ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

続投、失礼いたします。

小さいお子さんで、ミリカでクラスターが発生していたことは、この掲示板で初めて知りました。
逆に、千里丘中学校で多くの学級閉鎖があったことも、関係者以外はご存知なかったかもしれません。
学年は言いませんが、1月26日のことです。
小さいお子さんのクラスターがいつだったかは知りませんので、推測で申し訳ありません。
クリスマスのイベント→小さいお子さんのご家族がコロナ感染→小学生の兄弟に感染→お友達に感染→その中学生のご兄弟に感染→千里丘でコロナ
ということは、考えられないのでしょうか？

2月には、家族皆んなで感染されたとの書き込みがありました。
読んでいながら、お声が掛けられなくてすみませんでした。

そのことも、この掲示板で知ったのですが、管理組合、理事会の皆さんは、その情報の報告が入ってますよね？

私は、イベントの企画運営の経験があると申しましたが、発注先の団体との交渉、そして文章のやりとりがあるので、1ヶ月半まではチームを発足して話し合いを初めていました。
ミリカ内で、コロナの発生などありながら、住民には注意喚起もされず、イベントの企画を始めておられたのですか？

逆に、まん防解除がでてから企画されていたら、
これも素早さにびっくりです。
イベントへの執着心、もう、去年から不信感が
いっぱいなのですが、どうなっているのですか？
住民への、理事会のお考えを説明するべき時が来ているのではないですか？

>>1087 住民さん2さん

意見箱にどうぞ

>>1087 住民さん2さん

暇な方ですね。

マンションの管理組合活動への意見は、意見箱などで直接反映ができるのが　公式な仕組みです。

ここに長々と記載しても無駄です。
悪しからず。

>>1089 匿名さん

理事会関係の方でしょうか？
こちらの方こそ、大変お忙しい中
ひとことふたことでも、お返事いただけて
ありがとうございます。

ですが、このお返事からも
理事会が何も変わっていないことが
よくわかります。

数名の方が意思決定して動かれて
おられるのですね。
多くの理事の方で話し合われているとは
考え難いです。

コロナ禍を言い訳に、
やめましょう、仕事を減らしましょう、
とならない所、私はすごいと思っています。

掲示板なんかも、ずっと同じ方がされていますよね。
いつもすごいなと思っています。
デザイン、本当にセンスが良くて、
エレベーターの中でいつも惚れ惚れ眺めています。
時々、テラスの案内も貼られていますが、
断然、ヒルズ の案内の方がセンスあると思います。
イベントをひっくるめた、
アイデア、企画力、行動力、瞬発力、
そして周りを動かす力量、
批判が出ないように想定尽くされて
揃えられた資料。
すごいです。

ただ、書かれている文章であったり、
実際行われたイベントには、
首を傾げたり、時には、
「はぁ？」と思わず声が出ることも。

今回違和感を感じた、
補修に関するお答え。
掲示板の、住民の疑問に答えるのも、
大変すてきなデザインになっていますが、
何にも知らないのに好き勝手言う住人と、
あらゆることに気を配って活動している
理事会メンバー、というストーリーが
感じられます。
これは、それぞれ読んだ方で感想が
違うと思うますが。
違和感を感じている方が多い中、
はぁ？と思う方も多い書き方だと思います。

補修に時間が掛かる理由も、
頼んだ業者が高額をふっかけてきて、
他の安く補修できる業者をリストアップして
連絡して値段交渉して…
そういったことで時間がかかると
説明されていたかと思います。

一方、イベントにかける情熱。
そのまま、補修に使ってくださいと、
エレベーターの中でまた声が出てしまいました。

やる気の無い理事しかおられなかった場合、
イベントも中止にするかわり、
補修や、細々した住民の訴えも
まとめて無視される場合もあるでしょう
補修に関しては、遅くとも、
色々考えて動いて頂いていることを感じて
感謝しています。

素晴らしい企画力や行動力、楽しませたい気持ちに溢れる広報、
気付いている方は、随分前から掲示板で発言されていますが、
違った方向へ行っていませんか？
今は、その時ではないですし、
どうぞ、このようなマンションではなく、
何かお仕事にでも発揮されてはいかがでしょうか。
なぜ、マンションのイベントに
そこまでされるのですか？
今回は、下火になってきているとはいえ、
コロナ禍です。
イベントでは、屋外でもいつも密になりますよね。

お考えをぜひお聞かせください。

長文、申し訳ございません。

反省もこめて、この掲示板でずっと言われていますが、
「暴走する理事を生むのは
無関心の住人である」
というのが根底で書き込んでいます。

そして、私の希望は、
「輪番制」でメンバーの変わる
健全な理事会の運営です。

度々申し訳ありません。

ヒルズ のチラシのデザインの件はいらないことでした。
不快に思われた方、申し訳ありません。

ですが、あの時あれっと、
目を引いたのは確かです。
いつもの方と違うと。
その時は今年にちなんだ
虎の絵、マジマジと眺めてしまいましたが
充分素敵でした。
素敵なデザインも、
いつと同じようなものだと風景のように
目に入らなくなります。
変化は色々な意味で大事です。
ここで書いて答えが出ないのは知っています。
少しでも心に留めていただければと
書き込みしました。

>>1091 住民さん2さん
だからそう思っているのであれば意見箱にどうぞ。他力本願でここに書き込むのではなく、まずあなたが行動を起こすべきだと思います。

>>1093 住民さん5さん

お返事ありがとうございます。
他力本願…
仏様頼みですか？
ある意味そうかもしれません。

人の力を当てにするという意味で
一般では使われていますが、
本来は違う意味があります。

苦しみから逃れたいと願う人が
人々を救いたいと願う仏様の力で
救済してもらい、悟りを開くことを
表す仏教用語です。

行動、ということでしたら、
私も何かできることを考え、結果、
恥ずかしながら出来たのが、匿名でこちらに
コメントするという行動です。
理事の中心になっている方への不信感がきっかけで
それが背中を押してくれたからです。

