物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.27m2〜80.38m2 |
価格 |
5800万円〜1億8500万円 |
管理費(月額) |
1万306円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5730円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
23戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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4412
匿名さん
>>4411 匿名さん
堺筋本町の実態としては、企業の東京、梅田移転でオフィス需要がなくなり、インバウンドがダメになってホテル需要もなくなり、最後の砦がタワマンですからね。タワマンがポシャればゴーストタウンまっしぐら?
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4413
匿名さん
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4414
マンション検討中さん
>>4404 契約者さん
スーモの関西の街、資産価値BEST100って本を手に入れたけど、
いつもより分厚くて読み応えあるのはいいが、
衝撃的だったのは、不動産デベロッパー37社を、
1社10ページ以上に渡って紹介してるものの、住不は除外されてました。
堺筋本町駅直結で売ってるMJRもありませんが、主たる大手は全て掲載されています。
当然、地下鉄御堂筋線、堺筋線の販売中マンション一覧にも当物件は存在してない。
なんでも鑑定団で石坂浩二だけ編集でカットされていた時みたいなことをしてる本で、
74位って評価されても一切信憑性はないというか。
そもそも騰落率の計算なんて、不人気エリアを含めるか
含めないかで大きく違ってきます。
また元から無価値なエリア程、バブル市況では有利になるし、
おっしゃるとおり提灯記事に一喜一憂すべきではないと思います。
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4415
匿名さん
北浜は確か35位くらい。本町は74位。
似たようなエリアでも差ができるのはやはり街並み、公園やリバーサイドであるという点。
本町はタワマンたちすぎて希少性もないし厳しいかと。
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4416
匿名さん
>>4415 匿名さん
単に票が割れただけでは?
あと、徒歩5-6分違うだけの場所を違うエリアとは普通言わないと思いますが。
ただ、今後中央区にタワマンが乱立することにより、希少性がなくなることについては同感です。
北浜駅最寄り物件も同様に希少価値なくなると思いますよ。
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4417
匿名さん
>>4414 マンション検討中さん
「住不は除外されてました。」??
大丈夫ですか?(笑)
あなたの無知はヒドいものですね。
勝手な被害妄想はやめて下さい。
住友不動産が、suumoに費用を出さず、掲載しなかっただけのこと。
1社10ページ以上に渡って紹介してるのは、それだけの費用を出して、掲載しただけのこと。
社会の勉強して下さい。
信憑性がないのは、無知のあなたです。
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4418
匿名さん
>>4417 匿名さん
4414さんではないですが、金貰ってる会社の物件しか載せてないなら、ランキングも忖度してるだろう、と疑うことは別に普通と思いますけど。
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4419
マンション検討中さん
>>4417 匿名さん
あえて、SUUMOの尊厳を守るために、
その疑惑だけは触れないようにしてたのに、わざわざ自ら事実を暴露しなくても・・・。
金を払わないと不動産会社一覧からも外す、販売中のマンション一覧にも掲載しない。
という事を認めておきながら、この本の記事すべてに
信憑性があると言うのは矛盾してるような。
無知とか言われちゃったけど・・・。
あの本は、お金を出した企業のために作られていることを言っちゃうと
本を作ってる人達が可愛そうじゃない?
ジャーナリズム倫理とは、公平かつ不偏不党の原則があり、
金で内容が塗り替えられる記事には、何の価値もないよ。
4417さんの言う、お金を出してないマンション会社の掲示板で
金を出した側の為に作った記事を、さも事実のように書くのは、
不正競争行為、信用毀損行為となってくる。
社会の勉強してるのなら、そこも知ってると思うけどね。
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4420
検討板ユーザーさん
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4421
匿名さん
詐欺に引っかかりやすそう。物件探しも気をつけてほしいですね。
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4422
匿名さん
堺筋本町の良さ、何も知らない人がノーノーと書き込んでるけど、
堺筋本町駅周辺ぶらぶらしてから書き込んでね。
大手スーパー2店、ドラックストア多数、飲食店多数あります。
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4423
匿名さん
>>4422 匿名さん
御堂筋線に近いかどうかが大きいんじゃないですか?
