ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

>>610様
正にその通りなんですよ。
あなたが「そんな古ぼけた３ＬＤＫ」と言うのがジオやブランズの10～20年後の姿です。
長い目で見た資産価値を考えると、少しくらいの値引きでは手を出しにくい。

ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、四天王寺隣接ですからねえ。
立地も上町台地で水害の心配もないし。
さすがに公共墓地＋焼き場と比べるのは無理でしょう。

ここは管理費の安さも売りです。
例えば他と比べて管理費が月5000円安かったとすると年間6万円の出費が浮きます。
10年だと60万円、20年だと120万円の差になります。
100万円の値引きで16～17年分が吹っ飛ぶような微々たる差ではありますが。

資産価値を意識するならプレサンスやエスリード、民泊転用できるタワマンを買えばいいと思いますよ。

プレサンスとかエスリードよりも資産価値ないですかね？
もう少しマシじゃないかと思っていますが…

プレザンスやエスリードが価値あるわけないじゃん。笑

デベ間の騰落率どんだけ悪いんだよ。最下位レベルやで。

投資マンションは投資用ではなく情弱向けやからね。

医療関係者ですがあいりんからの更正寮？があるとここでみたのですが気をつけたほうがいいです。
なぜならあいりんの人達って結核持ちの人が多いので。
健診を受けない人もざらにいる。
知ってのとおり空気感染で治まっている分には大丈夫なんですが排菌（菌が出ているとき）は注意です。
排菌しているなら結核病棟でいないといけない対象になります。
知らずにいる人が多いのですが。。結果菌を周囲にまき散らしている状態です。
私達は専用のマスクをして対応するのですが中には感染してしまって結果肺を三分の一とった方もいます。

子供さん居る人とかご老人とかは特に気をつけたほうがというか避けたほうが。。。
念のため営業妨害目的ではないです。
なるべく近づかないことです。

>>628 通りすがりさん
そういった内容はみなさん重要事項説明を聞いた上で購入しているから承知済みと思いますよ。
このスレでも更生施設の話題は何回も出ています。
施設があれば、結核や肝炎などの感染症に注意しないといけないことくらい当然わかっているはずです。

四月に大淀寮が閉鎖廃止される

>>628 通りすがりさん
医療関係者の方がこのような意見を持たれていることに、少しびっくりしました。

それとマンションについてはあまり関係がないとは思うのですが、なんかちょっとショックです。
なら、医療人として、対策に興じるべきかと。

そして、ほかの方がおっしゃるように、更生施設は閉鎖です。

更正施設がバイオハザードだっていう視点は見逃していました。
閉鎖した後は何が出来るか未定なのでしょうか。
新たに更正施設的なものが出来る心配はないのでしょうか。

>>631 匿名さん

逆なでする気はありませんがすいませんがいち医療人がどうこうできる問題ではないですよ。

>>629 匿名さん
そういう施設がありますとの説明だけではないですか？
あの地区が日本で結核では上位ということや空気感染の説明も？
あと現在は耐性菌も増えて薬剤はあっても効かないこともある説明もうけたのでしょうか？悲しいですが事実です。

もちろんここだけではなく他にももちろんいえることです。感染のリスクを承知ならいいんです。

あと検診の件はあなたのこじつけですよね？
もちろん大阪市も知っていますし声をあげても放置されている実態があります。
きちんと実態を調べてみて下さい。

>>630 周辺住民さん

４月までは注意ということですね。

>>633 マンション検討中さん

そのとおりです。
どうしてもというなら4月以降の入居がいいかと。それなら問題なし。

まとめ

結核は過去の病気と思われてますが現在でもある病気です。結核の病院も各地あります。
薬剤もあるのですが最近はその薬剤に対する耐性がでてきてます。
その場合はききませんので昔ながらの静養しかないんです。あいりんは結核の上位には入ります。
結核菌が収まっている人は問題ないが菌がでている人のリスクを言ってます。
もちろん説明を受けてリスクを承知であればいいとは思いますが知らない人もいるのではと書きました。

空気感染なので咳がとまらないなどの症状が続く時はすぐ病院にいくことです。

これ以上の書き込みはいたしません。
加えて妨害目的ではけっしてありません。

>>629 匿名さん

承知住みだと思いますよ とありますがあなたの推測では？確認したんでしょうか。

肝炎の事をかかれていますが肝炎は血液、体液の感染で個人的な直接身体に触るなどでしか感染しません。
それに対して結核は排菌している人がいれば呼吸しているだけで感染リスクがあります。
私が言ってるのは空気感染である結核の事だけです。

きちんとした医療知識をもって書いて欲しいてをす。命に関わることなので。

皆さん言いすぎないでください。同じ部屋に住んだら病気になる可能性がありますが建物が離れていますよ。電車の方が危ないでしょう。

結局、更正施設が廃止になった跡地って何が出来るのでしょう？
似たような施設でしょうか？

更生施設の結核が云々とかの話って・・・
ちょっとバカげていますよ。
元の建物知っていますか？お墓じゃないですよ？それはもっと昔の話ですよ。

関西大学ですよ。
学生さんが結核の危険に晒され続け
結核になった学生さんがいっぱい居たとでもおっしゃりたいのでしょうか。
ソースもなにもないですよね。
本マンションに限らず、周辺地域を巻き込んで、非難されるのは心外です。