ここの掲示板に記入される方は、
色々な理由があると思いますが、
危機感を持ってされる方、
多いと思います。

ところで、直近の問題では
4月のイベントの感染対策について、
皆さんにお知らせした方がいいと思います。

意見箱に入れても、イベントの準備でお忙しいと思うし、
この掲示板によれば、無視されることも多々あるとのこと。
こちらに書きます。

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0563/1442/021006_covid-2019_c...
吹田市のイベントを行う際の感染対策についてのチェックが載っています。

一部、抜粋して引用します。

1 感染予防の基本的な考え方

施設管理者やイベント等の主催者は、可能な限り以下の項目を遵守してください。なお、集
合時や移動時、更衣室やトイレ、休憩室等についても十分に注意が必要です。

□ 1 換気状態(密閉空間×)
例)室内の換気扇等の運転や2方向の窓を全開にするなど、定期的に空気の入替えを行う。

□ 2 人の密度の状態(密集場所×)
例)お互いの間隔を十分に確保する。

□ 3 唾液の飛び交う行為を避けること(密接場面×)
例)マスク着用の徹底、近距離・対面での飲食を避け、大声を出さないよう促す。

□ 4 参加者の制限や把握が可能であること
例)参加者への健康チェックを実施し、事前又は参加時に連絡先を把握する。

以上引用終わり。

小さいお子さんの参加を想定しています。
今のコロナは、現在落ち着いているとはいえ、
お子さんの間で感染しやすいです。
感染で1番危険な、
飲食をイベント内で許可するのなら、
最大限の対応が必要です。

参加者把握のため、申し込み制にした方がいいと思います。
出入り口を一箇所ずつにし、消毒検温が必要です。
検温は家でお願いもできますが、
お子さんは、ご家族で見ていただかないといけないので、
それらのルールを参加者に配布する必要があります。

外とは言え、食事は4人までで飲食店を参考にした方がいいと思います。
それならば、参加は家族4人の制限が必要です。
食事をしない人もいるかもしれませんが、管理の上でそこまで捌けないと思います。

出し物もあるので、映画や観劇を参考に、
マスクであっても、大声を出したり歓声は
禁止です。

参加者と、通行人との遮断も必要です。
これは、コロナでなくても、普段からイベント時の混乱に困るとがあるので、イベント参加者と通行者は、別で確保していただけるとありがたいです。

普段のイベントでも、キャパシティをオーバーしてしまっているとお見受けしますが、大丈夫ですか？

イベント会社は、コロナ対策で予算を投入しても、
その差額の利益を得るため、開催するのはよくわかりますが、いちマンションでリスクをおかしてされるのはどうしてですか？
イベントでは、やはり多くの収益があるのでしょうか？

とても理事会ないでよく話し合って
決定しているとは思えなかったので、
ご指摘させていただきました。

もし、十分に協議されていたとしたら、
それはそれで、
いつものイベントと違いますし、
開催前に住人への賛否を問われた方が
良いのでは無いでしょうか？

去年の代替イベントの際もそう思っていましたが。


また、理事の権限で行えることと、
総会での是非を問う必要があるものと、
違いわかるものがあると助かります。

イベントの予算内なら内容は何でもいいのでしょうか？

やはり、どなたが理事になっても担えるようにしてください。

4月のイベントは行われるのだと思いますが、
感染対策を充分にお願いします。

イベントじゃなくても普段から広場とかでキィーキィーギャーギャー大声で叫びまくってるやん、コロナなんて気にしてない輩が多いんでしょ
感染対策とか何言っても無駄だよ

>>1094 住民さん2さん
わざわざ言葉遣いの訂正ありがとうございました。
そうやって人の言葉尻を捉えていちいち訂正して満足ですか？感じが悪すぎて呆れます・・
関わりたくありませんのでお一人で頑張ってください。

>>1095 住民さん1さん

お返事ありがとうございます。

やはり、無駄とお考えになりますよね…
私も、同感なんです。
あのイベントの案内を見て、
私の頭の中で、狂喜乱舞し
叫んでいるお子さんの声がこだましました。

補修放置されたまま、張り紙だけかわっている
故障設備がありますが？
つい最近までまん防が出ていて、
ミリカでもコロナが出ていると聞いてましたが？
感染対策大変なのに、いつも手一杯でどうするのですか？
と、頭の中で？がいっぱいでした。

ハチドリのひとしずくにもならないことだと
わかっていなからの行動です。
だけど、読んでお付き合いいただいているのですね。
ありがとうございます。
すみません、勝手に励みにさせていただきます。

>>1096 住民さん5さん


お返事ありがとうございます。
それに、揚げ足取り、申し訳ありません！！

私の方こそ誤字脱字にはちゃめちゃな文章、
読んでいただけてお返事いただけること、
感謝いたします。

まずは、この大規模マンションの管理を

担っていただき、今までずっと
無関心な住人化し、お任せしっぱなしだったことは、
何度でもお詫び申し上げます。

とはいえ、最近の暴走化に関しては、
何かしなければと思わずにいられません。
本当に恥ずかしながらのコメント、
できるだけ丁寧に、おかしいと思う点、
そう思ったきっかけ、
当方の気持ちを入れて、交えながらコメントし、
ただのクレーマーや自粛警察ではなく、
ミリカの理事会のおかしさに危機感をいだき、
真剣に考えていることをお伝えしようと思っていますが、
ついつい、感情が過多に出て嫌味全開になってしまいます。
大人気なくて申し訳ありません。

