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シティタワー大阪本町ってどうですか？

不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-11-11 11:31:07
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シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
シティタワー大阪本町
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所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格：5,800万円～1億8,500万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.27m2～80.38m2
販売戸数/総戸数： 23戸 / 855戸
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 2632 匿名さん

    >>2630 匿名さん

    メルセデスさん
    「頑張ってもうけてください」

    • 1
  2. 2633 ご近所さん

    住友不動産の谷町四丁目計画、なんとなく、その気配を感じてたけど、
    最終的に小屋2軒（漢方薬局と、かき氷ラーメン屋）の地上げに失敗したそうです。
    当初は綺麗な長方形で、シティタワー大井町を彷彿とさせる、
    シティータワー谷町四丁目にする計画だったのでしょう。
    重要な位置にある小屋2軒に対して、
    住友は周辺相場の5倍の買取価格を掲示したようです。
    しかし先方らは・・・。

    ・5倍の買取価格は当然もらうが・・・
    ・新築マンション高層階角部屋と投資用部屋の所有権を要求
    ・数年間に及ぶ割増の家賃保証と慰謝料を要求

    あまりの法外な要求を突き付けられ、
    結局、谷町筋沿いの日本コムシスの解体した建物も有効活用できないまま、
    敷地の西半分で、小さい規模でシティーテラスを建設することになりました。
    東側は、無駄になりました。
    大阪の街を少しでも良くしようと思わないのでしょうか・・・。憤りを感じます。

    1. 住友不動産の谷町四丁目計画、なんとなく、...
    • 2
  3. 2634 匿名さん

    住友は儲ける天才会社は紛れもない数字が示す事実です。しかし全国の多くの販売会社は薄給の上ブラック体質で使い捨てしてきたし今後も変わらないんだよね。
    商品化は一流ですが
    販売会社は２流です｡残念

    • 1
  4. 2635 匿名さん

    用地取得責任者はもう会社を退職したと関係者から聞いたよ。
    居れても左遷人事異動､間違いないです｡
    莫大な将来的利益を無くす事ですよ。
    厳しいね｡サラリーマン成功すればご褒美と華やかなポストがあったのにね｡
    しゃあないね

  5. 2636 匿名さん

    >>2633 ご近所さん

    こういう中途半端な敷地でも利益優先で見切り発車で開発を進めてしまうあたり、森ビルとは違いますよね。虎ノ門麻布台プロジェクトは着工まで30年かかったみたいです。
    住友さんには無理でしょうね。

    • 1
  6. 2637 マンション検討中さん

    喫煙場の上に住めるという物件はここでしょうか？

    • 2
  7. 2638 匿名さん

    このマンションの入口2階っていちいちエスカレーター乗るってこと？

    • 1
  8. 2639 口コミ知りたいさん

    >>2637 マンション検討中さん

    また出たタバコマン！
    そうですよ 優雅にエスカレーターを乗ります！
    うめきた傍のタワーさんは、ショボイ エントランスですね

  9. 2640 口コミ知りたいさん

    また出たタバコマン！
    煙草 タバコってうるさいなぁ

    優雅にエスカレーターを乗ります！
    うめきた横のショボイ エントランスは、もうひとつでしたね

    • 1
  10. 2641 口コミ知りたいさん

    すみません
    2度同じ事言ってしまいました

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  12. 2642 マンション検討中さん

    タバコの煙が上がってくるので値下げしてください笑

  13. 2643 マンション掲示板さん

    主要都市で地下下落してるみたいですね。

  14. 2644 マンション掲示板さん

    主要都市で地価下落してるみたいですね。

    • 1
  15. 2645 評判気になるさん

    みんな同じこと２回言わんでいいよ
    ちゃんと読んでるし

  16. 2646 マンション検討中さん

    >>2644 マンション掲示板さん
    今日朝のnhkニュースやけど

    1. 今日朝のnhkニュースやけど
  17. 2647 口コミ知りたいさん

    >>2644 マンション掲示板さん
    ちゃんとニュースと新聞読んで下さいね！

    • 1
  18. 2648 マンション検討中さん

    このニュースは発売された戸数の増加と平均価格の上昇であって、売れた戸数と価格ではないですよね。
    今日、地価下落のニュースも出てましたよ。

    • 6
  19. 2649 マンション検討中さん

    >>2648 マンション検討中さん
    すみふの土地は2014年所得した，2022年完成としたら8年かかった。今地価が下落としても2025年以降に分譲されるマンションの値段を影響するでしょう

  20. 2650 検討板ユーザーさん

    >>2649 マンション検討中さん

    2025年時点ではまだこの物件売り切れてませんし、そこまでには売ろうとして値下げに踏み切るでしょう。

  21. 2651 口コミ知りたいさん

    >>2650 検討板ユーザーさん

    値下げするでしょうと勝手に思い込んでる方
    そんな素人と住友財閥の考えに勝てるわけ無いでしょう そんなに下がるの待って買いたいみたいですね?! 2025年大阪万博 決まればIRこれは、未定ですが、大阪中心地 本町が盛り上がってる時にあえて、値下がりは無いでしょう 上がる事は、予想出来ても

    • 1

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