大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-02-24 13:00:04

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
シティタワー大阪本町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:6,200万円~1億3,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.34m2~67.09m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 855戸
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 2401 匿名さん 2020/07/29 03:36:25

    >>2400 匿名さん

    そりゃそうでしょ。率とはそういうもの。
    犯罪件数ではない。

  2. 2402 マンション検討中さん 2020/07/29 03:51:15

    >>2398 マンション検討中さん
    古いマンションの空家率が高いだけで築年数浅めの良いマンションはうまってるよ。

  3. 2403 検討板ユーザーさん 2020/07/29 11:06:37

    >>2399 匿名さん
    そのデータはどこでみれますか?

  4. 2404 匿名さん 2020/07/29 22:02:09

    >>2397 坪単価比較中さん
    実際に北摂が良いと言ってるのは高齢者だけで若者は市内都心部に住みたい傾向が強いですね。

  5. 2405 マンション検討中さん 2020/07/29 22:46:16

    >>2404 匿名さん
    若者の種類によりけり。
    属性の悪い若者はね・・・
    いい属性ならいいけど。

  6. 2406 匿名さん 2020/07/30 01:40:23

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 2407 匿名 2020/07/30 02:25:07

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  8. 2408 口コミ知りたいさん 2020/07/30 03:44:08

    現在、何戸くらい売れてますか?
    100戸くらい?

  9. 2409 匿名さん 2020/07/30 12:39:40

    >>2405 マンション検討中さん

    属性の悪いのもいいのも清濁合わせ持つのが大阪のいいところでしょう。

  10. 2410 マンション検討中さん 2020/07/31 07:46:27

    >>2408 口コミ知りたいさん
    HPを確認したところ,この一日で9戸売れた。38平米の部屋も300万値上がりをした

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    ザ・ライオンズ西九条
  12. 2411 坪単価比較中さん 2020/07/31 10:22:39

    江之子島の長谷工タワマンスレで、うちは、施工もアドレスも
    ブランド力が全然ないって住民が嘆いてたけど、
    大淀も、そんなに肩で風切って歩くようなものでないのでは?。
    淀って文字が、なんとなく淀川っぽいイメージがあって、
    東京でどれくらいの知名度か分からないけど、
    青山や赤坂と比べるのは、さすがにしんどいのでは。

    大阪だと、堂島、同心、北浜、北新地、北畠、帝塚山、北千里、淀屋橋はカッコいい。
    南がドキュソのイメージなので、地名に北が入ると高級な印象なのが大阪の特徴。

  13. 2412 匿名さん 2020/07/31 18:28:23

    >>2411 坪単価比較中さん

    北加賀屋。新北島。

  14. 2413 検討板ユーザーさん 2020/08/01 15:25:41

    論破してあげなさんな。

  15. 2414 マンション検討中さん 2020/08/02 05:23:55

    >>2410 マンション検討中さん

    38平米で4600万,坪400超えているね。しかも1LDK の眺望が良くないのに,この価格はかなり強気だよね

  16. 2415 匿名さん 2020/08/02 05:24:19

    >>2405 マンション検討中さん
    最近の若者はちゃんとしてる人多い。

  17. 2416 匿名さん 2020/08/02 11:01:21

    >>2414 マンション検討中さん
    高いですね。これから大阪のタワマンも400が普通になってくるんですかね。

  18. 2417 匿名 2020/08/02 11:54:44

    >>2415 匿名さん

    半グレとか中央区タワマンに住んでそうなイメージだけど
    すみません偏見ですが、ちゃんとした若者はちゃんとした地域に住んでそう

  19. 2418 口コミ知りたいさん 2020/08/02 14:33:36

    >>2417 匿名さん
    ここ買う気ある人?

  20. 2419 マンション検討中さん 2020/08/03 11:37:25

    中央区でも長堀通から北と南でだいぶ変わる。

  21. 2420 マンション検討中さん 2020/08/03 14:38:02

    この一年間地価はかなり上がったよね

    1. この一年間地価はかなり上がったよね
  22. 2421 マンション検討中さん 2020/08/03 21:16:32

    来年も上がりますかね?

