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匿名さん
[更新日時] 2024-06-12 06:42:59
いよいよ、5月17日に大阪市の住民投票で結論が出ます
大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう
現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう?
前スレッド:
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/
[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大阪都の区割り案ってどうですか?2
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801
全く同感
激しく同意。神奈川、愛知や、福岡の企業は東京に行かないのになぜか大阪は行きたがる。なぜかな?中途半端に、都会で賃貸料、税金も高いとなると、どうせなら東京でとなるわな。大阪は、形などを変えても同じ。また、何年かしたら元に戻るのはわかってるし、ルールがなかなか守れない。だったら、地道に企業誘致に励んで税収増やすこと考えることだね。移転してきた会社は、何年か免除するくらいの覚悟でないと、人も消費も増えないよ。
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802
海辺 [男性 30代]
反対してる若者がネットに書き込んだら失敗するわけじゃないですよ、企業もあと1社の反対がなければ決定してたんじゃないんでしたっけ?
想像で出来ない出来ない言うのは最も簡単ですけどそんなんじゃ何にも出来ませんよ。
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803
海辺 [男性 30代]
ルールがなかなか守れないって日本は法治国家なんですからルールが決まれば守りますよ
守らなければ責任をとらされるだけです、なんだってそうでしょう。
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804
匿名さん
そういう感じで、国際ルール無用の常任理事国:中華帝国が資源をむさぼり繁栄を享受していくわけか・・・。
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805
ご近所さん [男性 30代]
これからは、維新vs自民・共産の構図でしょうか?
自民・共産共同で府知事や市長選に挑むのでしょうか?
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806
土地勘無しさん [男性 30代]
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807
土地勘無しさん [男性 30代]
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808
土地勘無しさん [男性 30代]
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809
土地勘無しさん [男性 30代]
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810
土地勘無しさん [男性 30代]
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811
土地勘無しさん [男性 30代]
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812
匿名さん
>>811
住民投票前にこんなん出してたら
結果は変わってたやろな〜
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813
土地勘無しさん [男性 30代]
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814
土地勘無しさん [男性 30代]
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815
周辺住民さん [男性 30代]
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816
ビギナーさん [男性 30代]
地方自治システムの改善の息吹を、大阪から吹かす事が出来た住民投票は、本当に素晴らしい。
5月17日から民主主義が始まりました。
この息吹は日本中を駆け巡り、大阪へ戻って来る事でしょう。
こんなに嬉しい事はありません。
ようやくスタート出来ました!
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817
匿名さん
橋下さんの時代を先読みできる能力は群を抜いている
未来の若者のため未来の大阪のため、ぜひ大阪市長を続けて欲しい。
でなければ、10数年前の旧態依然の大阪に逆戻りしてしまう。
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818
匿名さん
817様、失礼ですが大阪市の歴史を、間違いが多かったバブルの頃のことしかご存じないのでは?
市史を、読まれることをお薦めします。
大阪市の苦難の歴史を読むとバブルに浮かれて税金をどぶに棄てた馬鹿役人どもにむかつきますが、日本一の都市インフラを築き続ける智恵と努力も見てとれます。
間違えた時代もあるけれど、市民って少しずつだけど賢くなって行ってると思います。
大きく見れば人類は、少しずつだけれど進化しています。
今はまだ都構想への恋着が大きいですが、過去から未来、長い目で見れば大阪市、捨てたものでも無いと思いますよ。
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819
匿名さん
>10数年前の旧態依然の大阪に逆戻りしてしまう。
もう逆戻りの兆候が、、、
自公の市会議員から、何も急がなくていい、橋下の任期満了を待ってから、、、なんて話が反対派議員のtwitter で流れている。
まあ、大阪市民でない府民としては、大阪市は生保特区でええんとちゃうの?と思っています。これからの成長は、大阪市以外の大阪府にまかせなさ〜い。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
>820
何で〜?? これからの大阪を背負って立つのは北摂やで〜
泉北ニュータウンや、岸和田、関空のあたりは認める。大阪市の東側もなかなか!
