シティタワー大阪本町ってどうですか？

ここをディスるのは、勝手だが言葉使いに気をつけましょう。
あなたの値打ちが疑われる。

>>4272 eマンションさん
ここをディスった覚えはないな。土日のビジネス街が閑散としていて殺風景だと言っただけのこと。デメリットの言及とディスりを混同するお宅こそ気をつけろ。

確かに殺風景かもしれないけど、だから何って思うけどね。生活に困る場所ではないし、治安が悪いわけでもない。殺風景だから何か困るかと言われれば困ることは別に何もない。殺風景なのが嫌な人は繁華街の近くや風景の綺麗な場所に住めばいいのでは。

契約した人間からすると、外野のただの野次見たいなものですが、気持ちが良いものではないので、つい熱くなる時ありますよね。

>>4271 匿名さん
頼むから同じ住民にはなりませんように…祈

>>4271 匿名さん

休日は閑散として確かに都会感はありませんね。静かでいいという捉え方もできますが。

>>4254 匿名さん
ありがとうございます。みんな言いたい放題でしんどいですね。

>>4269 匿名さん
土日は仕事なので…ここからタクシーのればどこでも近いですね。
平日休みだと近場でも飲めるし…大好きな寿司屋さんとかもあるし。
奈良のど田舎に住んでるものには最高な立地と思ってます

そんなことで、反論文章を打ち込んでる自分に対して何をやっているんだろうと、ふと冷静になる時あります笑
どうでも良い話すみません。

これまた間違った考えが横行してるね。
平日は人が多く、休日が閑散としているのは、
高級住宅地の典型例ですよ。
休日も人が多い街って、東京でも全く支持されてません。
新宿、池袋、蒲田、上野、浅草、秋葉原、渋谷あたりになりますが、
この中で、住宅地としてブランド力があるのは、渋谷だけです。
浅草なんて、都会だけどホームレスだらけだし、池袋なんて風俗。
新宿も、ずっと東の神楽坂エリアだけが住宅地として良いけど、
新宿駅から徒歩15分くらいは、人の住む場所ではないです。

東京でいう高級レジデンス街は、
紀尾井町、麻布、白金台、半蔵門、広尾、外苑、赤坂、青山
といった地域です。
北浜、淀屋橋、本町、谷町、天満当たりのブランド地名は、
そういった地域に通じるものがあります。

>>4281 買い替え検討中さん

北浜や淀屋橋なんかは休日でも散歩や観光の人が訪れてますけどねえ
休日はゴーストタウンの本町とは別世界ですよ

>>4281 買い替え検討中さん

あちこちで投稿されてますが、相変わらずの的外れコメントだな
ご意見番気取りのコメントはもうたくさん

>>4283 匿名さん
参考になるを間違って押してしまった。失礼
因みにここに良く登場してくる大淀南は東京で例えるとどの辺かな 参考迄に聞きたいね。

>>4281 買い替え検討中さん

人それぞれで良いと思いますが、
休日に人通りが少ない静かな街は、
休む上ではこの上ないと思っています。

ここにすまれるレベルの方であれば、
多くの方が、平日はバリバリと働き、
会社でも人をマネジメントするような役職で、
ストレスのかかる仕事をされている方が多いかと想像しますが、
そういう方がたは
休日こそ静かに家族や個人の時間を使いたいもの。

そういう意味では、私はここの日曜日とかは、
人通りが少なく、でも街並みが綺麗で
本当に最高だと感じています。

休日のビル街は風情もあり、最高ですよ。

>>4284 eマンションさん

新宿VS梅田
なので
南新宿辺りでしょ

代々木を福島と仮定して

>>4283 匿名さん

おっしゃる通り
話しがごちゃ混ぜ

>>4286 匿名さん

南新宿も 新宿駅様さまと言う訳か 確かに
辺りはローカルで寂しい

シティタワー筆頭に、クレビア、プレミスト、MJR等本町エリアは本当に生まれ変わりそうですね！
楽しみですねー！
前向きなコメにすぐ批判的な意見を返す買えない方々へ…10年くらい経ったら賃貸してあげるから、それまで待っててくださいな。

>>4289 マンション検討中さん

本町界隈はタワマンだらけになりそうですね。
御堂筋が将来歩行者天国になって車は閉め出されるようだから、多くのオフィスは梅田に移らざるを得ないし。

ポジティブな書き込みに対して、即ネガティブな返事をしてる＋賛同してる人は、
ここのアドレスが欲しくても買えなかった人の僻みでしょう。
そんな、やりとりで500くらいレスを消費してない？
立地の話は誰でもできるし、どれだけネガっても、他所にブレるような場所じゃないよ。
もう一段進んだ段階での議論が欲しいね。

