シティタワー大阪本町ってどうですか？

気温と湿度が高いシンガポールでも拡がっているのに楽観すぎるわ

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コロナ長引いたら郊外は下がるでしょうけど、都心駅近は上がっていくと思いますよ。

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>>1976 検討板ユーザーさん

テレワークしてると都心に住まなくてもいいやんて思ってきた。
ここが都心かどうかは別として。

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ほんまやね。僕も在宅勤務してるが、特に会社行く必要ないやんって思う。

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都心に住むメリットが通勤だけの人はそうでしょうね。

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>>1979 匿名さん

ここは通勤しかメリットないんだけど。

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こんな立地の良いとこに住んでメリットが通勤だけってかわいそう。

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テレワークいいですね。
今時会社の外に持ち出せる情報だけで仕事が出来るなんて余程大したことない仕事なんでしょう。

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登記を認めてくれたら、もう少し資産価値↑になると思う。

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>>1982 匿名さん

製造業などテレワークできない職種は多いですよね。

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　ここの立地は、北浜、堺筋、本町と同じく安全安心面では大阪市内を見たところダントツだろう。この近辺はまだまだ働くエリアの性格が主流だが、日常生活に欠かせないスーパーの立地も見られ、何処にでも行ける交通結節点に位置することもありすごく心地よいところだ。
　都市の有り様は、常に動いている。このエリアにおける生活機能台頭のトレンドは止められないと思う。安心安全な環境が確保される限りマンション需要、拡大は止まらないと思う。

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>>1985 このエリアに住みたいさん

本町は梅田と比べてイメージ的に斜陽のエリアかと思ってましたが、意外とトレンドの街なんですかね。

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斜陽と思われてたけど、御堂筋の再開発の話が、ボチボチでてきてるし、
武蔵小杉の内水氾濫や関空の高潮、迫りくる南海トラフ地震といったリスク要素から、
中之島より南、御堂筋より東側の安全地帯に資産を作りたいという気配が
緩やかに継続しています。
うめきた2期は、バブル要素が大きく、インバウンドやデパート頼みなので、今の時世
本町は堅実性があります。しかしながら、全体的に値崩れが発生する可能性は高く、
仕様の変更などで耐えてほしいところですね。

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>>1987 購入経験者さん
御堂筋は新しいビルがどんどんできてますね。堺筋も再開発の可能性ありますか？

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>>1984 匿名さん
個人情報扱う業種だと社外に仕事を持ち出すなんてまともな企業では無理。

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>>1989 匿名さん

まあ今は緊急時。まともな企業も在宅勤務させてます。
個人情報以外にも機密事項の情報漏洩はテレワークのリスクではありますが。

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堺筋は居住エリアになると思うよ
キタとミナミにタクシー1000円前後
オフィスも近い、中之島、大阪城公園も近い
住人増えてスーパー等の施設も増えればその流れになると思う

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>>1991 マンション検討中さん

保育所、小中学校も増えてくれないと居住エリアと言えないのでは？
単身、高齢者のみの居住エリアってのもありなのかもしれませんが。

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>>1992 匿名さん

このマンションは場所的に子育てとか家族とか向けではないですね。控除効かないような狭小37平米ので坪単価365万以上。稼いでて資産と利便性少しだけ気にする単身労働者向けがメインかと。利回りは期待できないのでキャピタル貯金的なチョイスになりますかね。

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　義務教育施設や保育所などの施設は、市民が増えれば行政が整備しなければならない。鶏とたまごの関係からすれば、小学生が1000人増えたら、大阪市は小学校を増改築するか、新たな小学校を開設することになる。
　逆に、小学生がいなくなれば小学校が閉校する。こんなことは、行政に任せておけば良いことだ。
　船場の街のあり方や、ここ北船場の有り様は行政も真剣に考えて誘導しているだろうが、実際の動き、流れには逆らえないと思います。
　マンションやホテルが進出していること、御堂筋沿道が高層の商業業務機能に転換している実際からすれば、ポテンシャルの高さから更に高度化が進んでいくと思います。そうなれば、御堂筋の道路機能の進化が速まるでしょう。
　
　

