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匿名さん [更新日時] 2024-06-12 06:42:59
【地域スレ】大阪都構想| 全画像 関連スレ まとめ RSS

いよいよ、5月17日に大阪市の住民投票で結論が出ます

大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう

大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう?


前スレッド:
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/

[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45

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大阪都の区割り案ってどうですか?2

  1. 1551 名無しさん

    創価学会は政治にしゃしゃり出てくるな
    お経唱えて信仰だけ真面目にやっとけ
    なんのために宗教団体やってんねん

  2. 1552 匿名さん

    >>1550 匿名さん

    他の大都市が現状維持だから、大阪もこのままでいいなんて、大阪人らしくないですね。
    これから人口減少していき、現状維持では落ちていくばかり。
    生き残れるのは、最適化した自治体だと思います。
    将来のビジョンが明確で、希望が持てる都市に、より多くのヒトやビジネスが集まってくると思いませんか

  3. 1553 名無しさん

    >>1550 匿名さん

    そんな事言ったら観光で成り立ってる都市全否定じゃないですか。観光産業はかなり成長が期待できる産業ですよ。
    回り回ってあなたの懐も暖まっているはずですよ。現実みましょう
    中国人がお嫌いのようですが、あなたの好きな国からの便が増えるように活動されたらいかがですか?

  4. 1554 名無しさん

    >>1551 名無しさん

    スレ違いです。それは国会前とか党本部前で主張された方がいいと思いますよ

  5. 1555 名無しさん

    >>1554 名無しさん

    信濃町もですが、税金免除されてるくせに各地に立派な創価学会施設前建ててるんでその施設前で叫んだらいいですか?

  6. 1556 名無しさん

    >>1555 名無しさん

    あなたがそこが有効と考えるのなら、行ってみては?
    少なくともこのスレで叫んでも意味ないと思います

  7. 1557 匿名さん

    天王寺区にマンションを買ったから心配だ。
    天王寺区には生活保護が多いから負担が大きいとか、税収に格差があるというレスをよくみるが、財政調整制度で調節されないのかな?

  8. 1558 匿名さん

    >>1555 名無しさん

    税金も払わないのに無駄に豪華な創価学会施設前でメガホン持って行って信仰に専念せよって抗議しに行きますか!

  9. 1559 匿名さん

    >>1557 匿名さん
    財調あります

  10. 1560 匿名さん

    最新の世論調査では、テレビ大阪は反対多数。ABC朝日放送は賛成多数。

    結果はどうなる事やら…

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  12. 1561 口コミ知りたいさん

    公明党
    山口那津男代表

    経歴
    大阪市生野区鶴橋に在住していた。
    維新公明案の大阪都構想の実現に奔走する。

  13. 1562 匿名さん

    ゆくゆくは周辺の堺や吹田、豊中なども特別区に組み込まれていくのかな

  14. 1563 匿名さん

    門真、守口、寝屋川、大東、四条畷、東大阪を組み込んだ方が、組み込まれたエリアが発展すると思う。発展する余地がある。でも豊中、吹田、堺などの周辺を組み込んでも大阪府全体でみたら変わらない。でも

  15. 1564 匿名さん

    >>1561 口コミ知りたいさん

    今まで隠しとったな
    ひょっとして山口なっちゃんも池田の大ちゃんと同胞の在日コリアンちゃうんか?
    同じ同胞の嫌われ者の辻元清美の反対は賛成を増やすためのほめ殺し戦法かもしれんな
    辻元清美が反対叫べば叫ぶほど賛成増えとるがな

  16. 1565 名無しさん

    大阪市は創価学会員多いから北区以外の3区は学会の組織票に区長も区議会議員も当選を大きく左右されるな。
    そうなると学会の顔色伺う、学会優遇の区長や区議会議員が多数派を占めて学会が利権を独占することになるんやないか。
    そやからそれを見越して公明党が手のひら返して賛成に回ったと思うわ。
    特別区が学会に支配されかねんわ。考えたら恐ろしいわ。