>>4289 マンション検討中さん
すいません願い下げです。中之島か梅北2期住みます。

>>4291 評判気になるさん
そうですね そうだと思います。
もっと前向きな参考になるお話をして行きたいですね。

>>4292 eマンションさん
よそのマンションの購入検討者が、
ここに来て、本町に否定的な書き込み続けるんは、嫌がらせ行為じゃない？
ほとんどの人が、うめきた2期も中之島も悪く思ってへんよ。
大阪の発展のために、梅田の再開発は成功して欲しいと願っている。

お金があったら賃貸でいい時期くれば退去で
新しい所に住み渡る方がいいけど、
お金が無いので購入するしかないかな

>>4295 通りがかりさん
10年くらい待ってね。賃貸してあげるから。

>>4292 eマンションさん
賃貸でな笑

>>4297 マンション検討中さん
あざっす！！！賃貸でもここよりは全然です！！！助かります！

>>4298 eマンションさん
無理すんなって。

>>4294 マンション検討中さん
他のタワマン営業マンではないでしょうか。買えなかった人が、張りついて否定的意見を書き込むなんて、あるのでしょうか。私なら、買える他の物件探しに時間を注ぎます。

>>4300 契約者さん
正確には、ここと違うところを買った人が、
自分の買った物件の資産価値が上がるように
属性競合している物件に、否定的な意見を流しているのでは？
もしくは、ここを買いたい人が少しでも値付けが弱気になるように叩いてるか。
今までのネガを見ていると、近くにスーパーなくて、コンビニしかないとか、
モデルルームがテナントに入るとか、本町はビジネス街とか、土日は閑散としてる、
小学校まで歩く、子どもが少ないといったもので
言うほど致命傷になるようなものじゃない。

>>4301 評判気になるさん

どれもこれと言ったダメージじゃ無い。
やはり駅力と駅近が検討されますよね 先ず

北浜も駅近にタワーを建てて成功してますね。

>>4302 匿名さん

確かに北浜住みの人のコメントきっかけで荒れること多いよね。なぜかレス数増やしたいみたいだからわざと煽ってるんだと思う。けどいい迷惑。

北浜に噛み付いた訳じゃないんですがね笑
そりゃ皆さんご自分の住まいや買った所を誇示したいですよね！

いやいや、冷静に考えて北浜の方が良いに決まってる一緒にしないで欲しいとそう言われるんでしょうが、ここの検討なので。

実際、歩いて10分圏内ですから北浜のスーパーや五感、神宗など諸々が共有出来ると思っていいるだけです！

>>4306 マンション検討中さん
私もそう思います。
同じ中央区それもご近所で ここが出来れば
もっとこの辺り 本町も北浜も活気づきますね。京阪乗る時は、淀屋橋、北浜迄歩きます。10分程ですかね？駅迄

>>4305 ご近所さん
？初心者マークついてるやつは何人もおるやろ。
そしてあんたのおかげで荒れるんやで。

>>4308 匿名さん

どう荒れるのですかね？
他物件の方が色々言ってきて荒れるのではないですか？ 私は、北浜に住んで将来ここの購入者です。

>>4309 ご近所さん
4308さんは、一昨日あたり仲裁的にコメントされた方だと思われますので、きちんとした方で何煽ったり荒れるような旨は発しておられないかと。

>>4307 ご近所さん
その感覚わかります。
土佐堀通から本町通は同じ北船場エリアという認識が一般的では無いでしょうか？

>>4310 マンション検討中さん

下記投稿を見てもらえば分かるけど、これがご近所さんの本性。挑発的な煽り投稿のオンパレード。そらスレが荒れるわ。

3796 ご近所さん 2020/11/08 00:56:50
わあー大淀さんギリ大丈夫?
淀川氾濫も有るし 何時もヒヤヒヤですね

3809 ご近所さん 2020/11/09 00:55:18
私にも子供がいますので、子供の事を言われると心が痛みます。でも大淀さんのスレは、程度が低すぎて大の大人が面白可笑しく何人も同じ事を言ってみたり、こいつ呼ばわりしたり
ここに来て最もらしい事言うのも違うのでは、無いですかね
流石反社が拳銃殺人？自殺した 同じ名前のマンションの方達と思われても仕方ないと思いますよ
まぁほんと こことレベルが違うと実感しました。
いい意味も悪い意味も

