物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.34m2〜67.09m2 |
価格 |
6200万円〜1億3000万円 |
管理費(月額) |
1万1066円〜1万7716円/月 |
修繕積立金(月額) |
6200円〜1万310円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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2301
eマンションさん 2020/07/05 14:13:41
>>2294 評判気になるさん
ほんとそやね。哀れな社畜が他社の悪口が任務…
最低の労働だよ。
家族に言えるか?子供にも。
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2307
通りがかりさん 2020/07/07 09:09:53
良くも悪くも大規模すぎるのが気になるなあ
これだけ部屋数多いと10年以内に売るときに色んな部屋で値下げ合戦になりそう。
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2308
マンション検討中さん 2020/07/07 10:32:39
>>2307 通りがかりさん
パークハウス中之島タワーは分譲時4000万台の部屋が2年で6000万台まで上がったよ。大規模は共用部が充実し,修繕費も高くないので、存在感あるし,悪いことではないと思う。
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2309
匿名さん 2020/07/07 12:04:08
>>2308 マンション検討中さん
数年前だけどいい時代だったね。
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2310
匿名さん 2020/07/07 14:26:47
>>2308 マンション検討中さん
6000万代で売れたんですか??それとも出してるだけ?
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2311
マンション検討中さん 2020/07/07 15:51:08
>>2310 匿名さん
南向きの50階中部屋は分譲時4900万台だった。一年前は7200万で出していた,最後はいくら売ったわかりません
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2313
口コミ知りたいさん 2020/07/07 17:31:54
>>2301 eマンションさん
俺社畜違うよ。お前だろ?
生涯税金搾取されれば良い。
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2320
通りがかりさん 2020/07/08 14:32:15
[No.2295~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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2321
匿名さん 2020/07/09 03:55:58
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2322
マンション検討中さん 2020/07/09 09:44:17
>>2321 匿名さん
今の新築三十階以上の1LDKは珍しい,一番人気の部屋かも
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2323
匿名さん 2020/07/11 00:26:06
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2324
マンション検討中さん 2020/07/11 03:24:48
本町4,5分てありますが堺筋本町やったら、2分くらいで着きますよね。やっぱり御堂筋線ってのがいいんかな。私は堺筋本町利用者なので助かりますが。MJRは直結ですが、さほど駅からの距離面では劣ってませんね。
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2325
周辺住民さん 2020/07/11 06:31:52
1LDKはMRでの販売が再開してすぐ売れたようですね。コロナ渦によって在宅ワーク・リモートワークが増え働き方が大きく変わった、しかしface to faceのミーティングの必要性も再認識された、なのでオフィスに近いところに一部屋確保しておこうというニーズは底堅い、ということではないかと。
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2326
マンション検討中さん 2020/07/11 08:32:50
>>2325 周辺住民さん
47階にミーティングルームがあるらしい
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2327
検討板ユーザーさん 2020/07/12 15:56:02
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2328
マンション検討中さん 2020/07/12 16:25:28
>>2327 検討板ユーザーさん
御堂筋はマンション立てないので,この周辺の駅直結物件は高速沿いしかないよね。駅までは楽やけど、家におる時痛感するよ。
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2329
検討板ユーザーさん 2020/07/13 03:15:09
>>2328 マンション検討中さん
だから本町に住むこと自体ナンセンス。俺なら北浜かな。
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2330
匿名さん 2020/07/13 03:57:26
北浜は本町より若干高めでしょ。
はっきり言って北浜のタワマンは庶民には手を出せない。
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2331
検討板ユーザーさん 2020/07/13 05:18:12
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2332
検討板ユーザーさん 2020/07/13 05:44:28
もう北浜・淀屋橋には建たないから比べる意味はないよ。
同時期の物件同士で比べれば高かったと思うけど、今とは相場感違うし。
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2333
検討板ユーザーさん 2020/07/13 09:19:36
>>2332 検討板ユーザーさん
比べる意味ないけど、ここ買える人はどこでも買えるでしょ。
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2334
マンション検討中さん 2020/07/13 09:59:01
北浜そんなに推すのであれば、ちょっと前に販売されたプラウドやらミッドタワーでも買えばよろしいやん、中古で。
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2335
匿名さん 2020/07/13 10:56:29
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2336
マンション検討中さん 2020/07/13 11:36:36
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2337
検討板ユーザーさん 2020/07/13 11:42:26
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2338
匿名さん 2020/07/13 11:44:38
安全上、手摺壁がガラスになってよかった。
縦格子だと小物等の格子の隙間からの落下事故の心配があったから。
そういう意味ではタワーマンションで縦格子ってあるのかな。
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2339
匿名さん 2020/07/13 12:04:35
>>2337 検討板ユーザーさん
分からん人は無理に理解しなくてもいいですよ。
芸術品や美術品の価値を理解できない人に何が魅力なの?って聞かれたら困るでしょう?
