層階以外はこのタワマンでなきゃならない理由が無いように思える。
    お金持ちは高層階を買えば問題ないだろうけど、中層階以下の物件しか買えない層は比較的割高なこの物件をわざわざ買うのかな?
    詳しい人教えて下さい。

  9. 4509 匿名さん

    >>4508 通りがかりさん

    サンドイッチと言われようと
    あれだけの一角の土地を買えたステータス
    それが一流のデベの力じゃないのかな
    御堂筋 堺筋間で800戸以上のマンション2棟目は、いつ出来る事やら

  10. 4511 検討板ユーザーさん

    >>4499 契約者さん
    逆ですよ 立地に煩い船場の商売人の子供世帯が購入してるのですよ。CTは関東から東海の人がRESONA本店の隣だぜ!って言われて購入するパターンです。

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  12. 4512 評判気になるさん

    ここもりそな跡地

  13. 4514 匿名さん

    >>4509 匿名さん

    ステータス?(笑)

    あなたの妄想です。
    北浜なら解りますが。

    それから、
    800戸以上のマンションの件ですが、
    それがどうだって言いたいのでしょうか?

    戸数が自慢ですか?

    タワーマンションの価値は立地であって
    戸数の多さは比例しないと思いますが。

  14. 4516 検討板ユーザーさん

    [No.4510から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 4517 匿名さん

    >>4511 検討板ユーザーさん

    帝人の跡地だぜ!って嬉しがって買ってそう。

  16. 4518 マンコミュファンさん

    >>4517 匿名さん

    ありがとう。買えました。

  17. 4519 マンコミュファンさん

    >>4517 匿名さん
    ここも低層階ですが購入します。

  18. 4520 マンコミュファンさん

    >>4511 検討板ユーザーさん

    自分と家族が良ければそこが一番ですよ。
    他人からとやかく言われる必要も無いし目障り耳障りだよ。

  19. 4522 マンション検討中さん

    気になっているのですが、まだ見に行けていません。ここの15階くらいで60から70m2の値段はどの程度なのでしょうか?

  20. 4523 周辺住民さん

    >>4514 匿名さん
    吠えているね。ほしいけど、買えないよね?残念だ。

  21. 4524 匿名さん

    >>4523 周辺住民さん

    文句を言うヤツは買えない理論やね。

  22. 4525 匿名さん

    帝人は買ったけどここは高いし駅から遠いし外観ダサいし手が届かないです。

  23. 4526 通りがかりさん

    ここを買えない人は仕方ない
    買えない無理な言い訳されても 聞き苦しい

  24. 4527 匿名さん

    なんかここ荒れてるね。大丈夫か?
    品位を疑うわ。

  25. 4528 マンション検討中さん

    >>4527 匿名さん
    品位を疑うとか言ってる人が
    複数の人格になりすまして
    煽り投稿しているのが一番品がない。

  26. 4529 周辺住民さん

    日銀が金擦りまくっているので、日経、バブル後最高値更新。今後、更に紙幣の価値は下がり、来年も株高、大都会立地の良い不動産は更に物色されると思う。

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  28. 4530 口コミ知りたいさん

    >>4529 周辺住民さん
    それな
    今の株高は、紙幣の刷りすぎが原因としか。1万円札の原価は24円。
    政府が国債発行→銀行に売る、日銀が紙幣印刷→銀行から国債買い戻す→
    国民にバラマキ・政府系機関に年金運用として株式市場に投入→実績100兆の呼び声も。
    換金性低く供給が安定している卵や雑品の値段は変わらないけど、
    紙幣への信頼が落ちると50年後も換金できそうな
    スーパーゼネコン系の都心マンションの問い合わせは増えるかと。

  29. 4531 匿名さん

    >>4529 周辺住民さん
    それは間違いないですね。

  30. 4532 名無しさん

    マンション価格だけ見てる人が「高い高い」と言ってますが、実はその通りです。これだけの量的緩和がある中で、日本の様な先進国では物価インフレは起きませんが、起きるのは資産インフレです。既に株高、ビットコイン高など兆候が出てます。不動産価格のより一層の値上がりは、ほぼ間違いなく起きるでしょう。そうなると普通の人は買えない!とか言い出す人がいますかが、それは経済を全然分かってませんね。

  31. 4533 匿名さん

    こちらは今後の契約であれば、グリーン住宅ポイントの対象なのでしょうか…?

