ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

＞＞８８０

駅から遠い離れ小島の
三菱レジデンシャルの800戸以上、中之島六丁目の中住戸60〜75平米とどちらがいい？

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>>881 匿名さん

完売したか否か。答えは明白かな、

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管理費は3LDKの一般的な間取りで、共益費を合わせて8,000円
3,500万円と見学記には記載あります。

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売る予定なくてもいざという時に売れるマンションでないとらダメなんかなー…

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>>884


いざという時、潜在的需要と買い手、３ケ月ぐらいまでで直ぐに付きますか？

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>>885 匿名さん
あ、別に3ヶ月で付かなくても良いので出来るだけ値下がりしないマンションが良いです。笑

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それなら答えは明白だろ

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>>887 匿名さん
よく分かりませんけどいちいちめんどくさいです。
別にこの話題を広げたい訳ではないので。

住人の方は皆さん満足されてるみたいですし、ネガティブな事をいちいち書くのはやめましょう。

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事業主が電鉄系のデベだから値引きはシブいと思ってていい。
在庫のランニングコスト（管理費・修繕積立金）も安いしな。

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>>891

戸数が大規模なので、竣工後２年ぐらいかけて完売のイメージですか？

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売れないってよりかは販売戸数自体がそんな出してないんじゃないの？
住友不動産みたいにちょっとずつ年月かけて高くして売っていくやつ

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不動産業界の方の意見を聞きたいですね。
我々素人が色々想像しても説得力ないですし。

まず、これだけのお買い得物件が何故売れないのか不思議なんです。お墓とか環境だけの問題ではないような…

あと、売れ残るという事がそれほどシリアスな問題なのかも我々素人には分かりませんのでご意見聞きたいです。
完売にこだわってなくてのんびり販売しているのか。どうなんでしょう？

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>>895

近隣に大規模な阪急不動産のツインマンションができたから、お客を奪い合っていませんか？

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安いから売れる というもんでもないんでしょう。南森町あたりは高くても早々に売れてる物件もあったはず。シンプルに住みたいと思う人が多いかどうか ですね。一定規模以上で完売したグラメ新梅田、中之島パークハウスとここブランズ、ジオ天六ツインではその点が決定的に違い、結果に出てますね。

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>>897


絶対的に言えることは、同じ北区でも住所名にどんな場所であろうとも「中之島、同心」と決定的な住所名が
入ると売れ行きに左右するということか？

それは、土地が安ければ売れるという意味ではなく土地の坪単価に比例しているという表れですね。

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>>896 マンション比較中さん
ジオとは価格帯が違うのでかぶらないと思うのですが…
ジオツインは最低5000万からなので、こちらとは比較対象にならないと思います。

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>>899

ジオ天六 ツインタワーズ は、低層高層階を除き、中層階で坪単価２００から２２０万円ぐらいではないですか？

安い間取りもありそうですが。

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