- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-06-12 06:42:59
いよいよ、5月17日に大阪市の住民投票で結論が出ます
大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう
現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう?
前スレッド:
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/
[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪都の区割り案ってどうですか?2
-
1759
通りがかりさん
今回の毎日新聞の218億円増。なんと川嶋氏理論よりも毎年18億円相当利益が出る計算
-
1760
通りがかりさん
大阪自民は大阪市内に4区ではなく24個の特別区を作りたかった
24特別区に移行する際に200億円の経費増なのだから今回の4区案なら24/4で1/6になる計算としたら、
200億円/6=33.3億円 大阪市は優秀
-
1761
匿名さん
全く大阪市から格落ちだの、市が消えるだの言うけど、ツマラン哀愁で判断されたら困るわ。
市なんぞ140~50年の歴史しかないでしょー、大阪、古くは大坂なんぞもっと昔からあるのに、「市」と心中なんてゴメンですわ。
そもそも財布がどうのって、社会インフラは広域でするべきだし、庶民の生活にもっともメリット有ることだろうしね。
そんなに廃止反対なら、ジジババは賛成すれば良い。
冥土に大阪「市」を持っていけるから寂しくないよ!
-
1762
匿名さん
そうやって次世代に綿々と残してきて今があるのに、発展を阻害して、今が良ければ良いと考える戦後世代はほんとに恥ずかしい。
ここまで自己中心的な70~80代は世界レベルでもなかなか居ないんじゃないかな?
-
1763
通りがかりさん
自民の川嶋議員の主張である基準材需要額200億円(以下川嶋理論)の場合
200億円 - 府市統合効果(川嶋理論)= 30億円
-
1764
通りがかりさん
府市統合効果(川嶋理論)=200-30=170億円
自民川嶋さんの主張だと特別区に移行すると毎年170億円の府市統合効果
200億円の基準財政需要額が増えるということは200億円の住民サービスが増えるという事です。
-
1765
通りがかりさん
自民の特別区移行に際してイニシャルコスト(初期費用)が1340億円。毎年200億円で15年で3000億円の住民サービスを大阪市民は受けれるということになります。
差額にして2550億円。支出増の5倍以上の利益が見込めます。
自民が主張する1340億円のイニシャルコストを引くと、15年で1210億円の利益が特別区によって大阪市民にもたらされる。
今回の毎日新聞の218億円増。なんと川嶋理論よりも毎年18億円相当利益が出る計算となり、川嶋理論よりもさらに大幅な住民サービスの拡充が見込める報道内容となってます。
-
1766
通りがかりさん
-
1767
名無しさん
大阪シティバスが人口減少している生野区・平野区で2021年3月から約1年間 AIオンデマンド交通の社会実験を提案してます
-
1768
通りがかりさん
世の中、現状維持は有りません。
システムのアップデートに努力を費やし生き残っていきます。
企業でもどんな分野でも効率を良くするために統合しコストカットし収益率を上げます。
行政も同じでしょう。
私は大阪都構想に賛成します。
-
-
1769
通りがかりさん
>>1748 匿名さん
町や村より下ではないです。
中核市並みの権限と財源を持ち、都道府県の住民サービス行政の権限と財源を持つ、スーパー特別区です。
政令指定都市1つよりも、スーパー特別区を4つ設置する方が強いです。
-
1770
通りがかりさん
>>1769 通りがかりさん
続きです。
基礎自治体の中で最も権限と財源を持ちます。
-
1771
マンション掲示板さん
>>1770 通りがかりさん
都構想に賛成は良いけど、誤解があるようで。
中核市並の権限は特別区にありません。それどころか中核市も一般の市町村さえも持つ広域行政の権限と予算を府に移管してしまいます。
