ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

小さな子供を持つ親として、思うこと沢山あります。芝生でお菓子を食べてもゴミを持ち帰らず散らかっているとか、手すりで滑り台をしてるとか、キックボードの危ない乗り方とか。見ててこちらがヒヤヒヤするし、正直親御さんは何も思われないのかなぁと思います。うちではアウトです。でもこれこそよそはよそ、うちはうちなのかもしれません。わざわざ子供に注意しようとも思わないし、それで怪我をしても親の責任だと思います。

ただ他の子供たちが巻き込まれるようなことに関しては大人が環境を変えていくべきではないでしょうか。
窓ガラスが割れることは、今回だけではないですよね？でしたらその窓ガラスの近くには入れないようにするとか、ポールを設けるとか何か手立てはしないのでしょうか？
ボール遊びの件もこの掲示板で何回か見ましたが、対策は考えないのでしょうか？誰にも迷惑のかからない場所をOKとし、範囲を決めるとか。そしたら子供たちものびのび遊べるんじゃないかと思います。
坂道の自転車遊びも、自転車の道を作るとか、考え方は沢山あると思います。

正直、カフェがどうとか、ハロウィンとかより、そうゆうことを考え、そこにお金を使った方が、暮らしやすい毎日になるんじゃないかなぁといつも思います。

>>1132 住民さん

もう少し短い文章を希望します

個人的な意見になりますがカフェもハロウィンも大事だと思いますので、そこに対してお金を使う事は大賛成です。

>>1130 住民さん4さん
事故が発生した場合、
保護者が損害賠償をきっちりできるんならね。
時代も変化しているのでそれを教えるのも
時代に合った教育です。

>>1135 匿名希望さん
保険にきっちりと入れば問題ないと思います！

>>1126 匿名さん
何の答えも持たないなら書き込まないでください。
現地で住人にいきなり聞く？何百人に？ここな知ってる人が答えればいいだけ。中途半端な正論ポイ自己満足の意見はいりません。

>>1137 契約者さん1さん

ローンも背負う高額な買い物ですので、ネットの匿名の情報より、自分の目と耳と足で直接が基本ですよ
今日の食事はどこで何を食べようでは
無いのでね

コロナ禍前までゴミストッカーを利用されていた住人さん、ゴミはどうされましたか？
生ごみだけ出すってどういうことなんでしょう？
燃焼ゴミをお子さんにも分かりやすいよう、生ごみと言っているのよね？と思ったら、本当に生ごみだけだったので、本当にびっくりしました。
生ごみしか出ないご家庭って、どう想定されているのでしょうか？
どうしても分けられないゴミもあります。

以前の置き配騒動が頭をよぎりました。
ダイレクトに中止とは言わず、ルール改悪することで廃止に持っていきたいのでしょうね。
生ごみだけって…
理事の皆さん、おかしいって思われた方はいないのですか？

皆さんで、話し合ってなりアンケートを取るなりで決まったのなら従います。
だけど、また住人とコミュニケーションを取ろうとせず、勝手にルールを変更されたのにまたもや不信感を持ちました。
理事長が変わってもやはり何も変わっていませんね。
ルールを破ることはいけません。
ですが、連帯責任ですか？
やはり、ゴミストッカーを利用できるととても便利で有難いです。
住人がみんな利用しやすい方法は舵を取るのは難しいですか？
管理しやすいように誘導されているようにしか感じません。

この問題はいくつか分けて考える必要があります。
まず、ゴミがあふれる件ですが、
・もっと大型のゴミストッカーを設置する
・警備のスタッフさんに、ゴミの運搬作業として手当をお支払いし、何度か往復していただく。
・ゴミストッカーの場所を増やす。（ゴミの日以外は片付ける）
など考えました。

ゴミは、住人全てが出すものですし、この点のゴミ出しのしやすさは、ライフクオリティに直結します。
マンションを決める時も、ゴミ出し事情は上位で比較しました。
ルールを破って、燃焼ゴミ以外を捨てる人には厳しく対処するべきだと思います。
違法投下と見做して防犯カメラをチェックする、というのも案だと思います。
もちろん、ここまでするには住人の皆さんの了解が必要ですし、それまで話し合いやアンケートを取るなどが必要だと思います。
ゴミ出しが早いもの勝ちなどせず、皆さんが平等にゴミが出せるように、知恵を出し合いませんか？