  17. 1566 匿名さん

    >>1565 名無しさん

    仰ってることが意味不明なのですが、選挙とは別物では?
    都構想が実現しても、学会員の総数が増えるわけではないでしょ?
    維新の勢いが一層強まるだけで、公明はほぼ変わらずだとおもいますけど。

  18. 1567 通りがかりさん

    >>1565 名無しさん
    そもそも大阪市内在住の創価学会員は大阪都構想に反対してます

  19. 1568 名無しさん

    >>1567 通りがかりさん

    親と子で方針統一できてないんですね笑
    好感度を求めるだけで、やる事に軸のない政党だからこんな事になるんでしょうね。情けない

  20. 1569 名無しさん

    都構想否決されたら、今の維新で持ってる大阪の勢いは落ちるでしょうし、そうなればじわじわと不動産価格も下がるでしょうね。

    他の政令指定都市と代わり映えしない、昔の大阪に戻るのは本当に嫌だな…

  21. 1570 名無しさん

    生活保護5万世帯抱えて断トツの中央区は福祉予算が区の財政3割に達して財政難で不動産価値も下がるわな

  22. 1571 通りがかりさん

    >>1570 名無しさん

    その考え方は面白いですね。中央区に組み入れられた中央区以外の区の不動産価格は上がるということですね。楽しみです

  23. 1572 マンコミュファンさん

    自民党大阪府連、大阪市会議員、北野妙子さん。
    給食費無償化に反対してたんだよね。

  24. 1573 マンコミュファンさん

    自民党大阪府連、大阪市会議員、新田孝さん。
    「大阪都構想になれば天下りがでけへんようになるで。」と市職員の前で発言。


    大阪市は、すでに条例で天下り出来ないと決められてるのに…

  25. 1574 マンコミュファンさん

    反対派が、大阪都構想が実現したら公営住宅の家賃が上がるとデマを流布しております。

  26. 1575 名無し

    否決後は話し合い大好きな党が仕切る段階から戻るのか。。。
    柳本氏曰く調整会議は生きてるらしい
    https://mobile.twitter.com/yanagimotoakira/status/1315646956228624384

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  28. 1576 マンコミュファンさん

    河田教授のデマが面白い

  29. 1577 通りがかりさん

    大阪都構想に反対してる人達や政党は、どうしてデマばかり流すのか?

    大阪都構想を上回る政策を出せばいいのに。
    この5年の期間、勉強もせず対案も出さずに反対するのは何故なんだ?

    現状維持がそんなに良いのか?

  30. 1578 通りがかりさん

    11月1日(日)反対多数なら、翌日から反対派は何をするのだろう?

    吉村知事や松井市長、維新公明の大阪府議や市議の政策に丸投げなんでしょう?

  31. 1579 ズタボロ人

    自民党市会議員は、学校給食の無償化に反対。
    共産党市会議員は、幼児教育の無償化に反対。

    両党が、大阪都構想に反対。

  32. 1580 通りがかりさん

    大阪府大阪市が協力して国際金融センターを誘致し成功して欲しい。

    福岡市も誘致に積極的だが、大阪都構想を実現して大阪の埋立地に誘致して頂きたい。

  33. 1581 匿名さん

    反対派のデマが日に日に酷くなっているようですね…
    あと10日程あるので、デマに流されていると気付いて貰えることを祈ります。
    大阪をさらに発展させるためには、どちらを応援したらよいか、ここ10年程の大阪の躍進を見れば自明と思います。
    この成長が当たり前に続くと思ってはいけないと思いました。

  34. 1582 通りがかりさん

    大阪都構想に反対

    関西生コン
    **解放同盟
    大阪創価学会
    立憲民主党
    れいわ新撰組
    社民党
    共産党
    自民党大阪府

  35. 1583 1582

    >>1582
    改訂版です

    大阪都構想に反対

    **解放同盟
    関西生コン
    大阪再生の会(大阪トラック協会)
    大阪創価学会
    れいわ新選組
    社民党
    立憲民主党
    共産党
    自民党大阪府
    石破茂さん
    平松邦夫さん
    竹山修身さん
    藤井聡さん
    三橋貴明さん
    米山隆一さん