9647 ご近所さん 2020/11/06 20:52:49
北浜、淀屋橋、心斎橋 オフィスビルが立ち並び
共存共栄 御堂筋をメインに都会のど真ん中が好きな方や便利さが売りです。
ハザードマップも白なので安心ですね。

9665 ご近所さん 2020/11/07 11:06:50
災害が来れば何処で買い物するのですか？
周りは、水浸しいつまでも公園で遊んでられませんよ。毎日近くのレストランでご飯を食べのも飽きるし、他に行く事は無いのですねここの住民の方は、、、なんか縛られてるみたい
地下鉄、自転車 自由自在に 大阪市真ん中の方が身軽に行けますよ！
御堂筋も今イルミネーションが綺麗で良い散歩になりますね。

>>4312 匿名さん
どうもご苦労さまです。
どれも本当の事では無いですか？

個人的攻撃は、反対に迷惑ですね

あなた達もここのこと
コンビニしかない 土日閑散としてるただのオフィス街 中央区もハザードマップの写真を載せて投稿してたのでは無いですか？
どっちもどっちだと思います。

ここの住民の方が茶屋町や堂島 西天満辺りの方から言われたら あれですが
大淀南の方から北区代表の様に言われてもと仰っていましたが、それもその通りだと思います。 もう自分のレスに戻り自負のコメントいっぱいしてる方が、精神的に良いと思いますよ。

9647 9665番は、ここのスレでは無いですよ！ まぁホントご苦労さまですね
売り言葉に買い言葉の投稿を載せて
こじつけも良いとこですね。
そんなにここの物件イコール私が気に要りませんか？ 要らなければ 先程申しました様に
私は、ここの購入者なので参考にスレ参加してますので、もうここに来ないで下さい。
因みにもうオタクの所口出ししませんよ。
私潰しの投稿は、ここの他の方の迷惑になりますので

以前も言いましたが、本町（御堂筋線、堺筋本町どちらでも）このマンションの立地ディスるのは無理がありますよ。
生活スタイルや購入層によりますが、どうひっくり返ってもよい立地で且つシティタワーのメガ規模ですので。

>>4313 ご近所さん
どっちもどっち論で濁すのはやめてください。あなたのその煽りとポジショントークが原因でスレが荒れてるのは事実。

>>4316 匿名さん
お言葉ですが、何時の話をしてるのですか？最近仕事が忙しくて、投稿してませんでしたよ。
ここよく思ってない方が北浜の方が上トークをしてて、北浜に住んでる私が本町も北浜も差はないですよ 同じ陸続きですからと言ったら
それが荒れるの原因ですか？
4315さんのトークと私の言ってる事は、違うのですか？

ダサい車停めないでと差別用語を言い
同じ住民の方から避難を浴び

女で有る私が話をすれば荒れるになる
ホント差別の塊ですね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20201202-00210552/

来年から住宅ローン控除は40平米まで緩和されるかも。残念ながらここの1LDKは40を切るため、売りにくくなるかも。隣伊藤忠さんの1LDKが42～43平米，マイナス400万ならかなり買得かな。

淀屋橋？北浜にお住みの方で、北浜の方が上トークをされてる方がおひとりいますが
私は、将来メガであるここの方が、御堂筋線も使えますしリセールが良いと思い買いました。北浜は早目に売ります。

>>4317 ご近所さん
仲良くしましょう。これからも役立つ投稿をお待ちしてます。

>>4319 ご近所さん
これが荒れる原因なの分かってないんですね。別に北浜よりこちらが良いと思うのは良いと思われます。しかし御堂筋までの距離はほぼいっしょなのにその議論はおかしいかと。そして女とか差別とか急にもち出してくるのも荒れる原因かとおもいますよ。横から失礼しました。

>>4320 契約者さん
はい、そうですね
私もそのつもりです。宜しくお願いします。

>>4321 マンション検討中さん

一言多いのは、反省ですね
でも私ひとり 私が投稿すれば攻撃的に言って来るのに腹が立ちました。暫く見るだけにします。
仕事も忙しいので

>>4323 ご近所さん
購入者の方なので、ここを素晴らしいと喧伝されるお気持ちは理解できますが、上の履歴を見たらちょっとドン引きでした。恨みをかわれてここも荒れていた部分も少しはあるのでしょう。