梅田まで直通じゃないので、色々不便を感じる場面があります。確かにスーパーありますけどね
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4424
匿名さん
>>4419 マンション検討中さん
そもそもスーモが住友を載せないのと、堺筋本町が74位なのは別問題ですよー。
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4425
匿名さん
>>4424 匿名さん
この人しつこいな笑
そのランキングの調査対象と集計方法分からないと議論できないと思いますが
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4426
匿名さん
>>4416 匿名さん
票が割れるの意味が分かりません。
まぁ同じエリアでもいいですよ。RVこんなに変わるのなら北浜で尚更いいかなって思ってしまいます。
北浜の希少価値は確かに将来も担保されてるわけではないですが、今現在希少価値ないのと将来希少価値なくなるかもでは大きく違いますが。後者はどのエリアにでも言えるでしょうし。
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4427
匿名さん
>>4425 匿名さん
ランキングの調査対象は少なくとも表記されてましたよ。反論したいならあなたが根拠のべてよ。
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4428
マンション検討中さん
11位 梅田 13位 鶴橋
18位 コスモスクエア
19位 西九条
もう74位でも何でもいいですよ関係ないんで。
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4429
匿名さん
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4430
匿名さん
>>4419 マンション検討中さん
suumoは宣伝広告媒体雑誌であって、ジャーナリズムじゃないでしょ(笑)
大丈夫ですか?
「金を出した側の為に作った記事を、さも事実のように書くのは、不正競争行為、信用毀損行為となってくる。」??
不動産会社ガイドに掲載してるのは、
三井不動産、三菱地所、野村不動産、東急不動産、東京建物、阪急阪神不動産、近鉄不動産、京阪電鉄不動産、JR西日本不動産開発、九州旅客鉄道、名鉄不動産、積水ハウス、大和ハウス工業、住友商事、伊藤忠都市開発、NTT都市開発、大阪ガス都市開発、長谷工、和田興産ほか、計37社です。
金を出した側の為に作った記事って、どうやって作るんですか?(笑)
一流会社が多数掲載している中で、どの会社に忖度した記事になってるんですか?
取材した東京カンテイおよび不動産鑑定士の名前まで提示した記事ですよ。
自分の都合が悪い記事となると、フェイクニュース、選挙に不正があったと言っているトランプ大統領と一緒ですね。(笑)
「金を出した側の為に作った記事」と言うなら、立証責任はあなたにあります。根拠を示して下さい。
suumoには、大阪市内のRV BEST20も掲載されていて以下のようになってます。
1位 大阪駅 169.2%
2位 肥後橋駅 134.1%
3位 梅田駅 124.1%
15位 北浜駅 112.3%
堺筋本町駅、本町駅はランク外です。
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4431
匿名さん
>>4430 匿名さん
RV高くても、住環境あまり良くないということないですか?
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4432
匿名さん
>>4429 匿名さん
自分で調べたら?なんでも赤子のようにくれくれじゃ話にならない。
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4433
匿名さん
>>4431 匿名さん
それを言うなら本町も同じでしょ。少なくとも北浜の、肥後橋の方が良さげ。本町って別に住環境良くないし。
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4434
匿名さん
>>4432 匿名さん
もちろん、調べて出てこないからお願いしてます。紙媒体しかないんですか?
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4435
匿名さん
>>4433 匿名さん
本町もですが、北浜も住みやすいと思えないです。実需じゃなくて投資家が買う街なんでしょうね。
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4436
匿名さん
>>4433 匿名さん
確かに北浜は中之島公園に近いし、小学校、幼稚園も子供が歩ける距離にあるから住みやすいですよね。
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4437
マンション検討中さん
>>4430 匿名さん
何故住友不動産 6年連続マンション供給1位がSUUMOの記事に載ってないのでしょうか?
明らかに無料雑誌に、住友不動産が広告費を出して無いのは、明らかですよね。
貴方様の何処のマンションが良いと思ってるのですか?
因みに大淀さん物件に例えると 大阪駅と主張するのなら、大阪駅迄徒歩14分
ここ本町からすれば徒歩14分圏内なら
北浜、淀屋橋も もちろん14分圏内となり
本町、堺筋本町は、ランク外と言えないのではと思います。
マンション購入に辺りランクももちろん大事ですが、やはりその方の好みや通勤の都合等有るので、マンション購入検討者にすればあくまでも参考程度と考えてますよ。
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4438
匿名さん
>>4436 匿名さん
子育て重視ならもっと良い所あると思いますが。こんなオフィス街で車の往来多い所選ばなくても…
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4439
匿名さん
>>4437 マンション検討中さん
マンション供給2位のプレサンスコーポレーションも載っていないのでしょうか?
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4440
匿名さん
>>4438 匿名さん
同感。公園遠いし、小学校も遠い。堺筋本町は子育てにはあきらかに不向き。
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4441
マンション検討中さん
>>4430 匿名さん
住友不動産が金を出さないから記事に載せないって言っておいて
その立証責任はあなたにあります、根拠を示せって、ようわからん。
不動産会社ガイドに掲載してるのは、三井不動産、三菱地所~計37社のくだりも
長々書いておいて、肝心の(金を出してない)住友不動産がないのだが・・・
まさか住友商事を同一会社と勘違いしてるのかな?
