大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2017/12/16 18:53:56

    広告見て気になってます。
    この立地でこの価格は確かに安いですね。
    今のマンションがかなり築年数たってるので住み替え検討してます。一度見学に行ってみます。

  2. 802 匿名さん 2017/12/17 00:47:54

    少し前なら3480あったのになぁ

  3. 803 匿名さん 2017/12/17 03:42:35

    色々探してますけど、3000万円台で70平米を超える物件は市内駅徒歩5分ではなかなかないですねー。
    ただ私的にはディスポーザーが欲しかったなと…
    ガラストップコンロなどの設備はリフォームすれば良いですが、ディスポーザーはリフォーム出来ないので…悩みどころですね。と言ってる間に売れそうですが。

  4. 804 マンション検討中さん 2017/12/17 05:09:25

    ディスポーザー、あれば便利ですが、壊れた場合や各家庭内の配管の修理は修繕積立金ではなく個々で払う必要がありますし、処理槽にも多額の管理費、清掃費、修繕費がかかります。

    結局は費用対効果のどちらを重視するかだと思います。
    食洗機もスロップシンクも全てそうですが、あればもちろん便利ですが、その分は確実に購入費や将来費用に乗ってきます。

    我が家は前の賃貸が元々ディスポーザーが無かったので憧れはありましたが、どうせ安さで選ぶんだからと思ってましたので「あると便利は無くても大丈夫」と割り切ってここにしました。

  5. 805 匿名さん 2017/12/17 05:23:07

    値切れるん?

  6. 806 匿名さん 2017/12/17 05:28:17

    >>804 マンション検討中さん

    ディスポーザーうるさくて使わない人も多いしね。

  7. 807 匿名さん 2017/12/17 05:30:45

    >>804 マンション検討中さん

    なるほど…修繕費を考えると最低限の設備で良いかも知れませんね。
    売れてしまう前に何度か見学に行こうと思います。

    あと、駅徒歩5分の割には改札口まで遠いと言われてますが、実際谷町線でドアtoドアで何分くらいかかりますか?

  8. 808 匿名さん 2017/12/17 05:31:52

    >>806 匿名さん

    うるさいのは知りませんでした。
    そう考えるとますますこの物件が魅力的に思えて来ました!

  9. 809 検討板ユーザーさん 2017/12/17 22:54:00

    >>806 匿名さん

    どの棟に住んでるかにもよりますが、メインエントランス側中層階に住んでて谷町線だと大人の足で8分ぐらいですね。
    堺筋線、阪急で10分ぐらいです。

    5分はジオツインタワーでも厳しいと思います。

  10. 810 マンション検討中さん 2017/12/18 00:00:24

    >>804


    インターネットは、管理費に含まれているのでしょうか?

    その場合サイバーホームですか?
    朝は良しとして、夜とかユーチューブなど動画やサイト閲覧はスイスイと速いですか?
    100、200M、300M欲しいですね。
    インターネットの回線速度です。

    いかがでしょうか?
    遅い場合は、管理費安くても NTTやEO採用など 通信費5000円個々の持ち出しになります。


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  12. 811 匿名さん 2017/12/18 01:27:38

    何邸残っていますか?
    同じ天神橋筋6丁目駅のジオツインタワーズは完売が近いしシティタワー梅田東は残り4邸。
    天神橋周辺もイメージが良くなった。

  13. 812 匿名さん 2017/12/18 02:52:56

    正確な数はわからないですが100邸くらいはまだ残ってそうですよ。ただジオがほぼ完売な事考えると、これからは売れるペースが上がってくると思われます

  14. 813 マンション検討中さん 2017/12/18 12:22:49

    >>810 マンション検討中さん

    プロバイダはjcomで管理費とは別ですね。
    夜寝る前にYouTubeをよく見てますが、遅いと思ったことは無いです。
    引越しを機にフレッツ光からの乗り換え組ですが、特に不都合等感じたこともないです。

