Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

色々と噂が錯綜している様ですね。
良くも悪くも注目度の高い物件。

何が正解かなんて、その人次第なので有って無いような物ですが、相当注目されている事は確かです。

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ここばかりに気を取られていて、先日ほかのモデルルームに行ったらずいぶん坪単価が安く感じた。

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>>290
収入とは、マンションを円で売って自国の通貨に変えた額の事？それは売るタイミング、両替のタイミング次第でしょ。

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ばか高いのだけは間違いない。テナントが何が入るかだけしか興味がない感じ。

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新着ネタないのー？

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>>303
プレミアはまあまあ良いのでは。
何処がダメでした？
確かにプレミア以外は安っぽいですが。

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モデルルームの部屋つくり直してるね
こういうことも珍しいよね

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■渡辺喜太郎（わたなべ・きたろう）　麻布自動車会長、曰く、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪３００万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪６００万円に跳ね上がっている。広尾の築４０年のマンションの一室が坪５５０万円で取引されたことも聞いた。



とのこと。バブルです。皆様、ご注意あれ。

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>>305
モデルルームの作り直しとは具体的にはどういったことでしょう？
いつごろ作り直したのでしょうか？
すみません、教えていただけないでしょうか。

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>>306
まだバブル3分の1以下なんですね。

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>>306
今はまだあの銀座で爆買いする中国本土の富裕層が日本の不動産に参入してないですよ。地震が怖いから。中国本土の富裕層も参入してきたら、さらにバブルが膨らみますね。

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せいぜい頑張りや
http://biz.searchina.net/id/1574572

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ブリリアっていう名前はどうにかならんのかね。
東建としてもブリリアのブランドを育てていきたいんだろうけどさ。
なんか有明とか一等地じゃない場所にあるマンションのイメージついちゃってるよ。

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ここは駅前だから一等地と言えるかもしれんが、目黒は一等地ってイメージじゃないよ。

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>>313
同感です。ブリリアって造語？恥ずかしいよ。

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土とか、いわきナンバーのトラックが運んでましたよね

値段はともかくここ、そういう意味で心配です

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>>317
酷いこと言いますね、ご近所さん！

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>>317
偏見が過ぎませんか？

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土も港区からでなくてはだめですか

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>>317
良情報感謝です。

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でもあのあたりの人だったらみんな気が付いてたと思います
偏見と言われますがマンション選ぶときに土壌って重要ではありませんか？
不安に思うことってそんなにひどいことでしょうか

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駅前が一等地ならここはそうでしょ。
でも目黒駅だから高級感はないよね。特に駅前は。

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不安に思って当然だと思うけどな
だって東電や国が情報を隠してごまかしてるだけで、実際のところ原発事故は収まってなくて
放射能は出っぱなしだと自分は思ってるんですけど。東京から距離が離れてるからそのままなんとかなってるだけで。

汚染物質の処分場も勝手に国が決めちゃうみたいだし
いわきナンバーのトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、疑問に思って当然だと思います。

もちろん最大の被害者は福島の方々で
危険な原発で利益をむさぼっていた東電が悪いんですよ。
福島の方を非難しているわけではありません

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いわきナンバーのトラック使ってるだけでしょ。
運搬コスト考えるといわきから土運ぶなんて常識的に考えられない。

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>324
いわきナンバー以外のトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、は疑問に思わないの？
情報を隠したり誤魔化したりってそういうことでしょ。
こんなのまで気にしてたらキリねーわ。

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土を運び込んでくるんじゃなくて、基礎作るために掘った土を運び出してるんじゃないの？
土運び込む理由が？

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もし汚染土壌があった場合は、汚染土を運び出して
綺麗な土を運び込むケースもありますよ。ここがどうかは知りませんが。

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放射線コンクリに使われた石は、いわき近郊の砕石屋が原因だったよね。
水や瓦礫、石なんかは、薄めたから基準値以下ですとか
言ってそうで怖いよね。

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品川区こだわりでもなく、価格でもなく、仕様でもなく、航空路でもなく
放射能ですか・・・

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>>331
嘘は言わない事。いわき近郊ではなくて、原発近くの採石場でした。
いわき市ではないですよ❗
いわきよりも柏の方が放射線の値が２倍以上だった事実をご存じですか？
群馬の山沿いも柏と同じように高かったです。。

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だれか震災後にガイガー買った人
現場中継キボンヌ。

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モデルルーム直したってホント？

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>>335
あまりに不評なので急遽ウン百万円を投じて模様替えしました。
たったウン百万円ですけど

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>>336
手直しは、いつ頃なさったのですか？

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>>336
もしそれが本当なら、責任者クビだろ

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まだ要望書提出日期限まで1ヶ月あるのに条件の良いところはすでに競争率2から5倍らしいですよ。

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二度とないくらいの立地ではあるから、どうしても欲しい人はいるでしょう。
仕様はあとからでも、販売中でも変えられますから。
仕様にこだわりすぎは、木を見て森を見ずですね。

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変えられないのは風呂の天井高・・・

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>>339
条件の良い所って何部屋くらいの話なの？
上層角部屋でプレミアムではない、限られた数戸で倍率ついてるだけだって聞きましたよ。
サウスの中低層北向きなら要望の入らない住戸多数でしょ。

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>>339
人気で5倍？人気ないってこと？

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もちろん聞いた話ですが、サウスの南側が一番人気で 40数倍と言ってた

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わたしがデベロッパーに直接聞いた南の角で現在最高5倍です40倍はあと1ヶ月あるので予測値で無いでしょうか？

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>>342
ミストサウナが効くように風呂の天井高は低くしたんだろ？
トイレと風呂は天井が低い方が落ち着く。