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　働くエリアがメインだが、美味しいお店も多く、安全安心な環境だから本当に住みやすいところだ。そんなところに住みたいと思っていて住宅地に住みたいのではない。街の動きも活発でワクワクしませんか。
　子育てにふさわしい住宅地は大阪にいっぱいありますね。

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>>1995 このエリアに住みたいさん

まあそうなんだけど。市内にも子育て世代に人気のエリアはありますし、そういう文教エリアは長い年月をかけて出来上がるものですしね。
ただ子供ができたら子育て環境のいいエリアに引っ越せってことは、住宅地としては二流のような気がしますがどうなんでしょうか。

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小学校は何処になりますか？

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　船場は、昔も今も今後も住宅地でない。大阪市都市計画がそれを決めています。
　住宅地でない船場について、住宅地の議論は進まないと思います。

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>>1998 このエリアに住みたいさん

でも船場から企業が撤退していくから、跡地をマンションにするしか街が生き残る方法はないのでしょう？特に堺筋側は。

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ホテルもけっこう多いですね。

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>>2000 検討板ユーザーさん

ホテルかマンションばかりですね。
企業はみんな梅田に行っちゃいます。

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マンションとホテルが増えるのは良いことです。

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>>2002 通りがかりさん

地方都市も同様に駅前のデパートや工場跡地がマンションになってますよね。利便性がよければどこでもマンションは売れるという流れなんでしょう、ましてここは本町ですし。

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>>2002 通りがかりさん
良くないです。街のレベル落ちてるってことですよ。

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あなたの考えるレベルはどうでもいいです。

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本町に住むって具体的に何が良いのでしょうか？本町にオフィスがある人に人気なの？

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>>2006 検討板ユーザーさん

今タワマンを買える層って50代以上が多いと思うんですけど、そういう人たちにとって本町は一等地という感覚があるんでしょう。バブル時代の本町を知ってる層ですね。

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>>2007 匿名さん

なんばと北の真ん中。
これが決めてだよ。

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>>2008 名無しさん

昔は大阪で一番栄えた街だったのにね。今は難波と梅田のベッドタウンですか。。。

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>>2007 匿名さん

本町が一等地という感覚がわかりません。オフィス街で住むところなの？って認識でした。

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>>2009 匿名さん
位置的には最高！

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>>2009 匿名さん
ワーカー達は南港とか行けば良いんだよ。

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>>2010 検討板ユーザーさん

一等地にもオフィス街の一等地と商業地の一等地とかいろいろあるよ。

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>>2012 名無しさん

大阪でブルジョアポジションから威張り散らすってダサくないですか？

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>>2012 名無しさん

会社員は南港に住めとの事でしょうか？本町は自営業者の住むところなんですね！

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本町より梅田、淀屋橋、心斎橋に住みたい。

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>>2014 匿名さん

え？本町がブルジョワポジション？？

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梅田は、人が多くて住めるとこなし
有っても、うるさい 淀屋橋も、もう大きな土地が無く 建ってもペンシルマンション
心斎橋は、インバウンドの方が沢山いそうなので 校区も良く、オフィスにも近く
キタ、ミナミの買い物や食事の便利な本町が丁度良い距離感 地盤もしっかりしてますし

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>>2018 通りがかりさん

うめきた2期が欲しくて指を咥えてる人もいるようですよ。ここの検討者さんや購入者さんは梅田に興味ないですよね？

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西の開平小、東の番町小
どちらもビジネス街だけど、校区はピカイチ。
不動産は校区で選ぶべき。
間違っても大淀は話にならない。

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ここの子供は私立が多数では？

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>>2019 匿名さん

梅田は、行きますが
それ以外は、興味無いと思います。
ここの方は と言うか他の方も

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>>2019 匿名さん

うめきた2期購入検討さんですか？
まさか大淀買った方？
全然違いますよね ケタが

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>>2023 名無しさん

うめきた2期は高いでしょうね。ここと大淀とも桁が違いますね。色々検討中ですよ。

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