大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART3

私も先日夜9時頃、30階ラウンジで宿泊者らしき外国人の方々に遭遇しました。靴のままソファに上がり大声で話していたので、招いた居住者は注意しないのかしら？と不快だったのですが、どうも居住者らしき人物がおらず、この人たちは何？と違和感を感じたのです。
宿泊施設となると火災の危険性も高まり、マンションの住民全戸の火災保険の料率も変わります。保健所への届け出もされているのでしょうか？問題がおきた時、ホストが責任を取り切れるのか疑問です。早急に対処する必要があると思います。誰に言えば良いのでしょうか？

439さん
法律の専門家ではありませんので、詳しい事はわかりませんが、管理規約自体で禁止する必要があるという事です。
規約に既にそのような決まりがあるかもしれませんが。
これを容認した場合、何のメリットが我々所有者にあるんですか

ごめんなさい、何方かがもう報告して下さったんですね。ありがとうございます。

部屋をホテル、、、
あかんやろ(*_*)

対象物件の写真一覧を確認しました。nonfixという不動産屋さんの写真を転用しているので、部屋番号の写真は42階のお部屋になってますが、ホテル運営に使用されてる部屋は違うと思います。

臨時総会開いて、4分の3賛成があれば、追い出せるのでは？
５分の4でしたっけ？

外国の方たちだけが数名住居に入って行ったの見たのは、東側だったように思います。エレベーター降りてすぐに入っていったので、ホールに面してる住戸です。
しかしながら居住者のお友達だったらすみません。。。
自分も外国の友人を呼ぶことがあるので。さすがに声かけてないのでわかりません。

>>436
倉庫の使い道はどうなってんでしょうね？
先日キッズルームから２ｍ程ある机を出し入れしていましたが、
子供が走り回るキッズルームの奥に置く必要はないと思います。
怪我のもとですよ。
それにコンシェルジュに救急箱の１つも用意が無いのは駄目でしょ。

ホテル使用の件ですが謎が解けました。

昨日の昼過ぎに、ビューラウンジに依然から読みたい本が有りましたので、伺いましたところ、赤いロングソファーで若い中国人女性3人が雑談していました。
仕事の関係で多少の中国語は理解できますので、何気なく会話を聞いていますと、昨日を含めた２連泊らしいですが、鍵の受け渡し待ちをしているような会話内容でした。
暫くして、電話が入り、退出していきましたが、鍵が届いたようなニュアンスでした。
上記記載の宿泊客だったのですかね？
立ち振る舞い、服装は問題なかったですが、今後の事を考えれば絶対に禁止すべきでしょうね！
海外のバックパッカーなどに口コミで広がれば、宿泊人数はコントロール出来なくなると思われます。

それと、土曜日より、本の数が少なくなっていました。
私が読みたかった本も無い状態でした。
どなたかの持ち帰り？　本の入れ替え？　考えられないですけど、盗難？

確かに子供に教育すら出来ない親御さん！　多いですね！
近頃の母親は子供にマナー、一般常識、礼儀などは教えないのですかね？
勿論、礼儀正しい親御さんも沢山いらっしゃいますが、腐った林檎が一つあれば、他にも害が及びますからね！

お気に召さない文面が有れば、老人の戯言とお忘れください。

２３階にもホテル運営している方がいらっしゃいますね。
https://www.airbnb.jp/rooms/5815091?s=g_0q#host-profile

以下転載


One of the best skytowers in central Osaka. The apartment is located on level 23.
Established in 2015. The best quality Airbnb accommodation in Osaka.
Shinsaibashi
All the furnitures are brand new.
Free for children under 12yo
Free Wifi

Photos are coming on 20th April.

★Luxurious 5-star accommodations on level 23, right in the heart of Osaka's entertainment and shopping district★

=less than 10 mins walk from the nearest station "Shinsaibashi" very easy to access to the airports and other cities such as Kyoto, Kobe, and Nara as well.

The balcony room faces to south so the apartment gets sunshine all day.

The apartment is furnished with world top class high quality furnitures and electronic appliances.
There is one double size bed in master room
Two double size beds in family room
sofa beds in the lounge
Two good quality Japanese futons in the Japanese tatami room

The apartment is very spacious so recommended for couple, as well as friends, family, and business trip.

Once you step out from the apartment, there is the largest entertainment area of Osaka Shinsaibasi and Doutonbori. You can enjoy food, shopping, culture, night life -everything in the walking distance.