  23. 2422 マンション検討中さん 2020/08/04 01:31:22

    >>2421 マンション検討中さん
    心斎橋や難波周辺の商業地域は下がるでしょう、淀屋橋,北浜,本町は横ばいかも。しかも今販売しているマンションは2014-2017年の地価でおよそグラフの半額程度で購入した。2、3年後発表するマンションはかなり高いかもしれない。

  24. 2423 マンション検討中さん 2020/08/04 03:44:30

    >>2420 マンション検討中さん
    この中のエリアなら子育て世帯なら
    玉造エリアかな。
    今後はホテルの売物件次第では状況はかなり変わってくると思うし路面の空店舗も最近よく見かけるのでビル売りも出てくると思う。

  25. 2424 匿名さん 2020/08/04 04:51:08

    建築費と人件費は益々、上昇してる。

  26. 2425 マンション検討中さん 2020/08/04 15:02:55

    >>2424 匿名さん
    この上昇はいつまで続くと思われますか?

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  28. 2426 匿名さん 2020/08/04 15:03:57

    >>2425 マンション検討中さん
    日銀が破綻するまで

  29. 2427 匿名さん 2020/08/04 21:39:21

    永遠に上がるんか

  30. 2428 マンション検討中さん 2020/08/04 23:09:57

    >>2424 匿名さん

    建築費はこの後、異常高騰しそうですね。人件費も上昇しない理由見つかりません。それでマーケットが高額商品から離れるとしたら、新たなマンション建設は一旦停止されるか、信じられないコストダウン物件の建築ラッシュとなります。そうなると一定のニーズある住に関するマーケットなので値段は上がりますよね。そう思います。

  31. 2429 マンション検討中さん 2020/08/05 05:57:18

    コロナの関係で来日予定していた外国人建築労働者は入国できず,今このマンションは日曜日も作業止まってないが,人手不足がさらに進んだら,建築人件費は別に,予定通り完成できるかな。
    清水は大丈夫だとしても他の物件はどう?特に長谷工の物件はすごく多いらしい

  32. 2430 マンション検討中さん 2020/08/05 09:04:42

    建築費ってなんで上がるの?材料が高くなるの?

  33. 2431 匿名さん 2020/08/06 01:00:14

    >>2430 マンション検討中さん
    今の要因は人件費がおおきいね。

  34. 2432 匿名さん 2020/08/06 01:03:45

    >>2431 匿名さん

    ホテル・事務所ビルの建設控えが進むと、人件費が下がると思うのですが、その点はどう考えられてますか?

  35. 2433 マンション検討中さん 2020/08/06 06:19:21

    >>2432 匿名さん
    下がるわけない。少子化やで?
    建築需要はそこまで減らん。改修工事とかも山積み。毎年災害も来る。人件費が下がるとしたら、建築業界の中で機械化が進んだときやろな。でも丁寧に人件費下がった分、マンションの値段に反映してくれるかは別。

  36. 2434 匿名さん 2020/08/06 07:44:55

    このマンションの規模ですと1,000人位の職人が出入りしてるはずです。下請け孫請1人親方入れると数百社が入って
    毎日、くそ暑い、危険な現場で仕事してるからできるわけで、今誰が3Kの仕事やりたいですか?

  37. 2435 匿名さん 2020/08/06 08:30:29

    >>2434 匿名さん

    それって品質悪そう。

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  39. 2436 検討板ユーザーさん 2020/08/06 10:29:39

    ホテルや事務所の需要がなくなってきてるけどマンションの建設はさらに増えてきますか?

  40. 2437 匿名さん 2020/08/06 11:56:25

    >>2436 検討板ユーザーさん

    ホテルはもちろんオフィスも縮小傾向なので、不動産建設業界としてはマンションで稼がなアカン状況ですわ。

  41. 2438 匿名 2020/08/06 12:10:14

    >>2434 匿名さん

    作り手に対してリスペクトがない意見は寂しい

  42. 2439 匿名さん 2020/08/07 10:53:33

    >>2437 匿名さん
    タワマンラッシュ楽しみです。

  43. 2440 マンション検討中さん 2020/08/07 14:52:43

    買える層が少なくなると価格の上げも止まりますか?