  32. 4534 口コミ知りたいさん

    >>4532 名無しさん
    香港、上海、北京市内のマンションは日本の市営住宅みたいな仕様、外観もボロボロ、けど、坪600万円以上もする。それらの価格と比べ、東京、大阪は安い、安い。しかも、こっちはスーパーセネコン、むこうは農民工。今、日本の高層マンションは上昇し始めているけど、まだまだバーゲンセール価格だ、良いものは必ず正しい評価される。黙って所有すること間違いない。

  33. 4535 eマンションさん

    >>4534 口コミ知りたいさん
    でも、そこって本当の中心部の値段じゃないんですか?
    梅田で言うなら曽根崎のラトゥール並みの立地。

  34. 4536 匿名さん

    ここ買った人が経済語ったような願望を述べてるね

  35. 4537 マンション検討中さん

    >>4536 匿名さん
    そやねー。たしかに市場にお金流れてるけど、大阪でこの割高物件買えるのは極一部。これ以上上がるのは想像しがたい。
    中国ではそれこそ不動産バブル弾けた。そもそも日本は交通網が洗練されてるので、市内の不動産の評価が海外と違うこともわかってない。電車が時間通りにちゃんとくるので、市内へのアクセスが海外とは段違いなわけ。その辺の背景知らずに不動産やってる人がいることにびっくり。

  36. 4538 名無しさん

    素人はそう思いますよね。仕方ないと思う。おそらく、今の株高恩恵も全く受けていないんだろう(笑)分かってる人は株高恩恵もしっかり受けてるし、それで不動産もキャッシュで買えてる。それに気づいてなくてポジショントークしてると思ってる人は本当に浅い。

  37. 4540 名無しさん

    [NO.4539と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  39. 4541 匿名さん

    不動産なんていずれあがるかさがるかだから、2つの意見に分裂するのは普通の事。

  40. 4542 住民の人に質問したいさん

    >>4534 口コミ知りたいさん
    うーん、物価安、給料安の日本。税金高いし、金融大国になれない日本。出口あってのマネーゲーム。この日本にもはや高騰しきったタワマン等の出口は少ないかと。大阪の中心部、タワマンだらけ。これだけあったらプレミアム感もないし。こんな日本において明らか供給過多。現在の日本経済では天井とみて間違いないかとおもいます。皆さん、大丈夫? 

  41. 4543 匿名さん

    >>4542 住民の人に質問したいさん

    投資面を重視するならそうですが、そこに住みたい又は住まないといけない人は、買わざるを得ないのでは?
    価値が上がるに越したことはないですが。

  42. 4544 匿名さん

    >>4543 匿名さん

    そういう論点ではなくて、
    4542さんは、タワマンは今がバーゲン価格という4534さんへの反論ですよ。

  43. 4545 マンション検討中さん

    >>4542 住民の人に質問したいさん
    当面資産バブルは続きますよ。逆に大丈夫?
    これだけ行き場のないマネーがだぼついた状態では
    株や不動産に資金が流れるのは自然の流れ。
    物価安や給料安なんてのは昔からなんら変わりない。
    あなたは株高や不動産高騰の恩恵を受けられていないんでしょう。

  44. 4546 匿名さん

    >>4545 マンション検討中さん

    物分かりがよくないな。
    不動産に資金が流れるのと、この物件に投資する価値があるかどうかは別の話だよ。

  45. 4547 口コミ知りたいさん

    今後も金利低空飛行情勢、行き場のない資金は株や優良マンションにむかう。大型タワマン開発はほぼビッグ7による独占、建設はスーパーセネコン。下がる要素は?答えはノーだ。ここは御堂筋線5分だし、価値は銭を出す人個々が判断。

  46. 4548 マンション検討中さん

    >>4546 匿名さん
    君が何を言いたいのかよくわからんが、不動産に資金流れたら普通にここも投資対象に入るやろ。
    メガタワーの駅ちかで、何にケチをつけたいのかね。
    まさか、この期に及んで大淀とかを持ち出すのは勘弁してくれよ。不毛な議論はこりごりなんで。
    そうでなければ、もう少し経済勉強しなはれ。

  47. 4549 名無しさん

    経済分かってない人が多いな。
    このマンションも勿論投資対象に入る。
    大淀なんて再開発あってここ以上に投資対象に入る。
    マンション値段限界と言ってる人らは、ほんと経済部屋しなはれ。

  48. 4550 うめきた検討者

    >>4549 名無しさん

    さぁ 大淀ね 投資対象になるでしょうか
    あなた大阪の方では、無いみたいですね。
    大阪を良く知ってる方は、そう思いませんが
    やはり駅から遠いのは、論外かと あの辺りでは
    ズバリうめきたが投資対象でしょう。

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