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モデルルーム見学でバスルームを見た時の残念感は如何ともし難かった

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>>349
モデル手直しするなら風呂天井高を直してくれ。仕様変更歓迎だわ。

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>>341
ここの森は元々良い森のはずだけど、東建組が安い木ばかり植林して、結果価値の低い森になりましたってことか？

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モデルルームを途中でやり直すとって初めて聞いたけど、よくあることなの？

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>>351
座布団一まいっ！

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いい大人がわざとだろうけど、木を見て森を見ずの意味を知らない訳ではないですよね…。
森の話しでは無い。

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すみません。もう一度、羽田新飛行ルートについて話題を戻させてください。

目黒駅上空付近は、上空４５０ｍを飛行予定みたいですよね。

http://farm8.static.flickr.com/7660/17446218243_b1bdd57855_o.png

これって、かなり近いのでうるさいと思うんですが、新宿から大崎まで
ルートになっていてその付近、いっぱい高層ビル、マンションが建っているのに
目立った反対運動ないですよね。
みなさん、その辺どう考えているんでしょうか。
ここ目黒だけでなく、ルートの下になる、なっているマンションが多いけど
価値が下がらないのかな。
一部の住戸以外は、Low-e複層ガラスじゃないから、防音対策も不安・・・
今から全室LOW-e複層ガラスにしてもらえないかしら・・・
そういう働きかけってできないのでしょうか。
やはり無理ですかね。。。

羽田空港近くの湾岸マンションの人たちは、うるさくないのでしょうか。

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あらら

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>>355
まあ午前とか深夜飛ぶわけじゃないからと割り切るんでしょうね。

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しかし最近どのメディアでもこの物件の名前が出てくるね
バブルの象徴っぽく書かれる。
価格の割には安っぽい仕様なのに。

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355>うるさい

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>>355
電車の騒音や飛行ルートの問題もあるので、変更可能なら全室Low-e複層ガラスに変更してもらいたいですね。

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全室Low-e複層ガラス賛成です

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Low-e複層、が騒音対策だなんていい加減な話に
誰も反論しないとは…
騒音対策なら、ガラスの厚みを厚くするか二重サッシにしなきゃね。

飛ぶのは、子供が帰ってきて勉強しなきゃいけない時間帯の飛行だから心配です。
それと、暑い時間帯なのに窓を開けて風を入れられません。

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少し前にエレベーターのセキュリティについて掲示板で話題になってましたが、着床制限つくみたいです。
他の方もおっしゃってますが、東建さんには全室Low-e複層ガラスで再検討してもらいたいです。

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>>363
複層ガラスは騒音対策では意味無いですよ
厚くて重い防音ガラスでないと

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Low-e複層ガラス、遮熱や結露対策にはなりますよね。
防音には効果がなくてもマンションのグレードを少しでも上げる為に・・・

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ガイガー結果はやくー

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みんなが欲しがるから値段が上がるんだよね。

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欲しがっているのは海外投資家なんだよ。これでも海外から見たら安いから。

東京の新築マンション、香港の半額以下　円建て比較
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASDJ28H2R_Y5A520C1EA2000/

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その手の話はこのスレでは既に前提事項でしょ

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飛行機が一番のネックかな
投資用なのでこの値段出して騒音リスクを負うのは避けたい

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エレベーターが計4基、2基は高層用で、下層は2基のみ、階段は非常用で通常は使用できないと聞きました。この規模で少なくありませんか？心配です。

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たしかにエレベーターはこの規模ですと８基以上ないと少ないですし、
朝のラッシュ時などは混雑しそうなのが心配でしょうね

駅前というのはかなり魅力的です
住みやすそうです

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今回、サラリーマンあまりいなさそうだから、通勤時間が集中するのは少ないかも。

私の都心マンションはバラバラなライフスタイルです。

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西側の低層階しか防音対策しないと言ってましたね。あくまでも電車騒音のみの対策
飛行ルートについては何も言ってませんね。

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他エリアも、マンションに限らず検討したけど
やっぱり目黒が一番便利だと思う。（電車利用の場合に限る）
おしゃれ感とかは別として・・・

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値上げしてると思いませんでした。
もう無理です。

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>>378
ソースは？

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ゲストサロンでに説明で実際に値上げになっていますよ。

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>>380
どのくらい上がったの？

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せっかくネガさんが値下げ工作をあんなに頑張っていたのに値上げとは残念でしたね。
この価格設定でも十分売れる手応えが得られたんですね。
目黒駅徒歩1分の魅力は本物ですね。

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3109号室が
220,000,000⇒229,000,000

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ここは株価と為替みてりゃ値段の上下がわかる

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元々予定価格は何千万円「台」ということであって、予定価格22000万円台だった部屋の正式価格が22900万円なら、値上げではないのでは？

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それが正式価格って事でしょうかね。
東の角部屋で人気だったんではないでしょうか
下の方でセカンドで狙ってたけど、これ以上値上げしたらムリかな・・・

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>>383
それ、値上げじゃないよ。
マンション購入初めてかな？

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6/21まで要望書出して４００戸売り切りですよ。

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確かに値上げじゃないですね。

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ある程度売れる見込みが立ったのでしょうね。

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要望書のこと何も連絡来ない

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買えないと思われてるんじゃないかな

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>>392
ひどいとうたて。
MR来場してから営業から何か連絡きましたか？

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都心のマンションはまだまだあがりそうか。。

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正確な値段やメニュープランはいつわかりますか？
やっぱりきちんとした値段知ってから検討したいです。

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7月です

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千葉の人からみたら目黒はすごい都会みたいね。

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