>>4323 ご近所さん
ここの物件を愛してるから熱くなるのだと思います。
時として、こんな熱い気持ちは大切だと思いますよ。
自分の住んでる物件なんて賃貸からかもしれませんが
全員が自分のマンションに無関心で、悲しくなります。

>>4325 匿名さん

世界有数の災害大国日本
安全な場所はございません。

>>4327 名無しさん

ハザードマップ見たことないですか？
場所によってリスクの差がありますよ。北区でも梅田以外もっと安心して住めるとこあるでしょ。

>>4328 匿名さん
起こるかわからない地震より、普段の利便性取りたいので梅北2期でいいわ。公園もないここじゃ話ならない。

>>4329 匿名さん
公園ってそんなに必要ですか？今、住んでいるマンションの目の前が公園ですが、毎日同じ時間、同じ場所に同じマンションの井戸端会議メンバーさんが輪を作っていて、通るたびに、少し顔見知りだけなのに声をかけられて、遠回りしてます。
公園で何をするんですか？あるだけで安らぐ？

公園は、いらんよ
昔、犬を飼ってたとき、隣にあった公園で毎日、
家族連れが花火してて、ストレスで死んでしまった。
その公園は空き缶満載のホームレスも住んでたし、
夜に金髪バイク乗りがタバコ吸って、たむろしてたし、近寄りがたい雰囲気出してた。
子ども目当ての不審者情報もあった。公衆トイレにはゲイの出会いの場になってたし、
昼間は子供の遊び声がうるさい。あと、公園デビューみたいなが面倒な儀式がある。
子供も、その公園にいなければならない。
遊具は錆びついて、不衛生に感じてたし
野良猫が住み着いてて、砂場が糞だらけだった。
蚊が多くて虫刺されにも悩まされた。
公園の近くが地価が上がるとは思えん。
公開空地に、緑の茂みや、水盤がある方が良い。
なんか5分以内にスーパーや公園がないってディスる人多いけど、
デメリットも明確にして欲しいね

>>4331 口コミ知りたいさん

私の知っている公園とずいぶん違うな。
どこの公園なんだ？
それって公園が問題なのではなく、そこの住民の民度が問題のような気がします。

ある日、突然パイナップルみたいな蜂の巣が
公園にできてて、近所の家が蜂の通り道だったみたいで
犬が全身刺されて死んだって聞きました。
あと毎週、エ◯バの証人が来てギター演奏しながら
アイスクリーム子どもに配って勧誘するのも迷惑なのでやめて欲しい。
公園がなければ全てが平和になり解決する。

>>4333 マンション検討中さん

こういう意見を言う層って、街路樹いらないって主張している層と同じだろうね。

>>4331 口コミ知りたいさん
デメリットも何も、歪んだ公園像出してきて文句言うって議論する気もないやん。

>>4328 匿名さん

東日本大震災の後、
中国の杭州に行った時、
ここは2000年地震なんで起きてないと言われました。
日本は天災が多過ぎると言ったまでですよ。
台風の通り道でもありますし。

>>4330 契約者さん

公園というか
緑は必要ですね。
眼にも身体にも良いし、空気も違う気がします。

>>4336 名無しさん

上町断層もあるし大変だよね。大阪は。

投稿がなくなりましたね

大地震なんか日本住んでりゃ、何処で起きるかわからない。
何年か前の熊本大地震、1995年の阪神大震災の神戸辺りも、
大地震の可能性少ないと言われていた。

>>4340 匿名さん
そういう意味では大淀に災害マップでマウント取ってるの恥ずかしいよね。

>>4339 匿名さん

実需、投資含めて購入検討者や購入予定者が減ったということですね。コロナで高額なマンション買ってるどころではなくなった方も多いかと。イケてた人もヤバくなってたり、世の中大変な時代になってます。

利回りが悪い。これだけ高くなれば
東京へ投資するでしょう。
大阪市全体では人口減少が続いているし

>>4343 名無しさん

本町自体が斜陽の街やもんね

>>4344 匿名さん
何か一言文句つけて構って欲しいんですか？笑

そんな所が少しかわいいと思っちゃいました！

やはり実際住むなら梅田徒歩圏の住環境が良いエリア（大淀、中津、曽根崎周辺以外のエリア）で探すのがいいのかな。
投資なら何も考えず再開発されるとこの近くや御堂筋沿い買ったらいいから悩まないんだけどな。

