Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

ガイガー結果はやくー

みんなが欲しがるから値段が上がるんだよね。

欲しがっているのは海外投資家なんだよ。これでも海外から見たら安いから。

東京の新築マンション、香港の半額以下　円建て比較
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASDJ28H2R_Y5A520C1EA2000/

その手の話はこのスレでは既に前提事項でしょ

飛行機が一番のネックかな
投資用なのでこの値段出して騒音リスクを負うのは避けたい

エレベーターが計4基、2基は高層用で、下層は2基のみ、階段は非常用で通常は使用できないと聞きました。この規模で少なくありませんか？心配です。

たしかにエレベーターはこの規模ですと８基以上ないと少ないですし、
朝のラッシュ時などは混雑しそうなのが心配でしょうね

駅前というのはかなり魅力的です
住みやすそうです

今回、サラリーマンあまりいなさそうだから、通勤時間が集中するのは少ないかも。

私の都心マンションはバラバラなライフスタイルです。

西側の低層階しか防音対策しないと言ってましたね。あくまでも電車騒音のみの対策
飛行ルートについては何も言ってませんね。

他エリアも、マンションに限らず検討したけど
やっぱり目黒が一番便利だと思う。（電車利用の場合に限る）
おしゃれ感とかは別として・・・

値上げしてると思いませんでした。
もう無理です。

>>378
ソースは？

ゲストサロンでに説明で実際に値上げになっていますよ。

>>380
どのくらい上がったの？

せっかくネガさんが値下げ工作をあんなに頑張っていたのに値上げとは残念でしたね。
この価格設定でも十分売れる手応えが得られたんですね。
目黒駅徒歩1分の魅力は本物ですね。

3109号室が
220,000,000⇒229,000,000

ここは株価と為替みてりゃ値段の上下がわかる

元々予定価格は何千万円「台」ということであって、予定価格22000万円台だった部屋の正式価格が22900万円なら、値上げではないのでは？

それが正式価格って事でしょうかね。
東の角部屋で人気だったんではないでしょうか
下の方でセカンドで狙ってたけど、これ以上値上げしたらムリかな・・・

>>383
それ、値上げじゃないよ。
マンション購入初めてかな？

6/21まで要望書出して４００戸売り切りですよ。

確かに値上げじゃないですね。

ある程度売れる見込みが立ったのでしょうね。

要望書のこと何も連絡来ない

買えないと思われてるんじゃないかな

>>392
ひどいとうたて。
MR来場してから営業から何か連絡きましたか？

都心のマンションはまだまだあがりそうか。。

正確な値段やメニュープランはいつわかりますか？
やっぱりきちんとした値段知ってから検討したいです。

7月です

千葉の人からみたら目黒はすごい都会みたいね。

さっきまで目の前で一杯やっていたが、やはり広大。かつ至近。

さっきまで目の前で一杯やっていたが、やはり広大。かつ駅前至近。

なんか値上げじゃないみたいですよ。1000万単位の表記だったものが100万単位になってきたみたいな事が書いてありました。私も1回モデルに行ったきりなのでわかりませんが。

価格表記なんて他のマンションも同様でしょ
100万単位が多い

でも、本当はやってはいけない事なんですけどね
人の足元見て、価格を上げたりする事は
オリンピック特需でイケルと確信したから、
湾岸マンションとか、本来の相場より10～20％位上乗せしたりしてるみたいですね
（建築費が高騰してるのも勿論あるとは思いますけど）

