大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪都の区割り案ってどうですか?2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-12 06:42:59
【地域スレ】大阪都構想| 全画像 関連スレ まとめ RSS

いよいよ、5月17日に大阪市の住民投票で結論が出ます

大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう

大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう?


前スレッド:
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/

[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45

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大阪都の区割り案ってどうですか?2

  1. 1148 デベにお勤めさん

    大接戦ですね。

  2. 1149 評判気になるさん

    維新やばーい

  3. 1150 評判気になるさん

    告別式は維新か?

  4. 1151 評判気になるさん

    維新当確

  5. 1152 口コミ知りたいさん

    堺市長選
    これだけの低投票率で、打倒維新の組織票総結集でも、維新が勝った。
    公明党が反維新でも維新が勝った。
    石破茂が反維新でも維新が勝った。
    丸山ほだか・不破大阪市議・長谷川豊の件があっても維新が勝った。
    大阪都構想を争点にできなかった維新が勝った。

    非維新陣営は終わりだろう

  6. 1153 口コミ知りたいさん

    >>1152
    無党派層が反維新でも維新が勝った

  7. 1154 終わってるわ

    柳本顕

  8. 1155 マンション掲示板さん

    衆参同日選じゃなきゃ維新は得ですね。
    公明党を脅す時間が長くなる。

  9. 1156 匿名さん

    堺市も含めて大阪都になるの?

  10. 1157 匿名さん

    どのような区割り案になるにせよ、マンション業界から見れば、現在の24区では、一部の区に対するアドレス効果(一種のブランド化)が強く、”そうでない区”の土地には手をなかなか手を出しづらかったが、都構想が決まりアドレスが変われば(もちろんすぐに効果は出ないけど)”元そうでない区”だったところのにもマンション業者が進出することにより、イメージの払拭、都市の再活性化につながると期待したいですね、

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  12. 1158 マンコミュファンさん

    G20大阪サミット

    大阪トラックって何や?
    大阪トラック協会(大阪再生の会)か?

  13. 1159 通りがかりさん

    >>1157 匿名さん
    N成区とかね。
    今の案だと、中央区と南区はだいぶ貧富の差が激しいな。

  14. 1160 匿名さん

    1157さん、確かに。大淀区と北区が合併して、その旧大淀区エリアにグランドメゾン新梅田タワーだ建つのだから、再開発は期待できますね

  15. 1161 N国党

    NHKをぶっ壊す!前に
    東京で日本維新をぶっ壊したから
    足立が猿みたいに発狂してたわ。
    すまんかった。

    1. NHKをぶっ壊す!前に東京で日本維新をぶ...
  16. 1162 匿名さん

    参院選大阪選挙区立候補者討論会
    https://t.co/uAbdwAzI6b

  17. 1163 ヒカリだこ

    百田尚樹氏が維新を激烈に批判している。

    日本維新の会と大阪維新の会は、支持者を増やす絶好のチャンスだ。

  18. 1164 マンション掲示板さん

    現在、柳本顕氏は何をしてるのですか?

  19. 1165 eマンションさん

    日本維新の会!
    がんばれよ!

  20. 1166 マンション掲示板さん

    愛知県知事は、大阪府民を露骨にバカにしてたな。

  21. 1167 マンション掲示板さん

    大阪都構想に賛成します!

  22. 1168 マンコミュファンさん

    大阪都構想賛成!

  23. 1169 マンション検討中さん

    大阪都立大学できれば良いのに。
    森ノ宮だし便利。

  24. 1170 台風19号対策

    大阪府庁と大阪市役所と堺市役所を統合する大阪都構想を実現し、大阪消防庁を創設し、災害に強い大阪ににして欲しい。

  25. 1171 しびれクラゲ

    大阪維新と協力して行こうとした大阪自民の渡嘉敷会長がクビになるみたいですね。

    大阪自民はハッキリと反安倍路線。石破さんを応援するのでしょう。

    どんどん大阪自民が衰退して行く。

  26. 1172 タコ焼き

    大阪都構想
    1回は実現しておこう!

