匿名さん
[更新日時] 2015-07-30 13:22:28
Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-10 21:54:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
-
558
匿名
自分はオリンピック後まで賃貸です。落ち着いたら一括でどこか買います。とりあえず今は様子見です。
-
559
匿名さん
-
560
匿名さん
-
561
匿名さん
まだ買ってない、富裕層でもない者は、この先も当分様子見か。
-
562
匿名さん
>>559
2000〜3000万損することを考えれば、家賃なんて安いもの。
バブルにおいては敢えて買わないのが正解です。
-
563
匿名さん
うっかり１０年も賃貸生活続ければ、ざっと2000万くらいは吹っ飛ぶんだが…
-
564
匿名さん
家賃、うんぬんって言うより、抽選で当たらないって。
そういう倍率ですよ
-
565
匿名さん
ここ一次取得者なんてほとんどいないだろ
あえて賃貸を選択するというのはありかもしれん
-
566
匿名さん
例えばここの80平米1億5000万を買わずに35万で借りたとして年間賃料420万円
20年で8400万円
20年後に価格が暴落してて6600万円だと
ちょうどイーブン
財政収支の問題で円安が進みオリンピック後も中長期で外国人買いが続き、シンガポール、香港、NY、ロンドンの価格推移に引っ張られる形で資産インフレが進んで価格が3億円になった場合、なんでお家が借り物なのとの子供から悲しい目で見られることになる
-
567
匿名さん
そんなへんてこな計算せずとも
１５０００で賃料４２０なら表面利回り2.8%!!
悪すぎますね
2004にかった新築は利回り7.5でした。
-
-
568
買い換え検討中 [男性 30代]
検討中の部屋は要望書15件との連絡がありました。
全体ではどの程度の倍率になるのでしょうね。
北向きの70㎡1億超えなんて誰が買うのかな…
-
569
匿名さん
-
570
買い換え検討中 [男性 30代]
-
571
匿名さん
「オリンピック後まで購入は様子見のため、しばらくは賃貸派」をどんどん否定してくださいな。
他の物件の掲示板でも、「しばらくは賃貸」みたいなことを書くと、速攻で否定される。
「購入の方が有利」と思って購入する人が増えれば増えるほど、賃貸派には恩恵があるのですから。
-
575
匿名さん [女性 30代]
西新宿タワー60の販売さんが、直下型地震が起きると免震構造は対応できないって仰っておられましたが、この位の高さなら免震でも心配ないのでしょうか？
-
576
匿名さん
どうやら、抽選の高倍率の声をかき消して、
取らぬ狸のような家賃計算をして見せる煽りがいるようだ。
-
577
購入検討中さん
要望書15件とは凄いですね。高層3Lですと1億5千万くらいはしそうですしね。2年半後の引き渡しなのでもう少しゆっくりいくかと思っていましたけどみんな焦っているんですかね？
-
578
匿名さん
-
579
匿名さん
引き渡し時には2割の含み益との算段で買ってる人が多いんだろうね
外人の場合はそれに為替利益がもう2割のってくるしね
行列つくって買いにきてる理由がよくわかります
-
580
匿名さん
-
582
匿名さん
地理的にオリンピックに向けた再開発の恩恵もないし、ちょうど引き渡しの頃に相場が落ち込んでいる公算も高いですからね。
-
583
匿名さん
「非検討者用」スレから皆さん戻っていらして活気が出てきましたね
-
584
匿名さん
巨大地震でタワーが倒れない限り、下がる要素なし。
あ、倒れて駅直結になったらやばいかも？
-
585
匿名さん [男性 90代]
ネガしても買う人は買うでしょ。デベが2週間前に新規の客は直接来たら断れないが、それ以外はもう断ってると話してたよ。要望書提出しても7月からの最終申し込みはどの部屋に出すかわかんないでしょ。
-
586
購入検討中さん
-
-
587
匿名
-
588
購入検討中さん
-
589
匿名さん
ペットは基本的にはマンションだと抱いて移動できる大きさの小型犬くらいじゃないと駄目なんじゃないんですっけ？
こちらの規約はどうなっているんだろう。
大型犬は無駄吠えあまりしないしお利口さんが多い印象だけれど、
ＥＶに乗ったりすることを考えると、難しいのかなぁやはり。
-
590
購入検討中さん
-
591
匿名さん
-
592
匿名さん
>デベが2週間前に新規の客は直接来たら断れないが、それ以外はもう断ってると話してたよ。
もう直前にこられてもさばききれないほどの申し込みになってるってことでしょうか。
-
593
匿名
-
594
匿名さん [男性 90代]
捌ききれない状態だという印象を受けましたが、要望書0倍で不人気の部屋もまだあるようなので即日完売はむりのようだとおもいます。現実的なはなし2期3期で完売でしょう。北側に面していたり、隣同士がお見合いしている部屋は決まるのが難しいようです。デベの話しの感じです。
-
595
匿名さん
>589
建前はそうなんですけどね。
引越好きなので色んなマンションに住みましたが
ルール違反して大型犬を飼う家があっても、
最初は小さかったのに大きくなってしまったと言い訳されたら
捨てろとは言えないのが現実です。
-
596
匿名さん
-
-
597
匿名さん
高層階や東南向きは今の相場から見ればかなり割安ですね
当たればラッキーです
-
598
匿名さん
-
600
匿名さん
今時、都心はいくら高くても買う人がいっぱい見たいですね。
場所さえ良ければ入れ食い、デベはいい商売してんな。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
