大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 天神橋筋六丁目駅
  8. ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】
買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ京橋ソフィス
ジオタワー大阪十三

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 851 名無し 2017/12/24 03:34:04

    >>843 匿名さん
    託児所付きのマンションなら他にありますのでそちらへどうぞ

  2. 852 匿名さん 2017/12/24 05:10:33

    >>849 職人さん

    参考になります。

  3. 853 マンション検討中さん 2017/12/24 06:59:12

    >>848 名無しさん

    ぜひ現地周辺をご自身の目で確認の上、ご検討くださいませ。

    当方では後々の異議申し立ては受付をいたしませんので、あしからず。

  4. 854 名無し 2017/12/24 08:06:17

    >>853 マンション検討中さん
    周辺環境は熟知してますのでご心配なく。

  5. 855 マンション検討中さん 2017/12/27 20:41:54

    やっぱり、南側のツインが出来たら影になるというか裏側感が強いですね。
    むこうはこちらと競合する価格帯は売り切ったみたいだからこちらも早く捌けるといいですね。

  6. 856 マンション検討中さん 2017/12/28 00:29:11

    今出てる賃貸、20万でいけるんですかね?
    だとしたら利回りはいいですよね。

  7. 857 匿名さん 2017/12/28 04:40:21

    855 さん
    眺望という点では影ですが、日当たりという点では南側のツインとそれほど変わりませんよ~。
    南側のツインも今の季節だと10階より下だと道を挟んだビルが日当たりをさえぎってますし。
    この物件、もっと売れてもいいはずなのに、そうならないのは、ターゲットを子育て世代とした戦略ミスだと思います。
    大阪人ならこの界隈は大人には楽しい街だけど子育てには向かないこと、誰でも知っていますからね。

  8. 858 匿名さん 2017/12/28 04:44:54

    >>857 匿名さん

    ここは10階から上でも影の中ですか?

  9. 859 マンション検討中さん 2017/12/28 04:51:34

    家賃20万円は新築の今だけでしょう。
    天六界隈の3LDKの相場は極端な築古物件を除いても14~16万円じゃないでしょうか。
    20万円払うならもっと選べますし。
    賃貸だけど新築に住みたいという需要は一定存在するので最初2年間くらいはいけると思いますが。

  10. 860 名無し 2017/12/28 07:41:09

    >>857 匿名さん

    たしかにもっと売れても良いはずですね。
    不動産屋があまりガツガツ売ってないしのんびりしてるようにも感じましたが。

  11. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
    リベールシティ守口
  12. 861 名無し 2017/12/28 11:40:42

    >>857 匿名さん

    ジオが25階建てなので同じかなと…
    ただ夏は日が高くなるので陽当たりは良くなると思いますよ。

  13. 862 匿名さん 2017/12/30 01:12:56

    >>860 名無しさん

    何戸残っているのかな?
    420戸しかないのに完成後にこんなにチラシ、suumoに宣伝して売れ残っているのは残念としか言いようがない。
    天六のお荷物物件にならないよう来年中の完売を期待します。

  14. 863 マンション比較中さん 2017/12/30 02:03:49

    価格:3,750万円~4,800万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:66.28m2~83.54m2
    販売戸数/総戸数: 41戸 / 420戸

  15. 864 マンション比較中さん 2017/12/30 02:04:52

    完成時期 2017年01月竣工済み

  16. 865 匿名さん 2017/12/30 06:03:04

    もう竣工1年か…

  17. 866 名無しさん 2017/12/30 11:19:05

    16日に本契約行きましたが、その時点で売り出してない部屋含めて残り80邸くらいでしたよ!

  18. 867 匿名さん 2017/12/30 13:28:00

    木曜日もやっててくれたらなぁ

  19. 868 マンション検討中さん 2017/12/30 23:33:45

    >>864 マンション比較中さん

    もう新築物件とは名乗れないのね(涙)

  20. 869 名無し 2017/12/31 01:59:23

    なんでこんなに売れ残ってるんですか?
    周辺環境なのか、他の要因があるのでしょうか?
    検討してるだけに気になります。

  21. 870 検討終了 2017/12/31 02:06:42

    >>869 名無しさん

    立地と戸数の多さでしょう。

    近くにスーパー銭湯あり
    よく通ってました。
    パチンコやもありますし、環境もあります。

  22. 871 匿名さん 2017/12/31 02:38:11

    >>869 名無しさん

    子育て世帯を狙ったけど、子育て世帯に対する需要と供給のミスマッチ
    ジオの工事によるマイナス要因(もうじき終わるはず)

    住んでる者からすると、これと言った不満も無く、安くていい買い物だったと思っています。
    駐車場は安いし、自転車駐輪場は屋内ですし、キッズルームにも助かってます。

  23. 872 マンション比較中さん 2017/12/31 03:38:03

    所在地: 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番)
    交通: 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
    価格:5,230万円~7,350万円
    間取:3LDK・4LDK
    専有面積:86.45m2~95.80m2
    販売戸数/総戸数: 12戸 / 358戸


    隣接のこちらに客が流れたのでしょうか?


  24. 873 マンション比較中さん 2017/12/31 03:39:41

    >>871


    安いと言っても 3400万円以下ではないですよね?
    (2階を除きます)

  25. 874 入居者 2017/12/31 04:16:00

    実際入居した私からの意見を言わせて頂くと正直、入居者のお得感や満足度はかなり高いのでは?と思います。検討されている方は実際に現地で確認される事おすすめします。
    穴場だと思います。最近は週末の度に引っ越しして来られる方を良く見るようになりました。残り少なくなってきているのを感じます

  26. 875 検討 2017/12/31 05:41:47

    >>874 入居者さん


    モデルルームは、現地でしょうか?