    FPS等のネットゲームだとわかりませんが、動画見る程度なら余裕で見れてますよ。

  15. 814 マンション検討中さん 2017/12/18 13:08:36

    >>813

    早々ありがとうございます。

    割安でのインターネットは付いていなくて、同軸ケーブルか何かで個別契約なのですね。

    JCOMでも普通に夜は使えるのですね。

  16. 815 名無し 2017/12/18 13:23:06

    >>809 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!
    今駅徒歩1分のところに住んでるので、5分超えるとキツイなーと感じてしまいます…

  17. 816 匿名さん 2017/12/18 13:40:09

    なんと…
    徒歩1分だなんて凄く便利ですね

  18. 817 名無し 2017/12/18 14:22:12

    >>816 匿名さん

    こちらの営業さん、徒歩5分かからないと言ってましたけど、実際は改札口まで距離あるんですね。。

  19. 818 周辺住民さん 2017/12/18 14:24:22

    >>817

    地下通路の距離そこそこあります。


  20. 819 名無し 2017/12/18 14:34:14

    >>818 周辺住民さん

    そうなんですね。ありがとうございます。
    朝の8分は辛いなーと思ってしまいますが、予算との兼ね合いもありますし贅沢言えないんですけどね。

  21. 820 マンション検討中さん 2017/12/19 00:12:34

    >>819 名無しさん

    ぼちぼち!

  22. 821 匿名さん 2017/12/19 03:43:28

    バスの方が便利ですよ

  23. 822 マンション比較中さん 2017/12/19 04:04:59
  24. 823 名無し 2017/12/19 12:10:22

    >>815 名無しさん

    自分も徒歩1分組でしたが慣れましたよ。
    駅からは遠くなりましたが、夜は静かになったので子供にとってはよかったかなと思ってます。

  25. 824 匿名さん 2017/12/19 12:14:18

    >>817 名無しさん

    それはここだけじゃなくてどのマンションの営業も言いますよ。マンションだけじゃなくお店とかもそう。
    どこか行く時に「駅徒歩◯分」の言葉通りに辿り着けたことありますか?

    むしろ営業マンの「このマンションのここがいい」アピールは信じてはダメです。
    大抵裏がありますから。



  26. 827 名無し 2017/12/19 23:28:19

    いつもくだらないリピートしかしない方の書き込みはどんどん削除依頼かけましょ。荒れる元になるので。

    バス停近いなら梅田まではそちらの方が便利ですね。自転車だと置場に困りそうですし。

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  28. 828 周辺住民さん 2017/12/19 23:59:47

    梅田自転車置き場ありますが、朝一以外いっぱいですね。

    梅田止めるなら、ヨドバシカメラ北側駐輪場でしょうか。

  29. 830 匿名さん 2017/12/20 13:53:27

    [No.829と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  30. 831 名無し 2017/12/20 14:33:40

    >>829 匿名さん

    車通勤ですけど。

  31. 832 匿名サンタ 2017/12/20 15:09:34

    駐車場安いんで自分も南方まで車通勤です。
    社有車の方も結構いてますよ。

    タクシーで帰った次の日の出勤だけバスですけど、めっちゃラクですよ。

  32. 833 名無し 2017/12/21 07:27:50

    私も南方方面に車通勤です。
    長柄橋を渡って行かれてますか?
    地図を見るとかなり近いので朝ゆっくり出来ますね。
    そうすると電車はほとんど使わずに暮らせそうですね。

  33. 834 マンション比較中さん 2017/12/21 10:23:12

    >>833


    周辺交通至便


    1. 周辺交通至便
  34. 835 デベにお勤めさん 2017/12/21 10:23:52

    【年末年始休業日のお知らせ】
    誠に勝手ながら2017年12月25日(月)~2018年1月4日(木)迄、休業とさせていただきます。
    尚、2018年1月5日(金)より通常どおり営業致します。
    2018年1月5日(金)以降のご来場予約につきましては、
    2018年1月5日(金)より順次ご対応させていただきます。
    何卒ご理解の程、よろしくお願い致します。