  44. 2441 マンション検討中さん 2020/08/08 02:58:55

    >>2440 マンション検討中さん
    止まる。やけどマンション業界は供給を減らしてきたりして調整かけるのよ。それに加えて日本人の新築好きが拍車をかける。結果、上がるのはいつか止まるけど、すぐには下がってこないと思います。

  45. 2442 マンション検討中さん 2020/08/08 06:25:34

    >>2440 マンション検討中さん
    レインズを見ていると、先月7月の中央区の中古㎡単価は、60.9万円で
    この1年間で最高値でした。ちなみに去年7月は56.7万円、
    コロナ前夜の12月は55.1万円でした。
    金価格が最高値になったように、相対的に紙幣価値が下がっているのも理由に見えます。
    一方で、本町~堺筋本町エリアだけで、丸光跡(長谷工)、帝人跡(JR九州)、
    村田長跡(東急)、瀧定・りそな跡(住友)、IBM跡(大和)、
    化学繊維会館跡(近鉄)、東光ビル跡(伊藤忠)、日鉄住金跡(プレサンス)と
    建設ラッシュは続きそうです。

  46. 2443 マンション検討中さん 2020/08/08 18:03:46

    >>2442 マンション検討中さん
    本町は建ち過ぎだよね。資産価値キープできるタワマンは限られてきそう。ほとんどの物件が売り出し高過ぎて下がってきそうだけどね。

  47. 2444 マンション検討中さん 2020/08/08 22:19:11

    >>2437 匿名さん

    ホテルの建設需要は確実に減ることサルにもわかりますね。ホテル建設予定だった処がマンション建設へ変更なるとか出てきますかね?

  48. 2445 匿名さん 2020/08/09 01:41:59

    >>2442 マンション検討中さん

    あらためて見ると企業の撤退ラッシュがすごいね。

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  50. 2446 マンション検討中さん 2020/08/09 01:49:02

    >>2443 マンション検討中さん
    今すでに第一期の分譲価格より10-20%上がったよ。昔から城下町のため土地は細かく分けて。普通な三十階建てのマンションはこれからいくつか出るかも知るないが,船場中心に敷地面積6000平米レベルならここだけかも
    たくさんタワーマンションが建つこと自体は立地の価値がある証拠だよ。阪急,京阪,近鉄は直通利用できるエリアであり,しかも通勤者は北浜,本町,堺筋本町,淀屋橋四つの駅に分散しているので梅田や難波のような三密にならないことは今すごく魅力的。

  51. 2447 マンション検討中さん 2020/08/09 01:55:47

    建築費用は今後上がる事はあっても下がる事は厳しいと考えております。
    理由はまず建築作業を職で選択する人が激減しており人を集める費用が年々上がっている事、また建築業界にも働き方改革が進んでおり今まで以上に人手を増やさないと工期が長くなる等今後も続く問題があります。
    中古は短期で利便性が悪い地域で下がる可能性がありますね。
    まあ大阪市北区、中央区辺りは関東レベルの価格帯に近づいていきそうです。

  52. 2448 匿名さん 2020/08/09 02:03:33

    >>2443 マンション検討中さん

    もはやタワーマンションの希少価値はなくなりつつありますね。とはいえこの界隈にタワーマンションを作ったら売れるのは確実なのでこの流れは続くと思いますよ。後先考えずどんどん作ると思います。

