ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

近所に住む者ですが。
飛行機の音が意外とうるさいよ。

＞タワー&ディスポーザー&免震&スロップシンクの有無がジオとの差
この差は大き過ぎると思いますが…

＞将来の維持費を考えると逆にメリットにもなるでしょう。
そうなんでしょうか…
たいした維持費とも思えませんが。

＞お隣のジオもいいですが、こちらは共有施設も充実しており
どうでもいいような共有施設のほうが維持費がかかりますよ。

北側に火葬場、東にお墓、西側には葬儀ホールがあります。
問題は、更生施設の大淀寮です。
こちらの施設の入居者が、放火事件を起こし、
執行猶予中の人がおります。これが一番問題かも・・・。

>>484

放火って執行猶予つくような犯罪でした？

周辺施設の話はもういいかな。
お腹いっぱいという感じ。そんなことここを検討している上で、値段、駅近という好条件らをひっくるめてるんだから。

>>481 通りがかりさん

真上が、伊丹空港までの航路になっているのですか！？
関目辺りが、航路になっているのは、確認したことあります。

実際に近所の方が被害に遭い、裁判も傍聴されたようです。その結果、判決は執行猶予でした。

すでに賃貸として出されているのは投資目的ということ？

＞すでに賃貸として出されているのは投資目的ということ？
ここに投資って、ギャンブラーやね

大淀寮とは敷地接していないので、ジオの掲示板に書いてください。

もう住んでる人います？
住み心地はどうですか？

>>492 マンション検討中さん

住み心地の感想は住民板に書かれていますよ

>>492 マンション検討中さん

＞住み心地はどうですか？

>>エレベーターですれ違う方は感じよく挨拶していただいて安心しましたが、
>>入居当日からメインエントランス前や歩道に自転車や原付が放置されており、今後のマナーが心配。
住民板を見ると、やはり…って感じですね。

493で
＞住み心地の感想は住民板に書かれていますよ
って書かれていたら、見に行くでしょう。

>>492 マンション検討中さん

悪かった点
•電車に乗るまでが遠い(地下鉄の入口からホームまでが遠い)
•エレベーターが狭い
•向かいのジオの圧迫感がある
・確かにエレベーターは狭いです。定員9人？乗りあったみんなで噓でしょ？って笑い^^;
・谷町線ホームはまだいいですけど、堺筋線までは遠い！
・北側廊下は風が強くて寒いですね。夏は涼しそうですが雨の日は大変かも・・
・駐車場階段も狭いです。荷物があると困りますね。
1.床暖を両方一括でボタン一つで消せない
メニューから選んで一つづつ消すのが面倒くさいw
2.ペット洗い場の方にも部屋呼び出しボタンつけてほしかった(そこから西周りの南下した方が駅が近いので来客にメインエントランスまで回ってもらうのが気が引ける)
3.しばらくはジオさん建築のホコリがバルコニーに舞い散りそう
4.北の側の部屋は寒い(夏は涼しくて良さそう)
5.駐輪場とバイク置き場がガラガラ過ぎて今後の維持費等気になる

この物件は
北は斎場、
南は立ちはだかるジオ
西は葬儀屋
東はお墓
ここより良い物件は幾千とある。
あえてここを選ぶ人はチャレンジやわ

都心、駅近でこの規模でこの値段、平面駐車場は無いと思います。
どこにあるのか具体的に教えてください。幾千と?

都心、駅近（実は改札までは結構遠い）で安いとは言え、敷地は元火葬場、目の前は火葬場と墓地、裏は某施設があり、高級マンションが敷地ギリギリに迫っているという物件は無いと思います。
どこにあるのか具体的に教えてください。幾千と?

＞ジオ天六の営業にすごい粘着されてますね。
思いあがってますね
ジオ天六の営業はここを相手にしてないと思いますがｗ

ジオの事、高級マンションと表現したり見ていて違和感しか感じないw そもそも環境大差ないんじゃない？ブランズは竣工してるから実際見て決めれるのがメリット

メリットはあと値段が安い、維持費が安い。将来どうなるかは分からないが。それ以外には無いでしょう。

>>501 匿名さん

ツインタワーの方ではないと思いますね
立地はこちらとほぼ同じですから、価値が下がるようなことはしないと思いますよ

ランニングコストが安いって普通に考えて良いことだと思います。
ある程度年数が経ってしまうと共用施設が充実していてもそれらに対する修繕も必要になってくるわけでそれってどうなの？というところはあります。