そして全ての予算を府に集中し、全ての広域行政を行う。これこそ都構想の核心たる二重行政の解消。
-
1772
匿名さん
めでたく都構想が成立したら、絶対に大阪知事選挙に投票しよう。プラスの知事なら実に心強い。しかし、ダメ知事なら悲惨。
なにしろ日本のGNPの10%弱の地方行政を単独で提起できるラスボス的権力が誕生する。大阪の2倍強の超権力者の東京都知事は、ここまで、できてしまう。
・国家的規模の都市博を決定
・いきなり都市博中止
・首都へのディーゼル乗入れ禁止
・放漫融資の銀行設立し破綻
・怪しげな献金で当選
・公金でクレヨンしんちゃんグッズ
・築地のいきなり移転
・移転取りやめ
・国も都議会も飛ばして首都ロックダウン発表
-
1773
匿名さん
>>1772 匿名さん
・外交問題となる尖閣の都予算での購入提案
-
1774
匿名さん
若年層に選挙権がないように平均寿命から10年くらい引いてお年寄りから選挙権なくしてもいいんじゃないか?なぜ未来のことを決めていくのに年の責任も取らない年寄りが大反対して潰していくんだよオカシイだろ
-
1775
匿名さん
-
1776
匿名さん
反対派の住民サービスが低下するという主張はおかしいですよね
過去、借金を増やして住民サービスを維持しつづけた。それを収入に見合うように適正にするというだけだと思いますけど。まず今の高齢者たちの時代につくった今までの借金を返すところから始めないと。
既得権益の団体が多いから、都構想くらいはでにやらないとそこにメスが入れれないだけだと思います。
-
1777
匿名
利権にぶら下がっている人達が必死に現状維持バイアスかけにきていますね。
想像以上で怖いくらいです。現状と未来を見据えて、私は賛成に1票を投じます。
-
1778
匿名さん
毎日新聞などが報じた記事は特別4区から政令市を4市作るとしたら今より218億円増えるということ
地方交付税法21条
※特別区1つの市とみなす 大阪の特別区の基準財政需要額も、東京と同じように
大都市法は大阪のために民主党政権時代(菅首首相のとき)に国会議員で法律を作られたが政令市に戻す方法を作られてない 前列がないため地方議員ができることは特別区制度を住民投票行って賛成多数にしなければならない
国に法的根拠を作ってくださいと地方議員は可決後にできることを終えてからお願いしなければならない
-
1779
名無しさん
将来のことを考えれば、逆に都構想に反対する理由が見つからないです…
-
1780
匿名さん
初期241億、ランニングコスト15年450億円が正しい
(4区に再編成なのに24区すべてを特別区にして区議会をつくる計算を反対の人達は 苦笑)
-
1781
通りがかりさん
>>1780 匿名さん
反対派の使うシミュレーションはめちゃくちゃですね。騙されてる人も多いでしょうに。
-
1782
匿名さん
>1781
反対派の現状維持の場合のシュミレーションは、あくまで維新の成果が継続した場合の話でしょ?
むしろ反対派の反対後のシュミレーショは、10年くらい前の借金増やしてた時代の物を使わないと公平感がないと思うけど。反対が成立して、知事と市長が張り合う時代に戻れば、借金はどんどん増えるという話だと思うけど。
つまり、住民サービスはどんどん落ちる
-
1783
通りがかりさん
>>1782 匿名さん
同感です。確かに知事と市長が違うケースを使ったシミュレーションの方が自然で公平ですね。
都構想に反対すれば住所がかわらないだけで、サービスはどんどん落ちて景気も以前の暗黒時代に戻ると…
-
-
1784
匿名さん
自民党 新田孝市議が『都構想が可決すると天下りできんようになるぞ』と市の職員を脅してます。
反対派の自民党 新田孝市議の面白い動画があるので見て下さい。
中小企業に天下りが多かったのは本当のことだったとは
-
1785
匿名さん
2020年8月27日
大阪市会 市政対策委員会の動画です
-
1786
匿名さん
-
1787
通りがかりさん
10月31日(土)ハロウィン
11月1日(日)18歳?29歳は投票に行かないでしょう。
-
1788
匿名さん
Q NHK・朝日・毎日は”特別区の設置コストで218億円増”と書いているが正しいか?