最後に堺筋本町駅、本町駅はランク外って、
結局、ここをディスりたいだけやん。
不正競争行為、信用毀損行為に「??」ですけど、
大丈夫ですか?って、こっちのセリフですわ。
連日、SUUMO(宣伝広告誌って認めるのですか?)の提灯記事をネタに、
本町を悪く書くのは、検討者や購入者、販売会社に対して、迷惑行為だと思います。
自分は本町に10年以上住んでるのですが、歴史があり、住民も上品だし、良い所ですよ。
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4442
匿名さん
>>4435 匿名さん
それなら本町は住環境も良くなくて、RVも悪い街ということですね。
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4443
匿名さん
>>4441 マンション検討中さん
あなたが「金を出した側の為に作った記事」と言いだしたんでしょう。根拠なく言ったんですか。ちゃんと、根拠を示して下さい。
「肝心の(金を出してない)住友不動産がないのだが・・・
まさか住友商事を同一会社と勘違いしてるのかな?」
37社は、資産価値BEST100を掲載したsuumoにあった2021年不動産会社ガイドのものですが?
住友商事も出てますよ。住友不動産はありません。
客観的事実です。
suumoは宣伝広告媒体雑誌。
「住友不動産が広告しなかったことを、記事にしない」って、大丈夫ですか?
ランキングも、大手不動産会社が広告を掲載している中でのものです。
あなたのフェイクニュースはもう結構です。
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4444
マンション検討中さん
>>4443 匿名さん
くしゃくしゃになった本を写真に撮って載せる執着心が怖過ぎる。
ここは何の掲示板なんだよ・・・。
買う気もなく、ここの信用毀損が目的の人相手に、休日を無駄にしてしまったよ。
夕食の予定があるので、もう相手にしない。さようなら。
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4445
匿名さん
>>4444 マンション検討中さん
休日を無駄にって、あなたもけっこう執着してたんですね。
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4446
匿名さん
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4447
匿名さん
>>4440 匿名さん
北浜も本町も子育て向いてないですよね。
北摂、阪神間がいいと思います。
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4448
マンション検討中さん
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4449
匿名さん
>>4447 匿名さん
一戸建てなら北摂がいいと思うけど…
北摂といっても駅からバス乗っらないと家につかないとことか不便なところ多いよ
マンション買うなら大阪市内で市内の利便性を享受できるとこがいいでしょ
逆に子育て世代の方が駅から近くて周りに色々あるほうがいいと思うけどね
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4450
匿名さん
>>4448 マンション検討中さん
市内って子育て向いてるイメージがそもそもないですが。
天王寺、南森町、新町や堀江あたりが学区も良くてファミリー多いんですかね。
少なくとも本町や北浜が子育てに向いてるとは聞いたことないです。
>>4449 匿名さん
北摂も駅徒歩5-7分圏内にマンション沢山ありますよ。阪神間は10分圏内になるかな。
確かに一戸建ては駅近難しいでしょうね。
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4451
マンション検討中さん
テレワーク,在宅勤務に関する間取りやオプション,スダーデイルームなど共用施設できたら嬉しいですね。
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4452
匿名さん
>>4451 マンション検討中さん
今からでもジムは、スタディルームに計画変更して欲しい
汗臭い人とエレベーター一緒に乗りたくない
近くにジムがあるし。
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4453
匿名さん
>>4452 匿名さん
賛成です。ランニングなら大阪城いけばいいですもんね。
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4454
eマンションさん
>>4448 マンション検討中さん
どこでそんな事聞いてるんですか?
それとも、また揉めるような意見を引き出したいから?はたまた自作自演ですかい?
でなければ、情報収集してご自身の頭で考えてみてはどうです?
シティタワー本町を検討する人達のこの場ではなくて。
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4455
匿名さん
>>4454 eマンションさん
固いこと言わなくてもいいんじゃないですか?
投資じゃなくて、ファミリーで住む場所悩まれてる方もいらっしゃるでしょうし。
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4456
匿名さん
めちゃくちゃ近所に住んでいます。この地域をご存知ないのに 子育てに不向きとか ここよりもっといい所あるように思われたくないので オススメしたくて書き込みます!