一緒にがんばろ〜〜
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822
物件比較中さん
>>819
アホですね。
大阪府は、未だに借金増やし続けてる起債許可団体だって。
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823
匿名さん
>822
臨時財政対策債は、国が手当てするから大丈夫。府債は来年を越せば一息つける。
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824
物件比較中さん
臨時財政対策債だから大丈夫って理屈もなければ、返さなくてもいい訳でもない。
負債額を減らし続けてる大阪市より、負債額を増やし続けてる大阪府の方が財政状況が悪いのは事実だしね~。
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825
匿名さん [男性 30代]
安倍自民政権は、安保法制のため大阪維新の会を自民党公認のウルトラEもあるで!
大阪の自民党が、先に住民投票反対とケンカ売ったから大義もある。
大阪の自民党は、共産党と合流か社民党公認か民主党公認かも?
こんなんないかな?
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826
匿名さん
>>822
大阪府の借金は、府下の自治体(大阪市含む)の借金でもあります。
その借金返済は「大阪市外のお金持ちが頑張るよ」とみなさんが応援してくれてます。
大阪市民は、”箱物赤字の解消””南北問題の解決”など「内政問題」の解消にしっかり取り組んでください(笑)
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827
物件比較中さん
>>826
何、言ってるのか?意味が解らないけど
大阪府の借金は、大阪市民も支払ってる府民税で何とかするのが筋でしょう。
どこか、適当な北摂の市を潰して、府の管轄の特別区にするって構想なら、他人事ながら応援しますよ~。
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828
匿名さん
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829
周辺住民さん [男性 30代]
維新は、まだまだ前進しそう。
大阪の行政は、どんどん改善して行きますよ〜
このまま終わる筈ない。
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830
匿名さん
>>829さん
それに期待!
維新の大阪改革しか希望ありません!
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831
匿名さん
>>830
維新には本気で大阪のために頑張って
もらいたい!
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832
829周辺住民さん [男性 30代]
大阪では、自民の府議と市議がケンカしてきたので二重行政が存在しました。
ある意味、自民以外は、統制がとれて安定した政治ができるかも。
そういう意味でも維新に期待です。
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833
829周辺住民さん [男性 30代]
一例ですが。
自民の二重行政時代の市の開発→大阪駅前第一ビルから第四ビル。
維新の府市の開発→駅周辺とグランフロントや梅北。
自民時代の大阪は、日本の景気が良い時期だったのに、開発は大失敗。
維新は、大阪の景気が最悪なのに、開発は大成功、大阪駅周辺だけ日本で一番元気です。
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834
829周辺住民さん [男性 30代]
大阪のポテンシャルは凄いので、今できる事で半歩でも前進しようと努力すれば、少しずつでも改善できます。
大阪がんばれ!
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835
住まいに詳しい人 [男性 30代]
大阪の行政の枠組みを改善する案は、これからも続くでしょう。
東京府市も何度も挑戦して今があります。
大阪も第2第3第4段と、挑戦していけば良いのです。
第1歩を踏み出した今回は、素晴らしいです。
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836
[男性 30代]
住民投票を行った事自体が、大きな前進です。
すでに、行政や枠組みの改善は進んでます。
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837
土地勘無し30代ネコ [男性 30代]
人間と同じで現時点が実力です。
今より、better、better、betterで行きましょう。
少しずつ改善、前進でも素晴らしいです。
今を認め、できる事をやりましょう!
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838
住まいに詳しい人 [男性 30代]
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839
匿名さん
橋下さん、ありがとうございました。
大阪市内で北区に将来性があることが確信できました。
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840
匿名さん
>>839
私もそう思いました。
北区、西区、中央区、福島区には未来があることが浮き彫りになりましたね。
奇しくも、あるいは必然的にタワマンの好評立地地域でもあります。
住之江、住吉、平野に将来性が無いこともよくわかりました。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
>>841
自分は環境いいと思います。
淀川、此花、港、住之江あたりは工業地帯だし生野東成西成は言わずもがな。
平野、住吉東住吉は良くも悪くも田舎というか土着の年寄りがのさばってる。
そんなところよりはずっと環境がいい。
もちろん北区全部とはいいませんが前向きな地域、住民が多いと思う。
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843
匿名さん
北区は殆どが商業地域です。
住環境を語る資格はないですよ。
環状線内側ではやはり旧東区、天王寺区が
抜きん出てますね。
住環境の観点からは
商業地域と住居専用地域の差は大きいですよ。
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844
たこつぼ [男性 30代]
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845
匿名さん
大阪北部の人達は天王寺に興味ない。
大阪南部の人達は梅田に興味ない。
そのどちらにも興味ない人達が千里中央辺りにあつまる。
そんな感じちゃいますかね?