とはいえ、
これは、好き勝手できないぞ、
皆んなスルーしていると思ったら、
監視する住人がいるぞ、
めんどくさい！
と感じ、考えながら行動しようかなと、
頭の片隅にでも浮かんでくれれば幸いです。

また、良心のある理事会メンバーの方には、
また掲示板におかしか人がでませんか？
と、指摘していただきたいと
思います。

イベントでは、今でもか知りませんが、
徹夜で設営に当たられると聞いたことがあります。
お体に気をつけて、適切な運営をお願いします。

>>1098 住民さん2さん
一言はっきりさせておきたいのですが、私は理事会メンバーでも関係者でもありません。決めつけられて意見言われても私は知りませんし何もできません。
はたから見て意見箱使えばいいのにとアドバイスしてるだけなのに絡む人手当たり次第に理事会と決めつけてて正直怖いです・・

>>1099 住民さん5さん

そうでしたか。
大変申し訳ありません。
お詫び申し上げます。

ここへ切羽詰まって来られる人に
解決策をと声を掛けてる方だったのでしょうか

自分のことこそ、
分からないというのはこのことですね。

自分は良かれと思ってしていても、
人の指摘やアドバイスを受け入れなければ、
独りよがりとなり、暴走となります。

ご指摘、受け止めたいと思います。

ですが、心に強く訴えたいと
思っていたので、怖く感じさせたのは、
その通りと思います。
ご不快に思われた方、申し訳ありません。

ですが、ここで訴えるにはそれだけ、
行動しなければと思うからです。
もう、切羽詰まってここへ訴えるには方が
現れないことを願います。

ミリカ・ヒルズの中古物件は購入しない方が良いことだけは
この掲示板への住民の書き込みでよくわかりますね

>>1101 住民でない人さん

この掲示板は、住んでいても見えにくい、
だけど違和感に感じていたことの原因が
分かるので、住人の私は定期的にチェックしています。

そういった点も気になるなら
最初から読んで、ご判断された方がいいと思います。

改善を願ってこちらに書き込みしている私の
このマンションの住み心地としては、
駅からは少し遠い立地ですが、ミリカバスがあったり、
レンタル電動自転車を使って周辺のモールや緑豊かな公園に足を伸ばすこともできます。
もちろん、うちは電動自転車は購入済みですが、不具合の際も大変便利で、そういった施設備品も気に入っています。
カラオケ、女子会ルームに囲炉裏部屋、それに映える客室。お友達や親戚を呼んでも、本当に喜ばれます。
マンションの施設ですので、きっちりと後片付けする必要がありますが。
緑豊かなで、四季折々の自然が見られ、初夏の青々とした緑など見ていてこれほど気持ちの良いことはありません。
窓から入る風も、高台だからか、とても気持ちがいいです。
部屋によるかもしれませんが、夜景だったり景色がとても美しいです。東側や西側から見ることができれば、朝日や夕日もとても美しいです。
もうすぐ10年になりますが、この美しさに慣れることはありません。

ただ、昨年はそのミリカヒルズ も出なくていけないかと思わせる件がありました。
その、進め方に恐怖を感じました。
それで私もなぜそのようなことが起きたのか、この掲示板で皆さんのお話を聞き、理事会の体制が原因ということがわかりました。
それまでは、大規模マンションの保全、イベントと、大変感謝していましたが、内心理事が回って来ないように祈る思いでした。
そういったことが歪みとなっていることに気付きました。
何もできずに、ここへ描き散らかして申し訳ありません。
ですが、いざというとき動いてくださる頼もしい住人も沢山いらっしゃいます。
昨年の件も、無事解決できました。
ただ、理事会側は無かったこととして蓋をしてしまったのが残念でなりません。
つまり、これからもそのようなことが起こる可能性があります。
住人側から改善するのにはあまりにも乗り換え難いルールがあり、現在に至っています。

ミリカから離れたく無いが為の行動です。

こういったことも、ご参考にしていただければと思います。

新たに中古マンションを選ぶ場合、マンション管理組合の運営状況が選択判断の
１つです。
わざわざうまくいっていないこのマンション物件を選ぶ理由がありません。
この地区で選ぶなら、ヒルズでない物件を選ぶことになるでしょう。

楽天のアンテナの件かな

同じ立地ならテラスの方が管理組合がうまく機能してるのでそっちの方がいいのかな。

>>1105 匿名さん

ご自分の納得のいく物件が見つかることを
お祈りしています。

ご存じかもしれませんが
参考になるのはやはり
販売店の方の生の声です。

何件か、別の地域へ行ってみてください。
いくつかと、その販売店で扱っているマンションなど、
具体的な候補と、自分の重要視する点を言えば、
「あそこは◯◯なのでやめた方がいいですよ」
というアドバイスがもらえたりします。

うちは、教育面だったので、
候補を並べると、
「ここだけの話その物件はやめた方がいい」
と複数から言われてやめた物件がありました。

きっと、詳しい販売店なら、
迷うならこちらがいいですよ、
と教えてくれると思います。

ちなみに、ヒルズは
完成する1年くらい前から注目していましたが、
当時も掲示板があって、荒れまくっていました。
当然、マンション掲示板なんかで選んでいませんよ。

だけど住んでみると、案外ご近所の方が
掲示板を読まれていて、
売れてないみたいだね、
小学校の建設が中止になったらしいね、
など、掲示板に書かれていたけど、
事実でないことを質問されたりしました。