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  28. 1173 マンコミュファンさん

    早く実現した大阪都構想を見たい

  29. 1174 評判気になるさん

    大阪都立大学 出来るのでしょうね。現実的に成ってきた。

  30. 1175 大阪都構想賛成!

    大阪市民の皆様、大阪府庁や大阪市役所24行政区役所の皆様、公明党大阪府本部や大阪維新の会の皆様、公明党や日本維新の会の皆様、大阪都構想を実現して下さい。

  31. 1176 こおろぎ

    公明は党の存亡がかかっている。

    住民投票で反対多数なら、今後、維新は衆院関西6小選挙区で対抗馬をたてて遠慮なく公明を潰す。

    公明は得票率が低下し支持母体も衰退してる。

    全力で都構想賛成に動き維新と組んでいきたいところだ。

  32. 1177 維新の嘘つき

    都構想の目的は大阪府の財政破綻を先送りするために大阪市の資産を取り上げる事にあります
    その額1800億円
    維新さんの無駄な支出がかさみ、増える一方の赤字は大変な事になってます
    府立大学と市立大学を一つにするのもキャンパスの売却益を得るため?
    大阪市民にとってデメリットの大きい都構想は絶対に反対です
    維新も嘘ばかりつかず、財政破綻を防ぐためとはっきりと言って無駄を弾き出すと本音をいってほしい

  33. 1178 マンション検討中さん

    >>1177
    大阪府民と大阪市民に大負債を背負わせたのが自民党大阪府連や共産党や公明党や民主党系です。

    大阪維新の会は、その尻拭いをさせられてます。

  34. 1179 マンション検討中さん

    >>1176
    維新は橋下氏が政界引退し、前回の住民投票で否決されても大阪で着実に票を伸ばしてきました。

    公明党は次の住民投票で否決され都構想が失敗したら維新に潰されます。
    国政で自民党との連立を解消へ向かうでしょう。
    支持母体は全力で都構想賛成の運動で党の存続に力を入れるのでしょう。

  35. 1180 マンション検討中さん

    >>1179 マンション検討中さん
    中央区区民です。西成区と同じ区になりたくないので都構想反対します。しかもなんのメリットも見えてません

  36. 1181 たこあし

    >>1180
    大阪府庁と大阪市役所24行政区役所のように、別団体が同じ場所にあって足を引っ張り合うデメリットを解消しようとしてるのではないでしょうか?

  37. 1182 マンコミュファンさん

    来年は大阪都構想実現ですね

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  39. 1183 匿名さん

    >>1182 マンコミュファンさん

    区割り的には北区が勝ち組。残りは惨敗。
    影響が大きいのは中央区やね。

  40. 1184 匿名さん

    あいりん地区はこれから西成だけのものではなく中央区のものだぞ

  41. 1185 マンション検討中さん

    北区、中央区西区福島区が合併するなら賛成する
    不人気な区とは合併したくない

  42. 1186 マンション検討中さん

    大阪都構想に反対してる政党は、都構想実現後に府知事選や府議選や区長選や区議選に立候補するのかな?

    大阪を壊すために?

  43. 1187 坪単価比較中さん

    生野区西成区はどこが引き取るんだい

  44. 1188 マンション検討中さん

    西成は発展率1位なので良い。
    生野は高齢者ばかり。

  45. 1189 匿名さん

    いずれ発展したとしても
    しばらくはネットを通じて全国から大阪の中央区はあいりん地区があるやべー場所って思われるのは嫌だ

  46. 1190 にく

    誰も大阪の一地区の事なんか気にしませんよ

  47. 1191 eマンションさん

    大阪都構想には新しい大阪ができるというワクワク感がない。
    お役所の考えることは事務的でつまらない。

  48. 1192 匿名さん

    昨年のテレビで芸能人が西成区に対しての差別発言をして謝罪に追い込まれてる
    今度は中央区が差別発言される側になるんだろうな

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  50. 1193 マンション検討中さん

    常識的に考えて大阪の高齢者は、次の住民投票で賛成が増えるでしょうね。

  51. 1194 検討板ユーザーさん

    中央区から更に区分けすればいいのでは?中央区西成ブロックとか

  52. 1195 匿名さん

    >>1194 検討板ユーザーさん

    大阪市を廃止して4特別区を新設する「大阪都構想」が実現した場合、2特別区の名称が「北区」と「中央区」となることについて、東京都の北区と中央区が「混同される恐れがある」として、大阪府・市に名称の再考を求めていることが分かった。両区の要請に法的拘束力はなく、大阪側からは反発が出ている。

