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匿名さん [更新日時] 2024-06-12 06:42:59
【地域スレ】大阪都構想| 全画像 関連スレ まとめ RSS

いよいよ、5月17日に大阪市の住民投票で結論が出ます

大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう

大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう?


前スレッド:
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/

[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45

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大阪都の区割り案ってどうですか?2

  1. 801 全く同感

    激しく同意。神奈川、愛知や、福岡の企業は東京に行かないのになぜか大阪は行きたがる。なぜかな?中途半端に、都会で賃貸料、税金も高いとなると、どうせなら東京でとなるわな。大阪は、形などを変えても同じ。また、何年かしたら元に戻るのはわかってるし、ルールがなかなか守れない。だったら、地道に企業誘致に励んで税収増やすこと考えることだね。移転してきた会社は、何年か免除するくらいの覚悟でないと、人も消費も増えないよ。

  2. 802 海辺 [男性 30代]

    反対してる若者がネットに書き込んだら失敗するわけじゃないですよ、企業もあと1社の反対がなければ決定してたんじゃないんでしたっけ?

    想像で出来ない出来ない言うのは最も簡単ですけどそんなんじゃ何にも出来ませんよ。

  3. 803 海辺 [男性 30代]

    ルールがなかなか守れないって日本は法治国家なんですからルールが決まれば守りますよ

    守らなければ責任をとらされるだけです、なんだってそうでしょう。

  4. 804 匿名さん

    そういう感じで、国際ルール無用の常任理事国:中華帝国が資源をむさぼり繁栄を享受していくわけか・・・。

  5. 805 ご近所さん [男性 30代]

    これからは、維新vs自民・共産の構図でしょうか?
    自民・共産共同で府知事や市長選に挑むのでしょうか?

  6. 806 土地勘無しさん [男性 30代]
  7. 807 土地勘無しさん [男性 30代]
  8. 808 土地勘無しさん [男性 30代]

    大阪自民よ総合区やってくれ!
    https://m.youtube.com/watch?v=qpKGq-6Nhic

  9. 809 土地勘無しさん [男性 30代]
  10. 810 土地勘無しさん [男性 30代]
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  12. 811 土地勘無しさん [男性 30代]
  13. 812 匿名さん

    >>811
    住民投票前にこんなん出してたら
    結果は変わってたやろな〜

  14. 813 土地勘無しさん [男性 30代]
  15. 814 土地勘無しさん [男性 30代]

    失敗した。↑よりコッチが①
    https://m.youtube.com/watch?v=6jgTHa3MZvo

  16. 815 周辺住民さん [男性 30代]

    二重行政とは、大阪の自民党なり。

  17. 816 ビギナーさん [男性 30代]

    地方自治システムの改善の息吹を、大阪から吹かす事が出来た住民投票は、本当に素晴らしい。
    5月17日から民主主義が始まりました。
    この息吹は日本中を駆け巡り、大阪へ戻って来る事でしょう。
    こんなに嬉しい事はありません。
    ようやくスタート出来ました!

  18. 817 匿名さん

    橋下さんの時代を先読みできる能力は群を抜いている

    未来の若者のため未来の大阪のため、ぜひ大阪市長を続けて欲しい。
    でなければ、10数年前の旧態依然の大阪に逆戻りしてしまう。

  19. 818 匿名さん

    817様、失礼ですが大阪市の歴史を、間違いが多かったバブルの頃のことしかご存じないのでは?
    市史を、読まれることをお薦めします。
    大阪市の苦難の歴史を読むとバブルに浮かれて税金をどぶに棄てた馬鹿役人どもにむかつきますが、日本一の都市インフラを築き続ける智恵と努力も見てとれます。
    間違えた時代もあるけれど、市民って少しずつだけど賢くなって行ってると思います。
    大きく見れば人類は、少しずつだけれど進化しています。
    今はまだ都構想への恋着が大きいですが、過去から未来、長い目で見れば大阪市、捨てたものでも無いと思いますよ。