晴海のタワー売れ行きなんかをみると、五輪特需が実際にあるのかは疑問ですけどね。

本来の相場って、、、
今、売れてる値段が相場でしょ
買う人がいるから値上りするのはしょうがないんでない！

404

湾岸タワーの売れ行きってどうなんですか

今は異常な相場だよ、都心だけは
円安、オリンピックのせいで海外の投資家が数年前から爆買いしてる
だからデベが図に乗ってる状態

都心に人が集まってくるんだから、まだまだ上がるよ。
人口減少時代、その分、周辺は廃墟と化すけどね。
もう、どこを買うべきかは自明でしょ。

ここから先の高値を追うのは止めておいた方が賢明ですよ。

これが六本木だったらなぁ・・・・
駅1分だったら最高に良かったのになぁ

日比谷線と大江戸線にそんなに魅力があるとは思えませんが

みなさん要望書出しましたか？来月販売開始てこと？

>>412
電車とか使わない人たちじゃない？
なら、１分とか関係ないか？
六本木１分とかうるさいし、寝られない。と思うけど…
六本木一丁目ならいいけど

目黒に10年近くすんだけど、ちょっとしたレストランとか
少ないんだよね。
恵比寿とか麻布十番みたいにもっと出来てもいいと
思うんだけどラーメン屋ばかリ増えてる

まさか！アンケートが来るなんて！！！

これで、どれ位の勢いで売れそうか予想を立てるんですね・・・

１期を何戸とか、戦略を立てるんですね

昨今の都心の不動産バブルをどう思ってるか消費者にズバリ聞いてくるんですね

こんな事をやるなんて、凄くびっくりしました

モデルルームって
まあまあ・普通が多かったから作り直したんだってね。
価格。高い、高すぎるってすれば下がるかもね。

まだ正式価格発表ではないんですね
まだ下がるかもしれない部屋もあるみたいですよ。
ここってホントあてになんない。

>>415
ラーメンの街化区域
I LOVE　家系ですからね。
逆におしゃれな目黒は変

I LOVE　家系 ってなんですか？

作り直したモデルルームってどんな感じなんでしょう？

>>416
東建さんのやり方ですねー。

>>420
角のラーメン屋さんに書いてある
家系ラーメン大好きって事じゃね
バブルの時は、恵比寿とか赤坂六本木も有名なラーメン屋さんあったね

>>424
そうですね。車ももちろん。バックや持ち物全て…ですね。雰囲気が全然違いますからね。

ブリリアタワー目黒、昨日、新聞にチラシ広告が入ってましたね。

今月またMR行きます。
リニューアルしたMRの感想どうなんでしょう？そんな変わりましたか？

>>426
安っぽい紙だった。そのへんのタワマンと変わりない。

>>424
安い服着てたら無理ですね
エルメス何個も持ってないとね

新聞にチラシって・・・まだ集客しなきゃいけないのかな？
既にものすごい数の資料請求が来ているという話だったよね？

その方が価格を維持できるからですよ。

４２４さんへ

赤坂のなんというマンションでしょうか？

MRグランドオープンだからでしょう
新聞広告て、現地にも置いてある広告？

>>433
新聞への折込チラシ
新聞見開きよりちょっと小さいサイズのB2くらいのものでした

投資用に小さめの部屋検討中だけど
数㎡、数百万なら、私なら絶対目黒だけど。
若者には中目とか恵比寿の方が断然人気で家賃設定も高い

だったら中目とか恵比寿の方がいいんじゃない？

何だかんだ言って、目黒もけっこう人気なようですよ。
ここ買いたい人は多いみたいで。

まあ、ここがどうのこうのより、恵比寿、代官山、中目黒が今よりもっと高くなっちゃうことのほうが問題だと思いますがね。

>>432
パークコート赤坂桜坂です
三井
2億8千万
http://www.31sumai.com/mfr/X1220/?utm_source=major7&utm_medium=portal&...

駅からは遠いけど、中目、恵比寿安いよ
代官山はまあ高いか。あくまでいま出る新築に限ってだけど。
ブリリア目黒はお高いよね。あと二週間で部屋決めなきゃ。

ここを購入できるレベルの人なら、絶対パークコート赤坂檜町待った方がよくない？

>>441
ですよね。立地が更に素晴らしい。あんな立地はそう出てこない。
ただ、たった164戸しかない。すごい倍率になりそう・・・

資産価値で言ったら完全にあっちの方が上でも
通勤にこっちの方が便利とか、実家に近いとか、そりゃ色々考慮して選ぶでしょうね。

同じ金額では買えないんでない？
ここが600なら、向こうは800以上とかじゃない？
通勤便利はやっぱり目黒だな。

最寄り駅が乃木坂ってのもな

最期に残った一戸が高すぎて売れない、ここで営業するのはやめてもらいたいな

高すぎるってこともないけど。
あそこ、車なかったらすごい不便そう
駅１分買おうと思う人にとっては、無縁な世界

来月から販売なのに全く盛り上がらない
金持ちの余裕。？

>>447
高すぎて売れないってどこの話し？
パークコート赤坂檜町って今年の秋販売開始予定だよね？それとももう裏で話しついてるの？

439のパークコート赤坂桜坂のラスト1戸のことでしょ、坪870くらいのやつですよ。
パークコート赤坂檜町も坪800超えてくるだろうから、同じような感じだろうけど。

赤坂桜坂はコンシェルジュもいないし便利な場所でもないし眺望がいいわけでもないし
ハッキリ言って微妙すぎ
あの立地が特に気に入ってる人にしか合わない

赤坂檜町は規模のわりに販売戸数が少なめなので高くなると思う

>>452
確かに。
赤坂桜坂とここを比べる人なんていないんじゃないかな。
赤坂檜町とここを比べる人は多いと思うけど、実際には檜町はここよりワンランク上の人達が買うんじゃないかな。

前に桜坂の話題でたから
見てみたんじゃないですか？
うちは、南青山にします。

すみません、南青山とは、どちらの物件でしょうか。

場所柄ね。
目黒は全く聞かないから平気じゃないか
交番目の前だしね。

檜町はここよりワンランク上の人達

全国的に見て、この目黒って１０段階で言ったらどれ位のランクだと思います？
そして赤坂檜町は？
そして日本で最高ランクの人が住むマンションってどこですか？

そもそも「最高ランクの人」の定義がありません
資産？年収？学歴？美？人格？さて何でしょう。全て持っている人はハッキリ言っていません。

価値観は人によって違うのでランキング付けすることに意味が無いですし
ランクをつけようとする時点で既に人格悪いほうに入るでしょうね

人にランク付する時点で、お気の毒様。
でもやっぱり金と人間性だよね。高卒でも、会社上場して自社ビル建てて、運転手つきで、最高ランクだと思うな。
親からのお下がりじゃなくて、1代で地位を築いた方は本当に立派で最高ランクの人間だと思う。

赤坂檜町は坪800どころか坪1000万でもおかしくない。値段で言ったらレベルが違うと思うが。

檜町、ちょっと高過ぎますわ
まあ、買える人が買うってことで

縁みたいなのもありますよね
まあ、これ言ったらキリがないんですけど
この前の○○○にしとけば良かった、これがこんなに高いとは思わなかった、見送って失敗したとか
その逆もあるんですよね
これが出てくるとは思わなかった、こっちの方が良かった、あと１年待てば良かったとか
こういう感情が出てくるのはしょうがないですよね

南青山って5丁目のほうでしょう。協力者住戸８割っていう物件。（笑）

ほんとそれ。3.4年前の底の時、どれでも買っておけば良かった。
代官山、恵比寿、麻布、渋谷バーゲンSALEだったのに。
今みたいな上がってる時って、ずっと上がり続けて都内買えなくなるんじゃないかと錯覚してしまうよ。

地権者8割て、怖過ぎ