シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>2368 口コミ知りたいさん
３億位必要ですよね。

水害リスク考えたら中央区が最強ですね。

2336で、「バルコニーの鉄格子も強化ガラスに変わったようでした。」
とありましたが、現在建設中の5Ｆ、6Fには鉄格子が施工されていました。階層によって違うのか、強化ガラスでないのか、どうなんでしょうか？

>>2368 口コミ知りたいさん

災害リスクを本気で避けるなら北摂と営業さんに言われました。ハザードマップ見たことありますか？

>>2375 マンション検討中さん
災害リスク避けるためだけに北摂に住むくらいなら京都に住む。

北摂は嫌かな。

最上階は坪いくらですか？

北摂って不便だけど人気ですよね。

>>2379 マンション検討中さん

不便でも安全を求める方は北摂、便利さと資産性を求める方は街中、ですかね？

>>2380 マンション検討中さん

おととし地震の震源は北摂だったよね

北摂（吹田・豊中方面）には佛念寺山断層というのがあって、上町断層とセットで動くよ。
あと、千里中央駅のタワマンのスレ見れば分かるけど、投資で買った人が
全然、賃貸に入居がなくて泣いてる。北摂の人口は今後、急速に落ちると思う。
千里中央の再開発も、規模縮小するだろうし、
住みたいランキングで踊っていた西宮北口の人口も減少に転じる日は近い。
上町直下型地震についても、前回の地震が京大グループが2700年前、
法政大グループが2300年前に訂正してから、次の地震は早くて4000年後と推測され、
30年後の発生確率は0.0001%と考えられる。
南海トラフは少なくとも、我々の生涯の中で1度は発生するだろうね。
その為にも、ハザードマップが白い所や免震住宅を選択すべきに思う。

>>2382 匿名さん
この話、マンションサロンで聞いた気がする

>>2383 匿名さん

営業マンの定番トークなんですかね。

大阪の人は北摂を悪くいうけど
圏外から来た者から見ると
北摂と中央区に住みましたが
北摂は上品で親切な人多かったよ。
中央区は慌ただしい人多いね。

言っとくけど地震は宝くじみたいに
何処に来るかわからんよ。
地震王国、静岡県は言われるほど
大地震最近は来てないし。

>>2385 名無しさん
まぁ、北摂と比較すべきは堺とか郊外であって、大阪市ではないよね。

>>2385 名無しさん
多かったよってどうせ数人の話でしょ。

結局、価格は変わらずって状況でしょうかね。

>>2388 匿名さん

テレビでやってた。ケンミンショー。
北摂は上品で大阪っぽくないって。

ケンミンショーでゆってたら間違いないですね。

北摂は定年退職した人が老後に住むイメージ。

高齢者の街ですか。

大阪市内もマンションが出来すぎて
共同住宅ベットタウン化してきてる。
会社から近過ぎても嫌だし遠すぎてても
嫌だし。一生マンション住まいも嫌だし。
悩ましい。

商業施設やオフィスが増えず、老人施設が増える場所の価値が、将来上がると思いますか？

価値はわかりませんが若い人が多いところで暮らしたいかな。

都心郊外は、今後、急速に高齢化が進むと考えられます。
高齢人口率（65才以上）の割合は、三田市23.63%、豊中市25.40%、
尼崎市27.7%、西宮市23.3%です（ともに過去5年程度の調査）。
ニュータウンの優等生である千里中央や三田も、これからはオールドタウンと
化していくでしょう。その高齢者が亡くなると、住戸が空き家になっていき、廃墟化。
商業施設や銀行の支店、交通機関が撤退し、納税が減り行政サービスも低下します。
マンション含めて、価格は大きく下落すると考えられます。
大阪市中央区の高齢者率は16.50%となっており、
全国でも上位10位に入る低さです。※北区は19.10％
生産性の高い若い人口の流入は、不動産の高止まりや都市機能の高規格化をもたらします。

マンションの空家率は中央区は高いので
それも心配。
買うなら天王寺区。五条・真田山あたりかな？災害にも安心だし。
高齢化は地方だけじゃなく市内も進むので
市内で家を買うなら土地付き戸建がいいかも

>>2398 マンション検討中さん

中央区は犯罪率が市内トップなのも心配ですね。

>>2399 匿名さん
犯罪率って人口あたり？

>>2400 匿名さん

そりゃそうでしょ。率とはそういうもの。
犯罪件数ではない。

>>2398 マンション検討中さん
古いマンションの空家率が高いだけで築年数浅めの良いマンションはうまってるよ。

>>2399 匿名さん
そのデータはどこでみれますか？

>>2397 坪単価比較中さん
実際に北摂が良いと言ってるのは高齢者だけで若者は市内都心部に住みたい傾向が強いですね。

>>2404 匿名さん
若者の種類によりけり。
属性の悪い若者はね・・・
いい属性ならいいけど。

現在、何戸くらい売れてますか？
100戸くらい？

>>2405 マンション検討中さん

属性の悪いのもいいのも清濁合わせ持つのが大阪のいいところでしょう。

>>2408 口コミ知りたいさん
HPを確認したところ，この一日で9戸売れた。38平米の部屋も300万値上がりをした

江之子島の長谷工タワマンスレで、うちは、施工もアドレスも
ブランド力が全然ないって住民が嘆いてたけど、
大淀も、そんなに肩で風切って歩くようなものでないのでは？。
淀って文字が、なんとなく淀川っぽいイメージがあって、
東京でどれくらいの知名度か分からないけど、
青山や赤坂と比べるのは、さすがにしんどいのでは。

大阪だと、堂島、同心、北浜、北新地、北畠、帝塚山、北千里、淀屋橋はカッコいい。
南がドキュソのイメージなので、地名に北が入ると高級な印象なのが大阪の特徴。

>>2411 坪単価比較中さん

北加賀屋。新北島。

論破してあげなさんな。

>>2410 マンション検討中さん

38平米で4600万，坪400超えているね。しかも1LDK の眺望が良くないのに，この価格はかなり強気だよね

>>2405 マンション検討中さん
最近の若者はちゃんとしてる人多い。

>>2414 マンション検討中さん
高いですね。これから大阪のタワマンも400が普通になってくるんですかね。

>>2415 匿名さん

半グレとか中央区タワマンに住んでそうなイメージだけど
すみません偏見ですが、ちゃんとした若者はちゃんとした地域に住んでそう

>>2417 匿名さん
ここ買う気ある人？

中央区でも長堀通から北と南でだいぶ変わる。

この一年間地価はかなり上がったよね

来年も上がりますかね？