  53. 1196 マンション検討中さん

    そんなしょうもない事でこれを言おうって採決でもとってるのかな?何日もかけて、、、どういう計画でどれぐらいリソース割いて「良し!伝えよう!」ってなったんだろうか。個人的にはこっちの方が面白そうだから聞いてみたい。

  54. 1197 検討板ユーザーさん

    >>1195 匿名さん
    バカですね。そもそも東京と大阪で分かれてる訳だし。
    今も、北区と中央区あるし。

  55. 1198 匿名さん

    >>1197 検討板ユーザーさん

    それは行政区。

  56. 1199 匿名さん

    行政区の北区なら神戸市名古屋市にもあるし、中央区なら神戸市や福岡市にもあるし。
    特別区は市と同様住民の選挙により区長や区議会議員が選出され、公立の小中学校も
    原則大阪都ではなく、区が設置することになる。

  57. 1200 検討板ユーザーさん

    中央、北とも問題なし。抗議は無視。

  58. 1201 口コミ知りたいさん

    天王寺は、西成と一緒になりたくないから、かなり抗議したの?
    天王寺駅って、紙一重だし。

  59. 1202 匿名さん

    >>1200 検討板ユーザーさん

    法律的に無理そう。
    https://www.google.co.jp/amp/s/nlab.itmedia.co.jp/nl/amp/1812/24/news0...

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  61. 1203 検討板ユーザーさん

    既存の市と同一の市にならないよう配慮すること
    とあるからいけるのでは?

  62. 1204 匿名さん

    コロナを隠蔽して都構想か

  63. 1205 コロナ

    大阪では検査すらしてもらえんようだな。

  64. 1206 匿名

    国に顔色をうかがわなくても自治体独自でコロナ検査ができるのに
    検査をせずに追い返してきたのです。
    それを国が悪いと言い訳をする松井や吉村は本当に最低な輩です。

  65. 1207 ヘニス

    今年から大阪は明るいね。

    USJマリオ
    大阪都構想
    ワールドマスターズゲームズ
    万博
    IR

    その後、副首都へ。

  66. 1208 ライオン屁似酢

    東京オリンピック延期

    今年最大のイベントは大阪都構想の住民投票賛成多数

  67. 1209 コロナ危機

    都構想万博カジノのためにコロナを出さないように隠蔽を図ったのが裏目に出たね。

  68. 1210 通りがかりさん

    IRは一旦白紙ですよね?

  69. 1211 匿名さん

    口先だけで市民の命を守ろうとしない政治家は要りません。さようなら

    1. 口先だけで市民の命を守ろうとしない政治家...
  70. 1212 検討板ユーザーさん

    いや、白紙にしない方がいいやろ笑
    経済の衰退は、人をよけいに追い込むよ。

  71. 1213 こねこ

    中国発ウィルス肺炎のピークはこれから訪れます。

    11月に住民投票を実施してしまうと高齢者は投票しずらいので、圧倒的に賛成多数になってしまいます。

    大阪の民主主義の主人公は70歳以上の方達です。
    延期は妥当だと思います。

  72. 1214 匿名さん

    >>1213 こねこさん
    70歳以上を主人公にしたら、崩壊するよw
    社会保障費の予算これ以上どこから持ってくるのよ。。
    子供と現役世代に予算回さなきゃもう、もたないよ。

  73. 1215 匿名さん

    >>1211 匿名さん
    自民が共産、民主と手を組んでる方がおかしいやろ。
    今まで、学校に冷房もつけてくれなかった彼らに主導権を渡すくらいなら
    一度大阪はシャッフルすべき。

