Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

結局、何戸売れたのですか？

779
個人だけでなく、業者もいるようですよ

業者と言っても法人にすればみな業者だけど

すっかりこの辺りの相場を形成しましたね。

>>780
バブル期には
つみたて君と呼ばれる倍率優遇制度があり、（今から数年前に制度が終わった）
その制度の該当者は抽選の時に２０倍の権利を持っていた。
だから、つみたて君２人で４０倍になってしまい
４０倍なんて倍率は当時なら低い倍率の物件です。

お祭り物件になったシティタワー品川の頃はまだ、つみたて君を持ってる人がいて
最上階などはつみたて君同士がぶつかって高倍率になってた。

民間企業の分譲なので、皆さん絶対に言わないだけで、コネはありますよ。

積み立てとか倍率とか無視で、普通に役員クラスの友人がいたからやらせ抽選の上で購入させてもらったよ。バブル期の話だけどね。

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』 サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

790はこのコピペをし続けるお仕事なのか？

3件申し込んでも当たらないということは、
1件しか申し込まない人にはほとんど目算が
立たない抽選だったということか。

人気になるとは思ってたが予想を遥かに上回った。

>>776
スレ見返すとネガがすごいですね。的外れだし笑

執拗なネガが入るところは人気の裏返しなんでしょうか

ネガは涙目だろうね

大きな期待で落とした方が涙目ですよ

一期販売が好調となれば、二期販売の方が平均倍率が高くなりそうですね。

平均坪単価も当初６００万とか言っていましたが一割以上下げた部屋もあるので
５５０～５６０万位になっているのではないかと。

当初予算オーバーであきらめた人も再検討できる部屋があるのでは。

蓋明けたら、半分も売れてかなったりして。

抽選会の現場の様子を見てないからそんなこと言ってるんですよ

495戸も一度に供給するということは相当人気がある証拠だと思いますが何戸かは買うと思っていた人が買わないで先着順で出てくるかもしれません。その前に抽選で外れた人に割り振るんでしょうけど。

>>801
抽選に参加してない人に先着順とまわることはまず無いと思いますよ。そのくらい人が殺到したということです。まあプレミアムとか飛び抜けた価格の部屋ならわかりませんがね。

人気物件は、先着順で出てくることはあまりないですね。
補欠やキャンセル待ちしてた人が買ってしまいますから。

抽選会に参加した人、その時の様子教えていただけますか？

何戸位が申し込みがあったのでしょうか？

私たちは仕事の帰りに目黒駅で待ち合わせをしてタクシーで会場まで行ったので抽選に少し遅れて到着しました。

タクシーを降りる時に会場の中から品のよさそうな老婦人が片手に持った携帯で何か話しながら出てくるところでした。

渋そうな表情で「１１倍だったのよ」という声だけ聞こえたのですが、それだけでその後のことはすぐピンときますよね。

中に入るとカウンターから横にお姉さんがズラリといらっしゃいませで、奥には抽選待ちの人がキッシリ。

あとは書かなくてもわかりますよね。

わかりません。豊洲の某物件も、最初こんな感じで、徐々にこけたことが判明しました。

豊洲　！！

じゃあ、じょじょにどうなるかみてればいいでしょう

>>806
豊洲は倍率部屋はほとんどなかったし、販売前から雲行きが怪しいのは伝わってきました。こことは全く雰囲気違うし、売り出し数が全く違う。間違いなく即完モード。

住友みたいな売り方したら更に3割増しくらいの高値で売れただろうな。
ヤフーのトピックスに田園調布の戸建てですらもうダメって記事が出てたけどマンションと戸建で差が付いちゃいましたね。

偽申込ってやっはあんのかな。

こんなところでネガやってんじゃねえよ

豊洲と比べる人がいるんですね…

最高43倍、1583件の申込み、全室完売と抽選前に説明していました。
当方コネなし。
一桁代倍率住戸になんとか当選しました。

当選者のうち、コネありは何割くらいいたんですかね？

今回初めて新築マンションの購入を決め抽選に行きました！　抽選会場は人で溢れていましたし、営業の方も抽選に落ちた方の対応にバタバタでした、当然ですよね、ほとんどの人が買いたくても買えませんから…初めての経験でした、2年後の完成が楽しみです。