A 報道を拝見していないが、そうだとすれば間違っている。特別区の基準財政需要額は算出していないし、その計算方法や大阪の想定される特別区の地方交付税上の取り扱いも決定されていないため
-
1789
名無しさん
不在者投票で反対してきた
中国人うじゃうじゃいる大阪の成長戦略なんかまっぴら御免
在日生活保護創価の多い生野と一緒にされるのも御免被る
-
1790
通りがかりさん
この時期に大手新聞がフェイクニュースを流している。
これに踊らされて反対多数になるのでしょうが、あとあと問題になるのでしょうね。
-
1791
名無しさん
>>1789 名無しさん
ここにも思考停止で山本太郎らに洗脳されてしまっている方が…もっとご自身で勉強して欲しかったですね…
-
1792
通りがかりさん
>>1790 通りがかりさん
続き。
政令指定都市の大阪市を4つの政令指定都市に分割するわけではないので意図的にフェイクニュースを出している。
本当に恐ろしい。
これが日本のメディアの正体。
-
1793
匿名さん
>中国人うじゃうじゃいる大阪の成長戦略なんかまっぴら御免
これって、都構想反対している政党の戦略だと思うけど
また踊られている人が多いね
まず、都構想もそうだけど、各政党の大きな主張も理解したほうがよいと思うよ
-
-
1794
名無しさん
テレビ討論みてると、反対派は本当に恐怖感を煽るだけですね。数値的な説明がほぼない…
松井さんは一桁単位で数値の変化とそのメリットをしっかり説明していて、好感が持てました。
反対派はカジノ反対という前にパチンコ撲滅してから来て欲しい。その前にカジノなんてIR構想のごく一部なのに、それが全てかのように大袈裟に反対しているのも汚い。
-
1795
通りがかりさん
>>1794 名無しさん
反対派から、都構想反対して現状維持することのメリットの説明がなくて残念でした
-
1796
匿名さん
>>1789 名無しさん
シンプルに大阪から出ていくという選択肢もありますよ。
お互いWin-Winです。
-
1797
匿名さん
協定書(議会承認済)の案、内容で進めて良いですか?を市民に問う住民投票
-
1798
名無しさん
>>1797 匿名さん
進めていいかどうか判断するために、都構想を実現することのメリットとデメリット、現状維持することのメリットとデメリットを把握しないといけませんよね。
-
1799
検討板ユーザーさん
>>1783 通りがかりさん
いや、時代が違う。これからまたバブル時代が到来して大開発かましてしまい、バブルが崩壊した場合のシミュレーションなんか意味無いよ。
-
1800
名無しさん
>>1799 検討板ユーザーさん
でも今日のテレビ討論での両者の対立ぶりをみてると、将来揉めるのは明らかですよ
-
1801
匿名さん
法定協議会を通過した協定書に基づかなければ議会の軽視であって民主主義の否定を反対派はやっている
-
1802
匿名さん
反対派の面子見てくださいよ。
こんな人たちの主導する大阪になったら自宅も有るけど売って大阪から出ていくわ。。
自民市議と共産が組んでどんな実績が有るんですかこの方々、これから先の見通しも大事だがどんな実績のある人が何をすると言ってるかも大変重要だと思います。
-
1803
匿名さん
問1.特別区ができると大阪市長と市会議員はどうなるの?