  74. 1216 マンション検討中さん

    大阪都構想が実現してしまったら、最も地盤と組織力を持つ自民党大阪府蓮と共産党は苦しいでしょうね。
    世襲で議席を維持してきたので。

  75. 1217 匿名さん

    吉村洋文大阪府知事は凄いわ

  76. 1218 検討板ユーザーさん

    大阪自民と共産党は論外。。
    ふーちゃんも、退職金返納してほしいわ。

  77. 1219 匿名さん

    反安倍派で二階氏の子分で反維新で大阪都構想反対の藤井聡氏がツイッター始めてるね。

    いいカツラ使ってるわ…

  78. 1220 匿名さん

    二階氏は自民党大阪府連のボス

  79. 1221 口コミ知りたいさん

    大阪自民の
    岡下氏や宗清氏や大西氏や太田氏や松川氏や竹本氏や中山氏は必要ない。
    使えない

  80. 1222 匿名さん

    吉村知事は極めてよく頑張っていると思うし、次の知事選に立候補したら間違いなく投票する。
    でも都構想に賛成するかは分からない。

  81. 1223 匿名さん

    18歳以上69歳以下は賛成多数、70歳以上は反対多数でしょう。

  82. 1224 匿名さん

    >>1223 匿名さん

    都構想のデメリットは何ですか?
    維新が府知事と市長を独占している限り今のままでも問題ないようにも思いますが、その点はどうなのですか?
    そもそも維新がちゃんとやっている限り他の党が出る幕はないと思うので、昔に戻ることはないと思うのですが?

    維新は支持しているけど都構想は今ひとつピンと来ません。

  83. 1225 マンション掲示板さん

    >>1224 匿名さん
    同じ大阪に、大阪府庁や大阪市役所や堺市役所のような別団体が3つあるシステムのデメリットをまず挙げるべき。

    大阪都構想が全てではない。
    賛成しても反対しても良い。

    今よりマシになるなら何でも良い。

  84. 1226 通りがかりさん

    オンライン授業やってない高校生は留年なんですか?

  85. 1227 マンション掲示板さん

    自民党大阪府議団は本当に大阪都構想に賛成するんですか?

  86. 1228 口コミ知りたいさん

    >>1227
    賛成しました

  87. 1229 都構想の不思議庵件

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  88. 1230 私は大阪都構想に賛成しております

    大阪都構想に賛成してる組織

    行政側
    大阪府大阪市
    政治側
    大阪維新の会・公明党大阪府本部・自民党大阪府議団

  89. 1231 職人さん

    大阪市職員です。

    市民さんが都構想を望んでるようなのに本気でわからないので、悩んでます。

    都構想が成立した際には、どのようにすれば、
    コスト削減(10年で1兆円)ができるのでしょうか?

    実務に携わる人間として考えると
    ・今自分だけで検討をしていることが、4区でそれぞれ検討が必要≒人件費4倍
    ・発注のロットが下がり契約単価が上昇(契約事務にかかる事務コストも増加)
    ・システムが一部事務組合の所管になり今以上に効率化が図りにくくなる。
    など、不利な条件しか思い当たりません。

    知恵不足と言われればそうなのかもしれませんが、
    自分の頭では何をどうやっても、経費削減どころか、
    維新が約束してくれた20億円/年の追加配分をもらっても
    サービスの維持すらできる気がしません。
    (大事な皆さんの血税で、高額だとは思うのですが、
     予算規模に対しては0.1%だけなので…)
    どなたか、具体案をご存じの方がいらっしゃったら、
    「こういう事業の場合はこうすれば分割の結果サービスの維持をした上で経費が下がる」と特定分野の事例でも結構ですので教えていただければと思います。

    市民の皆様の利益を守るため、
    成立前から準備をしたいと思っています。
    なにとぞお知恵をお貸しいただきますよう
    伏してお願いいたします。

  90. 1232 匿名さん

    >>1231 職人さん

    ・今自分だけで検討をしていることが、4区でそれぞれ検討が必要
    →まず、似たような事を4区でそれぞれ検討してることが無駄ではないですか?あなた1人の頭脳で完結させられれば、単純に生産性は4倍に上がるのではないでしょうか?
    また、同じ仕様にすれば手順も統一され、メンテナンスや管理も少ないリソースで済むと考えられます。

