シティタワー大阪本町ってどうですか？

Name: シティタワー大阪本町
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.2 (83 reviews)

不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-11-11 11:31:07

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シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/

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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町

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所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分

価格：5,800万円～1億8,500万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：37.27m2～80.38m2

販売戸数/総戸数： 23戸 / 855戸

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

2836 匿名さん
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>>2835 マンション検討中さん

角部屋は、人気で広さも有るので、お高いですね。
なので、中部屋の予算内の検討をオススメします
営業でも何でも無いですが、ここを気に入ってはるのならもうこんな場所でこんなメガタワー
当分建たないと思います。
2837 マンション検討中さん
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>>2836 匿名さん
予算目一杯でも6000です。買えてもちょっと狭いので迷ってます…でも欲しいですよね、見れば見るほど。タワーの中でもやっぱり、ここが通勤や休日の行動範囲を考えるとベストでした。
角は夢のまた夢です…
- 3
2838 マンション検討中さん
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>>2837 マンション検討中さん
それだけ潤沢な予算があれば、一昔前にパークハウス中之島タワーの
50階70平米の角部屋が買えました。あの場所は陸の孤島ですし、今では到底不可能。

まだ販売されてない5階～15階の価格設定が気になるところです。
北、西の南寄り、北東角、南西角は、眺望が期待できると思います。
また真南でもガーデンビューという特権があったりします。

タワマンの住不の売り方は、高層を高値挑戦して販売。好景気で相場が上がると
高層と同じ価格で低層も売る。不景気で相場が下がると、
低層はバーゲンプライスで売る。高層の人には低層だから、
この坪単価ですと理解を求めるのがセオリーでした。
5階～15階については260～310という価格を予想をしてます。
- 1
2839 匿名さん
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低層階数の販売時期は早くて2023年から2024年でしょうね。
残念ですが最大利益を遡及する会社ですので万博直前の時期鑑み350から380万円坪単価でしょう｡
今が一番安いのは間違いないです｡
さかのぼる事できませんが１期が本当に本当に一番安く条件良い部屋出てましたよ。
低層階､待つ意味､住友には有りません。
2840 通りがかりさん
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>>2839 匿名さん

低層階の販売時期は、住友不動産からの情報でしょうか？
高層階嫌いな方は、まだ買えないのですかね？
それと低層階持つ意味が無い？とは、？

よく投資物件を買う人は、下の階を買うと、不動産屋から聞きますが、
だから低層階も意味があるのでは、思います。
2841 匿名さん
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>>2840 通りがかりさん

住友の価格の付け方は、上も下も値段が一緒だからですよ。
なんなら逆転もしょっちゅう。
2842 匿名さん
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残念ですが金額同じでも利回りは４階と45階では100%高層階が上ですよ。
- 1
2843 通りがかりさん
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>>2841 匿名さん

それは、買う時の情勢ですよね逆転も有るでしょう
その買う人が、納得なら、いいじゃないですか？
時間は、戻せないですもんね
2844 マンション検討中さん
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>>2842 匿名さん
そうでもないですよ。
- 2
2845 口コミ知りたいさん
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てかプロが投資としては住友買うのナンセンスって言ってる時点で。
- 1
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2846 匿名さん
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>>2845 口コミ知りたいさん

不動産のプロ（）の言うこと信用してるんだ。
- 3
2847 口コミ知りたいさん
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>>2846 匿名さん
ここにいる人ら()よりかは信用ありますねー。
2848 マンション検討中さん
- 削除依頼
東向きの部屋，何階から大阪城が見えるようになりますか？
2849 eマンションさん
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りそな銀行と被る部分は、ハッキリは分かりませんが、多分36か37階だと思います
2850 マンション掲示板さん
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>>2780 口コミ知りたいさん

ライフ、コーヨーが近いよ
- 1
2851 匿名さん
- 削除依頼
>>2850 マンション掲示板さん

近いかなぁ。大規模タワマンに住むのにスーパーまで汗かいて行くのはイヤだな。
- 2
2852 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ライフの関係様または、大型スーパー関連の方このスレを見ていたら、この辺りにスーパーをお願いします！

多分何処か近くに出来ると期待してますが、
- 2
2853 マンション検討中さん
- 削除依頼
土地あるん？
2854 eマンションさん
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さぁ有る様な無いような全然分かりませんが、中崎町のロジュマンのマンション前に
ライフが出来ましたねやはりマンションが出来、人が増えたらスーパーも出店したいと思うのですが。
- 2
2855 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2854 eマンションさん
そもそも地価が違います。ここは駐車場付き大型スーパーの出店は難しいかも，中小規模かつ堺筋の東側なら可能性があります。

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シティタワー大阪本町

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交通：OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分

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間取：1LDK～3LDK

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