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846
住まいに詳しい人 [男性 30代]
大阪の中心部は市営地下鉄に牛耳られてるので、直接、北部と南部で行き来できない。
だから、差ができる。
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847
匿名さん
しかし、直通はもう難しい。
東西方向は、近鉄と阪神が直通しているけれど、自前で掘ったからねえ、、
大阪市交通局は、邪魔をするために千日前線を作ったという噂あり。千日前線は赤字です。一緒に作っておけば儲かっただろうに。
南北は、阪急が乗り入れている堺筋線を南海線(狭軌)に乗り入れるわけにもいかんし。
なにわ筋線に期待したいが、都構想が潰れて、自公の市会議員は、なにわ筋線をやる気なさそうだし。大阪南部は都構想反対の区が多かったけれど、長い目でみると自分の首を絞めていると思う。
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848
2歳ネコ
確かに都構想反対で高齢者へのサービスは低下するでしょうし、今の大阪の自民は能力ないですし。
いずれ特別区や都政移行の話は、近い内に出て来そう。
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849
物件比較中さん [男性 30代]
今、大阪の自民党は何をやってるのでしょうか?
何をやろうとしてるのでしょうか?
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850
ビギナーさん [男性 30代]
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851
コオロギ
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852
匿名さん
維新は市議会の定員も削減してますからね。人口が減っていってるのに10増10減ってどうなんだろうな。10減で良いのに。
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853
ビギナーさん [男性 30代]
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名さん
W選挙は維新の2勝で終わりそうです。区割りによっては資産価値倍増もありそうですね。北区と中央区はどうなるか。
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857
常識人
みなさん明日は投票に行きましょうね
明るい大阪の未来の為に…。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
維新大勝利!さて区割りは?!
マンションの資産価値に大きく影響あり!
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861
匿名さん
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862
匿名さん
あんな無名の若造が橋下のように出来るんか?!
無理やろ。なめられる。
松井も頼りにならんし…。
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863
匿名さん
>861
どうして単純なのですか・
大阪都構想を再考することに決定しました。
維新の公約です。有権者の判断です。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>>864
投票率がどうのこうのよりも維新が進めるであろう政策やインフラ整備、カジノ構想が気になるね!
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866
匿名さん
対抗馬があれじゃあね。
・・・と言って別に維新支持でもないけど。
10年くらい経てば何かは変わってるやろうね程度。
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867
物件比較中さん
まぁ、10年後に期待の持てない結果ではあるけどね。
民主党の時の様に後悔しないでね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
都構想の選挙では北区民が改革を求め維新を押しました。
今回の選挙ではほとんどの区民が改革を求め維新を押しました。
北区には財閥系デベロッパが一般大阪地元民には買えない高額タワーマンションを大規模に建設しているので、大阪以外からも富裕層が北区へ集まり今後大阪の発展が更に期待できると思います。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
西成区は大阪都直轄地で再開発を強力に後押し、その他の区は前回のままでOKです。
住民投票時の区割りは「勝つ為」に調整しないと西成と被った地域の票が落ちるに決まってる。
そもそも西成区は他の区と違って特殊事情が多すぎるから抱えた区は運営に統一感が出せない。
直轄地として特別プログラムで再開発進める事に大阪府民、市民は反対しないでしょう。
都構想に3年かける、なんて悠長な事いってますが、
情勢が変わるのも早いので自民党がグダグダな時にやった方がいい。
橋下=安部ラインが機能している間に自民党本部と直談判して選挙の責任を
とらせる形で大阪自民の幹部を入れ替え、維新と強調する体制にするのもいい。
都構想実現後は二重行政の解消で予算を浮かせ、
カジノ誘致(五輪前完成が望ましい)、なにわ筋線の開通、南北の中央である本町エリア、
御堂筋界隈の再開発を宜しくお願いします。
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872
匿名さん
>>都構想実現後は二重行政の解消で予算を浮かせ、 カジノ誘致(五輪前完成が望ましい)、なにわ筋線の開通、南北の中央である本町エリア、 御堂筋界隈の再開発を宜しくお願します。
同感!
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873
匿名さん
取り敢えず、今現在の利権にしがみついた金の亡者共が悔しがればそれで良い。
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874
匿名さん
プレジデントでこれから資産価値が維持される区として、北区、西区、都島区と出てた。
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875
匿名さん
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876
ご近所さん [男性 40代]
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877
匿名さん
なにわ筋線とカジノを早く現実化して大阪を活性化してほしいね!