ヒルズかテラスかどちらがよいかの
答えになっていませんが、
掲示板の情報はほどほどに。
こちらに書いていることは、
住人で分かる人が読めば分かることです。

不特定多数の方が読むのは当然ですが、
ここで呟かれるのはどうしてかなぁと
思いつつ、真剣に答えてみました。

ダラダラと。

中古で検討してましたが、ここ見るとギクシャク感が半端ないですね。
まともな方はいらっしゃいますか？

敷地内での本気のボール遊びをやめさせたいのですが、どうすればいいですか？
キンダーキッズの前でサッカーをしている子供にボールを何度かぶつけられた事があるのですが、謝りもしません。

今日は芝生で中学生くらいの子達が大きな輪を作りバレーボールをしていて小さな子供達が遊べなくなっていました。

今は公園がボール遊び禁止になっていたりするので、遊び場を奪ってしまうのは申し訳ない気持ちもありますが、度が過ぎている事が多いので・・・

ちなみに管理組合には数回投書しましたが、音沙汰なしでした。
賃貸だと相手にすらしてくれないのでしょうか？

賃貸の方も事前に目的を明らかにして希望すれば　マンション管理組合の総会に
出席できます。　
目的が正当であれば管理組合側は拒否できません。
最低限1年に一度　総会は開催されます。
掲示板に開催について貼り出されます。

総会で発言されて直接区分所有者の出席者に訴えれば、管理組合として動かざるを
得なくなるだろうと推測します。


「管理組合には数回投書しましたが、音沙汰なし」から現状の様子がわかりますが
ここの管理組合活動の機能が改善することを　私は祈ります。

知り合いにきいたのですが、今日ミリカで空き巣事件が発生したらしいのですが、そうなんでしょうか？今近くから引越しを検討しているものでして。。あそこではそれだけはあり得ないと思い混んでいたので。。

9月13日（火）15時頃、パトカーの音が立て続けに3台すぐ近くに停まり、外に出た所パトカーに連行される中年男性の姿が見えました。
近くにいた方に何があったか尋ねると、ミリカヒルズの住民が逮捕されたとのこと。
その後17時頃、マンション前に救急車が来ており、事件があったと思われる部屋に警察の方と救急隊員がその部屋に入っているのを目撃しました。
何が原因の事件だったかご存知の方、情報いただけますでしょうか？

>>1112 名無しさん

15時に事件起きて、17時に救急車来るなんて遅すぎない？別件じゃなくて？

こちらのマンションの新築時の価格がいくらだったか教えていただけませんか？
3LDK 3,200万円～　2LDK 2,800万円～が今の中古で売りに出ていますがあまり値崩れしていないのでしょうか？

もしかして今日はミリカバス運休ですか？

>>1112 名無しさん
どんな事件だったのでしょうか？

>>1112 名無しさん
嘘はやめた方がいいですよ。

>>1112 名無しさん

私もそれ見かけましたが、何があったのかずっと気になってました。
どなたか詳細知っている方いるのでしょうか？

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
嘘ではないですね、私も詳細までは知りませんがベランダから見てますから。

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
私も見ましたよ。
なんで嘘といいたいのですか？
あやしい。。

中古でミリか、検討中です。
カラオケなどの共有施設、利用率や経験談など教えてください。
あるとよかったや、不必要などでも構いません。
共有施設が沢山あるのが皆さん実際どう感じてますでしょうか？

>>1121 住民さん1さん

この掲示板について過去の書込みを丹念に読まれてから　購入するかどうかをお決めください。

一般的には共用施設が多い場合、年月の経過と共に利用者は減り　維持費が重荷になって来ます。

>>1122 住民さん7さん

一般論は理解してます。
なのでここの現状の話が聞きたいのです。

過去に投稿されてる方もいらっしゃるようですが、ヒルズのニ街区前でバレーボールをしている中学生達はミリカの住人なのかどうか、ご存知の方いらっしゃいますか？もし住人なら保護者に知らせたいです。
毎日ではないですがエントランス前でかなり激しいバレーボールの打ち合いをしていて、住人が通行しようとしてもやめようともしません。小さな子供も多い時間帯でとても危険です。
管理人さんに注意されてるのもよく見かけますが数日経つと懲りずにまたやってます。学校に連絡した方が早いかもしれないですがもし住人なら本当にやめて欲しいです。

>>1124 住民さん1さん

現場で本人に聞くのが１番早いですよ
一人で行くのを避けたいなら、管理人と一緒に

ただ、中学生にもなれば、学校から本人に注意してもなおらないでしょう
本人自身が　ここでバレーボールをしないことをうけいれないとね

>>1123 住民さん8さん

現地を訪れて管理人や複数の住民や仲介業者に取材して下さい

>>1124 住民さん1さん

ボール遊びは危険だと思いますが、マンションの私有地とはいえ公共の場であり不特定多数が利用できますし、個人が個人の行為を注意してやめてもらうには、ルールを作る必要があると思います。
ですがそれも総会で可決されないといけないなど、これもハードルが高いことです。

1番の解決策は、自ら身を守ること。
小さいお子さんはマンションの敷地内ではなく、公園やお子さん向けの施設で遊ばせるのが安全策だと思います。

ここからは投稿で思ったことでお返事ではありませんが、
マンション内で遊ぶお子さんの数が尋常では無いと感じています。
ボールも危険ですが、小さいお子さん達が坂道を走りまわったり、自転車類やボード等で坂道を通行人お構いなしで突進してきて、それも何人も同時で来るのでかなり危険です。
そこを利用する皆さん、私を含めほとんどが危険な思いをされた経験をお持ちだと思います。
また、周りを見ても注意する保護者はどこへやら。
細心の注意を払って、お子さんと接触をしないよう通行しています。
保護者の方でも、片側でも道を開けるようにお子さん達へ声を掛けるなどできないでしょうか。