  20. 819 匿名さん

    >10数年前の旧態依然の大阪に逆戻りしてしまう。

    もう逆戻りの兆候が、、、
    自公の市会議員から、何も急がなくていい、橋下の任期満了を待ってから、、、なんて話が反対派議員のtwitter で流れている。

    まあ、大阪市民でない府民としては、大阪市は生保特区でええんとちゃうの?と思っています。これからの成長は、大阪市以外の大阪府にまかせなさ〜い。

  21. 820 匿名さん

    北摂以外なら任せてもええ

  22. 821 匿名さん

    >820

    何で〜?? これからの大阪を背負って立つのは北摂やで〜
    泉北ニュータウンや、岸和田、関空のあたりは認める。大阪市の東側もなかなか!
    一緒にがんばろ〜〜

  23. 822 物件比較中さん

    >>819
    アホですね。
    大阪府は、未だに借金増やし続けてる起債許可団体だって。

  24. 823 匿名さん

    >822

    臨時財政対策債は、国が手当てするから大丈夫。府債は来年を越せば一息つける。

  25. 824 物件比較中さん

    臨時財政対策債だから大丈夫って理屈もなければ、返さなくてもいい訳でもない。
    負債額を減らし続けてる大阪市より、負債額を増やし続けてる大阪府の方が財政状況が悪いのは事実だしね~。

  26. 825 匿名さん [男性 30代]

    安倍自民政権は、安保法制のため大阪維新の会を自民党公認のウルトラEもあるで!
    大阪の自民党が、先に住民投票反対とケンカ売ったから大義もある。
    大阪の自民党は、共産党と合流か社民党公認か民主党公認かも?
    こんなんないかな?

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  28. 826 匿名さん

    >>822


    大阪府の借金は、府下の自治体(大阪市含む)の借金でもあります。


    その借金返済は「大阪市外のお金持ちが頑張るよ」とみなさんが応援してくれてます。


    大阪市民は、”箱物赤字の解消””南北問題の解決”など「内政問題」の解消にしっかり取り組んでください(笑)

  29. 827 物件比較中さん

    >>826
    何、言ってるのか?意味が解らないけど
    大阪府の借金は、大阪市民も支払ってる府民税で何とかするのが筋でしょう。

    どこか、適当な北摂の市を潰して、府の管轄の特別区にするって構想なら、他人事ながら応援しますよ~。

  30. 828 匿名さん

    平成27年度予算案
    大阪府 リーマン前に税収回復、過去最大
    http://www.sankei.com/west/news/150216/wst1502160025-n1.html

  31. 829 周辺住民さん [男性 30代]

    維新は、まだまだ前進しそう。
    大阪の行政は、どんどん改善して行きますよ〜
    このまま終わる筈ない。

  32. 830 匿名さん

    >>829さん
    それに期待!
    維新の大阪改革しか希望ありません!

  33. 831 匿名さん

    >>830
    維新には本気で大阪のために頑張って
    もらいたい!

  34. 832 829周辺住民さん [男性 30代]

    大阪では、自民の府議と市議がケンカしてきたので二重行政が存在しました。
    ある意味、自民以外は、統制がとれて安定した政治ができるかも。
    そういう意味でも維新に期待です。

  35. 833 829周辺住民さん [男性 30代]

    一例ですが。
    自民の二重行政時代の市の開発→大阪駅前第一ビルから第四ビル。
    維新の府市の開発→駅周辺とグランフロントや梅北。
    自民時代の大阪は、日本の景気が良い時期だったのに、開発は大失敗。
    維新は、大阪の景気が最悪なのに、開発は大成功、大阪駅周辺だけ日本で一番元気です。

  36. 834 829周辺住民さん [男性 30代]

    大阪のポテンシャルは凄いので、今できる事で半歩でも前進しようと努力すれば、少しずつでも改善できます。
    大阪がんばれ!

  37. 835 住まいに詳しい人 [男性 30代]

    大阪の行政の枠組みを改善する案は、これからも続くでしょう。
    東京府市も何度も挑戦して今があります。
    大阪も第2第3第4段と、挑戦していけば良いのです。
    第1歩を踏み出した今回は、素晴らしいです。

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  39. 836 [男性 30代]

    住民投票を行った事自体が、大きな前進です。
    すでに、行政や枠組みの改善は進んでます。

  40. 837 土地勘無し30代ネコ [男性 30代]

    人間と同じで現時点が実力です。
    今より、better、better、betterで行きましょう。
    少しずつ改善、前進でも素晴らしいです。
    今を認め、できる事をやりましょう!

