ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

>>450 匿名さん

ド正論で頭冷えましたわ･･･笑

相手にしないのが1番ですね

>>446 住民板ユーザーさん2さん

テラスと仲悪いとかありえないですねー。共同で運営することによりコストダウン、効率化、色々はかれるはずです。
あのコーン、何なんでしょうか？通行に問題かあるようなものであるなら通常すぐ修繕しません？もちろん業者選定に問題があるなら住民に意見聞いてからですがー。そういった連絡も特に無いからみんな騒ぎ出してるわけですよね。

立体駐車場もコンクリート崩れてボルトも外れかかって今にも落ちそうな所あるんだけど。
はよ修繕しろや。

最近引っ越してきました。
子連れでの食料品の買い出しは、みなさんどうしてますか？
スーパーへ行くとしたらマックスバリューかフレスコ、マルヤスあたりですか？
買い出しに行かないとなると生協ヨシケイなどの宅配、ネットスーパーですか？
色々と調べ尽くしたのですが、なかなか買い出し方法が決まりません。
スーパーは微妙に遠いし、車なしなのでまとめ買いも運ぶのが大変。
ネットスーパーは配送エリア外が多く、これといったスーパーに出会えないし。食費高くつくけど生協しかないですかねぇ。

>>454 住民板ユーザーさん1さん
ヨシケイは宅配してくれますよ。
車がないとスーパーはきついですね。電動自転車ならなんとか行けます。ヒルズならフレスコが近いです。

こちらに住まれている方々の年収はいくら位でしょうか？
ガーデンの説明を聞きに行った時400万〜500万の方が多いということだったのですが、本当でしょうか？
当方年収は500万円台なのですが、ローンや管理費に苦しむことになるのが不安です。

>>456 住民板ユーザーさん1さん

ここで聞いても物件の値段もバラバラだし、ヒルズとガーデンの相場も違うし意味ないと思う
ガーデンは共用施設も少なく管理費が上がる要素ないらしいし、それなのに不安で買えないならミリカに限らずどこも買えない

>>456 住民板ユーザーさん1さん

年収低くても実家からの支援ある人もいるし聞いてもタメにならなそう。
SUUMOカウンターとかファイナンシャルプランナーに相談するのが１番確実。

>>457 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
参考になりました。

>>458 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
相談先が分からなかったので助かります。
SUUMOカウンター、ファイナンシャルプランナーに相談し、検討します。

ママ会めんどくさそう

>>463 住民板ユーザーさん1さん
参加しなければ良いのだよ。

いつも怒鳴り散らしてる管理人のおじいさんが怖いです。子供達や宅配業者の方にまで怒鳴り散らしていました。他の方からも、やってないことをやったと怒鳴られたという話を聞きます。数ヶ月前のエレベーターの破損の件もそのおじいさんが決めつけたんでしょうか。

ここの住人の方、口悪い人多すぎですね…。購入検討していましたが、こんなところに住むの少し怖いです。

はじめまして。住民です。こんな掲示板があったんですねー。>1から一通り目を通しました。それぞれのコメ主とどこかですれ違ってると思うと、ゾクゾクしますね。よろしくお願いします。

>467です。
名前設定を誤ったので、謹んで訂正いたします。

教えてください。
ハイルーフの車を止める駐車場は、抽選になるとききました。立体駐車場は空きがあるけれど、高さが低い車しか無理だと・・・。
近くに月極めの駐車場とかありますでしょうか？
それとも、車を買い替えるか、マンション購入をあきらめるか、悩んでいます。良いアドバイスがありましたら、ぜひお願いします。

>469
ご認識の通りです。高さ1550mm未満の駐車場は敷地内に空きがありますが、それを超える車を収容できる駐車場の空きは敷地内にないそうです。

サクラエントランスから東へ徒歩2分くらいのところに月ぎめ駐車場があります。
こちらの空きや料金は駐車場看板の掲示があり、そこに電話番号が掲載されてますので、そちらで聞くのがよいと思います。
（詳細情報を入手できたら、続報としてここに記入します）