使用再開を待っていましたし、長年コロナ前まで使えていたものが使えなくなる、それも管理される為に一方的に使用でなくのはかなりのストレスを感じます。

出店の案内がLINEで来ましたが、仕事で行けませんが？
住人の一部しか利用できないイベント、
住人の一部にしか配布しないお菓子、
大変不公平感を感じます。

ミリカヒルズ も10年です。
これからの10年もあっという間です。
出来る限り住人の皆さんが平等に、
住みやすい環境を作れるように、
どうぞ理事会の皆さんは尽力してください。

そして、安全で静かな、
平穏に暮らせるマンションを目指しませんか？
充分、誇れるマンションになると思います。

>>1139 住民さん
短く

>>1141 住民さん

お返事ありがとうございます。
長文、失礼致しました。

私が言いたいことを、要約すると、

・マンションのルールを理事会で勝手に決めるのはおかしいので、説明会を実施するなど話し合いの場を設置してから決めるべきではないですか？
ルール変更を撤回してほしい。

ということです。

もちろん、今回の件で言うと、
ゴミストッカーに今まで通りゴミを捨てたい、
と考えていますが、住人との話し合いの結果、
生ごみだけにしましょう、となれば従います。

私はまだまだマンション管理については
理解できていません。

ですがマンションのルール改正方法について
少し調べただけでも、

『居住者にとって影響のある事案の場合は
説明会を開催すること』

『事前にその影響を及ぼす組合員の承諾を
得ておくことが必要』

『当事者と十分に話し合いを行うことがトラブルを
未然に防ぐためにとても重要である』

こういったことが書かれているサイトが
ほとんどです。
絶対、理事会だけで決めてはいけないことは
ないのかもしれませんが、
やはり、理事会の暴走を生むのは
無関心の組合員です。

しかも、以前も勝手なルール作りをして
抗議を受けたのち、撤回されています。
私は当事者でなかったので、
こちらの掲示板で知りました。
ですので、今回のことも
記しておきたいと思います。

今回のルール変更についても、
知り合いや親族、職場などで
突然ゴミストッカーに生ごみしか
捨ててはいけないと理事会が決めてしまったが
どう思うかと意見を聞くと、
全員おかしいと言っていました。
やはり、生ゴミだけって、
誰が捨てるの？と。

ルール違反をする住人が
すぐに出るには明白であり、
その後禁止する魂胆だろうと、
全員同じ意見でした。
（当方らの勝手な推測ではありますが）

マンションの理事会を経験された方も多くいて、
ゴミ出しに関しては大変とのことで、
その点は同情するし理解できるが、
このような突飛なルール変更は
おかしな話しで信じられない、と言われました。

長くなってしまいましたが、
理事会の対応について、
おかしいと思いませんか？

長文は　途中で読むのを止めてしまいます
主張は　簡潔に記載して

短くないし要約されていないので、短くまとめるようお願いいたします。

みなさんベランダの掃除はどのようにされていますか？
ベランダの床がコンクリートではなく、木？のような素材なので、床の黒ずみなどをどのように掃除をしていいかわからず悩んでいます、、、

>>1142 住民さん
作文能力がすばらしいですね。
私は人類の発展は作文によって培われてきたと思ってまして、長文をみると、大変嬉しく思います。

ミリカヒルズの長期的かつ持続的な発展には、ご自身の主張を文章でしっかりと伝えられる人が必要です。
ぜひそのお力を、ここではないどこかでお役立ていただけますと、幸いです。

>>1146 住民さん6さん

そうですね！その通りだと思います。ミリカが良くなるといいですね。

>>1147 住民さん6さん
ほんとですか！？いやー、まじで嬉しいです。
1人でも多くの方が作文できるようになるといいですね。

先日のヒルズの駐車場のフロントガラスがわられる、投石の件、なにかご存じの方はいらっしゃいますか。
住民同士のご近所トラブルでしょうか？それとも住民ではない人の犯行か？トラブル報告を読んでも情報が少なくなにに気をつけるべきかわからずです。