後はメリットデメリットってその人の価値観次第じゃないでしょうか。どうしても譲れないポイントがどこにあるのかによって異なってきます。

このマンション どのくらい売れてますか？ わかる方 おられましたら教えて下さい。

大人気でほぼ売り切れです。

>>509 マンション検討中さん
売り切れなのに 毎晩マンションを横切ると真っ暗（特に南側）ですが、買っても住まずに投資目的で購入している方が多いということでしょうか？

住んでる者です。おそらく東棟と西棟はほぼ完売。
南棟はまだまだ空きがありそうな感じです。
検討される方は実際見学することをおすすめします。
なかなか素敵ですよ

>>511 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに私は近場に住んでいるので毎日 暇さえあれば現物を見に行っています。建設中のジオも見てます。ブランズの駐車場の中がチラッと見えましたが、フェラーリやベンツなどの高級車が並んでいるのが見えました。結構 お金持ちが住んでいらっしゃるんですね。また、日当たりも結構 良いように感じました。素敵だと思います。

出来上がった外観を見る限りでは、やっぱり団地感が凄く感じられます
完成後は常にジオと比較されるでしょう
私はそれが嫌でやめました

>>513 マンション検討中さん
そんなんですね。でもあれだけの大規模の板状 マンションは圧巻ですよ。ところで、なんで南側がそんなに売れてないんですかね？ やっぱりジオが建ってるからてますか？

>>514さん おそらく景観や日当たりを懸念されてるのだと思います、ただ思っていたより日当たりが悪くなかったと住民板に書いておられる方もいましたね。たしか価格は西棟や東棟より南棟の方が安く設定してたと思います

日当たり、洗濯を干すくらいならそこまで気にすることもないかなと思っています。それより価格。

直射日光があたると洗濯は色ものの退色もありますし、通風がよければいいかなと思ったりも。低層階でお昼でも電気をつけなくては暗いのなら気になりますが、夜に帰ってくることが多いので、その時は電気もつけるだろうし、休日のみですね。

北区民センターが近いので、休日に遊びに行けそうです。

まもなく入居１か月経ちますが
正直後悔が無いです。　周りの墓とかが気にならない方はお勧めですよ。

安いし。便利だし。庶民的なファミリー層にはお堅い感じのご近所よりこっちの方が助かります。
天六のお店を開拓中ですが。開拓しきれない程お店があるので
外食でお金いっぱい使っちゃう事が問題かなぁ

南の低層階ですが日当たりについてはそんなにとかいう言葉が見られますが
全く気になっていません。
景観の問題はあるでしょうけれども、圧迫感も感じません。
検討されている方は現地見に来ればわかるかと

空いている南棟はファミリー層向けだと思うので、はよ来てもらって
キッズルームでうちの子と仲良くしてもらいたいです。

周辺環境を考えると、利便性は高くなっているなという感じですものね。閑静な…とか眺望が…という感じよりは、便利に暮らせるというのがここのコンセプトとなってくるのかもしれないですね。

外食は困ることはないということですか。このあたりのお店を検索しても色々とお店が出てきます。

学校が小中学校共に近いということですからやっぱり子供さんがいる人が多くなってきているのですかね？

南側は、まだ、多く売れ残っていました。私、飛行機と阪急電車の音がとても気になりました。窓を閉めたら聞こえませんよと言われたが、ずっと、窓ガラスを閉めておくわけにもいかないと思うし…。住んでおられる方は、平気ですか？

天六に住んでいますが、飛行機の音、住んだ当初は気になりました。
ただ、最近、黄砂やPM、花粉などで、また、夏は暑すぎるのでずっとクーラー付けていたりと。。。あまり窓は開けていません。確かに窓を閉めると音は全く気になりません。
昔は田舎に住んでいたので、窓全開だったのですが、街中はこんな感じなのかなぁと思っております。

音って気になり出すと、とことん気になりませんか？
多分感じ方は人それぞれなんじゃないかと…
私は西棟に住んでますが、阪急電車の音はほとんど気になりません。
飛行機は多少気になることもありますが、昼間は仕事でほとんどいないので許容範囲内ですね！

MR行きましたが、東と西はやはり人気なのかほぼ完売状態ですね。
南は真向かいのジオがそびえ立ってますが、思ってるほど圧迫感はありませんでした。日当たりも特に問題なさそうですが、高層階でも眺望は全く期待出来なそうないんで低層階はそれなりに売れてるみたいですが、高層の空きは結構ありましたね。

ジオと比べてはダメでしょう。よく考えてからでいいのではないでしょうか数千万もするのですから普通はこれからずっと住むんですから後悔しないように。いろいろな事を想定して。