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878
ご近所さん [男性 40代]
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879
天才名無しさん
ユニバーサルのハリポタ成功おめ!
大阪都構想は、まだまだ無限の可能性があるので、盛り上げよう。
私が、大阪に誘致したいと思う物に、イタリアのミラノのように、一般道路を年一回走りまわる、Fー1です。大阪の一般道路を、年一回、Fー1グランプリの開催地の一つに追加します。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
カジノと聞くと毛嫌いする方がいらっしゃいますが
パチンコ、競馬、競艇、…等々
いずれも紛れもないギャンブルです
やるやらないは個人の自由
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882
匿名さん
中国の反腐敗キャンペーンで、マカオのカジノは青息吐息。
日本に巨額の投資をしてカジノを作りたい、という余裕は消えています。それに伴い、国会での法案を通そうという機運もしぼみました。
まあ、今は大阪はじっとして借金を減らしていくしかないでしょう。大阪府の財政は今年来年が厳しい。それを乗り越えても10年以上は、行政はあまり身動きできない。
民間企業にがんばっていただきましょう。また2020年までは、東京のshowtimeです。彼らにがんぱって税金を納めていただきましょう。
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884
マンション検討中さん
大阪では、大阪自民・共産が大阪維新の会を与党に押し上げてる感じ。
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885
匿名さん
やはり、橋下氏を政界から追い出したのは大阪の最大の失敗ではないか。
彼は総理大臣になる資質があると思う。
大阪にとって非常に勿体無い選挙だったと思われて仕方ない…
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886
買い替え検討中さん
橋下さんには、新自由主義ってイメージしかないけど。
少し考え方が古い人だよね。
日本の総理大臣には、もう少し保守的な人の方が良いかな~。
大阪市民ファーストの視点で考えれば、大阪市廃止案の否決は当然の結果だわな。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
>>887 匿名さん
60代以上以外は全世代が賛成多数でしたしね(多数と言っても数%から十数%ですけど)。
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889
大阪在住の男
二重行政解消政策は全部やってみましょう!
大阪自民の大阪会議:失敗
↓
共産の現状維持←今はココ
↓
公明の総合区案
↓
大阪維新の大阪都構想
まず大阪都構想まで実現しましょう。
丸4年で全部できます(^^)
その後、都構想を続けるのか元に戻すのかを住民に判断してもらいましょう!
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890
匿名さん
幾つか動き始めたかな。
(1) 大阪市営地下鉄の民営化が可決されそう。少しは地下鉄がキレイになるかもしれない。新線・延伸は望み薄。
(2) カジノ法案が委員会を強行採決により通過し、本会議にかけられる。トランプ当選のためTPPがこけそうなので、安倍政権も焦ったか。
まあ、カジノは、昔言われていたより、だいぶ小規模(それほど客が見込めない)になりそうなので、万博と抱き合わせで誘致しようとしているが、どうなんだろ? どちらも必要ではない気がする。
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891
匿名さん
>>890 匿名さん
ゴキってネガレスしかできないからビンボーなんだろな。笑
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892
匿名さん
>>890 匿名さん
大阪にカジノはいらない。ただでさえ治安の悪い大阪に柄の悪い人達が集まって、その柄の悪い人達を食い物にする更にもっと柄の悪い人達が集まって来る。そして大阪はもっと柄が悪くなる。作るならどっかの無人島にでも、作ればいい。
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893
匿名さん
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894
ライオンこおろぎ
大阪を副首都にしてリニア中央新幹線と北陸新幹線を前倒し開通させよう。
副首都にして中央省庁の出先機関を大阪へ持ってきて企業の流出を防ごう。
副首都にしてから道州制実現後、大阪を特区にしよう。
大阪都を創り大阪を副首都にしよう。
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895
バナナ虫
IR法案でカジノを合法化して、ギャンブル依存症を生み出すパチンコ業界を規制しよう!
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896
匿名
多数決で否決されたんだから従えや。腐れ維新の会と信者たち。
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897
匿名
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898
匿名さん
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899
匿名
大阪と構想、可決されるまで永遠に待ったを繰り返す維新の会はいったい何なの?
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900
匿名
待ったは反則だろ。住民投票結果に従い都構想はやめろ。
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