  53. 2449 マンション検討中さん 2020/08/09 02:19:04

    >>2446 マンション検討中さん
    立地の価値あるというか、衰退してる裏付けに過ぎない。企業の撤退が相次いでるという事実のみ。

  54. 2450 匿名さん 2020/08/09 02:23:02

    >>2449 マンション検討中さん

    たしかに。
    企業が撤退した跡にマンション作ったら、街としてはアガリ。それ以上伸び代はないよね。本町もそうなるのかな。

  55. 2451 マンション検討中さん 2020/08/09 03:16:42

    >>2450 匿名さん
    今御堂筋沿いの古いビルは建て替えているよね?より高いオフィスビルが作られるでしょう?企業が船場から撤退するより,大阪から撤退するかもしれない。撤退とはいえ今販売しているタワーがこの辺よりオフィスビルが多いところがないだろう。御堂筋は完全歩行者専用道路になったら商業施設は更に増えるだろう。本町は大阪の最高級ホテル,唯一の都市銀行本社にある町だよね。大阪では船場中心部と比べられる土地は少ないよ。元々オフィスビルさえない土地の価値がある?

  56. 2452 購入経験者さん 2020/08/09 03:59:47

    本町は大阪市の今までなかった高級住宅地。

  57. 2453 マンション検討中さん 2020/08/09 05:58:04

    >>2451 マンション検討中さん
    ポジティブやね。

  58. 2454 マンション検討中さん 2020/08/09 08:13:39

    グランドメゾン新梅田タワーのスレで、
    ここが話題になってる。
    清水建設とのやり取りとか興味深い。

  59. 2455 匿名さん 2020/08/09 10:51:16

    >>2454 マンション検討中さん

    まとめて教えて

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  61. 2456 eマンションさん 2020/08/09 10:58:59

    >>2452 購入経験者さん

    こんだけタワマン立ち万博前にも何棟か完成するので
    町が変わるよ。

  62. 2457 eマンションさん 2020/08/09 11:01:42

    >>2453 マンション検討中さん
    本町の中小企業で働く社畜と本町で住む人。
    明らかに格差が開いていく。

  63. 2458 匿名さん 2020/08/09 11:03:38

    >>2456 eマンションさん

    町が変わるとは?変わってほしい何かがあるということだと思いますが、今現在何が足りないか分かってますか?

  64. 2459 匿名さん 2020/08/09 11:14:10

    商業ビルがいくつかできたらええね。

  65. 2460 匿名さん 2020/08/09 11:25:44

    >>2457 eマンションさん

    本町って中小企業の街?
    大手が出て行って中小企業しか残ってないということ?
    開いていく格差とは一流企業が集まる梅田、肥後橋との格差?

  66. 2461 マンション検討中さん 2020/08/09 12:17:11

    今日初めて現場に行きましたが、皆さんここで家族伴って生活するイメージ湧きましたか?

  67. 2462 匿名さん 2020/08/09 12:45:11

    >>2461 マンション検討中さん
    ここは子育てに向いてないよ。子供連れてたら風当たり悪い。

  68. 2463 マンション検討中さん 2020/08/09 13:25:57

    >>2461 マンション検討中さん
    パンフレットの完成予想図のどれも子供がいるイメージ湧きませんね。実際は空中庭園で子供らが走り回るのでしょうけど焦

  69. 2464 評判気になるさん 2020/08/09 13:39:11

    >>2461 マンション検討中さん
    ちょうどこの物件の近くで働いてる某金融系の
    1社員ですが、子育てはほんまにこの辺むいてないですよ。
    流石にゴミゴミしすぎでしょ…

  70. 2465 検討板ユーザーさん 2020/08/09 14:15:07

    >>2460 匿名さん
    まだ企業から離れられないんだね…
    金持ち父さん貧乏父さん読みなさい。

  71. 2466 マンション検討中さん 2020/08/09 14:53:30

    >>2452 購入経験者さん
    高級住宅地かわからないが,今販売しているタワーの中で本町より地価が高いところはないだろう?確かに梅田や難波の地価はここより高いかも,〇〇難波の借地権タワーや〇〇新梅田タワーなどは難波や梅田じゃない,高津や中津,大淀に過ぎないだよ。徒歩15分もかかっているのに,笑