・特別区の設置に伴い大阪市は廃止され、大阪市長・市会議員は失職します。
まさか自分の職がなくなるのが嫌で反対してるだけなんじゃないよね
-
-
1804
通りがかりさん
マスメディアは一線を超えてしまった。
毎日・NHK・朝日
情報弱者は反対に投じるはず。
-
1805
匿名さん
維新も賛成派も形勢逆転でかなり焦って必死なのがわかる
松井市長も感情的に喚き立ててばかりで論理的に説明できてない
説得力ある説明できないなら否決確定
-
1806
名無しさん
>>1805 匿名さん
テレビ討論みましたか?反対派の自民共産コンビの方が感情的な説明しかできておらず、焦っているようでしたよ笑
逆に松井さんは数字を使って論理的に説明できていました。
-
1807
匿名さん
今回のデマ報道の件
大阪都構想に反対している毎日やNHKや朝日は、よほど切羽詰まって焦っているのでしょう。
在阪メディアは、賛成多数と読んでいるのでしょう。
-
1808
匿名さん
>>1807 匿名さん
続きです。
維新や公明は、この記事を元に反対論を繰り広げる反対派に対して、この部分を突いて行けば良いでしょう。
-
1809
名無しさん
なんで賛成派ってこんな必死なん
すぐしゃしゃり出てきて反対の意見つぶしにかかるし
都構想でシステム変更やらコストがかかる分野で受注して恩恵受ける業者ちゃうか?
-
1810
匿名さん
数年前の古い情報ですがご参考ください。
中央区、西区は健全な区から一人負けに変わりますね。
■行政区別歳出状況 生活保護費ランキング ★:新中央区の構成区
01位 福島区 609百万円
02位 西区 863百万円★
03位 天王寺区 1,031百万円
04位 中央区 1,214百万円★
05位 鶴見区 1,554百万円
06位 北区 1,570百万円
07位 此花区 1,613百万円
08位 阿倍野区 1,854百万円
09位 東成区 1,926百万円
10位 大正区 1,948百万円★
11位 西淀川区 2,077百万円
12位 港区 2,081百万円
13位 都島区 2,094百万円
14位 旭区 2,328百万円
15位 城東区 2,811百万円
16位 淀川区 3,137百万円
――――平均:3,277百万円――――――
17位 住之江区 3,384百万円★
18位 浪速区 3,673百万円★
19位 東住吉区 4,151百万円
20位 生野区 4,852百万円
21位 住吉区 5,032百万円★
22位 東淀川区 5,140百万円
23位 平野区 7,308百万円
24位 西成区 16,392百万円★
新・淀川区 14,048百万円
新・北区 12,892百万円
新・中央区 32,506百万円
新・天王寺区 19,196百万円
-
1811
名無しさん
>>1809 名無しさん
今週末ということもあって、両者熱くなってる感じですね。
よくわからないで終わらせず、しっかり情報収集して賛否判断してもらいたいですね
-
1812
匿名さん
西成、浪速は地理的にも体力的にも中央区と一緒になるのは止む無しだが、
住之江、住吉、大正まで一つにするのは不自然。
ビジネスと観光に投資すべきお金が生活保護費に引っ張られる形になる。
大阪都構想は良いが、今の区割りは中途半端!
一旦否決して、区割りを再考させましょう。
-
1813
通りがかりさん
>>1812 匿名さん
生活保護費だけで判断するなんてことないですよね。笑
-
-
1814
通りがかりさん
>>1812 匿名さん
生活保護費額だけ気にするなら、失礼ですが、大阪市から出ていかれた方がよろしいかと思います…全国でも生活保護者数が断トツで多いので。
-
1815
名無しさん
>>1814 通りがかりさん
さては一族郎党で生活保護受けて市民の税金にたかってる不届き者だな
-
1816
名無しさん
>>1815 名無しさん
反論出来なくて悔しいのは分かりますが、無闇に意味のないコメントされない方がよいかと思います…ここは都構想に関する議論をする場所なので
-
1817
匿名さん
>>1809 名無しさん
なんで反対派ってこんなに必死なの?
すぐに感情論とフェイク流して、ごまかそうとするし。
都構想で失職する議員関係者か、激変するお役人ちゃうか?
