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シティタワー大阪本町ってどうですか？

不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-11-11 11:31:07
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シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
シティタワー大阪本町
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所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格：5,800万円～1億8,500万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.27m2～80.38m2
販売戸数/総戸数： 23戸 / 855戸
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 4938 匿名さん

    >>4935 マンション検討中さん

    人によっては保育所はNIMBY扱いみたいですね。
    私はプラスだと思いますが。

    • 1
  2. 4939 マンション検討中さん

    保育園を残念に思うのは短絡的では？
    購入層が広がってマンションの価値が上がれば保有者にはメリットでしょう。

    残念なのは認可保育園で優先権が付与できない。
    家庭条件によっては周辺の子供が入園できてるのにここの子供が入れないなんてこともあり得るのでは。

    • 1
  3. 4940 匿名

    >>4939 マンション検討中さん

    今回の保育園は、大阪市の制度により開園されるものですので、マンション居住者が優先されます。

    • 2
  4. 4941 匿名さん

    >>4940 匿名さん

    それはいいですね。ファミリーにも受けるマンションになりますね。

    • 2
  5. 4942 契約者さん

    >>4940 匿名さん
    マンション内に出来るのですか？私は良いと思います。ファミリー層が増えそうですね。初めて知りました。

    • 1
  6. 4943 匿名

    >>4942 契約者さん

    マンション内です。0～5歳児の中規模園だそうです。これから大阪市の認可を取るそうですが、その法人でほぼ決まっているようです。
    求人サイトに概要が載っているので、間違いないです。


    • 1
  7. 4944 匿名

    >>4941 匿名さん

    そうですね。ファミリーには良いですね。
    ただ、その法人が大阪での実績&認可保育園の実績が0というのが気掛かりです(兵庫県内で小規模保育施設をやっているのみ)。

  8. 4945 マンション検討中さん

    >>4940 匿名
    大阪市の制度で開園されると居住者が優先されるのですね。それはいいですね。
    このコロナ禍の大変な時代に開園してくれて有り難いですね。

    • 5
  9. 4946 マンション検討中さん

    >>4943 匿名さん

    このマンション、割と高額なのでファミリー向けっぽい施設が出来るとかは思っていた印象と違ってきます。パンフレットの空中庭園とか子供らが走り回るイメージになるのですかね。先程現地近く通りましたが建物は黒い要塞的です。建ってくると思っていたより隣のビルと近い感じでした。

    1. このマンション、割と高額なのでファミリー...
    • 7
  10. 4947 匿名さん

    梅田にすみふの分譲タワー出るみたいですね。そっちに客流れそう。ここはファミリー層ということで棲み分けできるのかな。

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  12. 4948 通りがかりさん
    • 1
  13. 4949 マンション検討中さん

    >>4948 通りがかりさん
    結局分譲になったのですね。
    かなり魅力的ですし、よほど価格が高くない限りはガーデンプレイス優位ではないでしょうか。

    • 2
  14. 4950 匿名さん

    ここはしばらく値上げしないでしょうね

  15. 4951 評判気になるさん

    梅田とは安さで勝負でしょうかね。
    とはいえここもそんなに安くはないですが、、

  16. 4952 匿名さん

    >>4949 マンション検討中さん

    スミフの広告では定番の、脇の小さな文字をよく読め。

    • 1
  17. 4953 口コミ知りたいさん

    >>4952 匿名さん
    分譲は一部というところでしょうか。
    とはいえ30フロアもありますね。
    棲み分けできれば良かったですが、本町もオフィス街でありファミリー向けではないため、残念ながら競合になるでしょう。

  18. 4954 匿名さん

    梅田ガーデンレジデンスのモデルルームもここに入るんですかね？
    競合同士営業さんがピリピリしそう

  19. 4955 匿名さん

    坪単価を無視すれば梅田ガーデンレジデンスの方が気になります。梅田の概要が分からない状態ではありますが、この物件が優位な点ってなにかあるのでしょうか。共用設備はこちらのほうが充実してますかね。

  20. 4956 検討板ユーザーさん

    オフィス街のど真ん中と繁華街のど真ん中。
    投資組以外は棲み分け可能でしょう。

  21. 4957 マンション検討中さん

    >>4955 匿名さん

    この前、風俗関係が大量摘発された泉の広場が近いし、曽根崎っていうけど実際は風俗街に近い。客引きもわんさかいる。
    住環境はこっちのほうがはるかにマシですよ。

    • 4

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