都心マンションは、やばいですね。

http://toshin.club/area/minato/ms3/tphg-minamiaoyama/2318

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/

http://m.huffpost.com/jp/entry/7837394

保育園を拒んでいても、町が老いていくだけだと思う。


http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html
「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

買えたぜ

もうちょい高くても完売でしたな

来週の重要事項説明会が楽しみだぜい❗

ご契約も楽しみだぜい❗

ご契約会だったぜい❗

早くも、第２次売り出しが決定しましたね。
７月２５日～２７日の３日間のみ。

今回も即日完売決定ですね。
第３次で終わりそうです。
８月には全戸完売となりそうです。

羽田拡張の住民説明会、皆様、参加されます？ここの上層階からだと、かなり近くを航空機が飛ぶことになります。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

引渡前でも参加できるのかしら？品川区のもあるよ。


目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

>>824
新手のネガと見た。
絶対キャンセルはしません。

なんかスカイツリーより低空飛行するらしいね。
500m以下か。。。
けっこう眺望に色どりが加わって資産価値アップかもね。

新手？
都心低空飛行ネタは以前から書き込まれてたよ。過去レスを読まない人？
皆さん、分かってて買うんでしょ。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/noise/flight.html

これを見ると、結構深刻だね。
因みに、６デシベル違うと、２倍の差になります。

>>827
何を今更…このタイミングで…もうそのネタはいらんやろ

ほらほらまた変なのが湧いてきた。。

>826
それは地上からの高さだから
タワマンの屋上からはもっと飛行機に近くなる。飛行機の下側が見えて子供が喜ぶかな。

キャンセルってどれくらい出るのかな。
次点なんでキャンセル出て欲しい！

飛行機は絶対阻止だって。
通すなら、固定資産税０にしろ

新聞・雑誌・テレビなどのマスコミで、
飛行機通過の話題が増えるのはこれからだよ。

入居の頃には飛行機経路確定で、資産価値暴落の可能性もある？

暴落したところを買い漁る準備をしています。

住民説明会にみんなで参加して、民意を示すことが、阻止への第一歩では？

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

目黒区勤労福祉会館４階サークル室
東京都目黒区目黒２－４－３６

７月30日（木） 12:00～20:00
７月31日（金） 12:00～20:00
８月１日（土） 10:00～18:00

品川フロントビルキッズ館１階品川駅港南口区民協働スペース
東京都港区港南２－３－１３

８月27日（木） 12:00～20:00
８月28日（金） 12:00～20:00
８月29日（土） 10:00～18:00

飛ばんかったら暴投やで

でも目黒駅上空だけ轟音ってありえるのかなぁ？
近隣の白金、麻布辺りにも騒音の悪影響はあるのでは？

>>839

高度が上がる分、多少マシでしょうが、悪影響あるでしょうね。

あと、タワマンかそうでないかが大きいかも。上空５００メートル飛んでると、タワマンで１００メートル上がるだけで、かなり近づいてしまいますから。

羽田空港への着陸の件は、TV報道で見る限りほとんど影響はないようです。
つまり、着陸時にはエンジンを加速することはないので60～80デシベルの音だそうです。
だいたい大きくても地下鉄に車内程度の音らしいので、心配しなくてもいいのではないですか。

