シティタワー大阪本町ってどうですか？

堺筋本町は、北に北浜　南に長堀橋があるから、そういう点では
恵まれていると思うけどな
ミナミで旨い店に行くには心斎橋より長堀橋の方が便利。
梅田や天王寺には本町駅使えばいいし。徒歩5分は遠いけど、耐えられる距離だと思う。

>>3596 評判気になるさん

なんばも日本橋からの方がうまい飯多いよ
なんばより西に行くことってあんまりないし

地歴っていまだに気にする人いるんだね。
ハザードはともかく、そんなのに縛られる層ってどうせ20年もすりゃ消えるって！

地歴、地位(ぢぐらい)は大事。
逆に気にしない人いるの？

>>3598 匿名さん
地歴　それが不動産評価の基本だよ。

>>3600 通りがかりさん

あっそっ、て感じ、古い価値観としか思わん。
これからの上昇幅次第。

逆に教わりたいけど、なんでそれが基本でなきゃならないの？

地歴は、関西地方だけの問題なので
東京や海外の人には全く理解できないと思う。
京都なんかは、室町幕府の時に制定された地歴を
現代の不動産屋が採用してたりする。
でも大阪に不動産を買うのなら、地歴の問題は
避けて通れない。
3593（匿名さん）の投稿が1日待たずして
削除されたのも、闇の深さが伺える。
地歴のハザードマップを見ていると
北区は、大きな範囲で真っ赤なのに対して、
中央区に関してはなんら問題ない。

>>3602 検討板ユーザーさん

ご丁寧に有難うございます。

結局、ハザードマップ(これは全国共通)以外は古ーい価値ということですよね笑
避けて通れない、って言うけどなんか制約でもあるんですか？自己縛りにしか聞こえないんですが…

不動産買いますけどガン無視してますね。
売るのも買うのも、世代入れ替われば忘れ去られる意味ないものにすぎませんな。

>>2625 匿名さん

子育て世代は想定外のようですね。

>>3604 匿名さん
こうやって時代は変化して忘れ去られるのか。
令和生まれには全く意識しなくなるのだろうか？
でも親から代々教えられるから一部の人達だけが気にする時代が来るのかな。

全国どこでも存在しますよ。多分親代々受け継ぎ昔話の様に話繋げていくのでしょうね。
私もそうされました。学校でもちゃんと教育も受けました。教育受けたお陰で余計に受け身に成ってしまった。

梅田Northとか、適当に名前を変えて、情弱に売ればいいと思ってるんだろうな。
学生時代、友達が下宿してた大国町のワンルームマンションは、ひどかったよ。
大学生に管理組合の理事長させるわ、分譲らしいが、
住戸の半分が、ビデオ屋とトルコ風呂屋だった。あとクリニックとか理髪店もあった。

>>3606 職人さん

実にしょうもない話ですよね、忘れればいずれ無くなる悪習なのに、それを教育と言っちゃうあたりがなんとも情けない話です。
人は理性ある生き物なのに意味ないことに拘るのはおサルさんと同じかと。

>>3607

情弱っていうより、あなた方が懐古厨。
過去にどの店舗があったとか、で、土地が呪われるんですか？
そういう部族の風習、伝統なんですねぇ…笑

気にすべきはハザードと土地汚染程度。
どうせ過去にこだわる世代はあと10～20年で年齢的に消えるし、それを基本!とこだわるのは何とも宗教的に聞こえますね。

>>3608 匿名さん
その時の教育委員会の世代に生まれたのだから仕方無し。
こちらはガキだったんだから。
長寿社会だら考え方変化するのは40年か50年は必要だろう。ちなみになんで扇町公園がいまだにずっと公園か分かるかい？

>>3609 検討板ユーザーさん

その教育に疑問持てばいいだけかと…今は大人なんだから。

いやだから全く興味ねえです。得意の地歴ですか笑
ただ近隣不動産は公園があることが付加価値にもなってるだろうし、今さら潰す必要もないよね。

>>3606 職人さん

ちゃんとした教育で差別意識残ったらダメでしょう笑

>>3609 検討板ユーザーさん

ネットの掲示板で自分の教養のなさをアピールして楽しいですか？

地歴 地位(ちぐらい)を不動産屋を含め
気にする方が多く そうでない方は、少数意見
話は平行線ですね。
私は、改めて地歴 地位を知る事が出来て
勉強になりました。
それをどう思うのか それも個々の判断

でもハザードマップは、気になりますね。

>>3613 名無しさん

差別用語のお勉強、ご苦労様です。
まあそういうのを忘れられると困るビジネスもありますしね。
例えば公共の採用枠とかさ…(笑)

差別はダメです。ただ地歴は生涯変化しない。永久にその住所。戸籍謄本と同じ。

非常に参考に成る。時代は動いた。https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kinki/

地歴は、結婚や就職、校区や子育て、資産性すべてに影響を与える。また関西地方特有の隠語である。
京都では結婚する時に実家はどこかと聞かれたら
桓武天皇の時代まで遡って答えなければならないという冗談まで存在する。
地位は、東京方面で、よく使われる不動産用語。
地位が高いのは、概して高級住宅街なんだけど
東急西武が作った世田谷区の成城や練馬区の大泉学園、大田区の田園調布ではない。
専ら千葉の浦安や川崎の武蔵小杉、埋立地の湾岸や豊洲といったマスコミが二束三文の土地を印象操作した街でもない。
３Ａ地区や３Ａ＋Ｒ地区とも言われるが、
渋谷区、港区、千代田区にまたがる
「麻布・広尾」「青山・神宮前（表参道）」「赤坂・六本木」「永田町・紀尾井町・半蔵門・麹町（番町）」といった
真に実力のある土地が地位が高いという。
日本の富が集積しており、歴史、政治、地盤、校区、資産性、品格において最上位に属する。
安土町も、恥じる事のない素晴らしい土地だと信じたいです。