  36. 1584 通りがかりさん

    前回の時の反対派のデマは凄かったですね。

    「賛成の方は投票しなくていいんですよ」って言ってました。

  37. 1585 匿名さん

    >>1584 通りがかりさん

    というデマの流布

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  39. 1586 名無しさん

    >>1584 通りがかりさん

    私は賛成派ですが、反対派を批判する際には適切な情報源は付けた方がいいと思います。
    そうしないと、反対派のデマ拡散を正々堂々批判出来なくなってしまいます…

  40. 1587 通りすがりさん

    >>1586 名無しさん
    ありがとうございます。

    もう掲示板には書き込みません。

  41. 1588 匿名さん

    >>1571
    中央区だけでなく西区も下がるでしょう

  42. 1589 坪単価比較中さん

    2020年[令和2年] 基準地価

    大阪市区の地価ランキング  ★:新中央区の構成区

    順位 市区町村    地価平均    坪単価平均   変動率
    01位 大阪市北区   346万2187円/m2 1144万5247円/坪 +4.62%
    02位 大阪市中央区  342万8470円/m2 1133万3787円/坪 +2.40% ★
    03位 大阪市西区   117万9000円/m2  389万7520円/坪 +1.56% ★
    ――――――――大阪市平均(96万0161円/m2 +1.40%)――――――――
    04位 大阪市阿倍野区  82万8000円/m2  273万7190円/坪 +0.76%
    05位 大阪市天王寺区  74万6500円/m2  246万7768円/坪 +3.64%
    06位 大阪市浪速区   72万3625円/m2  239万2148円/坪 +3.16% ★
    07位 大阪市福島区   68万1285円/m2  225万2184円/坪 +3.43%
    08位 大阪市淀川区   60万4888円/m2  199万9632円/坪 +3.32%
    ――――――――大阪府平均(36万7594円/m2 +0.25%)――――――――
    09位 大阪市都島区   35万5600円/m2  117万5537円/坪 +0.97%
    10位 大阪市住吉区   28万0600円/m2  92万7603円/坪 +0.22% ★
    11位 大阪市東成区   26万7833円/m2  88万5399円/坪 +0.45%
    12位 大阪市城東区   26万5571円/m2  87万7922円/坪 +0.54%
    13位 大阪市港区    25万0875円/m2  82万9338円/坪 +0.75%
    14位 大阪市旭区    24万5833円/m2  81万2672円/坪 -0.11% 下落
    15位 大阪市住吉区  24万2857円/m2  80万2833円/坪 -0.09% 下落
    16位 大阪市鶴見区   23万2200円/m2  76万7603円/坪 +0.32%
    17位 大阪市東淀川区  23万0285円/m2  76万1275円/坪 +0.07%
    18位 大阪市住之江区  21万2166円/m2  70万1377円/坪 +0.15% ★
    19位 大阪市大正区   20万6250円/m2  68万1818円/坪 +0.18% ★
    20位 大阪市西淀川区  20万0000円/m2  66万1157円/坪 -0.41% 下落
    21位 大阪市生野区   19万3428円/m2  63万9433円/坪 -0.47% 下落
    22位 大阪市平野区   19万1777円/m2  63万3976円/坪 -0.42% 下落
    23位 大阪市此花区   18万1400円/m2  59万9669円/坪 +0.33%
    24位 大阪市西成区   17万6400円/m2  58万3140円/坪 +0.02% ★

  43. 1590 匿名さん

    こうやって見ると、阿倍野区天王寺区の負けっぷりが凄まじいな。

    統合される他の3区は安いだけでなく、価値が下落してる区じゃないか。
    下手したらアドレス価値、ブランド価値は大阪府平均以下に没落するんじゃないの?