なお北浜はもちろん美術品ではありません例えですので。
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2340
匿名さん 2020/07/13 12:14:19
>>2237
NHK連続テレビ小説「あさが来た」でモデルになった街
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2341
マンション検討中さん 2020/07/13 14:45:18
完敗宣言?とかなんなんその無意味な煽り。
どっちでもいいですやん。レベルの低い返しはやめましょうよ。
私は普通に今回のマンション気に入ってるし、入居したら、北浜エリアの飲食店も楽しみにしてますんで。タワーマンションライフを満喫させて頂きます。
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2342
マンション検討中さん 2020/07/13 22:57:02
>>2335 匿名さん
プラウドタワー北浜所有しているけど、眺望,設備や規模など考えたらこっちに買い替えた
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2343
匿名さん 2020/07/13 23:48:20
正直天王寺とか中津で比べるのはわかるけど北浜と本町比べるのはあんまり意味ないような…
大阪で住むなら淀屋橋・北浜・本町・堺筋本町の区画の中に住めば間違いない
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2344
マンション検討中さん 2020/07/14 03:02:15
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2345
通りがかりさん 2020/07/14 03:29:34
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2346
匿名さん 2020/07/14 05:27:38
>>2345 通りがかりさん
交通利便性、治安、飲食店の豊富さ、街並み、医療機関、スーパードラッグストア、水害リスク、津波リスク
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2348
マンション検討中さん 2020/07/14 10:49:19
[No.2347と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2349
検討板ユーザーさん 2020/07/14 13:03:46
>>2343 匿名さん
序列決まってしまってるもんね。近くのエリアだし、似たもの同士。比較より上位互換みたいな。議論にさえならない。
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2350
デベにお勤めさん 2020/07/14 13:07:41
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2351
匿名さん 2020/07/14 13:15:38
>>2350 デベにお勤めさん
ハザードマップ見てみ?北浜らへん全然問題ないで
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2352
匿名さん 2020/07/14 14:02:21
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2353
検討板ユーザーさん 2020/07/14 16:45:08
中央区は津波を含め、水害の被害を受けにくいよ。
気を付けるべきなのは上町断層帯で、震度7がくる可能性がある。
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2354
匿名さん 2020/07/14 23:18:51
>>2353
上町断層帯は知ってるよ。
こればっかりはどうしようも無い。
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2355
匿名さん 2020/07/15 03:59:16
2016年の熊本大地震、1995年の阪神大震災の神戸も、
元々は地震が少なく大きな地震は起きないと言われてた場所でしょ?