>>1149 住民さん1さん

掲示板の文章読みましたが
意味が分からないです。
2日連続であったのでしょうか？
犯人は捕まったのでしょうか？
通行人がブロックを投げたのでしょうか？
文章になってないので意味が分かりません。

次の大規模修繕工事はいつですか？

最近、警官がよくマンション内を巡回しています。何かあったのでしょうか？

マンション住人の方に質問です。

ミリカヒルズ（3番街）の１部屋を購入しようと検討している者です。
1歳半になる娘がおり、小学校がほぼ併設で、共用部も興味深く娘と同年代の方も多そうと判断し、ミリカヒルズも検討土台にあがりました。

本スレをすべてではないですが拝見し、
不満や多少の事案について確認しました。
まぁ個人的には他のマンション様と内容はそう変わらないと思っています。

ただ、約3か月以上売れていないお部屋も見受けられ、
あれやこれやと理由を想像しながらも前向きな購入に向けて多少足踏みしてもいます。

本マンションに住む上で、
小さな子供を抱えての移住にリアルなご意見をいただければと思いましたが
端的なメリデメをリアルな声で教えていただくことは可能でしょうか。

子供は育てやすい！緑やお花も沢山で、小さいうちは敷地内のお散歩で十分楽しめます。
ママ友トラブルもなく、皆さんいい方ばっかりな印象です。（私の場合ですが）
デメリット、、、んー他のマンションに住んだことがないのでわからないですが、住む部屋の場所によっては駐車場まで歩かないといけない。スーパーやドラッグストアがもう少し近くにあればなぁというところでしょうか。
良くも悪くも私の主観でしかないですが、私はいいところに引っ越してきたなぁと思ってます^_^

購入検討中で住民の方に質問です
内覧をしたのですが、ディスポーザーがこちらのマンションは装備されていませんでしたが、後付けは可能でしょうか？またはされた方いらっしゃいますか？

購入を検討中です。
まだ子どもはいないのですが、
住まれている方たちとの交流は多いのでしょうか。

購入検討中の者です。

以前、クラスターがあった件掲示板にて確認できたのですが、インフルエンザや胃腸炎なども流行りやすい、、などはありますでしょうか。

どこに住んでも避け難いことだとは承知しておりますが、とある恐怖症を持っているため
お教えいただけますと幸いです。。

不快に思われた方がいましたら申し訳ございません> <? ?

修繕費がどんどん値上がりするので売却を考えています。3年前に比べて6400円も上がっています。騙された気分です。住めば住むほど修繕費を払うことになってしまいます。
その割にミリカヒルズは大規模修繕工事というものをやりません。
次の大規模修繕工事はいつですか？修繕費は際限なく上がり続けるのですか？

>>1156 住民さん7さん

交流する方もおられますが
人それぞれだと思います。
そこは気にする事はないと思います。

>>1158 住民さん2さん

ここは千里丘エリアで一番人口密度が高いので
そう感じるかもしれませんが、他のエリアと
変わりはないと思います。
大きい病院も近いですし、阪大病院も近いので便利ですよ。

>>1159 住民さん1さん

修繕費は上げざるを得ないと思います。
昨今の建築費高騰を考えれば何かあった時に
足りなくなりますし。
次回の大規模修繕工事は確か2033年だったと
思います。
大阪北部地震の修繕が大規模修繕工事と伴って
いたと思います。
きれいに仕上がってますし、問題ないと思います。