補足）「抽選」＝空きが出次第、募集をかけて抽選を行う。

最近まで、敷地内駐車場を確保できなかった知り合い住民に聞いてみました。
ミリカ・ゴルフ前のタイムスの月ぎめ区画を契約していたそうです。
月10,800円だったそうです。なお、マスターエントランスから徒歩5分～10分ってところですね。

>470,>471,>472
皆様、
色々教えていただきありがとうございます。
すぐ近くに駐車場が、いくつかあるのですね。
助かります。
皆さんから、駐車場情報を教えていただき、安心して、
昨日、購入の申し込みをしました。
色々、教えて下さる親切な方々住んでいらっしゃるので嬉しいです。
ありがとうございました。　

ご不明点がありましたら、いつでも書き込みをしてください。気付けばなんなりとお答えします。

教えてください！
インターネット業者変更に伴ってルーターの取り替えが必要になるそうですが、新しいルーターの引き渡し会が一日しか設けられていないですよね。
引き渡し会に行けない場合のことは何も記載されいないですが、管理費を払っているのに住民の予定のこと等一切考慮せず来られなければ切り捨てということでしょうか？

>475
言い方、捉え方、立場変われば色々ありますね。
不安になる気持ちにも理解は示したいですが、まだ日もありますし、様子見しませんか？

すみません。自分で読み返して偉そうな書きっぷりなので、お詫びします。
信じるのは簡単ではないと思いますが、今は信じましょうというところです。

>>475 住民板ユーザーさん1さん

はっきり言って管理組合は新しいインターネット業者になめられてますね。この業者が何日間か相談会を兼ねてルーターを配ればいいのに管理組合に丸投げ状態。
管理組合もしっかりここまで契約結んでいないのもアウト。しかもプライベートの時間をさいてまで、、、みたいな紙配ってるけどそれはしっかり業者と打ち合わせしていない組合が悪いだけ。
間違いなく行けない人たくさんいますよ。委任状って意味不明。

12月19日の「切り替え工事」の案内に
2月18日～2月21日にマルチルーム・ミリカライブラリーの工事の日程の記載がありますが、一番下に「つなぐネットワークのサポート要員が待機」とありますがここでも受け取りできたのではないでしょうか？と思うのは私だけ？
この日程の間はサポート要員が居るのであれば業者から顧客(住民)に渡すのはできるはず。
それも断るとかなら業者も業者ですね…。
っていう私の考えが安易なのですかね？
明日は仕事抜けて、受け取りには行きますが…。

>475です。
お疲れ様です。僕の場合は、朝8時からボランティア活動を先約していたため、受け取れませんでした。
個人的な仕事なら有給休暇を取得して取りに行けたんですけど。残念です。

>478さま
インターネット接続料が年間120万円くらい安くなるって、こういうことなんだと思い、受け入れました。どの程度の人が受取を完了されたか。僕も含めて、受け取られてない人が「少数派」になってないことを祈るのみです。

>479様のアイデアは素晴らしいと思いました。お手間でなければ、ご提案してはいかがでしょうか？コミュニティシートなどで。

ボランティア素晴らしいです。
世のため、人のためにご自身を犠牲にできる素晴らしい精神ですね。
そのような方々や、冠婚葬祭、公職の方々など居られたと思われる中、600世帯が1日に揃うのは不可能に近いですよね。
ま、600世帯が7時間で受け取り…。
1時間当たり80人ほど…。
自分が行った時間しか分かりませんが、捌けるような人員配置とオペレーションには思えませんでしたが…。
確かにどれぐらいの世帯が受け取れた(受け取れなかった)のかは気になりますね。
追加日程あったらあったで無理して行かれた方々から指摘されるでしょうけど、受け取れなかった方々への救済策があることを願います。
理事会の方々も大変なのは承知ですが、住み良いコミュニティーにするためにもご一考いただけると幸いです。
私は受け取った側の住民ですけど、切に願います…。