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2356
検討板ユーザーさん 2020/07/15 05:33:00
地震は予知できない。これは常識。
地震学は占いと同じレベル。
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2357
検討板ユーザーさん 2020/07/15 08:24:21
>>2352 匿名さん
市役所あるからな
災害対策ばっちしなわけよ。
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2358
マンション検討中さん 2020/07/15 09:04:05
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2359
マンション検討中さん 2020/07/15 09:18:10
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2360
匿名さん 2020/07/16 09:09:41
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2361
マンション掲示板さん 2020/07/16 10:04:08
震度7でも大丈夫なように作ってるはずだけど直下型で免震装置が設計上の性能発揮出来なかったり、メートル単位で地盤がずれたらどうなるのかは気になる
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2362
マンション検討中さん 2020/07/16 10:12:24
>>2361 マンション掲示板さん
大阪の上町断層は数千年に一回かな,東京の方は発生し安い,今までこの心配で東京のタワー売れなくなること聞いたない,逆に浸水など毎年が発生している災害に気をつけた方がいい
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2363
匿名さん 2020/07/16 12:16:47
>>2362 マンション検討中さん
浸水の心配がある梅田界隈が売れているのと同じですね。
大阪にはベストコンディションの人気エリアがないので助かってますね。
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2364
マンション検討中さん 2020/07/16 13:58:25
今後みんなが水害リスク考慮しだすと中央区のマンション価格上がりそう。
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2365
マンション検討中さん 2020/07/16 17:30:08
今後みんなが断層リスク考慮しだすと中央区のマンション価格下がりそう。
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2366
マンション検討中さん 2020/07/16 22:55:21
>>2365 マンション検討中さん
地震起きたら場所にも関わらず大阪市全体のマンションが下がる,免震マンションの直下で地面がずれるのような話は映画に出るかもしれない。ほんまに地震考えたら南海トラフの頻度は上町の数十倍,南海起きたら,西区、北区も水没されるでしょう,中央区の方がリスク低いし。東京も地震のリスクが高くて,マンションが地震リスクで売れないことがなかった。地震より洪水が毎年目の前に発生しているでしょう。ほんまに大阪を知ってる方が淀川沿いや湾岸地域を避けるはずだ
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2367
検討板ユーザーさん 2020/07/17 03:14:08
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2368
口コミ知りたいさん 2020/07/20 12:05:11
災害リスクを本気で避けるのなら、上町台地にRC戸建てが一番。
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2369
匿名さん 2020/07/21 00:19:16
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2370
検討板ユーザーさん 2020/07/21 01:17:09
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2371
匿名さん 2020/07/21 01:28:50
-
2372
名無しさん 2020/07/21 03:21:04
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2373
マンション検討中さん 2020/07/21 09:08:27
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2374
匿名さん 2020/07/22 06:59:38
2336で、「バルコニーの鉄格子も強化ガラスに変わったようでした。」
とありましたが、現在建設中の5F、6Fには鉄格子が施工されていました。階層によって違うのか、強化ガラスでないのか、どうなんでしょうか?
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2375
マンション検討中さん 2020/07/22 08:18:55
>>2368 口コミ知りたいさん
災害リスクを本気で避けるなら北摂と営業さんに言われました。ハザードマップ見たことありますか?
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2376
マンション検討中さん 2020/07/22 09:16:09
>>2375 マンション検討中さん
災害リスク避けるためだけに北摂に住むくらいなら京都に住む。
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2377
匿名さん 2020/07/22 14:26:41
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2378
マンション検討中さん 2020/07/23 09:01:52
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2379
マンション検討中さん 2020/07/23 23:19:55
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2380
マンション検討中さん 2020/07/24 01:58:53
>>2379 マンション検討中さん
不便でも安全を求める方は北摂、便利さと資産性を求める方は街中、ですかね?