小学校区で2棟めのシティタワーで、地元民は他のタワマンよりも知名度高いです。個人的に楽しみにしております。
もともとビジネス街で こんな所に人が住むのか?と思われてきました。10年くらい前までは小学校も1学年1クラス20人くらいでしたが 3年後入学生は推定100人、4クラス程度の見込みです。スーパーができ、御堂筋線、中央線、堺筋線は近いし、梅田もなんばもタクシーで1000円かからず、夜や休みの日は静かで、環境がいい所です。
本町界隈、堺筋本町界隈が本当に今タワマンが何棟も建設中で、2年後にここができる頃には 街の雰囲気は今よりも住民寄りになりますよ!中之島公園は歩きでも 大阪城公園は自転車で 毎日でも行けるほど近いです。
お上品な方希望です。
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4457
匿名さん
>>4456 匿名さん
小学校はキャパオーバーじゃない?
せまい運動場に新校舎建てても、すぐに教室が足りなくなりそうで心配。
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4462
匿名さん
>>4457 匿名さん
ほんとこんな窮屈な所に詰め込まれる子どもが可哀想。
淀屋橋にも、昔小学校あったみたいですね。潰さなきゃよかったね。跡地は住友になってます。
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4464
匿名さん
>>4457 匿名さん
当然キャパオーバーのため 現在増築しています。
中央区(元東区)の人は そこそこプライドありますので
狭い小学校や狭い校庭がご不満でしたら よそへ行ってください。
元東区は 都会のブランド意識があるので 狭いことが可哀想だとまだ住んでない人に思われたくありません。
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4465
匿名さん
>>4464 匿名さん
そうですね。このエリアはファミリーには向いてないというだけです。
都会ブランドを求められる意識の高い方に来ていただければ結構です。
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4466
匿名さん
>>4464 匿名さん
運動場に校舎増築してるけど、校区内には無秩序にまだまだタワマン建つみたいですよ。
元東区民は昔の牧歌的な開平小学校を懐かしむ人も多いです。
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4467
マンション検討中さん
このマンションやたら煽られるけど何故?
この調子だと大淀区と同じく10000レスいきそうですね
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4470
マンション検討中さん
[NO.4458~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4471
マンション検討中さん
都会なら北区ですね。
オフィス街ではなくなりつつ有りますしね
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4472
マンション検討中さん
>>4471 マンション検討中さん
扇町も大淀も天六も淀川沿いも都会じゃないよね?
あなたの都会の基準は梅田だけなら二期を待っておいたら?
人口増加率も従業員数,企業の数も中央区が一位だよ。
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4473
匿名さん
>>4472 マンション検討中さん
中央区の企業数ってどんどん減ってる印象があるのですが、示されている人口変化率と同様に、ここ数年の変化のデータはないのでしょうか?
まだ数自体は多いのかもしれませんが。
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4474
マンション検討中さん
>>4472 マンション検討中さん
茶屋町ジオとどちらが都会?
本町?比べるところが大淀?
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4475
匿名さん
>>4473 匿名さん
斜陽の街。昔は企業数ダントツだったが、梅田の一極集中の流れは止まらないでしょうね。
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4476
匿名さん
>>4475 匿名さん
北区の住宅街となると、どの辺になるのでしょうか?
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4477
匿名さん
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4478
匿名さん
>>4477 匿名さん
谷四あたりですかね。シティテラスも建ちますね。
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4479
匿名さん
>>4478 匿名さん
やはり子育て世帯が中央区に住むなら谷四ですかね。
子供が遊ぶ公園もあるし、大阪城公園は徒歩圏内ですし、環境的には申し分ない。
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4480
うめきた検討者
>>4476 匿名さん
これから出来るうめきたでしょう。
残念ながら周りは盛り立て役
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4481
匿名さん
>>4480 うめきた検討者さん
うめきたは超富裕層しか買えないのでは?