>>1159 住民さん1さん
総会資料はみられてますか？
管理規約に目は通されてますか？

その辺に全部書いてありますよ。
ここで中身を解説するのは控えます。
読み解くには、あまりに膨大な情報量なので、しんどいですけど。

頑張ってください！

>>1146 住民さん6さん

理事の方ですか？客観的にみて、1142さんのおっしゃることはごもっともだと感じました。

放置子のマナーの悪さが目に余ります。

お菓子のゴミを床や道にポイ捨て、マンションの公共物を平気で破壊、立ち入り禁止の危険地帯で遊ぶ(危ないよと声かけたら、ウザイと言われました)。

放置子とは共働き、パート、専業主婦主夫家庭を問わないと思います。
自分の子供にはマナーを守れてるか、友達の家に勝手に入り浸ってないか、気にかけてあげてください。

エレベーターってクーラー入らないのでしょうか？

昨日2:30ごろ、レセプション前で女性の叫び声が聞こえたのですが、何だったんでしょうか？
少し怖くなりました。。

ミリカヒルズのバスロータリー付近に、自転車は降りて押して通行してくださいという旨の表示がありますが、全く守られていないようです。
ほぼ毎日ですが、ものすごい勢いで私の近くを後ろから追い越していく自転車がいます。
実際にマンション敷地内で歩行者と自転車の事故が何度か起きていますが、改善されない状況を管理組合、管理事務所の方々はどのように見られているのか非常に疑問です。

ヒルズのＤ棟に住んでいるものです。
ここ１年ぐらいほぼ毎日庭にポイ捨てをされています。ほとんどタバコの吸い殻ですが、電子タバコの部品まで捨てられるようになりました。とても困っています。何か知っている方、情報提供をお願いします。
大体捨てている時間は20:00～22:00の間です。ベランダで電子タバコを吸っているのだと思われます。

ヒルズに、人に悪態をついてくる、すごく感じの悪い初老の男性がいていつも怖いです。おそらく17階に住んでいてメガネをかけてます。スーツを着てるので働いてらっしゃるとは思うのですが、他の方も気を付けてください…

D棟に住む1169です。本日使用済みティッシュと思われるものが、落ちて来ました。
ベランダで一体何をしているのでしょうか。
タバコといい変態のクズが住んでいるのはどうなんでしょうか？
情報提供お願いします。こちらに書き込まれるか、管理事務室(電話番号06-6816-8255)に管理組合に伝わるようにゆっていただけたら助かります。

一人からの申し出ではなかなか管理組合が動いてくれません。
皆様のお力添えをどうかお願いします。

>>1172 住民さん1さん

一年近くも続いているなんて悪質ですね。
法律に全く詳しくないので曖昧なことしか言えませんが不法投棄など法的にアプローチすることは難しいでしょうか。そこまでせずとも解決したいと言うことでしょうか。
しかし自分のDNAだらけのゴミを堂々と人様の庭に捨てるなんて勇気ある人ですね。

>>1173 住民さん2さん
まず管理組合が動く、それでも無理なら警察と流れが一応あるみたいです。
管理組合には２度報告済みですが、何もアプローチがありません。とりあえず警察に次は相談するつもりですが、ある程度どの部屋からが絞れていないと何もできない事が多いようです。
なのである程度情報を集めている段階です。
体液ついたもの捨てまくっているので誰か判明すれば鑑定は簡単だと思います。

>>1169 住民さん1さん

>>1169 住民さん1さん
多分，，，我が家は1169さんの上の者です。我が家も時々、吸い殻とティッシュが落ちてます。直近は、一昨日ベランダにティッシュが落ちてました。

>>1175 住民さん8さん

常習性、悪質性があれば刑事罰になるようです。
なのですみませんが日付が残る媒体で落ちている所を撮影するのと吸い殻等はゴミ袋に入れて残しておいて頂いてよろしいでしょうか？

本日も朝吸い殻2本、夜割り箸とティッシュが捨てられていました。
D棟で何か知っている方居られましたら情報提供お願いします…

>>1176 住人さん1さん
我が家もベランダの右側にゴミが落ちてます。次回から撮影しておきます。

>>1179 マンション掲示板さん
貴重な意見ありがとうございます。
そうしようと思います。

え...外めちゃくちゃうるさい
スピーカーで大声ぎゃーぎゃー、太鼓たたきまくる、なんなん。関係者以外からするとただの騒音迷惑行為でしかない
庭を私物化せんといてほしい...うるっさい