『道路族』で検索してみてください。
通行する住人から見ると、ボール遊びする中学生も
そこで遊ぶ子供、話し中の付き添いの大人、通行を妨げる方すべて同じ集団となってしまいます。
お一人お一人は、邪魔しようなんて思っておられないのは分かりますが、これだけの集団だと通行するのに危険を感じます。
遊んでいるご本人方もボールが飛んでくるなど危険を感じておられるようなので、そういった方からミリカ以外で安全な遊び場を見つけるべきだと思います。

特に夕方は酷いものです。
ご近所で通行される方へもご迷惑になりますし。

私自身つい先日も危険を感じたところで、事故が起こってから慌ててルールを作るようなことにならなければいいなぁと思ったところでした。

>>1127 住民さん5さん

総会でどうのこうの前に、見つけたら大人が子供に注意が基本でしょう。　
あなたも子供の頃に近所の人から注意された経験はありませんか。

総会でルールを作っても　子供は読みません。
大人が子供に躾ける　近所の人が他人の子供にも躾ける　昔から基本変わらないと思います。

禁止する規約を制定するのは、遊ぶ子供に対しては　さらなるオマケで注意する根拠に過ぎません。

>>1128 住民さん2さん

わかります。
私もその世代です笑

また、ママ同士でもお話ししてる際中、
人が通るよ、私たち邪魔になってる、
何て誰か冷静な人がいて声をかけあっていましたが
それでも周りの人からよく叱られていました。

ですが、今の時代楽に過ごす為には
危険を感じた場合は声を掛けますが、
やすやすと注意は出来ないです。
色々な考えの方がいますから、
注意したことが発端で
マンション内でいざこざにでもなれば、
住み辛くなります。

若いママたちも、もしかしたら
『危ないからやらせたくない』と思ったとしても
みんなやってるのに感じわるー
何て言われるのを恐れて言わない方も
おられるのでは。
皆さん気を遣い合いすぎて、
今の状態になっているのだと思います。

とはいえ、マンション内でお互いを主張しあって
注意し合う状況も心が痛みます。
自転車で坂道で遊ぶのも
中学生がボールで遊ぶのも禁止していません。
ママたちが、中学生が本気のボール遊びが
危ないと言っても、
中学生達は、いつも下校の時
子供達やその保護者が通行の妨げになっている、
と言い返して来ると思います。
お互い思ったことがあるけど、
胸にしまって来たのに、
ここへ来て一方だけが注意するのも
側から見てどっちもどっちだと感じます。
できれば、ルールとして設けて、
皆さん平等に守るのがいいのではと思います。
私自身、あまり声を大きくして注意出来なかったのは、
自転車での通行まで禁止にされては困るなぁと
内心思っていたのもあります。

お互い言い分はありますし、
敷地内で子供を安全に遊ばせられるからと
ミリカを選んだ方からしたら、
今更と、文句を言う方もいるでしょう。
平等に安心に暮らすにはルール作りが
必要になると思います。
皆さんで決めて、
自転車での通行禁止になったらそれに従います。
そこまでならないために、
遠慮しあって生活していますが、
夕方などすでに限度を超えていますよね。

例えばメインの道での自転車やボード、
ボールは禁止としたら、
小さいお子さんは保護者が管理し、
小学生くらいになると、学校でも
ルールを守る訓練はされているので、
あれば守ると思います。
今、無いから自由に遊んでいるだけだと思います。
周りの公園はボール禁止だとか、ルールが色々あります。
近隣の方が困ってそうなっています。

ミリカ内だとしても、同じであり、
ルールを設けましたよ、
となればほとんどの皆さん従うと思います。
悲しいことですがね。
ミリカ内で事故が起こったらもっと悲しいので、
ルール作りを考える時が来ていると感じます。

子供のボール遊びに大人がめくじら立てるのは少し大人気がないかなと思います。
誰しもが若い時、ボール遊びくらいはしたのではないでしょうか？
もう少しあたたかい目でみて、皆が仲良く平和に過ごすことはできないのかとここの書き込みを見て思いました。

>>1130 住民さん4さん

本当ですね。
ミリカヒルズ の住人ほとんどは
寛大であり、だからこそ
お子さん達が元気に遊ぶ中、
大人の方が気を付けて通行していますものね。

ボール遊びをしている中学生を
不特定多数の方が見る掲示板で
『保護者に伝えたいから誰だか教えてください』
なとどいう書き込みに、正直ゾッとしました。
きっと、掲示板を読んでいる方の中には遊んでいた中学生を
ご存知の方がいらっしゃるかもしれませんが、皆さん安易にお返事されなかったこと、当然と言えば当然ではありますが、さすが賢明です。
つい、私は思ったことをお返事してしまいましたが。

ただ、管理組合は、
上がって来ている報告を無視してはいけないと思います。

先日のガラスの件、
お子さんがわざとした事故ではなかったのでこれ以上報告はしないとあったので、私も憶測でしかありませんが、
関係があるのではないでしょうか。
今、ミリカの中で遊ぶお子さんが尋常でなく、
正直自由気ままです。
危険な思いをした人は多数いますし、
苦情という形で報告がされていると思います。
それらを分析出来るのは理事会の方だけですが、
自由気ままに遊んでいたお子さんがおられ、
その延長での物損事故ではなかったのでしょうか。
そのあたり、管理組合の皆さんはしっかり見ていただきたいと思います。
１つの重大事故の下には、数十件の小さな事故、そしてまたその下には、その10倍ものヒヤリとした事案が起こっていると言われます。