都心ルートは南風時のみ15:00-19:00限定みたいですね。
ん～。大丈夫そうですね。

そうですね。大丈夫そうですね。
南風がふく、夏の15～19時の間だけなんですね。

足元を山手線と埼京線、湘南新宿ラインが走ってるのに、
どうして飛行機の音だけ気にするの？

騒音のみではなく、墜落も心配です。
台湾であったように。
上空飛行は断固反対しなければならない。

そういうのはなし崩し的に、時間が拡張していくのは世の常です。
飛ばさないのが一番。

>>841

２０デシベル違うと、１０倍差なのですが、そのあたり理解されていますか？

地表でそれだと、上層階はやばそうですね。ただ、電車の騒音がその分小さくなるのか。

>>846

鋭い指摘ですね。反対の声をあげるのが、第一歩ですね。

電車は線路の上にアトレが建ってますからね。
もともと心配いらなそうですよね。

パークタワーに住んでる人によると、始発の電車の音とか結構気になるらしいですよ。アトレのビルがあるから音漏れがないというのは違うみたいです。

交番の裏は上部が空いております。
そのせいでパークタワー側には音漏れが強いみたいですね。

でもさー、
現に千葉県上空って凄い頻度で飛んでるわけでしょ？
羽田便も成田便も全部千葉上空から入るんだから。

絶対反対は国全体を考えたら通用しないと思うよ。
日本一便利な都市だから、多少の我慢は仕方ないでしょ。
飛行機の音が嫌な人は自分が引っ越せばいいと思う。

てか、なんでここにきて急に飛行機騒音の話題？？？

>>854
国交省が住民説明会を開くことを発表したからですよ。
以前、千葉の人が色々な掲示板で、都心上空ルートを受け入れないのはエゴだ、容認するべきだとしつこく書いていましたね。

千葉は3000フィート以上で高度が高いんだからいいでしょ。都心はもっと低い高度を飛ぶから、騒音は大きいし墜落のリスクも高い。
やはり都心上空を飛ぶのには反対です。ますは品川区のサイトで、区長に反対を訴えるのはありかもしれません。品川区では区民の声を集計して区議会での検討材料としているようなので。

＞てか、なんでここにきて急に飛行機騒音の話題？？？

次点の人が不安を煽ってキャンセルさせようとしてるのかな

外国人観光客2000万人を標榜する以上、避けられない

湾岸からのアプローチのシナリオにすればいいんだって。
なぜ最初っから品川ルートありきになってるんだよ
南風の時の案、他にあっただろ。
明らかに被害が少ない案だったわ
無理して東京のど真ん中を通すな。

ロンドンがーとかNYとかー言うな。
飛ばさなかった東京を誇りに思え。

安保反対、飛行反対、、
反対反対で大変ですね～

安保反対する奴とかアホとしか思えない。

新航路も国策だから区長に訴えるくらいじゃ、まあ無理だな。総理直近に強いコネがあるくらいじゃないと止められないでしょ。最初は反対が少ないよう南風時から始めて、いつの間にか年中使えるようになりだろう。

ヒガミ笑
文句あんならかってみろよ
貧乏人ども❗

キャッシュで購入予定笑
みんな大変なのね✨

ほかにネガキャンあるんすか❔❗
＊＊＊遠吠えさん達笑

相続対策で親にかわせたけどね⤴❗
金持ちも大変なのよ

このマンションは普通に羨ましいですよ〜。（郊外住み）買えません。

手持ちの中古も、ここのお陰で高く売れそうだから
羨ましいというより有り難い。飛行機ルートが決まる前に売り抜け。

>>865
親の財産喰い潰さないよう気を付けなよ。

貴方のような品格の欠片もない相続リッチのいく末は大体決まってますから(笑)
BY創業リッチ

ブリリアタワーズ目黒に当選したものですが、間取り変更で悩んでいます！３LDKを２LDKに変更してリビングを広く使いたいのですが、今まで新築を購入して間取り変更して困ったこと、注意点があればアドバイスお願いします。

この物件最高ですね！
３LDKを２LDKで広々使えるなんて羨ましいです。

メニュープランもう決めないといけませんね。
エグゼクティブダークと、ノーチェ迷ってます。
写真だけじゃイメージわかないし。。。

みなさんどうやって決められていますか？

良いマンション！本当は欲しかったです！代々木、代官山、目黒と今年三連敗、欲しいマンションの欲しい間取りは手に入りません！

騒音対策プランもあるのでしょうか？

いつまでに、プラン決めないといけないんでしたっけ？

>>874
契約日

締切早っ…

ワタシも3ＬＤＫを2ＬＤＫにする予定です。
そうしないと、空気の入れ換え口もない、窓なしの密室ができてしまうので。

>>856
墜落リスクは変わらない

>>878
変わりますよ。千葉ルートなら、高度が高くて海が近くにあるから、墜落の時も海に不時着出来るから良い。都心ルートでは、高度が低く内陸なので、住宅街などに墜落するリスクは格段に高い。
やはり都心ルートはやめるべき。当初提示されていた南風案1ならば、本数もある程度増やせるし騒音や墜落・落下物を防げる。南風案1に変更すべき。

>>871
広い部屋ならダークがいいですね。ウチは狭いからな…ナチュラルかな。