  72. 2467 マンション検討中さん 2020/08/09 16:52:21

    路線価で見れば、大淀、扇町、野崎町、福島、上本町、新町、中津、中崎町、天満、
    中之島より高いですね。残念ながら北浜、大深、堂島、曾根崎には負けると思います。
    大淀スレで、スーゼネ社員が降臨して、業界の噂を書いている。
    ここの物件は、当初、清水建設を施工会社して、発注金額も確定していたが、
    清水側より採算性を理由にキャンセルされた模様。両社交渉の結果、
    住友側が折れて、再見積もりを行い、想定外の高値で着工したという話。
    立地が良い上に、そういった事情を勘案しても、販売価格は努力していると思う。
    あの榊淳司氏が、住友にしては安いマンションと言う程。

  73. 2468 マンション掲示板さん 2020/08/09 17:21:36

    >>2460 匿名さん

    >>2460 匿名さん
    一流企業が集まる梅田??
    20年前に誰が本町にタワマンがバンバン出来住む街に変化すると想像できた?梅田もいずれ観光、住まいの街に変化して企業は大小関わらず舞洲の隣の埋め立てしてる島に一挙に移転とかなるのと違うかな。
    格差と言うのは 働かないとお金がインしない人と働かなくてもお金が増えて行く人だよ。

  74. 2469 マンション検討中さん 2020/08/10 00:26:43

    どうなったら高級住宅地なの?

  75. 2470 マンション検討中さん 2020/08/10 00:58:20

    >>2469 マンション検討中さん

    辺りに安く買える物件が無い、という状況では??

  76. 2471 マンション検討中さん 2020/08/10 01:39:15

    >>2469 マンション検討中さん
    高級住宅地は金額だけでなく、街の品格や住んでる人の民度も重要です。
    他の高級住宅地を見ても緑地が多いイメージですね。

  77. 2472 匿名さん 2020/08/10 02:06:31

    >>2469 マンション検討中さん

    2468 マンション掲示板さん のような品のない人が住んでないところ

  78. 2473 マンション検討中さん 2020/08/10 05:11:39

    現地見ましたが、子育て世帯は住みにくい
    感じですね。セカンドハウスにはいいですね。高級感はない思いました。
    この街の魅力は何ですか?ただ都心に住むのを憧れている感じかな?都心ぽい雰囲気もない様な感じですが

  79. 2474 評判気になるさん 2020/08/10 05:27:01

    >>2473 マンション検討中さん
    堺筋本町に馴染みない人は抵抗あるかも…
    基本あそこは雑居ビル、もしくは居酒屋ばっかだし。

  80. 2475 購入経験者さん 2020/08/10 05:52:35

    御堂筋に出れば、インテリジェンスな建物、重厚感のある建物が連続してますし、
    北浜・中之島のあたりの雰囲気は、市内随一の高級感と景観がある。
    三休橋筋を通っていけば、そこまで安っぽい雑多な景色ではないと思います。
    あと10年すれば、さらに建替え等が進むと思いますし、
    中央区千代田区のような都心型の高級住宅街になる可能性があると思います。
    堺筋も、繊維商社のビルが次々と撤退して、新しい景色に変わっていくことでしょう。

  81. 2476 マンション検討中さん 2020/08/10 09:37:57

    >>2475 購入経験者さん
    周りが建て替えがされるとは知りませんでした。
    現地見学に行った際に御堂筋沿は道幅も広いので
    整然とした街並でしたが現地は失礼ながら寂れた街並みでとてもじゃないですが価格と似合わないなあと思っていました。
    ご教示ありがとうございました。

  82. 2477 マンション検討中さん 2020/08/10 11:35:19

    >>2476 マンション検討中さん
    あったとしてそれは何十年後なの…?
    不確定未来語られても…

  83. 2478 匿名さん 2020/08/10 13:10:16

    >>2475 購入経験者さん

    徒歩圏内だからといって、ここを御堂筋沿いや北浜の一等地と同じ扱いにするのは無理があるのでは?