ガラスの事故が多数の『危ないので何とかしてください』、という声を軽視し起こった上の事故としたら、あともう何件か同じような物損事故が起こり、放置したとしたら必ず重大事故は起こります。
過去の例から、その時巻き込まれて犠牲になるのは小さいお子さんの可能性が高いです。

理事会の体制も変わるとのこと、
大変ホッとしました。
またその対処でも大変だと思いますが、
ガラスの事故のことでお子さんを叱るのではなく、
これから起こる可能性のある事故を防ぐために、
何らかの注意喚起は管理組合の方から
皆さんにされてもいいのかなと感じます。

すでに対策されていたり、また、
まったく見当違いの書き込みであれば、
申し訳ありません。
ただ、小さいお子さんを遊ばせる保護者がまずすぐ出来るのは、やはり、危険だと思う方から自ら離れることだという考えは変わりません。

小さな子供を持つ親として、思うこと沢山あります。芝生でお菓子を食べてもゴミを持ち帰らず散らかっているとか、手すりで滑り台をしてるとか、キックボードの危ない乗り方とか。見ててこちらがヒヤヒヤするし、正直親御さんは何も思われないのかなぁと思います。うちではアウトです。でもこれこそよそはよそ、うちはうちなのかもしれません。わざわざ子供に注意しようとも思わないし、それで怪我をしても親の責任だと思います。

ただ他の子供たちが巻き込まれるようなことに関しては大人が環境を変えていくべきではないでしょうか。
窓ガラスが割れることは、今回だけではないですよね？でしたらその窓ガラスの近くには入れないようにするとか、ポールを設けるとか何か手立てはしないのでしょうか？
ボール遊びの件もこの掲示板で何回か見ましたが、対策は考えないのでしょうか？誰にも迷惑のかからない場所をOKとし、範囲を決めるとか。そしたら子供たちものびのび遊べるんじゃないかと思います。
坂道の自転車遊びも、自転車の道を作るとか、考え方は沢山あると思います。

正直、カフェがどうとか、ハロウィンとかより、そうゆうことを考え、そこにお金を使った方が、暮らしやすい毎日になるんじゃないかなぁといつも思います。

>>1132 住民さん

もう少し短い文章を希望します

個人的な意見になりますがカフェもハロウィンも大事だと思いますので、そこに対してお金を使う事は大賛成です。

>>1130 住民さん4さん
事故が発生した場合、
保護者が損害賠償をきっちりできるんならね。
時代も変化しているのでそれを教えるのも
時代に合った教育です。

>>1135 匿名希望さん
保険にきっちりと入れば問題ないと思います！

>>1126 匿名さん
何の答えも持たないなら書き込まないでください。
現地で住人にいきなり聞く？何百人に？ここな知ってる人が答えればいいだけ。中途半端な正論ポイ自己満足の意見はいりません。

>>1137 契約者さん1さん

ローンも背負う高額な買い物ですので、ネットの匿名の情報より、自分の目と耳と足で直接が基本ですよ
今日の食事はどこで何を食べようでは
無いのでね

コロナ禍前までゴミストッカーを利用されていた住人さん、ゴミはどうされましたか？
生ごみだけ出すってどういうことなんでしょう？
燃焼ゴミをお子さんにも分かりやすいよう、生ごみと言っているのよね？と思ったら、本当に生ごみだけだったので、本当にびっくりしました。
生ごみしか出ないご家庭って、どう想定されているのでしょうか？
どうしても分けられないゴミもあります。

以前の置き配騒動が頭をよぎりました。
ダイレクトに中止とは言わず、ルール改悪することで廃止に持っていきたいのでしょうね。
生ごみだけって…
理事の皆さん、おかしいって思われた方はいないのですか？

皆さんで、話し合ってなりアンケートを取るなりで決まったのなら従います。
だけど、また住人とコミュニケーションを取ろうとせず、勝手にルールを変更されたのにまたもや不信感を持ちました。
理事長が変わってもやはり何も変わっていませんね。
ルールを破ることはいけません。
ですが、連帯責任ですか？
やはり、ゴミストッカーを利用できるととても便利で有難いです。
住人がみんな利用しやすい方法は舵を取るのは難しいですか？
管理しやすいように誘導されているようにしか感じません。

この問題はいくつか分けて考える必要があります。
まず、ゴミがあふれる件ですが、
・もっと大型のゴミストッカーを設置する
・警備のスタッフさんに、ゴミの運搬作業として手当をお支払いし、何度か往復していただく。
・ゴミストッカーの場所を増やす。（ゴミの日以外は片付ける）
など考えました。

ゴミは、住人全てが出すものですし、この点のゴミ出しのしやすさは、ライフクオリティに直結します。
マンションを決める時も、ゴミ出し事情は上位で比較しました。
ルールを破って、燃焼ゴミ以外を捨てる人には厳しく対処するべきだと思います。
違法投下と見做して防犯カメラをチェックする、というのも案だと思います。
もちろん、ここまでするには住人の皆さんの了解が必要ですし、それまで話し合いやアンケートを取るなどが必要だと思います。
ゴミ出しが早いもの勝ちなどせず、皆さんが平等にゴミが出せるように、知恵を出し合いませんか？

使用再開を待っていましたし、長年コロナ前まで使えていたものが使えなくなる、それも管理される為に一方的に使用でなくのはかなりのストレスを感じます。

出店の案内がLINEで来ましたが、仕事で行けませんが？
住人の一部しか利用できないイベント、
住人の一部にしか配布しないお菓子、
大変不公平感を感じます。

ミリカヒルズ も10年です。
これからの10年もあっという間です。
出来る限り住人の皆さんが平等に、
住みやすい環境を作れるように、
どうぞ理事会の皆さんは尽力してください。