まあ百歩ゆずって社会に寄生してる奴かなぁ(笑)
-
1818
匿名さん
投票率が50%を超えてたら賛成でも反対でも納得できる
-
1819
名無しさん
>>1812 匿名さん
特別区それぞれに1つずつ主要駅があるから
-
1820
名無しさん
>>1812 匿名さん
地下鉄やJR、私鉄のターミナルになっている新大阪、梅田、難波、天王寺の4主要駅は各特別区に分散。
少しは調べような
-
1821
匿名さん
人口減少数の区を人口増加数の区が此からは少子高齢社会で支え合うしかない
人口減少数の多い区は人口が増えないと言われてる
人口増加数の区が人口減少数の区を面倒見なければならないのが大阪市の課題
-
1822
匿名さん
-
1823
通りがかりさん
守口氏と八尾市が大阪都構想への参加を視野に入れてるのね
-
1824
マンコミュファンさん
>>1814 通りがかりさん
うん、都構想の問題を指摘する人間は、大阪から出て行けと? 冷静になれ。
都構想にとってもプラスにならんよ。
-
1825
マンコミュファンさん
区割りの問題の一つに生活保護は、確かに無視できない。地方の負担が25%だし。
西成区を含む新中央区には、特別な予算配慮が望まれる。
しかし大阪の悪化具合は半端ない。
-
-
1826
名無しさん
>>1824 マンコミュファンさん
とことんミスリードしていきますね笑
生活保護費だけを気にして都構想反対という極端な方がいるので、全国の中での大阪市の状況をお伝えしたんですよ。その問題と無縁の場所に移った方がその方にとって幸せだと思いますが。
-
1827
名無しさん
今の大阪の体制の問題や将来のリスクを無視して、やら生活保護費の配分を均等にするなとか、やれ区割りがイマイチだとか、細かい所に趣味レベルのイチャモン付けて反対するのはどうかと思います。
懸念があるなら、議論するなり、公式に質問してみたらいいんじゃないの?
今の時代に取れる解決手段を取らずに、よく分からんと文句いうのはおかしいと思います。
-
1828
匿名さん
-
1829
マンコミュファンさん
>>1825 マンコミュファンさん
維新誕生前、バブル崩壊期に悪化したみたいではあるが。
-
1830
マンコミュファンさん
-
1831
通りがかり
>>1830 マンコミュファンさん
都構想では、知事と四特別区長が、予算配分を話し合うと聞いてますが、これが維新の意見としたら、中央区の生活保護費用をあまり考慮しない事となります。
無かろう?
-
1832
通りがかり
>>1826 名無しさん
賛成派にも害ある意見です。昔の僻村有る有る。
オラ達維新に文句が一つでもあるなら、ムラから出て行けばエエだ。
維新の政治はこんな発想じゃないよ。
-
1833
名無しさん
>>1832 通りがかりさん
維新がどうとか関係ないですよ笑 出て行けとも言ってません。酷いミスリードです。
文章ちゃんと読んで下さいね。生活保護は簡単に変わる額じゃないんだから、大阪に暮らす以上ある程度は受け入れないとダメでしょ。
現状の大阪の問題をしっかり見ないと。
-
1834
通りがかり
>>1833 名無しさん
出ていけばエエだ、じゃなくて正確には以下でしたね。謹んで修正させていただきます。
失礼ですが、大阪市から出ていかれた方がよろしいかと思います
-
1835
匿名さん
毎日・NHK・朝日はデマを認めたね。
しれ?っと訂正してる。
でも謝罪なし。
期日前投票
デマに踊らされて反対票に投じた人は、どれくらいいたのだろう?