>>3616 周辺住民さん

はい、そうみたいですね！
嬉しいニュースです。
ずぅーと西ノ宮北口だったから(違うサイトかな)

新しいマンションも近くに出来てますし
益々賑やかな街になりますね。

>>3617 検討板ユーザーさん

地歴は変化しない？
全てに影響与える？

バ◯じゃないの？自分がそう思い込んでるだけでしょ…そりゃ自分がそう思い込んだが最後、行動原理に反映されちゃうからね。

でも所詮、それって思考停止にすぎませんよ。あなたロボットかなんかですかね笑

結婚や就職でそんなの持ち出すなら親(子供)と縁切るレベル、訴訟もんだわ
そんなことに拘るから関西は落ち目なんだねぇ、納得。

開発して変えてきゃいいだけのことでしょ、まあ、私も思考停止差別マンとは関わりたくないし、ずっと部族の風習にお従いください(笑)

大阪なんぞ地歴=沼と湿地帯ですやん…
大阪の陣で焼け野原、空襲で焼野原、どこも○体埋まっててもおかしくないですやん…地歴…(失笑)

奴隷が隣の奴隷より大事にされているのは、自分の鎖のさびが少ないから、っていう話思い出しました。

地歴って、空襲で死体が埋まってるとか、昔、沼地だったとか、
そういう問題じゃないのだが。
あまり詳しく書くと問題になるから書けないけど、
八鹿高校事件とかで検索したら分かりやすいと思う。
住みたい街ランキングで、ずっと1位とってた駅の西側の中学校の校区だって、
ガラ悪いってレベルじゃなかったよ。暴言は勿論のこと、日常的に殴る蹴るが挨拶だった。
先生は助けない、通報してパトカー来ても、何もせずに帰っていくよ。
新聞の記事にもならない。書いたら、その社は終わりだから。
阪急のイメージ通りに不動産買ったら痛い目に遭う。
そういう地区を避けるのが、親の務めだと思うけどな。

>>3621 評判気になるさん
その通りだと思います。言ってもわからない人にはわからないと思います。特に大阪市は気をつけて買わないと。

>>3621 評判気になるさん

こういうコメントは恥ずかしいと気付かせるのも親の務めだね。

新○宮や動○園周辺交通も便利だし、環状線，御堂筋線、堺筋線もあるのに，高級タワーマンションがないことも恥ずかしいかな

>>3622
土地差別をするのを正当化されてもねー
世界規模で理解されない風習ですよ、それ。
まあ大阪だししかたないのかな…

>>3623 匿名さん

地歴を語るのは教養らしいんで、家系がそうなんでしょう。

>>3621 評判気になるさん

その社はおわりって、例の人ですよね民主党政権時代の。

やっぱりこういう風習を残そうってする人は、残って得をする人=被害者側だよね。
だって忘れられたら既得権益無くなるしね。

まあ特定のアルファベットがつく地区の発言してるんだろうけど、ちょっと非常識な方(発言)が多すぎるかな？
一生変わらん、とか、結婚と就職に関わるとか、そっちの方が公言すればアウトですよ。

不動産の常識、っていうけどそういう思想は世間一般で異常って知った方がいいよ、得意顔のお爺さんたちはね。

>>3629 名無しさん
じゃ新しい常識でしっかり稼いでしっかり所得税納めて爺さん達を潤してくれよな！期待してるよ。

>>3630 通りがかりさん

やなこった、なんで逃げ切り世代のために?
納税は義務だけどきっちり制度は使わせていただきます！

あと、新しい常識、じゃなく、常識ですよ、大阪引きこもりさん。

ここと靭公園のプレミスト悩んでます。考えれば考えるほど両方とも悪くない。
悪口では無く冷静なご意見聞かせて下さい。

書き忘れです。６０へーべまでなんです。子供は居ません。

>>3636 周辺住民さん
間取りでいうと
S-60D（60.78㎡）　VS　E-60G　（59.95㎡）
どちらも、廊下が短く、柱もなく間取りは素敵です。
シティタワーは15階より下の部屋は、未開放なので、
なんとも言えませんが、
中低層での予想価格はプレミスト5500万円、シティタワー6000万円です。
値引きは双方、一切なしで売り進めると思われます。

価格や中層以上の眺望、駅近、戸数の丁度よさ、公園立地等は、プレミストが優勢です。
施工会社やデべのブランド性、災害脆弱性、管理、スケールメリット、
躯体、立地、資産性、共用部・専有部の仕様等は、シティタワーが優勢です。

>>3637 評判気になるさん
詳しくありがとうございます。

>>3635 周辺住民さん
何を優先順位としておくかだと思いますが、
将来的な資産性と共用部・専有部のクオリティを考えるとシティタワーの方が圧倒的かと思います。
一方で、家族連れの方や、程よいマンション規模、価格、眺望を求めるなら、
プレミストタワーの方が良い点もあるかと思います。

>>3639 匿名さん
子育てならあちら　大人だけならこちら。
こんな感じで思いました。

北西か北東の角部屋悩んでます！
アドバイスください！

>>3642 マンション検討中さん
早寝早起き組は北東、夜型は北西。
これで決めれば？
景観はそんな変わらんと思います。

>>3642 マンション検討中さん
金額差どれくらい？

東は、りそな本店があるからね・・・
角といっても、FIXガラスの枚数は、東の側面の方が多いし。
価格差で決めたいところ。
夏場に限定すれば、北東角は暑さは、そこまで辛くないのでは？。
冬は低層だと午前、午後ともに日が入らず寒いかも。