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2381
マンション検討中さん 2020/07/24 03:31:41
>>2380 マンション検討中さん
おととし地震の震源は北摂だったよね
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2382
匿名さん 2020/07/24 05:44:41
北摂(吹田・豊中方面)には佛念寺山断層というのがあって、上町断層とセットで動くよ。
あと、千里中央駅のタワマンのスレ見れば分かるけど、投資で買った人が
全然、賃貸に入居がなくて泣いてる。北摂の人口は今後、急速に落ちると思う。
千里中央の再開発も、規模縮小するだろうし、
住みたいランキングで踊っていた西宮北口の人口も減少に転じる日は近い。
上町直下型地震についても、前回の地震が京大グループが2700年前、
法政大グループが2300年前に訂正してから、次の地震は早くて4000年後と推測され、
30年後の発生確率は0.0001%と考えられる。
南海トラフは少なくとも、我々の生涯の中で1度は発生するだろうね。
その為にも、ハザードマップが白い所や免震住宅を選択すべきに思う。
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2383
匿名さん 2020/07/24 08:35:36
>>2382 匿名さん
この話、マンションサロンで聞いた気がする
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2384
匿名さん 2020/07/24 09:27:35
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2385
名無しさん 2020/07/24 09:35:32
大阪の人は北摂を悪くいうけど
圏外から来た者から見ると
北摂と中央区に住みましたが
北摂は上品で親切な人多かったよ。
中央区は慌ただしい人多いね。
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2386
通りがかりさん 2020/07/24 10:40:59
言っとくけど地震は宝くじみたいに
何処に来るかわからんよ。
地震王国、静岡県は言われるほど
大地震最近は来てないし。
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2387
匿名さん 2020/07/24 11:47:29
>>2385 名無しさん
まぁ、北摂と比較すべきは堺とか郊外であって、大阪市ではないよね。
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2388
匿名さん 2020/07/25 05:41:49
>>2385 名無しさん
多かったよってどうせ数人の話でしょ。
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2389
マンション検討中さん 2020/07/25 05:59:19
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2390
匿名さん 2020/07/25 06:03:46
>>2388 匿名さん
テレビでやってた。ケンミンショー。
北摂は上品で大阪っぽくないって。
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2391
匿名さん 2020/07/26 00:21:01
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2392
マンコミュファンさん 2020/07/26 01:41:00
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2393
検討板ユーザーさん 2020/07/28 03:18:36
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2394
マンション検討中さん 2020/07/28 03:31:17
大阪市内もマンションが出来すぎて
共同住宅ベットタウン化してきてる。
会社から近過ぎても嫌だし遠すぎてても
嫌だし。一生マンション住まいも嫌だし。
悩ましい。
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2395
匿名さん 2020/07/28 03:58:10
商業施設やオフィスが増えず、老人施設が増える場所の価値が、将来上がると思いますか?
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2396
マンション検討中さん 2020/07/28 08:56:23
価値はわかりませんが若い人が多いところで暮らしたいかな。
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2397
坪単価比較中さん 2020/07/28 17:44:30
都心郊外は、今後、急速に高齢化が進むと考えられます。
高齢人口率(65才以上)の割合は、三田市23.63%、豊中市25.40%、
尼崎市27.7%、西宮市23.3%です(ともに過去5年程度の調査)。
ニュータウンの優等生である千里中央や三田も、これからはオールドタウンと
化していくでしょう。その高齢者が亡くなると、住戸が空き家になっていき、廃墟化。
商業施設や銀行の支店、交通機関が撤退し、納税が減り行政サービスも低下します。
マンション含めて、価格は大きく下落すると考えられます。
大阪市中央区の高齢者率は16.50%となっており、
全国でも上位10位に入る低さです。※北区は19.10%
生産性の高い若い人口の流入は、不動産の高止まりや都市機能の高規格化をもたらします。
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2398
マンション検討中さん 2020/07/28 19:58:13
マンションの空家率は中央区は高いので
それも心配。
買うなら天王寺区。五条・真田山あたりかな?災害にも安心だし。
高齢化は地方だけじゃなく市内も進むので
市内で家を買うなら土地付き戸建がいいかも
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2399
匿名さん 2020/07/28 21:48:33
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2400
匿名さん 2020/07/29 03:26:35
マンション掲示板さん2022-09-25 23:17:43>>7015 口コミさん
800件の内の僅か数件なのですね。
そうか、元々基本的に売れてないから賃貸も多くは無いのですね。なるほどです。
まあ五年も待てばチャンスがあるかもですね。その時まで完売してれば良いですね。まあ元々ここは市内中心からは外れた堺筋本町での生活をゆっくり楽しむために買われる方ばかりでしょうから。ムキになってのご反論は後悔の表れですね。残念でしたね。
お察し申し上げ出す。
個人的な見解ですので誤解のありませんように。
知らんけど笑
シティタワー大阪本町
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こちら
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:6,200万円~1億3,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.34m2~67.09m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 855戸
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