そして、安全で静かな、
平穏に暮らせるマンションを目指しませんか？
充分、誇れるマンションになると思います。

>>1139 住民さん
短く

>>1141 住民さん

お返事ありがとうございます。
長文、失礼致しました。

私が言いたいことを、要約すると、

・マンションのルールを理事会で勝手に決めるのはおかしいので、説明会を実施するなど話し合いの場を設置してから決めるべきではないですか？
ルール変更を撤回してほしい。

ということです。

もちろん、今回の件で言うと、
ゴミストッカーに今まで通りゴミを捨てたい、
と考えていますが、住人との話し合いの結果、
生ごみだけにしましょう、となれば従います。

私はまだまだマンション管理については
理解できていません。

ですがマンションのルール改正方法について
少し調べただけでも、

『居住者にとって影響のある事案の場合は
説明会を開催すること』

『事前にその影響を及ぼす組合員の承諾を
得ておくことが必要』

『当事者と十分に話し合いを行うことがトラブルを
未然に防ぐためにとても重要である』

こういったことが書かれているサイトが
ほとんどです。
絶対、理事会だけで決めてはいけないことは
ないのかもしれませんが、
やはり、理事会の暴走を生むのは
無関心の組合員です。

しかも、以前も勝手なルール作りをして
抗議を受けたのち、撤回されています。
私は当事者でなかったので、
こちらの掲示板で知りました。
ですので、今回のことも
記しておきたいと思います。

今回のルール変更についても、
知り合いや親族、職場などで
突然ゴミストッカーに生ごみしか
捨ててはいけないと理事会が決めてしまったが
どう思うかと意見を聞くと、
全員おかしいと言っていました。
やはり、生ゴミだけって、
誰が捨てるの？と。

ルール違反をする住人が
すぐに出るには明白であり、
その後禁止する魂胆だろうと、
全員同じ意見でした。
（当方らの勝手な推測ではありますが）

マンションの理事会を経験された方も多くいて、
ゴミ出しに関しては大変とのことで、
その点は同情するし理解できるが、
このような突飛なルール変更は
おかしな話しで信じられない、と言われました。

長くなってしまいましたが、
理事会の対応について、
おかしいと思いませんか？

長文は　途中で読むのを止めてしまいます
主張は　簡潔に記載して

短くないし要約されていないので、短くまとめるようお願いいたします。

みなさんベランダの掃除はどのようにされていますか？
ベランダの床がコンクリートではなく、木？のような素材なので、床の黒ずみなどをどのように掃除をしていいかわからず悩んでいます、、、

>>1142 住民さん
作文能力がすばらしいですね。
私は人類の発展は作文によって培われてきたと思ってまして、長文をみると、大変嬉しく思います。

ミリカヒルズの長期的かつ持続的な発展には、ご自身の主張を文章でしっかりと伝えられる人が必要です。
ぜひそのお力を、ここではないどこかでお役立ていただけますと、幸いです。

>>1146 住民さん6さん

そうですね！その通りだと思います。ミリカが良くなるといいですね。

>>1147 住民さん6さん
ほんとですか！？いやー、まじで嬉しいです。
1人でも多くの方が作文できるようになるといいですね。

先日のヒルズの駐車場のフロントガラスがわられる、投石の件、なにかご存じの方はいらっしゃいますか。
住民同士のご近所トラブルでしょうか？それとも住民ではない人の犯行か？トラブル報告を読んでも情報が少なくなにに気をつけるべきかわからずです。

>>1149 住民さん1さん

掲示板の文章読みましたが
意味が分からないです。
2日連続であったのでしょうか？
犯人は捕まったのでしょうか？
通行人がブロックを投げたのでしょうか？
文章になってないので意味が分かりません。

次の大規模修繕工事はいつですか？

最近、警官がよくマンション内を巡回しています。何かあったのでしょうか？

マンション住人の方に質問です。

ミリカヒルズ（3番街）の１部屋を購入しようと検討している者です。
1歳半になる娘がおり、小学校がほぼ併設で、共用部も興味深く娘と同年代の方も多そうと判断し、ミリカヒルズも検討土台にあがりました。

本スレをすべてではないですが拝見し、
不満や多少の事案について確認しました。
まぁ個人的には他のマンション様と内容はそう変わらないと思っています。

ただ、約3か月以上売れていないお部屋も見受けられ、
あれやこれやと理由を想像しながらも前向きな購入に向けて多少足踏みしてもいます。

本マンションに住む上で、
小さな子供を抱えての移住にリアルなご意見をいただければと思いましたが
端的なメリデメをリアルな声で教えていただくことは可能でしょうか。

子供は育てやすい！緑やお花も沢山で、小さいうちは敷地内のお散歩で十分楽しめます。
ママ友トラブルもなく、皆さんいい方ばっかりな印象です。（私の場合ですが）
デメリット、、、んー他のマンションに住んだことがないのでわからないですが、住む部屋の場所によっては駐車場まで歩かないといけない。スーパーやドラッグストアがもう少し近くにあればなぁというところでしょうか。
良くも悪くも私の主観でしかないですが、私はいいところに引っ越してきたなぁと思ってます^_^

購入検討中で住民の方に質問です
内覧をしたのですが、ディスポーザーがこちらのマンションは装備されていませんでしたが、後付けは可能でしょうか？またはされた方いらっしゃいますか？

購入を検討中です。
まだ子どもはいないのですが、
住まれている方たちとの交流は多いのでしょうか。

購入検討中の者です。

以前、クラスターがあった件掲示板にて確認できたのですが、インフルエンザや胃腸炎なども流行りやすい、、などはありますでしょうか。

どこに住んでも避け難いことだとは承知しておりますが、とある恐怖症を持っているため
お教えいただけますと幸いです。。

不快に思われた方がいましたら申し訳ございません> <? ?