  84. 2479 マンション検討中さん 2020/08/10 13:17:20

    >>2473 マンション検討中さん
    現地見ました。都心ぽい雰囲気薄かったです。南側のビルの本屋も緑地部もなんか垢抜けない感じで、なんだか無味なエアポケットのような場所エリアですね、本町すみふタワー。そんな少し寂しい感がいいのかなぁ?ここ

  85. 2480 マンション検討中さん 2020/08/10 13:53:29

    気に入らんかったら他いけばいいですやん。
    気に入った人が住めばいいだけ。
    僕はウメキタエリアより、
    このあたりのビジネスと居住が混合した雰囲気が好きで買いました。堺筋と御堂筋間には美味しい店もたくさんあるし、電車で行くにしても便利やし、
    気に入ってます。入居が待ち遠しいね。

  86. 2481 マンション検討中さん 2020/08/10 14:07:08

    >>2473 マンション検討中さん
    地図を見ればわかるかも,大阪の真ん中である。
    大阪東西と南北の幹線地下鉄の乗り換え駅,
    利用者はいくつかの駅に分散して,夜の町でもなく
    三密の心配もない。
    平日はにぎやかだが,週末は静か
    歴史のある町,敷地は正方形。
    ハザットマップ真白,淀川の氾濫や津波の心配もないため
    災害の時はボートで通勤する必要がない

  87. 2482 匿名さん 2020/08/10 14:15:50

    >>2481 マンション検討中さん

    地図で見ると日本の真ん中が岐阜や長野かって話しと同じですね。

  88. 2483 名無しさん 2020/08/10 15:18:58

    いやいや大阪北区に住み今は、中央区大川近辺で住んです。御堂筋と堺筋の中に、間に住む
    これは、都会人なら憧れるなんとも言えない
    場所ですね。梅田辺りも良いですが、人 人でせわしなくて、情緒が無く ここ本町のスミフは、御堂筋も徒歩圏内 三休橋も歩いてると歴史も感じられます。

  89. 2484 検討板ユーザーさん 2020/08/10 15:20:00

    >>2482 匿名さん
    同じじゃ無いよ。
    極端な事書くんじゃ無い!
    子供か?

  90. 2485 検討板ユーザーさん 2020/08/10 15:26:13

    >>2472 匿名さん
    もう一度教えてあげよう。
    御堂筋と堺筋の間で働く人と住む人の差。

  91. 2486 名無しさん 2020/08/10 15:38:19

    >>2479 マンション検討中さん
    本町は、今まではオフィスビルばかり
    これからは、中央線も延伸され、御堂筋も変わっていく途中 出来上がって、益々お高くなって買って住むのか と考えると今かな と思ってます。

  92. 2487 マンション検討中さん 2020/08/10 16:18:56

    より卓越した都心居住を求めるなら、自分は東京建物の堂島物件(関西電通跡地)もしくは
    三井不動産の堂島物件(古河ビル跡地)だと思います。
    世の中にはトレードオフという言葉があって、
    何かを得るためには、失うものもあるということです。
    この地は、堂島川に面して、ハザードマップも色付きですし、
    阪神高速11号線の騒音や粉塵も覚悟が必要です。
    また校区は扇町小学校になりますが、通学路の治安もあまりよろしくありません。
    坪単価も、もう少し高いと思います。
    CT大阪本町は、立地に関しては、船場の真ん中になるので、かなり良い方に思います。
    個人的には、もう少しロビーをちゃんとして欲しかったかなという気持ちです。
    床を大理石風のタイルにして明るくするとか(大した価格の差はない)、
    南の窓の高さを西と同じく2層にするとか、
    柱を天然石にするとか、北側にテナントスペースがあるので、
    このクラスのマンションにしては狭いのを挽回してほしかったです。

  93. 2488 匿名さん 2020/08/11 01:14:23

    堺筋本町の街並みの評価が二分されていますね。
    現在のみを見ている人は、垢抜けない寂れた街
    過去の栄華を知っている人は、都心のど真ん中、大阪の千代田区
    同じ街並みを見ても正反対なのがおもしろい。
    さて未来の評価はどうなるのでしょうか?
    トントン拍子に高級住宅街に生まれ変わるのでしょうか?もしくは再開発は夢物語で雑居ビル街のままなのか?