あと水害リスク高いし
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4482
うめきた検討者
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4483
匿名さん
>>4482 うめきた検討者さん
ハザードみたら住もうと思えないですよ…実際、数年前梅田周辺で膝くらいまで浸水してましたし。
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4484
うめきた検討者
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4485
検討板ユーザーさん
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4486
マンション検討中さん
>>4484 うめきた検討者さん
うめきたの白骨は結局どうされたんだ?他の場所に移動したかな,あまりニュースに出て来なかった。
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4487
うめきた検討者
>>4475 匿名さん
梅田一極集中の流れは…コロナでリモートワークが増え オフィスも高く借りてくれないだろう
水害のリスク 人骨問題
気になっていた事を言われてしまった。
住むには少し考えた方が良いみたいだね。
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4488
通りがかりさん
リモートワークが増えれば
狭いマンションより北摂・阪神間の
駅近戸建てに流れるでしょう。
だた予算は広さによるますが1.5億以上は
ないと戸建ては難しい。
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4489
匿名さん
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4490
eマンションさん
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4491
口コミ知りたいさん
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4492
口コミ知りたいさん
堺筋本町。遠くは無いですよ。中央線の本町も同様です。
梅田や、新大阪に行かれる場合も、5分で御堂筋の本町駅使えますので。
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4493
マンション検討中さん
>>4491 口コミ知りたいさん
駅徒歩7分以内のマンションなら大丈夫だよ。
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4494
匿名さん
>>4493 マンション検討中さん
ぶっちゃけ環境によるとしか。直結が多い中での徒歩7分なら良くないし、逆に駅周りに何もマンションないなら7分でじゅうぶん。このエリアは競合多いから、これ以上直結増えるとこことしては迷惑だな?。
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4495
匿名さん
>>4494 匿名さん
確かに、本町や堺筋本町は、ここより駅近の競合が多いですね。
でも安心安全安定のスミフなら買う!という方も、一定数いるので、価値はそんなに大きく下がらないかもしれないですね。
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4496
匿名さん
>>4495 匿名さん
んー難しい問題。なぜならスミフって基本割高なんですよ。それはもう不動産買う人なら常識で、今までそれでも儲かってきたのは相場がそれ以上に上がってきたからなんですよね。今は一つの相場のピークだと思ってるので..割ときついかもしれない。
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4497
匿名さん
見た目がアウトフレームの柱出すぎでデザイン悪いんだよなー
近所の直結物件はここより価格も安くてデザインもいいけどほぼ完売
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4498
匿名さん
>>4464 匿名さん
何この人?
こちらも元東区の子育て世帯やけど、プライドとか都会のブランド意識とか何それw
そんなん1ミリもおもたことないわ。
まぁ色々便利で住みやすいけど、別の文教地区言われる住宅地住んでた時の方が明らかみんな品あったで。
東区ごときマウントとってたら恥ずかしいわ。
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4499
契約者さん
>>4497 匿名さん
電車タワーは友達が買いました。目の前、高速で周りはシャッター閉まった商店ばかり。勧められたけどいくら直結でもいいわ。立地に疎い人が買うから割安なので売れるでしょ。販売はスミフ系列に任せてたし。価格は立地も差し引いての事だから安いとはいえない。
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4500
匿名さん
>>4499 契約者さん
シティタワーは大規模で共用スペースが充実。
MJRは駅直結で個性的なデザイン。
お互い棲み分けできていていいと思います。
立地は大きく変わりないからMJRを下げずまない方がいいと思います。
大淀の奴らがまたうるさく言うてきますよ笑
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4501
匿名さん
>>4500 匿名さん
同感。
友達が買ったのを小馬鹿にするのは如何かと思う。
同時期の近隣競合物件だから社会情勢で片方の価値がなくなるならば共倒れだよ。
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4502
匿名さん
MJRもすみふホンマチもどんぐりの背比べだから、無益な争いは控えて下さい。
大阪でも上場会社の役員クラスなど真の一流は東京都心で資産形成しますんで。
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4503
匿名さん
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4504
マンション検討中さん
この一年間は順調に成長しました。
十年前から利用している店が明日閉店になります。
この角度からもうしばらく見られないかも
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4505
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
意外と黒色が少なく灰色多めで、思っていたより重厚感はないですね。いい感じです
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4506
通りがかりさん
>>4504 マンション検討中さん
国際ビルからですね!
国際ビルの店閉店するんですか?
ゆっくり食事出来るから利用していましたが
残念です。
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4507
匿名さん
>>4504 マンション検討中さん
月亭さん閉店みたいですね。
堺筋本町の灯がまたひとつ消えて残念です。
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4508
通りがかりさん
一流と言われるデベロッパーがなぜ、あのようなビルに挟まれたサンドウィッチ用地を買ったのか?
他に土地が無いのかも知れないけど、3方を比較的高いビルに囲まれているのに勝算があるということか?
これだと高層階以外はこのタワマンでなきゃならない理由が無いように思える。
お金持ちは高層階を買えば問題ないだろうけど、中層階以下の物件しか買えない層は比較的割高なこの物件をわざわざ買うのかな?
詳しい人教えて下さい。
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4509
匿名さん
>>4508 通りがかりさん
サンドイッチと言われようと
あれだけの一角の土地を買えたステータス
それが一流のデベの力じゃないのかな
御堂筋 堺筋間で800戸以上のマンション2棟目は、いつ出来る事やら
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4511
検討板ユーザーさん
>>4499 契約者さん
逆ですよ 立地に煩い船場の商売人の子供世帯が購入してるのですよ。CTは関東から東海の人がRESONA本店の隣だぜ!って言われて購入するパターンです。
シティタワー大阪本町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億8,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.27m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 855戸
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