  41. 838 住まいに詳しい人 [男性 30代]

    橋下さん、有難う御座いました。

  42. 839 匿名さん

    橋下さん、ありがとうございました。
    大阪市内で北区に将来性があることが確信できました。

  43. 840 匿名さん

    >>839
    私もそう思いました。
    北区、西区中央区福島区には未来があることが浮き彫りになりましたね。
    奇しくも、あるいは必然的にタワマンの好評立地地域でもあります。
    住之江、住吉、平野に将来性が無いこともよくわかりました。

  44. 841 匿名さん

    北区に住みたいかなぁ。環境がいいとは思えないが。

  45. 842 匿名さん

    >>841
    自分は環境いいと思います。
    淀川、此花、港、住之江あたりは工業地帯だし生野東成西成は言わずもがな。
    平野、住吉東住吉は良くも悪くも田舎というか土着の年寄りがのさばってる。
    そんなところよりはずっと環境がいい。
    もちろん北区全部とはいいませんが前向きな地域、住民が多いと思う。

  46. 843 匿名さん

    北区は殆どが商業地域です。
    住環境を語る資格はないですよ。
    環状線内側ではやはり旧東区、天王寺区
    抜きん出てますね。

    住環境の観点からは
    商業地域と住居専用地域の差は大きいですよ。

  47. 844 たこつぼ [男性 30代]

    まず総合区5区構想で行きましょう!

  48. 845 匿名さん

    大阪北部の人達は天王寺に興味ない。
    大阪南部の人達は梅田に興味ない。
    そのどちらにも興味ない人達が千里中央辺りにあつまる。

    そんな感じちゃいますかね?

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  50. 846 住まいに詳しい人 [男性 30代]

    大阪の中心部は市営地下鉄に牛耳られてるので、直接、北部と南部で行き来できない。
    だから、差ができる。

  51. 847 匿名さん

    しかし、直通はもう難しい。

    東西方向は、近鉄と阪神が直通しているけれど、自前で掘ったからねえ、、
    大阪市交通局は、邪魔をするために千日前線を作ったという噂あり。千日前線は赤字です。一緒に作っておけば儲かっただろうに。

    南北は、阪急が乗り入れている堺筋線を南海線(狭軌)に乗り入れるわけにもいかんし。

    なにわ筋線に期待したいが、都構想が潰れて、自公の市会議員は、なにわ筋線をやる気なさそうだし。大阪南部は都構想反対の区が多かったけれど、長い目でみると自分の首を絞めていると思う。

  52. 848 2歳ネコ

    確かに都構想反対で高齢者へのサービスは低下するでしょうし、今の大阪の自民は能力ないですし。
    いずれ特別区や都政移行の話は、近い内に出て来そう。

  53. 849 物件比較中さん [男性 30代]

    今、大阪の自民党は何をやってるのでしょうか?
    何をやろうとしてるのでしょうか?

  54. 850 ビギナーさん [男性 30代]

    大阪を副首都にしましょうか

  55. 851 コオロギ

    自民が失敗続きだと維新に票が戻る。

  56. 852 匿名さん

    維新は市議会の定員も削減してますからね。人口が減っていってるのに10増10減ってどうなんだろうな。10減で良いのに。

  57. 853 ビギナーさん [男性 30代]

    いずれ特別区は出来るでしょう

  58. 854 匿名さん

    ダブル戦に向けて維新の区割案を教えてください。

  59. 855 匿名さん

    吉村氏が優勢の模様です。維新の大勝利ですね。

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  61. 856 匿名さん

    W選挙は維新の2勝で終わりそうです。区割りによっては資産価値倍増もありそうですね。北区と中央区はどうなるか。

  62. 857 常識人

    みなさん明日は投票に行きましょうね

    明るい大阪の未来の為に…。

  63. 858 匿名さん

    投票率が低いですね。自民勝利?!

  64. 859 匿名さん

    若者よ、投票に行こう!

  65. 860 匿名さん

    維新大勝利!さて区割りは?!
    マンションの資産価値に大きく影響あり!

