シティタワー大阪本町ってどうですか？

Name: シティタワー大阪本町
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.2 (83 reviews)

不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-02-24 13:00:04

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シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/

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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町

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間取：1LDK～3LDK

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

2351 匿名さん 2020/07/14 13:15:38
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>>2350 デベにお勤めさん

ハザードマップ見てみ？北浜らへん全然問題ないで
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- 3
2352 匿名さん 2020/07/14 14:02:21
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大川って災害きてもなんで大丈夫なん？
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- 2
2353 検討板ユーザーさん 2020/07/14 16:45:08
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中央区は津波を含め、水害の被害を受けにくいよ。
気を付けるべきなのは上町断層帯で、震度7がくる可能性がある。
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- 6
2354 匿名さん 2020/07/14 23:18:51
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>>2353
上町断層帯は知ってるよ。
こればっかりはどうしようも無い。
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- 2
2355 匿名さん 2020/07/15 03:59:16
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２０１６年の熊本大地震、１９９５年の阪神大震災の神戸も、
元々は地震が少なく大きな地震は起きないと言われてた場所でしょ？
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- 4
2356 検討板ユーザーさん 2020/07/15 05:33:00
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地震は予知できない。これは常識。
地震学は占いと同じレベル。
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- 3
2357 検討板ユーザーさん 2020/07/15 08:24:21
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>>2352 匿名さん
市役所あるからな
災害対策ばっちしなわけよ。
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- 1
2358 マンション検討中さん 2020/07/15 09:04:05
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震度7でも最近のタワマンなら大丈夫？
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- 1
2359 マンション検討中さん 2020/07/15 09:18:10
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>>2358 マンション検討中さん

大丈夫
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- 4
2360 匿名さん 2020/07/16 09:09:41
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タワマンが地震で崩壊って聞いたことないね。
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2361 マンション掲示板さん 2020/07/16 10:04:08
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震度7でも大丈夫なように作ってるはずだけど直下型で免震装置が設計上の性能発揮出来なかったり、メートル単位で地盤がずれたらどうなるのかは気になる
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- 1
2362 マンション検討中さん 2020/07/16 10:12:24
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>>2361 マンション掲示板さん

大阪の上町断層は数千年に一回かな，東京の方は発生し安い，今までこの心配で東京のタワー売れなくなること聞いたない，逆に浸水など毎年が発生している災害に気をつけた方がいい
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- 2
2363 匿名さん 2020/07/16 12:16:47
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>>2362 マンション検討中さん

浸水の心配がある梅田界隈が売れているのと同じですね。
大阪にはベストコンディションの人気エリアがないので助かってますね。
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- 5
2364 マンション検討中さん 2020/07/16 13:58:25
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今後みんなが水害リスク考慮しだすと中央区のマンション価格上がりそう。
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- 6
2365 マンション検討中さん 2020/07/16 17:30:08
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今後みんなが断層リスク考慮しだすと中央区のマンション価格下がりそう。
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- 3
2366 マンション検討中さん 2020/07/16 22:55:21
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>>2365 マンション検討中さん
地震起きたら場所にも関わらず大阪市全体のマンションが下がる，免震マンションの直下で地面がずれるのような話は映画に出るかもしれない。ほんまに地震考えたら南海トラフの頻度は上町の数十倍，南海起きたら，西区、北区も水没されるでしょう，中央区の方がリスク低いし。東京も地震のリスクが高くて，マンションが地震リスクで売れないことがなかった。地震より洪水が毎年目の前に発生しているでしょう。ほんまに大阪を知ってる方が淀川沿いや湾岸地域を避けるはずだ
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- 2
2367 検討板ユーザーさん 2020/07/17 03:14:08
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戸建ての方が地震に弱いんちゃん？
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- 4
2368 口コミ知りたいさん 2020/07/20 12:05:11
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災害リスクを本気で避けるのなら、上町台地にRC戸建てが一番。
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- 4
2369 匿名さん 2020/07/21 00:19:16
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>>2366 マンション検討中さん
福島上がってるで
2370 検討板ユーザーさん 2020/07/21 01:17:09
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>>2369 匿名さん

