物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜67.09m2 |
価格 |
9500万円〜1億3000万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜1万7716円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万310円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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1715
匿名さん
>>1714 匿名さん
知りたいですね。
契約したけど気になります。
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1716
匿名さん
そうですね 世間は、コロナウイルスで
暗いニュースばっかり 何か明るい話しが欲しいですね。
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1717
評判気になるさん
そうですね。
この間確認できたのはハンズフリーキーしかなかったので
新しい情報が欲しいね
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1718
マンション検討中さん
>>1717 評判気になるさん
我らが物件、鋭意建設中です。スゲー大きなクレーンが設置されています。がしかし写真にあるマンション南側と東側の既存ビル、ごっついですねー迫力ある。2方向がこうだとシティタワーは眺望希望の方はあんま望めませんね(相当な上層階除く)
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1719
eマンションさん
眺望は、47階の北、西方面の大スケールの共用施設で楽しんで下さい!
シティタワーの魅力は、大都市の中心
キタにもミナミにもこれから出来る万博にアクセス便利 そして何より大阪の憧れ
御堂筋が徒歩圏内 ハザードマップも真っ白
安心、便利、快適 それで充分です。
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1720
マンション検討中
>>1719 eマンションさん
ここの共用展望台からの景色、圧巻でしょうね?!楽しみです!!
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1721
マンション検討中さん
>>1720 マンション検討中さん
個人的には北の梅田ビューあまり好きじゃない、高層が多くて圧迫感をするので、逆に南や東高層階の方は視野が広くて、山まで見える方が好き。
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1722
評判気になるさん
過去ログ見ていると、北側に面している住戸と下半分はすべて、サッシュの遮音性能が
T-1しかないようですが、今どきのタワマンは最低でもT-2で、
高速道路や鉄道、航空路といった要因に応じてT-3なのですが
どうして、このような低規格になったのでしょうか。
T-1と2の差はガラスの厚さ1mm程度らしいですが・・・。
あと、バルコニーの手摺が、眺望やデザイン性に優れるガラスでない理由も知りたいかも。
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1723
マンション検討中さん
>>1722 評判気になるさん
それだけうるさくないってこと。
サッシの等級が高いってことは、むしろ外がうるさい事の裏返しなので、T-1になっていることは、むしろ喜ぶべきことなんですよーー。
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1724
マンション検討中さん
>>1722 評判気になるさん
バルコニーにガラス変更して欲しいね。特に上層階風も強くて、手摺りだったらバルコニーは入りづらいし、花鉢など飛ばされるかもしれない、しかも汚い。最近バルコニーに手摺りのタワーあまりないね。昭和っぽい
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1725
名無しさん
前の大型台風の時
国際ビルの高層階の北側窓ガラスが
あちこち割れていたので、ガラスじゃない
方がいいかも
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1726
匿名さん
キッチンコンロの仕様グレードアップ決定の電話連絡が来ましたね。
すごく嬉しいですね!オプションが高かったからあきらめていたので、より嬉しさが増します。
オプションとほぼ同じグレードとの事。住友今回は本気出してきましたね。
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1727
検討板ユーザーさん
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1728
検討板ユーザーさん
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1729
マンション検討中さん
トイレが手動のバーをひねって流すタイプで驚きました。。
あとは北側と東側で、悩んでいます。
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1730
マンション検討中
>>1729 マンション検討中さん
さめますね、マクドナルドでもボタンなのに…
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1731
マンション検討中さん
今から出来るタワーでトイレが手動で回すタイプはあるんですか?
トイレは毎日の事だから、萎えます。
全体的に、マンションクオリティは高い方だと思ってましたが、違いますか?
クォリティに詳しい方よろしくお願いします。
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1732
匿名さん
ぜひ、グランドヒルズと同じは無理だとしても、それに近い仕様にしてもらいたい。
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1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
住友のグランドヒルズに近づけようと思うとあといくら値上げになるかわからんな。それでもみんな買ってるの?仕様が良くても高すぎたら買わなくない?それでもいい人たちばっかなの?
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1734
評判気になるさん
こことプラウドタワー北浜ならどちらが仕様良いですか?