受け取れなかった居住者の戸数は気になります。
楽観的にみれば、
未受取者が残りわずかだと１００％配布まで「あと一息」ですから、理事だけでも個別対応が可能になると考えるかもしれません。
インターネット業者というか通信事業を営む観点で推測すると、管理組合との契約料金だけでは、企業としての活動は長続きしないので、何らかのオプションサービスの契約獲得を増やす必要があります。そう考えると、業者的にもルーターを渡しそびれた人が多いのは、長期的には大きいマイナスなので、次の手を考えるはず。。
何か手は打つと思いますけどね。というか、業者観点では手を打たないとじり貧なだけ。
ということで、未受取ではありますが、悠長に構えます。

1つだけ知っておきたいのは、今回配ったルーターの型番でしょうか。。
僕は、入居時のルーターはクソみたいな機種だったので、入居後即捨てて取り替えました。

>481さま
おほめいただきありがとうございます。話それますけど、
ボランティアといっても報酬はもらってますから、決して褒められるようなもんじゃないです。自分がやりたいことをやってるだけです。少し前に、Youtuberの宣伝コピーに「やりたいことしていきていく」とありましたが、まさに同様ですね。
ただ、報酬を時間単金に換算すると、"最低労働賃金以下"です。志願制活動なので、法的には問題なしです。交通費もでませんし。

総会資料に目を通していたのですが、また修繕積立金があがるのでしょうか？
たった3000円くらいのことですが、まだ7年しか経っていないのに、2回も上がるのは早くないでしょうか…
お部屋の大きさにもよりますが、うちは当初より合計6000円近くあがることになります。
結構、家計にひびきます。

>>483 住民板ユーザーさん8さん
家計に響くのは同感ですが、修繕積立金の金額は管理規約に竣工から30年後まで記載があります。これが既定路線と言って差し支えないものですね。

既定路線を前提にすると、既定路線を踏まえた個人のファイナンシャルプランを作る必要があると思います。実に頭の痛い話ですね。

今後どうするかを考えつづけ、答えを出すのが、組合員全員の共通課題だと思っております。

総会アンケートにも同様の設問がありましたね。

E棟に住んでいます。21日にUCOM光にしてからネットが繋がりにくい時間や繋がらない時がほぼ毎日あります。
切替工事日に訪問サポートに来てもらって接続など確認してもらい、その時は繋がっていました。
UCOM光のテクニカルサポートセンターに電話しても繋がないし、音声飛びまくりで聞き取りにくくて…みなさんはネット切替してから何事もなく使えてますか？

>>485 住民板ユーザーさん1さん

D棟です。
たまに勝手に2Gに切り替わりますが、快適サクサクです。

>>486 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
UCOMに問い合わせて今調べてもらっています。

ネットは昨日ちょっと遅さを感じましたね。webで速度測定もできますよ。
前より速くなったとは感じません。

あと、震災の修繕対応が遅すぎます。娯楽やってる暇を修繕対応に充ててほしいと思います。

タニタに以前体組成計があったと思うんですが
今でもあるんでしょうか。
スタンプラリーみたいなことをしてた時に一度使いましたが、今もあるのであれば自由に使えるものなのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

1街区エレベーターの中に、朝ゲロみたいなのがあった。今床に木が貼り付けてあって掃除の方が掃除してくれてるんですが、跡が残って汚過ぎ。綺麗な物に替えて欲しい。てか、エレベーターの中で吐くな、後始末しとけよ。

ヒルズ住民です。
屋上の駐車場契約している、北九州ナンバーの白いワゴン車、いつもスピード出し過ぎで危ない。
小さい子どもが多いんだから駐車場内では危険な運転しないでください。

防災訓練の緊急放送が多すぎる。夜勤明けの方、受験生がいる事を配慮して欲しい。
訓練で10分以上放送する意味がわからない。
訓練して頂ける事は有難いですが…

やっぱり安い物件は民度低い、、

>>495 住民板ユーザーさん7さん

そんなの関係ねー
ハイ
オッパッピー

>>499 住民板ユーザーさん1さん
ピアノの練習くらいで。
貴方も窓を閉めなさいよ！

>>500 匿名さん
夜20時くらいに弾いてるから外にもピアノの音響きまくり。隣とかだとかなりうるさいと思うよ。夜弾くなら、弾く側がイヤホンしたり周りに配慮すべき。