御堂筋ホコ天になったらオフィス街はどこにいくのでしょうか…？

>>4347 匿名さん

御堂筋がホコ天になる頃にはオフィス街はなくなってるん違うかな。

>>4348 匿名さん

梅田と難波に散っていくんですかね。それか新大阪。
そういえば大阪駅前ビルも今年で築50年になるし、うめきたの次に再開発されるんかな？

>>4349 マンション検討中さん
駅前ビルは区分所有なんで建て替えは
ほぼ出来ない、計画はあったみたいです

>>4350 名無しさん

そうなんですね。
朽ちるのを待つだけになってしまうのでしょうか…？
大阪の表玄関なので、一丸となって一帯を綺麗にしてほしいものですが…
東京駅の丸の内のようにならないかな

質問させてください。こちらのマンション、金額か何かが合わないと当初施工企業に断られたが泣きつきお願いして、との書き込みがあったと記憶しているのですが、その後コロナもありマンション部材の価格から施工人件費まで高騰してると思います。完成入居時期の変更や、コストを下げるための仕様変更はあるのでしょうか。販売価格は今後上がるのでしょうか。

>>4352 マンション検討中さん
コロナの影響や、建設資材、人件費の関係による建設工事への影響は、現在建設中の多数のマンションだけでななく、今後建設を予定してるマンションも同じ状況でしょう。このマンションだけでないと思います。

>>4346 匿名さん
どこに住もうかと探すのは、それぞれの考えや思いによると思います。新築マンションは色々なところに建設されることが、色々な思いに応えることになると思います。それぞれの思いで選べば良いですね。

>>4352 マンション検討中さん
春先に、清?建設の社員さんがコロナでおひとり亡くなった時は、工事が一時中断して、入居も半年ほどずれ込むと連絡ありましたが、その後、想定より早く工事が再開し、入居も当初の計画通り、2022年4月とのことです。ここは住友不動産なので安心してます。もっと資金繰り厳しいところあると思います。

>>4349 マンション検討中さん

阪神百貨店梅田本店、KITTE大阪、大阪駅新駅ビルの上層部のオフィス、うめきたの高層オフィスビル何棟かが出来るのでけっこうなキャパになるかと思います。

複合ビル内にまた新たな商業施設が次々とオープンするので楽しみです。

>>4356 通りがかりさん

本町エリアも、梅田や難波への通勤のための都心のベッドタウンとして生まれ変わっていくのでしょうか。
大阪市も居住区として推進しているエリアのようなのでこれから楽しみですね。

suumo 新築マンション関西2020.12.8に
資産価値BEST100が掲載されてますね。

リセールバリュー（RV）が高い駅の関西BEST100ランキングです。

ここの最寄り駅「堺筋本町」は、見事74位でランクイン。

おめでとうございます。

リセールバリューは102.0％

東京カンテイの豊富なデータを基に調査・分析された結果とのこと。

>>4358 匿名さん

リンク貼ってもらえないでしょうか？

>>4358
74位って低く無いですか？
関西だったら悪くて50位以内になってもいいと思う。

>>4360 匿名さん
低いですよ！だって堺筋本町ですもん。

>>4361 匿名さん

堺筋本町を知っている人がいてくれただけでもありがとうと言いたい。

suumoのリセールバリューのランキングですが、
　1位　大阪駅　　　169.2％
　2位　烏丸御池駅　141.2％
　3位　三条京阪駅　137.5％

です。

今年の結果は知りませんが、2018・2019年と桜川駅が上位に入るランキングはあてになるんでしょうか？

>>4364 マンション検討中さん
あてになるもならないも、リセールの結果を集積しただけでしょ。桜川駅のリセールがよかっただけ。どう信用性に関わるか説明していただけたら幸いですが。

>>4358 匿名さん

suumo 新築マンション関西2020.12.8に
資産価値BEST100が掲載されてましたが、

リセールバリュー（RV）が高い駅の関西BEST100ランキング
4位が滋賀県の草津でした。リセールバリューは136.0％

東京カンテイの豊富なデータを基に調査・分析された結果とのこと。

ほんまかいな！！

>>4366 マンション比較中さん
草津行ったらわかります。

これが現実。

>>4364 マンション検討中さん
リセールの結果、購入時より伸長していたという結果で、そもそも資産性の高さでは無いという事でしょう。

>>4358 匿名さん

算出根拠が知りたいのですが、情報ないのですか？
単にSUUMOのいつもの忖度ランキングになってないですか？

>>4369 匿名さん
その資産性の高さとやらは何で測るのですか？
ここの物件みたいに高値で買えば将来値下がりしても資産性があるということ？