  44. 1591 名無しさん

    >>1590 匿名さん

    別に街並みや利便性が変わる訳ではないから、騒ぐほどの影響ないと思いますけど。
    それ以上に景気の影響が大きいでしょう

  45. 1592 匿名さん

    街並みや利便性は変わらない

    そう願うけど、別の自治体になるわけだからリスクはあるよな。。
    北区、中央区とは縁が切れるわけだし。
    平野、生野のことなんか忘れるよね

  46. 1593 匿名さん

    >>1592 匿名さん

    過去の各地の市町村合併でそんなこと問題になってましたっけ?
    リスクとして主張されるのであれば、その考えのもととなった事例を教えてもらえませんか

  47. 1594 匿名さん

    主張はしていない。心配しているだけ。
    それに今回は合併ではなく、廃止分割では無いのでしょうか?
    ある意味スケールメリットを放棄するわけで。

    失礼ですが賛成派は必死すぎるのか、浮動派の単なる不安にも噛みつき過ぎの印象を受けます。
    質問返しで恐縮ですが、それなら廃止分割の成功の可能性が高いという、根拠事例は出せるのでしょうか。

  48. 1595 匿名さん

    >>1594 匿名さん

    財政難の区と一緒になると損するという主旨で主張を繰り返されてるので、合併した市町村の事例がありますし、あなたの懸念払拭の参考になると思いますよ。

    あと、私は廃止分割の成功の可能性が高いなんて主張はしていないです。これまでの維新の改革を実感しているし実績も評価しているので、今後の活躍も期待しているだけです。あと反対派の政治家が嫌いです。山本太郎とか…

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  50. 1596 匿名さん

    色んなスレで同じような投稿繰り返してる反対派の方が必死そうだけど。自分の周りでも都構想に期待してる人多いし、結構追い込まれてるんだろうね

  51. 1597 マンション掲示板さん

    反対してる身としては本当に山本太郎さんは邪魔です
    山本さん本当は都構想賛成じゃないかと疑ってます
    絶対賛成に誘導してると思う

  52. 1598 匿名さん

    >それに今回は合併ではなく、廃止分割では無いのでしょうか?
    >ある意味スケールメリットを放棄するわけで。

    どっちもどっちだと思いますよ
    大阪市 → 4区
    24区 → 4区
    の両方のイメージがあるので

    >それなら廃止分割の成功の可能性が高いという、根拠事例は出せるのでしょうか。
    少なくとも東京は成功しているのではないでしょうか?

    個人的には、1595 と同じ意見ですかね。市長と知事が維新になり、市と府の意地の張り合いなどがなくなり、ちょっとずつよくなってきたと思います。
    これが、また10年前くらいに戻るくらいなら、挑戦してみてもいいかなと思っている程度ですよ。

  53. 1599 匿名さん

    5年前の住民投票では、大阪自民が対案をだして反対したが、反対後、変わらなかったから、今回の再度の住民投票があるのだと思っています

    で今回は、対案もなく、大阪市廃止という感情論で反対しているようにしか見えないんだけど。
    住民サービスに関しては、借金が多い大阪なんだから、収入が増えないなら、借金を増やすか、住民サービスを低下させるしかない。過去の市長、知事は、借金を増やしただけ。
    つまり、反対派が主張している住民サービスの低下は、都構想とは関係ない。何もしなければ、下がるだけ。

  54. 1600 匿名さん

    >>1598
    >どっちもどっちだと思いますよ
    大阪市 → 4区
    >24区 → 4区
    >の両方のイメージがあるので

    これに関しては、流石に後者のイメージは違うと思います。行政区は自治体では無いですし。
    北区、中央区で徴収した税金を、天王寺区に投資することも無くなるわけですよね?
    (府を経由してはあるかもですが)

    賛成するにしても反対するにしても、後者のイメージは改めた方が良いと思います。

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4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