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリア梅田豊崎
    プレイズ尼崎
  28. 876 匿名さん 2017/12/31 05:57:09

    >>866 名無しさん

    売れ残りの戸数が半端なく多過ぎるので、いつになったら完売するか見当がつかない。
    中古物件が好きな中国人に買って貰うぐらいしか打つ手は無いかも。

  29. 877 マンション検討中さん 2017/12/31 05:58:18

    >>875 検討さん

    そうです。
    確か火葬場の南側です。

  30. 878 検討中 2017/12/31 06:46:57

    >>869 名無しさん

    天六で唯一の完売の目処が立た無い残念なマンションになってしまいました。
    他のマンションにします。

  31. 879 マンション比較中さん 2017/12/31 10:33:25

    >>878

    なぜ? 2018年6月に完売目標 100万円分の値引きと合わせて。


  32. 880 匿名さん 2017/12/31 13:23:53

    こんなマンション100万引いたところでなぁ
    リセールの時にそれ以上損するの見え見えだし

  33. 881 匿名さん 2017/12/31 13:46:30

    >>880

    駅から遠い離れ小島の
    三菱レジデンシャルの800戸以上、中之島六丁目の中住戸60〜75平米とどちらがいい?

  34. 882 匿名さん 2017/12/31 14:07:59

    >>881 匿名さん

    完売したか否か。答えは明白かな、

  35. 883 匿名さん 2017/12/31 15:36:00

    管理費は3LDKの一般的な間取りで、共益費を合わせて8,000円
    3,500万円と見学記には記載あります。

  36. 884 名無し 2018/01/01 08:18:04

    売る予定なくてもいざという時に売れるマンションでないとらダメなんかなー…

  37. 885 匿名さん 2018/01/01 09:15:38

    >>884


    いざという時、潜在的需要と買い手、3ケ月ぐらいまでで直ぐに付きますか?


  38. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー大阪堀江
    デュオヴェール豊中曽根
  39. 886 名無し 2018/01/01 10:05:52

    >>885 匿名さん
    あ、別に3ヶ月で付かなくても良いので出来るだけ値下がりしないマンションが良いです。笑

  40. 887 匿名さん 2018/01/01 12:41:17

    それなら答えは明白だろ

  41. 888 検討中 2018/01/01 13:18:48

    >>887 匿名さん
    よく分かりませんけどいちいちめんどくさいです。
    別にこの話題を広げたい訳ではないので。

    住人の方は皆さん満足されてるみたいですし、ネガティブな事をいちいち書くのはやめましょう。

  42. 890 名無し 2018/01/02 00:56:35

    [NO.889は他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 891 職人さん 2018/01/02 13:12:16

    事業主が電鉄系のデベだから値引きはシブいと思ってていい。
    在庫のランニングコスト(管理費・修繕積立金)も安いしな。

  44. 892 口コミ知りたいさん 2018/01/02 13:59:51

    >>891

    戸数が大規模なので、竣工後2年ぐらいかけて完売のイメージですか?

  45. 893 名無しさん 2018/01/02 15:28:11

    売れないってよりかは販売戸数自体がそんな出してないんじゃないの?
    住友不動産みたいにちょっとずつ年月かけて高くして売っていくやつ

  46. 894 匿名さん 2018/01/03 01:05:48

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  47. 895 名無し 2018/01/03 01:50:32

    不動産業界の方の意見を聞きたいですね。
    我々素人が色々想像しても説得力ないですし。

    まず、これだけのお買い得物件が何故売れないのか不思議なんです。お墓とか環境だけの問題ではないような…

    あと、売れ残るという事がそれほどシリアスな問題なのかも我々素人には分かりませんのでご意見聞きたいです。
    完売にこだわってなくてのんびり販売しているのか。どうなんでしょう?

  48. 896 マンション比較中さん 2018/01/03 02:08:17

    >>895

    近隣に大規模な阪急不動産のツインマンションができたから、お客を奪い合っていませんか?


  49. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    ジェイグラン尼崎駅前
  50. 897 名無しさん 2018/01/03 02:18:55

    安いから売れる というもんでもないんでしょう。南森町あたりは高くても早々に売れてる物件もあったはず。シンプルに住みたいと思う人が多いかどうか ですね。一定規模以上で完売したグラメ新梅田、中之島パークハウスとここブランズ、ジオ天六ツインではその点が決定的に違い、結果に出てますね。

  51. 898 坪単価比較中さん 2018/01/03 02:50:25

    >>897


    絶対的に言えることは、同じ北区でも住所名にどんな場所であろうとも「中之島、同心」と決定的な住所名が
    入ると売れ行きに左右するということか?

    それは、土地が安ければ売れるという意味ではなく土地の坪単価に比例しているという表れですね。

  52. 899 名無し 2018/01/03 03:50:50

    >>896 マンション比較中さん
    ジオとは価格帯が違うのでかぶらないと思うのですが…
    ジオツインは最低5000万からなので、こちらとは比較対象にならないと思います。

  53. 900 坪単価比較中さん 2018/01/03 04:15:00

    >>899

    ジオ天六 ツインタワーズ は、低層高層階を除き、中層階で坪単価200から220万円ぐらいではないですか?

    安い間取りもありそうですが。


  54. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ京橋ソフィス
デュオヴェール豊中曽根

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー大阪堀江
リビオ上町台 パークレジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
スポンサードリンク
グランアッシュ京橋ソフィス

[PR] 周辺の物件

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

4198万円

3LDK

62.16m2

総戸数 72戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5010万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~74.72m2

総戸数 97戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

8,098万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00m²

総戸数 40戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

5790万円・6190万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.6m2・68.9m2

総戸数 143戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2900万円台~3400万円台(予定)

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