-
1836
通りがかり
>>1833 名無しさん
なお、生活保護の受入の痛みは、四特別区が、均等に負担しないと、中央区が、かわいそう。
-
1837
名無しさん
>>1834 通りがかりさん
嬉しそうにお返事いただいてますが、前後の文章も読んで下さいね。現状を説明して出て行くことも一案とご提案しているだけです。命令なんてしてないでしょう。
もう下らないやり取りやめましょう。
-
1838
通りがかり
>>1837 名無しさん
くだらんですねー、判って頂けたようで、幸いです。
-
1839
通りがかり
住んでる市から出て行く事は、人生の重大事。考えが違う事だけが理由で、軽々しく他人が勧めて良い事ではない。
ここまでわかって頂けたら、さらに幸いです。
-
1840
匿名さん
>1825
生活保護の悪化が増えているのはいいが、このまま何もしなければ、増えるだけというのは理解しているのだるか?
維新体制以前の、借金も増える体質に戻るだけだと思うけど。
-
1841
匿名さん
生活保護制度は国の行政事業です。
無くなりません。
-
1842
名無しさん
>>1839 通りがかりさん
こちらこそ理解いただけて良かったです。
重視している項目がはっきりしているなら、よりストレスのない環境に住めるといいですね。
-
1843
通りがかりさん
-
1844
通りがかり
>>1840 匿名さん
うむ、その通り。4区に均等に負担分担しつつ対策が必要。
西成を中心に生活保護が激増したのはバブル崩壊で大量失業者が、発生したため。当時は保護費の殆どが国負担だったため、市もあまり問題にしなかったし、日雇向け宿舎にとっても都合が良かった。
コロナ失業で、これから要注意であろう。
-
1845
通りがかり
>>1844 通りがかりさん
市より権限が小さい中央区に丸投げしないで、府が例外的プロジェクトとしてリードしないと、改善しないぞ。
-
1846
通りがかり
>>1842 名無しさん
君も環境から逃げず、今住まう環境を良くするよう、努力したり、提言したりしよう。
-
1847
マンション検討中さん
>>1844 通りがかりさん
結局、あいりん地区は都が面倒みるんだよね?
あと負担は均等なの?
-
1848
通りがかり
>>1847 マンション検討中さん
地域行政だから特別区の責任かな。西成が含まれる中央区が面倒見るのでしょう。
ここだけは大阪都の特別プロジェクトにしてもらわないと堪らん。でなければ、今の大阪市のままがマシ。
-
1849
通りがかり
>>1848 通りがかりさん
あいりんにかかる予算ですが、大阪都知事と、四特別区長の予算会議でしっかりと考慮して貰えるかがカギかと。でなければ、中央区が全負担か?
-
1850
通りがかり
>>1849 通りがかりさん
多数決なら中央区の負けだから、府のプロジェクトにして欲しい。
-
1851
匿名さん
-
1852
匿名さん
年配の方が反対してるようだから若い賛成の方は是非親御さんやお祖父様祖母様へも説明説得してください。
-
1853
通りがかりさん
将来、大阪市が人口減少していけば基準財政需要額が上がり続けて住民サービスが低下することが毎日新聞の騒動でわかりました
-
1854
通りがかり
>>1848 通りがかりさん
ちょっとミスありました。
あいりん地区の生活保護は新中央区が管轄し、進行中の環境整備等は府が所轄するようです。
-
1855
名無しさん
>>1846 通りがかりさん
ありがとうございます。都構想に賛成することで、まずは大阪の更なる改革、成長を支援しようと思います。
-
1856
匿名さん
-
1857
名無しさん
豊中市長も試算したら府に自主財源召し上げられて、財源減少して住民サービス維持できないから都構想実現しても特別区に参画するメリットは全くないから特別区に入ることはないって断言してたね。
反対に特別区に参加出来ないのに赤字財政の泉佐野市町は、都構想で巻き上げられた大阪市民の税金を泉佐野市に回して貰いたいから賛成派の維新の手伝いしてたの見て笑った。
-
1858
通りがかりさん
大阪自民の花谷氏と政務官の宗清議員が、毎日新聞のデマ記事を持って大阪都構想に反対ってやってますね。
これ大問題になるよ。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件