シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>2216 マンション検討中さん
周辺の中古相場は思っているより
安い。

>>2217 名無しさん
逆でしょ。周辺タワーは、このあたり充分高いでしょ。でも、それが今後も維持されるのかが、不安ですね。
買値が高い分…

このコロナで、不動産価格心配ですが、やはり職場の近くに住むというのは、マンション価格はお高くてもそれなりにメリットも有りで、混む電車通勤が不安視されていますね。

ここは長期でみれば間違いなく上がるでしょ

市内駅近タワマンは資産価値強いですね。

>>2219 名無しさん
コロナで職場へ電車やバスを使わなくても行ける距離にある住宅は今より人気になるでしょね。人気というよりニーズが上がる確実。

南東でビルがかぶっててもやっぱり欲しいな…
価格次第です。坪350とかはさすがに手が出ません…

>>2223 マンション検討中さん
もともと人手不足だったが、コロナでベトナムなどの外国人労働者は来日できず、さらに深刻化が進むと思う。建設費用はもちろん下がらないでしょう、結局は建設コストの高騰により新しいプロジェクトは延期などを余儀なくされて，今建設中のマンションも予定通りの完成はできないかもしれない。地価が大幅に下がらない限り，中心部坪330以下のタワーマンションは珍しくなる。

そうですよね…下がりそうで下がらないんですよね、結局。コロナの影響はあるんでしょうけど、実際株価もさほど下がってないし、これから二次的なパニックならんかぎり、４月とか3月のようなマインドにはならんやろうしなぁ。土地価格や建設費、家賃か下がるような要因がないかぎり、昔みたいな坪200万円台はなさそうですね。

楽観的な方々。上がるわけない。

上がらなくていいから、下げて下さい。
買いたいです。

マンション価格は金融政策が大きく影響するから、黒田が緩和を止めない限り下がらないよ

>>2228 口コミ知りたいさん

金融緩和止めるなんてことがあったら、債務超過になるし、それこそ円の信用無くなり、インフレからの不動産高騰しそうだけどな

この不況下ですと、過去の例からすると2年後ぐらいに底がくる。
2022～2023ぐらい。
あと、年寄りが多すぎて耐えられん。インバウンドが無いと崩壊ですわ。

天気悪かったですけど、現場の写真です。
7階くらいまで躯体ができてます。

どれほどの大きさになるんでしょうね！
まだまだ先ですが、楽しみにしてます。
購入者にしか味わえないワクワク感です。

>>2230 匿名さん
24年が可能性高そうです。

>>2231 周辺住民さん
街の風景が変わるぐらい迫力ありますね。

ここ以外も見てますが、新築タワーはどこも坪350あたりしますね…

もうすぐ400万になりますよ。

>>2236 マンション検討中さん

それでうれますか？
買い手いなければ意味ないですよ

>>2237 徳明さん
営業なのでスルーしましよう。
近隣中古は値崩れしているので
焦っているのですよ。

>>2237 徳明さん
大阪って金持ち多いですよ。

一瞬で売り切れるマンション！

熟れてきたｗ

坪400万なら買える人多いでしょ。

EV車の駐車スペースある？ホームページは書いてないけど

>>2243 マンション検討中さん

本町近くの別のタワーマンションを買ったのですが、立体タワー駐車場でも数台EV用との説明受けました。ここも最新だし絶対ありますよ、

これからEVが主流になったら駐車場も変わりますね。

ガソリン車はいつ頃なくなるんだろうか。

ローレルタワー堺筋本町の看板も出た，堺筋本町徒歩1分，値段はどうなるかな

>>2247 マンション検討中さん

長谷工の設計施工か。

>>2243
重説見ましたが、タワーパーキングにEV充電可能という文章はありませんでした。
今後、仕様変更されるといいです。

建築中の御堂筋のローレルタワーや、靭公園横のプレミストタワーも長谷工だね。
阿波座の某タワマンは、外観も内装も長谷工の練習作のようで気の毒に感じる。

>>2247 マンション検討中さん
5社も寄ってたかって商品企画、、、しかも設計施工長谷工、、、まあ、先が見えた感はありますわなーー。
こういうのを目の当たりにすると、いかに住不がいい意味でバケモノな会社か実感しますね。資金にも、物作りにも、自信があるってことでしょうか。

※本物件の西側約210ｍ先に、事業主・伊藤忠都市開発株式会社等による地上30階建のマンションが建設中です（2022年3月竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知おきください。　

>>2251 匿名さん
そのしわ寄せは購買層にきてるんやけどな笑
ある投資家はスミフのマンションは買わないと言うほど。割高やからな。

すみふって仕様はどうなの？

>>2254 匿名さん
コスパが良いかは置いといて、良い方でしょ。最近ケチることも多くなってきたけど。

悪くない、けど高い。エントランスに力を入れて見栄えは良い。
しかし最近は仕様もびみょい。

>>2254 匿名さん
竣工してからも長ーく売り続けるから、良い印象になるように考えられていることが多い。

仕様の良さってどんなところに出てくるの？

>>2253 検討板ユーザーさん

同意です
自社マンション住民の利便性なんて無視
住みにくい企業エリアのタワマンの商業ゾーンを自社モデルルームにしてしまうのが分かりやすい
スミフは儲かるし理にかなってると思いますよ

ウレテマスカ？
うちはヤバイです。

すみふさんのペースで普通に売れてますよ。
今のところ他社のタワマンも価格は強気ですね。
企業業績は悪いが株価とか普通に上がってるから、富裕層は資産が減ってないんじゃないの。

マインドか下がりそうで下がらない。
そんな状況ですな。

すみふはオフィスや賃貸のラトゥールで収益の大部分を稼いでるので、分譲なんて売れようが売れまいが業績には全く関係ありません。マンションは毎年野村やプレサンスと供給個数を競ってますが、販売戸数で1位が見えれば、その年のすみふの販売は打ち止めです。なので、契約したのに入居は来年の4月とか再来年の4月とか意味のわからない入居時期を提示されることがよく起こります

最上階の角部屋は2億5000万か、坪700万

20階の中部屋なら坪330万ぐらいですか？

>>2263 マンション検討中さん
この値段ならグランフロント買うね
立地が全然違う

>>2265 匿名さん
グラフロなら買えない件