風説の流布ですね。
大阪市に通報してみます。

そう言えば関西大学ですか？
何で移転したんでしょうか？
ここにあると都合が悪かったんですかね？

>>646 マンション検討中さん
キャンパスの広さだろ。

>>639 通りがかりさん
ネガティヴキャンペーンにしか見えませんから、早めに削除依頼を出された方がいいと思いますよ。

>>646 マンション検討中さん
サテライトキャンパスが天六みたいな僻地にあってもメリットが無いので、阪急不動産が持ってた梅田の土地と交換して、サテライトキャンパスを移転させた。

>>648 検討板ユーザーさん
僻地って失礼な言い方だな。

嘘ばっかり。

https://www.kansai-u.ac.jp/global/guide/pressrelease/2014/No15.pdf

しかもブランズの土地と関係ない。

調べればすぐにバレることなのにね。

挨拶の時にこっちが頭下げたら「アホちゃう」と言ってくるようなおばさんが居るマンションですよｗｗ

更年期か？お前の母親と違うんですよｗｗｗ

こちらは他方から来た者ですが、民度は間違いなく低い。

どなたか654の言ってる意味を解説して頂けませんか

更年期のくだりからさっぱり解りません

>>655 匿名さん
なんか殺伐とした雰囲気を感じますね このマンション。いい人はたくさん住んでらっしゃるんでしょうがモラルが低かったり変な住民も少なからず住んでる感じがするんですけど、なんかどうなんですか？実際の雰囲気は？

>>656
どうでしょうか。
感じ方は人それぞれなので、なんともいえませんねぇ。

ただ、こちらの投稿に嘘が多く含まれていることは確かです。

マナー知らずがいるのも事実

入居者です。ほぼ全ての方々、小さな子供さんも含め挨拶されます。ごく一部の人が挨拶をしても返答がない方もこのマンションに限らずいらっしゃいますが、つい最近その人は私よりも下の階で先にエレベーターを出ようとした時、扉を「閉じる」をわざわざ押し出られました。挨拶が出来なくても相手のことを配慮していることが分かり嬉しく思いました。
私は転勤族で色々な賃貸分譲マンションを経験して今回終の棲家として購入しましたが、むしろ挨拶の出来る方々が多いように思います。
現状を知らず民度が高い低いのレスは部外者の方が言うのは入居者の方々に失礼だと思います。

こちらのマンションはアウトポール設計（室内の空間をうまく使うために、柱や梁などを廊下側 とバルコニー側に出している）のため従来の工法より室内が広くなり、部屋の出っ張りがなく家具など置き場所に困りません。他のマンションも色々見学に行きましたが、アウトポールとうたいながら、廊下側はアウトポールでないマンションもありました。
室内の柱も㎡数に入れて表示されます。非アウトポールは同じ㎡数でも狭くなりますし、柱の圧迫感もあります。
購入時検討の参考にして下さい。

>>662 匿名さん

完成後100戸も残っているので苦戦してますね。
問題のシティタワー梅田東でも30戸ですから。

>>663 匿名さん
本日はお休みですか？売り手目線で書き込まない方がいいですよ。

今販売されてるマンションは土地が安かった時期に建設されているので、かなりの割安感があります。
消費税もいずれ10%に増税。

感覚が人それぞれだと思うのですが・・・

スタディルーム　意外と皆勉強好きなんですね。って感じで人が多く（２人とか）見ます。
外からは奥が見えないので、奥にはもっと人が居るかもしれません。
私には無縁の場所なので、人が居る事に驚きを感じていますので、空っぽの時を普通と捉えています。

ライブラリー　わりとよく人が居らっしゃいます。　
私の様な者でも興味を惹くような面白そうな本（一度は見たい世界の・・シリーズ）が多く置いてあります。

エントランスロビー　ほぼ人居ないですね。　どこのマンションも似たようなもんだと思いますが

プライベートロビー　車待ちの時等にご近所さんとお話する機会があります。

庭　すごくいい感じですが、虫も居ます。

パーティルーム　土日はほぼ１か月先以上まで予約でいっぱいです。平日は井戸端会議できます。

キッズルーム　初期の頃より子供達が減った様に感じます飽きたのかな？　雨の日は大活躍です。

ゲストルーム　清潔で良い部屋です。専用庭もステキです。でも給湯器無いので暖かいお茶も飲めません

住民の交流　郵便ポスト等でよくお会いしますが、挨拶出来ない人なんてほぼ居ません。
どちらかというと、知らない人から多く挨拶されて少し戸惑っています。

個人的感想　安いです。その割にとてもよかったです。　またジオさんと比べると云々言われそうですが
同間取り同条件なんてありえませんが、私が比較した似たような物件では１０００万差が出ましたので
手が出ませんでした。似たような間取りで色々妥協すれば５００万差位にはなると思いますが
全体的には５００～８００以上は安いと思います。
ジオさんとの比較だけでなく、周辺マンションと比較しても安いので、良いと思っています。

墓は見慣れると気にならなくなるんだが（売却時のイメージダウン＝資産価値ダウンは別として自分が住む分には）。
供え物の湯飲みとか桶に水が常時溜まってるので夏場を中心に春から秋まで蚊が大量発生する。
墓場が近い物件の共通の弱点。