  94. 2489 マンション掲示板さん 2020/08/11 07:03:19

    古いビルを壊し、マンションが出来、人が増える 商売等目的に必然的に周りは、変わる
    メガマンション大阪には、まだ4棟
    スケールも大きく 他のタワーに無い 良くも悪くも目立つマンションになるに違い無い

    コロナが収束し、またインバウンドで、人が増え活気づく 大阪が第2の都市として栄えるよう皆で、今を耐え忍んで未来に繋いで行かないと行けないと思う。大袈裟ですが、私たちの子孫の為に、この街を守りましょう。

  95. 2490 評判気になるさん 2020/08/12 15:15:05

    本日の現地の様子(道路側から)になります。
    11階相当まで躯体が完成しておりました。
    また一部でバルコニーの格子やガラス窓が装着されていることが確認できました。
    隣接敷地内で建設中だった浅田クリニックが竣工・開業しておりました。
    内科・泌尿器科・皮膚科。

    1. 本日の現地の様子(道路側から)になります...
  96. 2491 評判気になるさん 2020/08/12 15:37:48

    続けて、別の角度から。
    北側を先行して躯体工事をしているようでした。
    曽根崎で建設中のラ・トゥールも見えます。
    2022年1月31日完成予定となっておりました。

    1. 続けて、別の角度から。北側を先行して躯体...
  97. 2492 マンション検討中さん 2020/08/12 23:27:53

    >>2488 匿名さん
    地主と交渉してテナントにも出ていってもらうのってすごい時間がかかりそうですが。

  98. 2493 マンション検討中さん 2020/08/13 02:05:13

    >>2490 評判気になるさん

    現地報告ありがとうございます。私も時々見に行きます。
    まだまだ先ですが楽しみですね!

  99. 2494 匿名さん 2020/08/13 04:24:25

    話が具体的スタートして最低10年長いと20年
    それから具体的に解体工事期間ど5年
    そんなスパンですよ。
    子供が小学生が20大事後半から30位
    施主はこの世にいない可能性が高いね

  100. 2495 マンション掲示板さん 2020/08/13 04:32:56

    20大事後半から30位ならまだこの世にいるでしょう。

  101. 2496 マンション検討中さん 2020/08/13 05:13:46

    >>2491 評判気になるさん

    写真ありがとうございます!担当営業マンから聞いてた通りの中空が見えてます。パーキングが入るのですね。希望者が少なく収容台数減らすこと検討してるところまで伺ってましたがどうなったのか。グランドメゾンと迷いましたがやはりこっちにしてよかったです。建物の写真で気分上がりましたありがとうございます!

  102. 2497 マンション掲示板さん 2020/08/13 09:54:12

    この写真みるとエスカレーターからエレベーターまでかなり歩くね。
    エスカレーター前から部屋に行くまで5分くらいかかる?

  103. 2498 マンション検討中さん 2020/08/13 12:15:07

    >>2497 マンション掲示板さん
    エスカレーター使わずに1階から入ればその距離の話は解除ですね。

  104. 2499 マンション掲示板さん 2020/08/14 01:47:24

    >>2497 マンション掲示板さん
    亀じゃああるまいし、1分程でしょう

  105. 2500 マンション掲示板さん 2020/08/14 01:55:20

    >>2499 マンション掲示板さん

    部屋までの時間ね
    それは、マチマチですね

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      マンション掲示板さん2022-09-25 23:17:43
      >>7015 口コミさん
      800件の内の僅か数件なのですね。
      そうか、元々基本的に売れてないから賃貸も多くは無いのですね。なるほどです。
      まあ五年も待てばチャンスがあるかもですね。その時まで完売してれば良いですね。まあ元々ここは市内中心からは外れた堺筋本町での生活をゆっくり楽しむために買われる方ばかりでしょうから。ムキになってのご反論は後悔の表れですね。残念でしたね。
      お察し申し上げ出す。
      個人的な見解ですので誤解のありませんように。
      知らんけど笑

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