ハザードマップ見たことありますか？
2371 匿名さん 2020/07/21 01:28:50
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>>2369 匿名さん

浸水の水位が？
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- 1
2372 名無しさん 2020/07/21 03:21:04
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>>2368 口コミ知りたいさん
３億位必要ですよね。
2373 マンション検討中さん 2020/07/21 09:08:27
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水害リスク考えたら中央区が最強ですね。
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- 4
2374 匿名さん 2020/07/22 06:59:38
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2336で、「バルコニーの鉄格子も強化ガラスに変わったようでした。」
とありましたが、現在建設中の5Ｆ、6Fには鉄格子が施工されていました。階層によって違うのか、強化ガラスでないのか、どうなんでしょうか？
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- 2
2375 マンション検討中さん 2020/07/22 08:18:55
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>>2368 口コミ知りたいさん

災害リスクを本気で避けるなら北摂と営業さんに言われました。ハザードマップ見たことありますか？
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2376 マンション検討中さん 2020/07/22 09:16:09
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>>2375 マンション検討中さん
災害リスク避けるためだけに北摂に住むくらいなら京都に住む。
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- 3
2377 匿名さん 2020/07/22 14:26:41
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北摂は嫌かな。
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- 3
2378 マンション検討中さん 2020/07/23 09:01:52
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最上階は坪いくらですか？
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- 1
2379 マンション検討中さん 2020/07/23 23:19:55
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北摂って不便だけど人気ですよね。
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- 3
2380 マンション検討中さん 2020/07/24 01:58:53
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>>2379 マンション検討中さん

不便でも安全を求める方は北摂、便利さと資産性を求める方は街中、ですかね？
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- 1
2381 マンション検討中さん 2020/07/24 03:31:41
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>>2380 マンション検討中さん

おととし地震の震源は北摂だったよね
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- 3
2382 匿名さん 2020/07/24 05:44:41
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北摂（吹田・豊中方面）には佛念寺山断層というのがあって、上町断層とセットで動くよ。
あと、千里中央駅のタワマンのスレ見れば分かるけど、投資で買った人が
全然、賃貸に入居がなくて泣いてる。北摂の人口は今後、急速に落ちると思う。
千里中央の再開発も、規模縮小するだろうし、
住みたいランキングで踊っていた西宮北口の人口も減少に転じる日は近い。
上町直下型地震についても、前回の地震が京大グループが2700年前、
法政大グループが2300年前に訂正してから、次の地震は早くて4000年後と推測され、
30年後の発生確率は0.0001%と考えられる。
南海トラフは少なくとも、我々の生涯の中で1度は発生するだろうね。
その為にも、ハザードマップが白い所や免震住宅を選択すべきに思う。
- 非表示
- 4
2383 匿名さん 2020/07/24 08:35:36
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>>2382 匿名さん
この話、マンションサロンで聞いた気がする
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- 2
2384 匿名さん 2020/07/24 09:27:35
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>>2383 匿名さん

営業マンの定番トークなんですかね。
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- 1
2385 名無しさん 2020/07/24 09:35:32
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大阪の人は北摂を悪くいうけど
圏外から来た者から見ると
北摂と中央区に住みましたが
北摂は上品で親切な人多かったよ。
中央区は慌ただしい人多いね。
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- 5
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2386 通りがかりさん 2020/07/24 10:40:59
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言っとくけど地震は宝くじみたいに
何処に来るかわからんよ。
地震王国、静岡県は言われるほど
大地震最近は来てないし。
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- 3
2387 匿名さん 2020/07/24 11:47:29
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>>2385 名無しさん
まぁ、北摂と比較すべきは堺とか郊外であって、大阪市ではないよね。
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- 5
2388 匿名さん 2020/07/25 05:41:49
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>>2385 名無しさん
多かったよってどうせ数人の話でしょ。
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- 1
2389 マンション検討中さん 2020/07/25 05:59:19
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結局、価格は変わらずって状況でしょうかね。
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- 1
2390 匿名さん 2020/07/25 06:03:46
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>>2388 匿名さん

