シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>1008 マンション検討中さん

いやースミフの自作自演がトリガーでしょ(笑)
なにを被害しゃぶっているんだか

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電通跡地はアパがはいるって聞いたけど違うんですか？

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BBAホテル誘致とかトウタテは
自ら資産価値下げるようなことするなよな

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電通跡はうめきたより後の竣工になるんでしょうか？

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>>1013 マンション検討中さん

梅北前でしょ、既に開始されていますし

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電通跡にAPAは、考えられないよ
外資の不動産会社がBBAチェーンの看板に208億円払うか？

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>>1014 評判気になるさん
23年頃には完成しますかね？

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>>1016 匿名さん

検索すれば出てきますよ。

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このマンション自体の話題が一切でないの笑えるわ

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もし、電通跡に外資系の高級ホテルが入って、住戸はトウタテのブリリア仕様で、
坪単価がココと同じだったら、CT大阪本町は大半の見込み客を失うことになりそうです。
APAだとか、賃貸だとか、スミフもガセ情報の発信に必死ですが、折半して208憶ですから、
設備、グレード共に資産価値の高いマンションになると思います。

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そのスペックなら坪400ぐらいいきそうですね。

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ここはキッズルームとか、
幼稚で、騒々しい共用部がないのがいいよね
子供嫌いな人に向いてると思う。

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>>1019 マンション比較中さん
うめきた2期とどっちが仕様の良いマンションになると思いますか？

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そりゃ梅キタでしょう。梅キタ失敗したらシティ本町に続いてで・・・名が無くよ

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1022さんはシティ本町ではなく、ブリリアと２期の比較を質問してるのかもですね。
間違いなく、東京建物の西の最高物件になるので仕様は２期よりも期待できます。
免震は当たり前ですが、竹中の高強度コンクリート等を採用してくるはずです。
キッチンだけでなく、玄関、サニタリー、トイレの床も天然石。
クローゼットや住戸の扉は鏡面仕上げ。
ゲストルームは２ＬＤＫ、バスルームは壁300×600、床300の人工大理石のタイル張り。
もちろん断熱仕様。そして扉は透明の強化ガラス。
ホテルは一流外資系で、ロビーやコンシェルジュ、フィットネス、ラウンジが
共用部になれば、もはや２期よりも遥かに稀少性、資産価値が高まりそう。

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なんとなくリフォームでどうにでもなるところは、どうでもいいと思ってしまう。

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>>1024 職人さん
その仕様なら価格はどれくらになりそうですか？

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>>1024 職人さん
妄想がすごいけど、それが坪400万ならすぐに蒸発しそう。
そのレベルだと450～500万くらいかなぁ。

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ブリリアは、他の物件見てると坪単価300?350くらい。
今は円高基調だし、比較的にお買い得になるのでは？
自分は、情報を待ってる状態です。

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今って円安向きじゃないんですか？ブリリアがその価格ならすごい勢いで完売しそうですね。

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>>1024 職人さん
マンションの価値は立地が9割ですよ。

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堂島、堺筋本町、うめきた2期だと、どこがいいですか？

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>>1031 ご近所さん

え？堺筋本町？

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>>1030 名無しさん
今販売中で立地が良いと思うとこはどこですか？

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>>1033 匿名さん
今販売中ならクラブレジデンス。次は中津直結のタワマンですかね。

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>>1033
梅田近辺は立地も良くて人気だと思います。

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>>1034 名無しさん

中津駄目

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>>1035 特命さん
梅田から南！

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>>1034 名無しさん
中津駅直結のマンション良いですね。クラブレジデンスは駅から遠すぎませんか？

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>>1038
うめきた２期や北梅田駅ができれば、
駅近になると思いますよ。きれいな公園を通って梅田の中心に行けます。
高い資産性を保っているグランフロントオーナーズタワーと
そんなに変わらないです。

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シティ本町どこ行った？

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>>1039 ご近所さん
オーナーズタワーは雨でも駅までぬれずにいける。資産価値は全然違う。

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>>1039 ご近所さん
流石にグラフロと変わらんは言い過ぎやろ笑
…まあただメガも資産価値は、ある程度保証されてるとは思う！

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メガは修繕積立金や共益費は、どれくらいですか？

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モデルルーム始まって、この物件に期待していたみなさんのテンション下がりまくりですね、、

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中国人が、ブリリアタワー堂島に逃げ出した理由は
なぜですか？

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>>1049
馬鹿じゃないからかな　期待していた人含めだけども

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>>1048 マンション検討中さん
そろそろ時代が変わったことに気づいた方が良いよね。みんな昔の値段、昔の仕様を追い求めすぎ。

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>>1051 評判気になるさん

そろそろ騙せなくなっていることに気づいた方が良いよね。
住不は昔の感覚、仕様のままで古すぎ。

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東京では坪単価600万円でガンガン売れてるけど
大阪は350万円を超えると全く売れないということ。
855戸を売り切るにために、かなり激しい値引きになってくると思います。
高層の坪400万の住戸は、350万円くらいまで下がるでしょう。

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>>1054 ご近所さん

それは仕様次第ですよ。
チープな仕様で眺望も無いとなればディスカウントやむなしでしょうね。
大阪のせいにするのはお門違いです。

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大阪で坪350は売れない?
ってことは福島のグラメとか中津のマンション群、MJRも売れないのかな?

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この値段ならリーマンにうれるからね
リーマンには坪330がひとつの分水嶺

60平米で6000万
70平米で7000万
80平米で8000万

一馬力1500万、二馬力1700万の世帯で買える
これを超えるとしんどいかな

芦屋夙川御影なら坪400は実需で売れるけど
二期ど真ん中を除く梅田界隈で
誰がどこまで払ってくれるやら見ものですな

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あ、本町では無理だよ

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本町で330が無理なら大阪終わってんな。
共働き夫婦の都心回帰の限界か。
富裕層は二の足を踏む。

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