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High speed stable free Wifi in the room
$5/day Pocket Wifi rental service
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The Apartment
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Spacious 3LDK(3BR)
3 double beds
3 single sofa beds
3 futon sets
Fully equipped kitchen + Living dining area
Air conditioner(Heater/Cooler/Dry)
Floor heater
Balcony with amazing view
Elevator
Gas
Automatic locking entrance door

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Entertainment
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Flat HD TV
Apple TV
Unlimited Internet
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Kitchen & others
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Large kitchen for family
Gas stove
Pans and pots - Cookware
Microwave
Fridge
kettle
Washer/Dryer
Spacious bathroom
Washlet toilet

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Amenities
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-Towels
-Toiletries
Shampoo, Conditioner, Body soap, Hand soap
-Hangers
-Hair Dryer

Guest Support
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Please let us know your arrival time as I will arrange one of the staffs to meet you front of the apartment to escort you to the apartment/pass you the keys.

After completing the reservation, you will receive a confirmation which contains important information regarding to check in procedure Location, Wifi Password, and House rule. Will send you some more information if it's required.
- If you need a quick tour, please let us know. One of our staff will arrange a person.

The listing is located near Shinsaibashi station(10mins walk).

Also Honmachi station, Nagahoribashi station, and Nishiohashi stations are in walking distance.

Right in osaka central city, though the listing is in the best quality brand new building of Osaka.

Nice quiet area with supermarket and convenience store, restaurants, cafes, and parks around.

>>450
２３階の東の３LDK？
完璧にホテルを目的とした内装設備ですね。

分譲マンションをホテルにしたらダメに決まってる！
２部屋も？！
見つけてくださった方、ありがとうございます。

>>449さんによると、そのホテル客の中国人は、鍵も持たずに３０階ビューラウンジまで入り込んでいたのですね。
セキュリティもルールも、ないも同然。
こんなに不特定多数が自由に上層階まで出入りできる状況では、事件や事故があっても、犯人特定さえ難しいです。
安心して住めないマンションになってしまいましたね。

ホテル運営している部屋は何室有るんですかね？

以前、掲載されていましたが、部屋の中は禁煙見たいですから、ベランド喫煙した後の火のついたタバコのポイ捨て！

左右、及び階下の入居者の方は、安心できないですよね！

早急に聞き取り調査の上、閉鎖勧告を実施すべきですね！

鍵を持ってなくて、入ろうとする人は睨みつける 笑 やはり子供の遊び場もいたずら防止兼拉致防止向けにカメラ設置してはいかがですか〜？
これは早急にやめさせないとー。臨時総会ですねー。

これは早急に対応をして、禁止にする必要があると思います。

>>449さんの文章を見ると
昨日、今日の２泊で鍵の受け渡しであれば、
チェックアウトだったんじゃないのでしょうか。
つまり鍵は手元にあったと推測します。

ホストさんが、旅行者等に有料で貸しているなら、旅館業法違反です。ウィークリーとは違います。Airbnb上で宿泊者を募集していますが、これは不特定多数を相手にホテルとして、業をなしてるとみなされても仕方ないと思います。

>>406さんご指摘の部屋をホテル運営されている方

よしさん
https://www.airbnb.jp/rooms/6495792?guests=2&s=8twE#host-profile


以下転載


オリックス劇場のすぐ隣、新町の高級分譲タワーマンションです。

２０１５年４月の新築で内装も綺麗です。
１LDKで４８平米のお部屋です。部屋からの眺めも最高です。

地下鉄御堂筋線心斎橋駅徒歩７分　四ツ橋駅徒歩５分の最高の立地です。

大阪の中心地ミナミへ徒歩圏内です。

３０階には入居者は無料のビューラウンジもあり、大阪の夜景を一望できます。

タワーマンションに興味がある方、ぜひこの機会にお泊りください！

１階と３０階のラウンジには無料Wi-Fi完備なので安心！


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Thank you for looking at my page.

I am 32 years old.
I'm working in the pharmaceutical company in Japan.

I started the host want you to know the splendor of Osaka japan to many people.

There are many delicious foods in Osaka.

There are also many attractions.

I want to tell it to the guests.

I want you to eat Japanese "ramen" to everyone of guest.

If you are interested, I will introduce the ramen shop of my recommended.

Now,I am studying English but still do not speak only a little.

So I'm sorry I were poor at communication.

I am not good to hear the English, I want to talk by e-mail or text.

my room is comfortable and clean. very nice ！!

This is the boast of the room.

It is convenient to close to the center of Osaka.

The location is that it is easy to live in quiet.

please enjoy OSAKA JAPAN！！

thank you very much‼︎

>>456さん、「鍵は部屋のテーブルの上に置いてチェックアウトしてください。」なのでチェックアウト時ではないと思いますよ。

>>456
昨日～今日泊の２連泊で、昨日の昼間に鍵の受け渡ししているなら、チェックインでしょ。