ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

次の大規模修繕工事はいつですか？

最近、警官がよくマンション内を巡回しています。何かあったのでしょうか？

マンション住人の方に質問です。

ミリカヒルズ（3番街）の１部屋を購入しようと検討している者です。
1歳半になる娘がおり、小学校がほぼ併設で、共用部も興味深く娘と同年代の方も多そうと判断し、ミリカヒルズも検討土台にあがりました。

本スレをすべてではないですが拝見し、
不満や多少の事案について確認しました。
まぁ個人的には他のマンション様と内容はそう変わらないと思っています。

ただ、約3か月以上売れていないお部屋も見受けられ、
あれやこれやと理由を想像しながらも前向きな購入に向けて多少足踏みしてもいます。

本マンションに住む上で、
小さな子供を抱えての移住にリアルなご意見をいただければと思いましたが
端的なメリデメをリアルな声で教えていただくことは可能でしょうか。

子供は育てやすい！緑やお花も沢山で、小さいうちは敷地内のお散歩で十分楽しめます。
ママ友トラブルもなく、皆さんいい方ばっかりな印象です。（私の場合ですが）
デメリット、、、んー他のマンションに住んだことがないのでわからないですが、住む部屋の場所によっては駐車場まで歩かないといけない。スーパーやドラッグストアがもう少し近くにあればなぁというところでしょうか。
良くも悪くも私の主観でしかないですが、私はいいところに引っ越してきたなぁと思ってます^_^

購入検討中で住民の方に質問です
内覧をしたのですが、ディスポーザーがこちらのマンションは装備されていませんでしたが、後付けは可能でしょうか？またはされた方いらっしゃいますか？

購入を検討中です。
まだ子どもはいないのですが、
住まれている方たちとの交流は多いのでしょうか。

購入検討中の者です。

以前、クラスターがあった件掲示板にて確認できたのですが、インフルエンザや胃腸炎なども流行りやすい、、などはありますでしょうか。

どこに住んでも避け難いことだとは承知しておりますが、とある恐怖症を持っているため
お教えいただけますと幸いです。。

不快に思われた方がいましたら申し訳ございません> <? ?

修繕費がどんどん値上がりするので売却を考えています。3年前に比べて6400円も上がっています。騙された気分です。住めば住むほど修繕費を払うことになってしまいます。
その割にミリカヒルズは大規模修繕工事というものをやりません。
次の大規模修繕工事はいつですか？修繕費は際限なく上がり続けるのですか？

>>1156 住民さん7さん

交流する方もおられますが
人それぞれだと思います。
そこは気にする事はないと思います。

>>1158 住民さん2さん

ここは千里丘エリアで一番人口密度が高いので
そう感じるかもしれませんが、他のエリアと
変わりはないと思います。
大きい病院も近いですし、阪大病院も近いので便利ですよ。

>>1159 住民さん1さん

修繕費は上げざるを得ないと思います。
昨今の建築費高騰を考えれば何かあった時に
足りなくなりますし。
次回の大規模修繕工事は確か2033年だったと
思います。
大阪北部地震の修繕が大規模修繕工事と伴って
いたと思います。
きれいに仕上がってますし、問題ないと思います。

>>1159 住民さん1さん
総会資料はみられてますか？
管理規約に目は通されてますか？

その辺に全部書いてありますよ。
ここで中身を解説するのは控えます。
読み解くには、あまりに膨大な情報量なので、しんどいですけど。

頑張ってください！

>>1146 住民さん6さん

理事の方ですか？客観的にみて、1142さんのおっしゃることはごもっともだと感じました。

放置子のマナーの悪さが目に余ります。

お菓子のゴミを床や道にポイ捨て、マンションの公共物を平気で破壊、立ち入り禁止の危険地帯で遊ぶ(危ないよと声かけたら、ウザイと言われました)。

放置子とは共働き、パート、専業主婦主夫家庭を問わないと思います。
自分の子供にはマナーを守れてるか、友達の家に勝手に入り浸ってないか、気にかけてあげてください。

エレベーターってクーラー入らないのでしょうか？

昨日2:30ごろ、レセプション前で女性の叫び声が聞こえたのですが、何だったんでしょうか？
少し怖くなりました。。

ミリカヒルズのバスロータリー付近に、自転車は降りて押して通行してくださいという旨の表示がありますが、全く守られていないようです。
ほぼ毎日ですが、ものすごい勢いで私の近くを後ろから追い越していく自転車がいます。
実際にマンション敷地内で歩行者と自転車の事故が何度か起きていますが、改善されない状況を管理組合、管理事務所の方々はどのように見られているのか非常に疑問です。

ヒルズのＤ棟に住んでいるものです。
ここ１年ぐらいほぼ毎日庭にポイ捨てをされています。ほとんどタバコの吸い殻ですが、電子タバコの部品まで捨てられるようになりました。とても困っています。何か知っている方、情報提供をお願いします。
大体捨てている時間は20:00～22:00の間です。ベランダで電子タバコを吸っているのだと思われます。

ヒルズに、人に悪態をついてくる、すごく感じの悪い初老の男性がいていつも怖いです。おそらく17階に住んでいてメガネをかけてます。スーツを着てるので働いてらっしゃるとは思うのですが、他の方も気を付けてください…

D棟に住む1169です。本日使用済みティッシュと思われるものが、落ちて来ました。
ベランダで一体何をしているのでしょうか。
タバコといい変態のクズが住んでいるのはどうなんでしょうか？
情報提供お願いします。こちらに書き込まれるか、管理事務室(電話番号06-6816-8255)に管理組合に伝わるようにゆっていただけたら助かります。

一人からの申し出ではなかなか管理組合が動いてくれません。
皆様のお力添えをどうかお願いします。

>>1172 住民さん1さん

一年近くも続いているなんて悪質ですね。
法律に全く詳しくないので曖昧なことしか言えませんが不法投棄など法的にアプローチすることは難しいでしょうか。そこまでせずとも解決したいと言うことでしょうか。
しかし自分のDNAだらけのゴミを堂々と人様の庭に捨てるなんて勇気ある人ですね。

>>1173 住民さん2さん
まず管理組合が動く、それでも無理なら警察と流れが一応あるみたいです。
管理組合には２度報告済みですが、何もアプローチがありません。とりあえず警察に次は相談するつもりですが、ある程度どの部屋からが絞れていないと何もできない事が多いようです。
なのである程度情報を集めている段階です。
体液ついたもの捨てまくっているので誰か判明すれば鑑定は簡単だと思います。