  66. 861 匿名さん

    >>860
    単純でいいね~(笑)

  67. 862 匿名さん

    あんな無名の若造が橋下のように出来るんか?!
    無理やろ。なめられる。
    松井も頼りにならんし…。

  68. 863 匿名さん

    >861
    どうして単純なのですか・
    大阪都構想を再考することに決定しました。
    維新の公約です。有権者の判断です。

  69. 864 匿名さん

    …投票率の低さが物語ってるよね。

  70. 865 匿名さん

    >>864

    投票率がどうのこうのよりも維新が進めるであろう政策やインフラ整備、カジノ構想が気になるね!

  71. 866 匿名さん

    対抗馬があれじゃあね。
    ・・・と言って別に維新支持でもないけど。
    10年くらい経てば何かは変わってるやろうね程度。

  72. 867 物件比較中さん

    まぁ、10年後に期待の持てない結果ではあるけどね。
    民主党の時の様に後悔しないでね。

  73. 868 匿名さん

    10年後に期待したから維新なんじゃないの。

  74. 869 匿名さん

    都構想の選挙では北区民が改革を求め維新を押しました。
    今回の選挙ではほとんどの区民が改革を求め維新を押しました。
    北区には財閥系デベロッパが一般大阪地元民には買えない高額タワーマンションを大規模に建設しているので、大阪以外からも富裕層が北区へ集まり今後大阪の発展が更に期待できると思います。

  75. 870 匿名さん

    茶番劇に市民を巻き込むな。税金の無駄遣い!

  76. 871 匿名さん

    西成区は大阪都直轄地で再開発を強力に後押し、その他の区は前回のままでOKです。
    住民投票時の区割りは「勝つ為」に調整しないと西成と被った地域の票が落ちるに決まってる。
    そもそも西成区は他の区と違って特殊事情が多すぎるから抱えた区は運営に統一感が出せない。
    直轄地として特別プログラムで再開発進める事に大阪府民、市民は反対しないでしょう。

    都構想に3年かける、なんて悠長な事いってますが、
    情勢が変わるのも早いので自民党がグダグダな時にやった方がいい。
    橋下=安部ラインが機能している間に自民党本部と直談判して選挙の責任を
    とらせる形で大阪自民の幹部を入れ替え、維新と強調する体制にするのもいい。

    都構想実現後は二重行政の解消で予算を浮かせ、
    カジノ誘致(五輪前完成が望ましい)、なにわ筋線の開通、南北の中央である本町エリア、
    御堂筋界隈の再開発を宜しくお願いします。

  77. 872 匿名さん

    >>都構想実現後は二重行政の解消で予算を浮かせ、 カジノ誘致(五輪前完成が望ましい)、なにわ筋線の開通、南北の中央である本町エリア、 御堂筋界隈の再開発を宜しくお願します。


    同感!

  78. 873 匿名さん

    取り敢えず、今現在の利権にしがみついた金の亡者共が悔しがればそれで良い。

  79. 874 匿名さん

    プレジデントでこれから資産価値が維持される区として、北区、西区都島区と出てた。

  80. 875 匿名さん

    >>874

    維新が勝ったので特に北区でしょうね。

  81. 876 ご近所さん [男性 40代]

    やっぱり大阪は前進しましたね

  82. 877 匿名さん

    なにわ筋線とカジノを早く現実化して大阪を活性化してほしいね!

  83. 878 ご近所さん [男性 40代]

    大阪自民は共産と公明に支えられてる
    https://m.youtube.com/watch?v=ekes-tGQkqk

  84. 879 天才名無しさん

    ユニバーサルのハリポタ成功おめ!
    大阪都構想は、まだまだ無限の可能性があるので、盛り上げよう。

    私が、大阪に誘致したいと思う物に、イタリアのミラノのように、一般道路を年一回走りまわる、Fー1です。大阪の一般道路を、年一回、Fー1グランプリの開催地の一つに追加します。

  85. 880 匿名さん

    ところでカジノってどうなるの?