こちらの中古を検討しているものです。
私立幼稚園のバスがいくつか停まると聞いたのですが、どの幼稚園かご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

>>501 住民板ユーザーさん1さん
夜9時以降に窓全開で掃除機とか聞こえる時あります。
ピアノの音は響くのでお隣さんはうるさいでしょうね。集合住宅なので周りに配慮してほしいですね。

>>503 住民板ユーザーさん1 さん
こういうこと言うと、こっちが神経質みたいに言われがちだけど、集合住宅に住むのなら配慮が必要だよね。

22時に洗濯機をまわすお家もありますがこれはOKなのでしょうか？
個体差もあると思いますがまあまあ音がひびいている場合もあると思いますよ

20時ならセーフでしょ

>>506 匿名さん

22時って書いてるやん

>>507 匿名さん
ピアノのことでは？

中高生とかのお子さんだと部活帰りに少し練習とかでも20時とかすぐですよ？
それに20時とかまだ子供たちは起きてるかそろそろ寝始める頃でしょ。

配慮配慮、って…騒音問題はお互いいろいろ我慢しているでしょうしそのうち些細なことでもギスギスしてくるよ。

ピアノとか楽器は朝練習するのがいいらしいよ
早起きして準備をして家を出る前に時間を決めてやるのがいい
家を出るのが早いと無理かな

朝はみなさん起きるタイミングがバラバラなのであんまり朝早すぎるのもダメだと思いますが、一般的なマンションのルールではだいたい朝１０時以降なら可が多いですね。
マンションの規約で何時から何時まで、とか防音対策(昼間でも窓を閉めきる)とかをきっちり決めて、全家庭に注意喚起してもらうといいかもしれませんね。

>>507 匿名さん

ピアノ

何で理事らはいつも同じなん？業者と癒着してんじゃないかと勘繰るわ。イベントは見積もり合わせとかちゃんとしてるか心配だわ

>>494 ホントに通報しました？
今もまためっちゃ怒声聞こえてきたんですけど。

どうでもいいイベントに数十万掛けるならそれを修繕費に回せよ！イベントは見積り合わせにしろ！イベントは参加者、不参加者がいるから公平じゃない

514さんへ

この掲示板に投稿するのではなく、総会に出席して発言して下さい。　それが一番相手に対して効きます。

キックボードを共有廊下で乗る。エレベーターにも、降りずに勢いよく乗ってくる。
人にぶつかったら、危ないと、なぜ、親は教育しない。
子供が人に怪我させて責任取るのは親だよ。
もっと買い与えるなら、乗り方を教育しろ！！

>>516 住民板ユーザーさん1さん
貴方も注意したらいいじゃない。私達の時代は親だけじゃなく近隣の方にも教育されましたよー。頑張って！

>>517 匿名さん

516さんが頭に来てあの口調になるのはよ～くわかる。
それに対して
｢あなたも注意したらいいじゃない。｣
って言いかたは理解できない。

>>518 匿名さん
貴方に理解求めてないんです

500と517は同一？
迷惑"かけてる"側よりのコメントにみえる。

>>520 住民板ユーザーさん1さん

確かに！
口調が…

注意したらしたで、その親も＊＊だからなー。
一度注意したことあるけど、後日その親睨んできたもんね。
注意して素直に聞き入れたらいいけど
、大概そういう親は逆ギレ。

>>522 匿名さん
ビビるな！
頑張れ！

イベントやる時は何社からか見積り取るように理事会に働き掛けましょう！透明化させないと。ずっと同じ人が理事会に居るのは健全ではないし。イベントやるなら修繕費に回せ！管理費はイベントやる為のものではない。

>>524 住民板ユーザーさん1さん
同感です。イベントの必要性を感じません。ゲーム大会も、一部の子どもしか参加できません。子どもは学校というコミュニティが既にあります。
テラスのように、大人向けの企画をして欲しいです。子なしなので、他と繋がりを持てる機会が一切ありません。テラスは、住人から随時企画を募っているようです。
いつも頑張ってくださっているのは重々承知ですが、このような住人が意外に多くいることも考えてもらえれば幸いです。