  91. 1233 匿名さん

    >>1232 匿名さん

    理解間違ってたらすみません。
    効率考えて、仕事によっては区の壁越えて連携してやったらいいんじゃないですか?
    失礼しました。

  92. 1234 検討板ユーザーさん

    >>1231 職人さん
    これが公務員なのか。。

  93. 1235 検討板ユーザーさん

    都構想
    IR
    万博
    これはやはりやるべき

    新しいイベント、新規組織体制があれば、一過性に経済は復調する可能性がある。
    今は、コロナ不況で不動産の売り出し価格は下がり、それでも売れ行きが悪くジリ貧。

    一過性のイベントを複数作って、経済をトントンと活性化させるために、都構想はやるべき。

    現状のままでは、未来はない。維新以外の党にも期待できないし、できるならとうの昔にやってるよ。

  94. 1236 マンション掲示板さん

    >>1235 検討板ユーザーさん

    私も賛成派ですが、
    正直市長の論拠が貧弱すぎて説得力に欠けます。
    現体制の限界が新体制の必要性には繋がりませんからね。
    でも何もしなければ何も起きないでしょう。

  95. 1237 通りがかりさん

    >>1231 職人さん

    何年間、市のお仕事に従事されている方か存じ上げませんが、正直文面からは、本気で業務を効率化しようとする意気込みが感じられません。
    既存の枠組みを正当化して、出来ない理由を探しているだけのように思います。
    本当に大阪府民、大阪市民のためにベストな仕事をしていると、あなたは誇れますか?
    まずは区ごとにしか出来ないことと、他の区と一緒に出来ることを分けて考えてみたらどうですか?

  96. 1238 通りがかりさん

    都構想の賛否についてですが、
    少し前まで大阪市に住んでいたので
    前回は反対でしたが大阪市外の大阪府
    転居したので今は大賛成です。

  97. 1239 ご近所さん

    >>1231 職人さん
    >自分の頭では何をどうやっても、経費削減どころか、
    >維新が約束してくれた20億円/年の追加配分をもらっても
    >サービスの維持すらできる気がしません。

    あなたの職場のHPに掲載されている議事録ぐらい読んでみたら?

  98. 1240 マンション掲示板さん

    東京都心のように大阪都心と呼べるようになるので大賛成です
    そもそも今でも大阪都心と呼んでもなんにも問題はないんだけど

  99. 1241 匿名さん

    >>1231 職人さん
    まさしくこれぞ公務員てレスだ
    まずはこういう輩をどうにかしないと効率上がらんな

  100. 1242 匿名さん

    公務員バッシングエグいなぁ。ひくわ。

  101. 1243 匿名さん

    普段の生活の基礎となる仕事をしている方々なので、半端な仕事はして欲しくない。期待を込めて厳しめに活を入れているんでしょう。
    東京から戻ってきて、大阪は十数年前と比較して随分生活し易くなったと感じるので、より一層頑張って欲しいです。

  102. 1244 職人さん

    区毎にしかできないこと→大阪市の4倍
    他の区と一緒にできること→大阪市の1倍(実際には区間の調整が生じるので業務増)
    これでは、全体では現状よりコスト増になってしまいます。
    大阪市の1倍以下にするアイデアをお持ちの方、なにとぞお教えください。

  103. 1245 匿名さん

    >>1241 匿名さん
    まあ、公務員が自治体を黒字転換する気がないですからね。
    赤字会社をどうにか黒字転換させるのが公務員の仕事でしょうに。

  104. 1246 匿名さん

    >>1244 職人さん
    税金で給料貰ってるのになんでこいつは人に教えを請うているのだ。笑

    自分の仕事を放棄してるのと一緒だ。笑

  105. 1247 匿名さん

    いや、ここでしか相談出来ないほど内部が腐っているのか…
    大阪市ってコンサルも入ってないんですか??

    匿名掲示板で相談するなんて、普通の会社じゃあり得ないですよ…

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3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

3,198万円~5,138万円

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

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グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

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総戸数 64戸

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4980万円~3億3000万円

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リビオレゾン塚本ステーションプレミア

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2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

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4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

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総戸数 64戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