  86. 881 匿名さん

    カジノと聞くと毛嫌いする方がいらっしゃいますが
    パチンコ、競馬、競艇、…等々
    いずれも紛れもないギャンブルです
    やるやらないは個人の自由

  87. 882 匿名さん

    中国の反腐敗キャンペーンで、マカオのカジノは青息吐息。

    日本に巨額の投資をしてカジノを作りたい、という余裕は消えています。それに伴い、国会での法案を通そうという機運もしぼみました。

    まあ、今は大阪はじっとして借金を減らしていくしかないでしょう。大阪府の財政は今年来年が厳しい。それを乗り越えても10年以上は、行政はあまり身動きできない。

    民間企業にがんばっていただきましょう。また2020年までは、東京のshowtimeです。彼らにがんぱって税金を納めていただきましょう。

  88. 884 マンション検討中さん

    大阪では、大阪自民・共産が大阪維新の会を与党に押し上げてる感じ。

  89. 885 匿名さん

    やはり、橋下氏を政界から追い出したのは大阪の最大の失敗ではないか。

    彼は総理大臣になる資質があると思う。

    大阪にとって非常に勿体無い選挙だったと思われて仕方ない…

  90. 886 買い替え検討中さん

    橋下さんには、新自由主義ってイメージしかないけど。
    少し考え方が古い人だよね。
    日本の総理大臣には、もう少し保守的な人の方が良いかな~。
    大阪市民ファーストの視点で考えれば、大阪市廃止案の否決は当然の結果だわな。

  91. 887 匿名さん

    当然の割にはギリ 笑

  92. 888 匿名さん

    >>887 匿名さん

    60代以上以外は全世代が賛成多数でしたしね(多数と言っても数%から十数%ですけど)。

  93. 889 大阪在住の男

    二重行政解消政策は全部やってみましょう!

    大阪自民の大阪会議:失敗

    共産の現状維持←今はココ

    公明の総合区案

    大阪維新の大阪都構想

    まず大阪都構想まで実現しましょう。
    丸4年で全部できます(^^)

    その後、都構想を続けるのか元に戻すのかを住民に判断してもらいましょう!

  94. 890 匿名さん

    幾つか動き始めたかな。
    (1) 大阪市営地下鉄の民営化が可決されそう。少しは地下鉄がキレイになるかもしれない。新線・延伸は望み薄。

    (2) カジノ法案が委員会を強行採決により通過し、本会議にかけられる。トランプ当選のためTPPがこけそうなので、安倍政権も焦ったか。

    まあ、カジノは、昔言われていたより、だいぶ小規模(それほど客が見込めない)になりそうなので、万博と抱き合わせで誘致しようとしているが、どうなんだろ? どちらも必要ではない気がする。

  95. 891 匿名さん

    >>890 匿名さん
    ゴキってネガレスしかできないからビンボーなんだろな。笑

  96. 892 匿名さん

    >>890 匿名さん
    大阪にカジノはいらない。ただでさえ治安の悪い大阪に柄の悪い人達が集まって、その柄の悪い人達を食い物にする更にもっと柄の悪い人達が集まって来る。そして大阪はもっと柄が悪くなる。作るならどっかの無人島にでも、作ればいい。

  97. 893 匿名さん

    >>891 匿名さん

    あんたのように。笑

  98. 894 ライオンこおろぎ

    大阪を副首都にしてリニア中央新幹線と北陸新幹線を前倒し開通させよう。

    副首都にして中央省庁の出先機関を大阪へ持ってきて企業の流出を防ごう。

    副首都にしてから道州制実現後、大阪を特区にしよう。

    大阪都を創り大阪を副首都にしよう。

  99. 895 バナナ虫

    IR法案でカジノを合法化して、ギャンブル依存症を生み出すパチンコ業界を規制しよう!

  100. 896 匿名

    多数決で否決されたんだから従えや。腐れ維新の会と信者たち。

  101. 897 匿名

    住民投票結果を無視する維新の会。

  102. 898 匿名さん

    都構想の代替案を反故にした大阪自民が元凶

  103. 899 匿名


    大阪と構想、可決されるまで永遠に待ったを繰り返す維新の会はいったい何なの?

  104. 900 匿名

    待ったは反則だろ。住民投票結果に従い都構想はやめろ。

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総戸数 362戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

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ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