室内でのゲーム実況をわざわざ外のスピーカーに流さないでください。ミリカテラスの方にも、大迷惑です。

>>526 住民板ユーザーさん1さん
それを言うなら一昨年前にした映画はもっとうるさかったぞ あんなのマンションでやるもんじゃない

>>527 住民板ユーザーさん1さん
あれは本当に近所迷惑でしたね。やめて欲しいです。映画館なり家で見ればいいのに。理事会は本当にあんなイベントはやらないでほしいです DVDなら数百円ですよ。マンション内でやるような事ですか？今年はやらないで下さい

今年もイベして欲しいです。

子ども向けのイベどんどんして欲しい！

修繕費は修繕費。

管理費は管理費。

修繕費をあげましょう！

イベントやるのは良いけど、週末に家族サービス出来ないのは辛い そんな事やるためにミリカに住んだんじゃない 近所付き合いしたくないから一戸建てやめてマンションにしたのに… 上にもあったけどミリカ組合は会社みたいだわ 七夕祭りとか防災訓練とかどうでもいいわ

>>528 住民板ユーザーさん1さん

一昨年にした映画はうるさかった 次は警察に相談します

今年も残念ながら映画ありますね。
それはさておき
全く修繕工事が進んでいないのが気になります。
確か一番最初の工程ではお盆過ぎには足場解体だったと思うが全然進んでいない。っていうか作業していない。
このままいけば冬に終わりそうですなぁ。
あとエレベーターがバカになってる。C棟はボタン押しても動かない事あるし、D棟は音声が流れない。
あとヒルズとは関係ないがテラスの管理組合は機能してるのかな？
雑草多いし修繕してないし。
外部から見たら一緒のマンションだからちょっと心配です。

何で理事会メンバーずっと同じなの？しかも吹田市長呼んだりして気持ち悪いわ。何か権力と繋がってるの自慢してるのかって思う 市長にぺこぺこし過ぎ

2か月ぶりの書き込み！

https://www.city.suita.osaka.jp/home/sityoshitu/_77960/_77975/_98234.h...
吹田市長の8月の公務日程を確認すると、各地域の祭り巡りが盛んです
市長から来ようとしている可能性の方が高い

駐車場って総入れ替え無いんですか？
機械式５０台以上余っているから自走式に駐車している車高の低い車を機械式に入れて、敷地内に停められていない車（外部で駐車場を借りている人）を敷地内に停められるようにしたら駐車場料金の収益あがりますよね？管理組合としてそこの利益損失は問題視しないのでしょうか？
また、Ⅰ街区住民なのにⅡ街区の駐車場に停めている人、またその逆の人もいるみたいなんですが、空きが出たときに移動させる等の対処をしないのですか？設備の老朽化に伴い、機械式駐車場のメンテナンス費が嵩む気がします。いっそのこと機械式をやめてすべて自走式にするなど、何か改善が必要かと思います。

>>538 マンション住民さん
車高の低い車のユーザーが機械式を望んではいないのでは？

ベランダでの喫煙。本当に迷惑。
家の中で吸え。自分の身体と自分の家だけを害して。
他人に迷惑かけないで。

538です

車高の低い車のユーザーの希望のみを重視し、マンション全体としての収益を損失させていて良いのでしょうか？機械式駐車場が約５０台空いているということは、ざっと見積もっても5000円×50台＝２５万円/月、年間にして３００万円の利益を損失していることになりませんか？
共用設備の一部なので、共用利益のために早急に規約等を整備するべきだと思います。

現在自走式に停めてる者です。
機械式はめんどくさいので変更は嫌です。

>>538 マンション住民さん

勝手なこと言うな。

平面がいいから契約したんだよ。

外部がいいから契約したんだよ。

移動したいなら各自ですればいいこと。

>>540 住民板ユーザーさん8さん
好きにさせたり。

>>540 住民板ユーザーさん8さん
民度が低いんですね

新築時の価格帯、南向の一番立地のいい棟で3000万円を切ってるマンションですから。

なんか見てたら程度が低い連中ばっかり住んでるなぁ。検討するのをやめます。

548, 549です。こちらの投稿は間違っておりましたので削除します。申し訳ありません。