    年末年始休業日:2017年12月25日(月)~2018年1月4日(木)

  35. 836 匿名さん 2017/12/21 11:59:49

    25から休むとかありえんわ

  36. 837 匿名さん 2017/12/21 12:06:11

    ここって案内所何時まで営業してんの?
    25から休みで見に行こうと思ってたのにありえんわ

  37. 838 名無しさん 2017/12/22 22:47:09

    ありえんわって自己中心的過ぎでは。
    あなたは自分の気に入らないことがあるとすぐ他に八つ当たりしそうですね。

    クリスマスと年末年始は他のイベントがあってモデルルームは客足減ると見込んでるから休みにしてるんでしょう。
    社内の忘年会とか大掃除とかもあるんでしょうかね。
    その分水木以外は休日含め夜遅くまでモデルルームやってくれてるんですから。

    私は平日遅くでも電話しておけば営業時間外でも対応してくれましたよ。

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  39. 839 名無し 2017/12/22 23:18:01

    中古含め色々マンション見ましたけど、共有施設、自走式駐車場、ランニングコスト、車止めのラグジュアリー感、無駄のないシンプルな内装、立地の割には安い値段でここに決めようかと思ってます。狙ってる間取りも残り少なくなってきてるので。
    同じ値段で築浅の中古も見ましたけど、敷地が狭く、ここのゆとりある敷地を見ると同じ値段ならここの方が魅力だと思ってしまいました。

    実際住まれて良かった点、悪かった点があれば教えて頂きたいです。

  40. 840 匿名さん 2017/12/22 23:27:49

    先着順申込受付中 3LDK/3,750万円より


    価格:3,750万円~4,800万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:66.28m2~83.54m2
    販売戸数/総戸数: 42戸 / 420戸

  41. 841 匿名さん 2017/12/23 04:17:39

    住んで良かった点は839さんが記載されているとおりです!大満足です。ひょっとしたらお得感が満足度に繋がっているかもしれないですがw
    良くなかった点は今のところほぼないですが強いて言えば来客用駐車場がポータルから当日予約出来なかったことなのですが、ロビー入口の受付で当日予約できるように変わりましたので現在は問題ありません。

  42. 842 住民板ユーザーさん1 2017/12/23 04:32:43

    近隣に大規模が二つもできて、幼稚園難民にはならないでしょうか?

  43. 843 匿名さん 2017/12/23 06:08:52

    共用部分に保育園作れよな

  44. 844 住民板ユーザーさん1 2017/12/23 07:24:20

    >>843 匿名さん
    私は保育園に入れる点数じゃないので幼稚園希望です。
    幼稚園も入れないなら困りますね。

  45. 845 匿名さん 2017/12/23 11:53:25

    >>842 住民板ユーザーさん1さん

    幼稚園は義務教育じゃないから難民はあるやろね。

  46. 846 住民板ユーザーさん8 2017/12/23 12:04:35

    んんん?
    入居世帯のすべてに同い年の子供がいるわけじゃないんだし???

  47. 847 匿名さん 2017/12/23 12:07:01

    >>846 住民板ユーザーさん8さん

    子供いない人かリタイア世代の人たちかな?

  48. 848 名無し 2017/12/23 15:14:22

    >>841 匿名さん

    やはりコストパフォーマンスの高さは満足度にも繋がりますし、理想のマンションでも予算に無理があればストレスになりますよね。

    あとどれくらい残ってるか分かりませんがもう一度見てみて決めたいと思います。

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  50. 849 職人さん 2017/12/23 15:22:46

    所在地: 大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54(住居表示)
    交通: 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    価格:3,750万円~4,800万円
    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:66.28m2~83.54m2
    販売戸数/総戸数: 42戸 / 420戸

  51. 850 名無し 2017/12/24 00:10:37

    >>849 職人さん

    この情報は一般的などこでも見れる情報ですし、実際の残り軒数とは違うので何度も載せなくても大丈夫です。

  52. by 管理担当

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