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1735
検討板ユーザーさん
>>1734 評判気になるさん
プラウドタワー 大したこと無かったよ
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1736
匿名さん
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1737
マンション検討中さん
>>1736 匿名さん
グラメのメガの方。トイレはタンクレスやった
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1738
匿名さん
>>1736 匿名さん
ファインタワー大手前も大淀グラメと同じ程度。
天板標準装備とすべてLowEなぶんだけファイン優位。
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1739
匿名さん
ここもグランのメガも両方見ました。
部屋の仕様は、シティタワーかな
天井高も20cm違うし、2LDKの間取りで窓の無い部屋が有る 部屋の梁がやたら有るグランでした。
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1740
匿名さん
>>1739 匿名さん
大淀グラメはコスカがましってだけだね。
他の物件がコスカ激しくて相対的に良く見えてて得してるわ。
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1741
検討板ユーザーさん
>>1740 匿名さん
それが売れ行きにはっきり現れちゃってるね…
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1742
評判気になるさん
第3ビルの中納言に行ったときに、トイレがタンクレス式だったけど
32階なので水圧が低すぎて、何回流してもウ〇コがなくならなかった。
水量が少ないので詰まりやすく、低層階の人のトイレから
上層階の人のウ〇コがコンニチワすることもあるとのことです。
それに、タンクレストイレは、逆流防止弁の故障によって
綺麗な水を貯める貯水槽にウ〇コが吹き出す事故もないとは言えないし、
停電時の手動操作は割と面倒だし、操作盤も電池が切れると動かなくなる。
24時間換気していると流した時に下水の臭いを連れてくるとかで、
デメリットも多い気がします。見た目は良いですが、標準のも十分オシャレだと思います。
ゼネコンオプションにもなってないので、コスカ以外にも理由があるのかもしれません。
個人的に見直して欲しいのは、キッチン横のLOW-E不採用の窓を
採用にして欲しいかな。今のままだと、そこだけホットプレートになるかも。
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1743
マンション検討中
>>1742 評判気になるさん
タンクレスのデメリット情報、勉強なりました!!ありがとうございました!!
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
高級マンションでタンクレスじゃないのってどうなん?いくら性能がーとか言ってもねぇ。
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1746
検討板ユーザーさん
まあコストカットには変わらんからなぁ…
言い訳にしか聞こえへんよなぁ…
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1747
匿名さん
知人、友人のタワマンに訪問した時、トイレがタンクありだったらその時点でそのマンションが安っぽく見えてしまう。その時にタンクレスのデメリットはあーだ、こーだと説明されてもそに安っぽい印象って消えないんだな。シティータワーってだけで高いマンション!と思うけど、実際の仕様を見たらギャップがあってえっ???となる。変更出来るならした方がいいわ。
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1748
匿名さん
>>1747 匿名さん
トイレくらい自分で変えたらえーやん。
そんな金ないならシティタワー買ったらあかんわ!笑
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1749
住民板ユーザーさん7
>>1748 匿名さん
そこまで金かけるほど魅力的な物件じゃないと言いたいのです。
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1750
通りがかりさん
室内はいくらでもいじれるので立地で判断しましょう。
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1751
マンション検討中さん
最初からタンクレス仕様にして欲しいわ!ほんまにコスカのためでも2、30万違いなら高くてもいいのに。
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1752
匿名さん
やりかえれるとは言え、オプションでもいから、入居のタイミングにトイレは変えたいですね。
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1753
マンション検討中さん
>>1750 通りがかりさん
冷静に考えてみたら、ここってそんなに立地いいかな?
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1754
通りがかりさん
1753さん
立地としては大阪で2位3位ですかね?
ただ出口は取れると思います。
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1755
マンション検討中さん
>>1754 通りがかりさん
立地は良いとして眺望抜けてない部屋でも出口取れるのかね??
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1756
マンション検討中さん
やはり皆様トイレはタンクレスが良いと思ってますよね?今から仕様変更出来ないんですか?
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1757
通りがかりさん
1754さん
言葉足らずですみません高層階もしくわ北西角ならありと思います。
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1758
マンション検討中さん
別にコストカットでもいいでしょ?笑 買わなきゃ良いんだから。マンションの価値ってトイレがタンクレスかどうかで決まるんだ、知らなかった。辺鄙な立地でもタンクレスにしたら高級マンションか。すごい時代だな。
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1759
通りがかりさん
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1760
住民板ユーザーさん7
>>1754 通りがかりさん
ええw
2位!?3位!?ないないないない。
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1761
マンション検討中さん
>>1758 マンション検討中さん
シティータワーというブランドマンションだから何でタンクレストイレが標準で付いてないの?と思うだけ。竣工後にリフォームすれば良いだけだけどね。
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1762
住民板ユーザーさん7
プロは住友不動産の物件は買わない。なぜなら高いから。
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1763
マンション掲示板さん
立地は、これから化けますよ
淀屋橋、本町、心斎橋
オール御堂筋 楽しみです!
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1764
匿名さん
>>1762 住民板ユーザーさん7さん
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シティタワー大阪本町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:9,500万円~1億3,000万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:55.86m2~67.09m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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