テレビでやってた。ケンミンショー。
北摂は上品で大阪っぽくないって。
- 非表示
- 6
2391 匿名さん 2020/07/26 00:21:01
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ケンミンショーでゆってたら間違いないですね。
- 非表示
- 5
2392 マンコミュファンさん 2020/07/26 01:41:00
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北摂は定年退職した人が老後に住むイメージ。
- 非表示
- 5
2393 検討板ユーザーさん 2020/07/28 03:18:36
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高齢者の街ですか。
- 非表示
- 2
2394 マンション検討中さん 2020/07/28 03:31:17
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大阪市内もマンションが出来すぎて
共同住宅ベットタウン化してきてる。
会社から近過ぎても嫌だし遠すぎてても
嫌だし。一生マンション住まいも嫌だし。
悩ましい。
- 非表示
- 2
2395 匿名さん 2020/07/28 03:58:10
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商業施設やオフィスが増えず、老人施設が増える場所の価値が、将来上がると思いますか？
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- 2
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2396 マンション検討中さん 2020/07/28 08:56:23
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価値はわかりませんが若い人が多いところで暮らしたいかな。
- 非表示
- 3
2397 坪単価比較中さん 2020/07/28 17:44:30
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都心郊外は、今後、急速に高齢化が進むと考えられます。
高齢人口率（65才以上）の割合は、三田市23.63%、豊中市25.40%、
尼崎市27.7%、西宮市23.3%です（ともに過去5年程度の調査）。
ニュータウンの優等生である千里中央や三田も、これからはオールドタウンと
化していくでしょう。その高齢者が亡くなると、住戸が空き家になっていき、廃墟化。
商業施設や銀行の支店、交通機関が撤退し、納税が減り行政サービスも低下します。
マンション含めて、価格は大きく下落すると考えられます。
大阪市中央区の高齢者率は16.50%となっており、
全国でも上位10位に入る低さです。※北区は19.10％
生産性の高い若い人口の流入は、不動産の高止まりや都市機能の高規格化をもたらします。
- 非表示
- 3
2398 マンション検討中さん 2020/07/28 19:58:13
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マンションの空家率は中央区は高いので
それも心配。
買うなら天王寺区。五条・真田山あたりかな？災害にも安心だし。
高齢化は地方だけじゃなく市内も進むので
市内で家を買うなら土地付き戸建がいいかも
- 非表示
- 3
2399 匿名さん 2020/07/28 21:48:33
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>>2398 マンション検討中さん

中央区は犯罪率が市内トップなのも心配ですね。
- 非表示
- 1
2400 匿名さん 2020/07/29 03:26:35
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>>2399 匿名さん
犯罪率って人口あたり？
下げ
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マンション掲示板さん2022-09-25 23:17:43

>>7015 口コミさん
800件の内の僅か数件なのですね。
そうか、元々基本的に売れてないから賃貸も多くは無いのですね。なるほどです。
まあ五年も待てばチャンスがあるかもですね。その時まで完売してれば良いですね。まあ元々ここは市内中心からは外れた堺筋本町での生活をゆっくり楽しむために買われる方ばかりでしょうから。ムキになってのご反論は後悔の表れですね。残念でしたね。
お察し申し上げ出す。
個人的な見解ですので誤解のありませんように。
知らんけど笑

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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4000万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	3,800万円台予定～5,500万円台予定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4198万円～5298万円
	2LDK・3LDK
	58.3m²～75.58m²
	総戸数 107戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	68.29m²～80.47m²
	総戸数 362戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）
交通	Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	40.34m²〜67.09m²
価格	6200万円〜1億3000万円
管理費（月額）	1万1066円〜1万7716円／月
修繕積立金（月額）	6200円〜1万310円／月
種別	新築マンション
総戸数	855戸
販売戸数	9戸
完成時期	2021年12月27日完成済
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC48階地下1階建一部鉄骨（塔屋2階建）敷地の権利形態：所有権の共有

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