修繕費がどんどん値上がりするので売却を考えています。3年前に比べて6400円も上がっています。騙された気分です。住めば住むほど修繕費を払うことになってしまいます。
その割にミリカヒルズは大規模修繕工事というものをやりません。
次の大規模修繕工事はいつですか？修繕費は際限なく上がり続けるのですか？

>>1156 住民さん7さん

交流する方もおられますが
人それぞれだと思います。
そこは気にする事はないと思います。

>>1158 住民さん2さん

ここは千里丘エリアで一番人口密度が高いので
そう感じるかもしれませんが、他のエリアと
変わりはないと思います。
大きい病院も近いですし、阪大病院も近いので便利ですよ。

>>1159 住民さん1さん

修繕費は上げざるを得ないと思います。
昨今の建築費高騰を考えれば何かあった時に
足りなくなりますし。
次回の大規模修繕工事は確か2033年だったと
思います。
大阪北部地震の修繕が大規模修繕工事と伴って
いたと思います。
きれいに仕上がってますし、問題ないと思います。

>>1159 住民さん1さん
総会資料はみられてますか？
管理規約に目は通されてますか？

その辺に全部書いてありますよ。
ここで中身を解説するのは控えます。
読み解くには、あまりに膨大な情報量なので、しんどいですけど。

頑張ってください！

>>1146 住民さん6さん

理事の方ですか？客観的にみて、1142さんのおっしゃることはごもっともだと感じました。

放置子のマナーの悪さが目に余ります。

お菓子のゴミを床や道にポイ捨て、マンションの公共物を平気で破壊、立ち入り禁止の危険地帯で遊ぶ(危ないよと声かけたら、ウザイと言われました)。

放置子とは共働き、パート、専業主婦主夫家庭を問わないと思います。
自分の子供にはマナーを守れてるか、友達の家に勝手に入り浸ってないか、気にかけてあげてください。

エレベーターってクーラー入らないのでしょうか？

昨日2:30ごろ、レセプション前で女性の叫び声が聞こえたのですが、何だったんでしょうか？
少し怖くなりました。。

ミリカヒルズのバスロータリー付近に、自転車は降りて押して通行してくださいという旨の表示がありますが、全く守られていないようです。
ほぼ毎日ですが、ものすごい勢いで私の近くを後ろから追い越していく自転車がいます。
実際にマンション敷地内で歩行者と自転車の事故が何度か起きていますが、改善されない状況を管理組合、管理事務所の方々はどのように見られているのか非常に疑問です。

ヒルズのＤ棟に住んでいるものです。
ここ１年ぐらいほぼ毎日庭にポイ捨てをされています。ほとんどタバコの吸い殻ですが、電子タバコの部品まで捨てられるようになりました。とても困っています。何か知っている方、情報提供をお願いします。
大体捨てている時間は20:00～22:00の間です。ベランダで電子タバコを吸っているのだと思われます。

ヒルズに、人に悪態をついてくる、すごく感じの悪い初老の男性がいていつも怖いです。おそらく17階に住んでいてメガネをかけてます。スーツを着てるので働いてらっしゃるとは思うのですが、他の方も気を付けてください…

D棟に住む1169です。本日使用済みティッシュと思われるものが、落ちて来ました。
ベランダで一体何をしているのでしょうか。
タバコといい変態のクズが住んでいるのはどうなんでしょうか？
情報提供お願いします。こちらに書き込まれるか、管理事務室(電話番号06-6816-8255)に管理組合に伝わるようにゆっていただけたら助かります。

一人からの申し出ではなかなか管理組合が動いてくれません。
皆様のお力添えをどうかお願いします。

>>1172 住民さん1さん

一年近くも続いているなんて悪質ですね。
法律に全く詳しくないので曖昧なことしか言えませんが不法投棄など法的にアプローチすることは難しいでしょうか。そこまでせずとも解決したいと言うことでしょうか。
しかし自分のDNAだらけのゴミを堂々と人様の庭に捨てるなんて勇気ある人ですね。

>>1173 住民さん2さん
まず管理組合が動く、それでも無理なら警察と流れが一応あるみたいです。
管理組合には２度報告済みですが、何もアプローチがありません。とりあえず警察に次は相談するつもりですが、ある程度どの部屋からが絞れていないと何もできない事が多いようです。
なのである程度情報を集めている段階です。
体液ついたもの捨てまくっているので誰か判明すれば鑑定は簡単だと思います。

>>1169 住民さん1さん

>>1169 住民さん1さん
多分，，，我が家は1169さんの上の者です。我が家も時々、吸い殻とティッシュが落ちてます。直近は、一昨日ベランダにティッシュが落ちてました。

>>1175 住民さん8さん

常習性、悪質性があれば刑事罰になるようです。
なのですみませんが日付が残る媒体で落ちている所を撮影するのと吸い殻等はゴミ袋に入れて残しておいて頂いてよろしいでしょうか？

本日も朝吸い殻2本、夜割り箸とティッシュが捨てられていました。
D棟で何か知っている方居られましたら情報提供お願いします…

>>1176 住人さん1さん
我が家もベランダの右側にゴミが落ちてます。次回から撮影しておきます。

>>1179 マンション掲示板さん
貴重な意見ありがとうございます。
そうしようと思います。

え...外めちゃくちゃうるさい
スピーカーで大声ぎゃーぎゃー、太鼓たたきまくる、なんなん。関係者以外からするとただの騒音迷惑行為でしかない
庭を私物化せんといてほしい...うるっさい