南側 高層階も眺望わるくメリットが無いということであれば低層と値段は変わらないのでしょうか？

ジオの圧迫感は仕方ない。出来るなら見て比べたら値段のお得感だけでわ。

南中心の分譲なのに一番売れてないってもどかしいね。
東西メインなら既に完売してそう。

今日も見学の方、いらしてましたね。
南に住んでいますが、快適に過ごしています。
周りの環境も気にならず、便利なので快適です。
飛行機の音も、もともと伊丹よりにすんでいたので、もっとすごい音でしたけど、その時はから気にしてなかったので、もちろん今も気にしていません。
日当たりも程よく、圧迫感もありません。
ジオの自走式駐車場が出来ると、三階ほどあるみたいので、三階より下のだと、少し気になるかたは、気になるかもしれませんね。

値打ちは値段だけかな、まそれが一番大事。

子供二人の四人家族なんですが、このマンションにとても興味があります。
近々見学に伺うのですが、事前に住まわれる方のご意見を知りたくて書き込みました。

ブランズシティを契約された方にお聞きします。
ブランズシティに決められた理由をお聞かせください。
実際に住まわれて良かった事や、悪かった事があれば併せてお願い致します。

ジオが凄く売れ行きがいいですね。
でもジオではなく、ブランスにした理由は
２点
１．皆さんと同じで金額
２．キッズルームです。
土日の夕方なんかはだいぶ子供達が多く居ます。
うちの子も他の子供達に影響を受けてテンションあげて
お兄ちゃん達に遊んで貰っていて、すごく良い環境だと思って居ます。
キッズルームには知育のおもちゃが多くありますので
子供を優先に考えてこちらにしました。
参考の一つにしていただければと思います。

このマンションにした理由

1、実家へのアクセスがよかった。
2、キッズルームがある
3、管理費が安い
４、必要最低限の共有スペース
5、気に入った間取り
６、周りの環境 すごく便利です
梅田は自転車でいってます。

以上です。


住民の方もいい人が多いですよ。

参考にしていただけたらと思います。

1子育て世帯向けの共有設備。
2梅田、新大阪駅へのアクセス。ちょっと遠いけど伊丹も行ける
3ランニングコストが低く抑えられる
4南東方向に新しい建物が建たない
5キッチンとお風呂に窓がある

ジオさんのスレッドには妙な選民意識が漂っていますが、こちらはそんな感じがしなかったので、私達には合っていると思いました。

ジオさんの方々とも出来たら仲良くなりたいと思って居ましたが
534さんの言われているジオさんでの選民意識と言うのが気になって
ジオさんのスレッド暇つぶしに読んだのですが。。

たしかに、上から物を言われていたり、
それに対してまた、強い物言いだったりと
それなりの立場で、それなりの収入がある方々だと思いますので
それなりに仕事も出来るのでしょうし、私なんかの庶民と違って
優れているのはよくわかりますがちょっと怖かったです。

ブランズでは、あまりこういうやり取りってスレ上ではなかったですよね？
普段も、共有エリアでお会いする方達は
皆さん挨拶をして頂けますし、普通にそのまま会話になったりして
あくまでも今のところはですが、ご近所仲を気にせずにいられています。


キッズルームでの会話でも、ジオさんの話になったり
「私たち庶民」感とお互いに話が出ますので、変に気を張らずに
自然体で居られるのが助かっています。

ジオさんは層がDINKSが多いと思いますので
あまり近所との交流をそもそも求めて居ない可能性もあると思いますが

ファミリーで入居して、お互いに助け合えるところは助け合える層が
ブランズには居て助かっています。
既に、2邸の方と仲良くなってお互いに部屋にお邪魔させて貰っていますが
追々は子供を双方で預け合える関係になれたらいいなと思って居ます。

ジオさんのスレでも言われている通り、人によってどちらが良いとか
価値観が違うので、なんとも言えませんが、
庶民ファミリー層にはブランズはお勧めですね。
ただ、お互いにこの地域を活性化していく為にも、ジオさんの方々にも仲良くして貰えるならば
我々庶民とも仲良くしてもらいたいとは思いますが。

成る程、ファミリー層は互いの都合を譲歩し、子供さんを預け合う関係性を築くってるんですね。
我々DINKS層は、マンション売買の価格高騰時期、ランニングコスト、庶民感、天六至近の利便性、ツタヤ監修の本が読める共用施設、ゆくゆくはキッズコーナーが気になっていますが。
生活動線違いの不都合避けで、タイミング違いが生まれても仕方が無いとして
ジオタワーにDINKS層が多め、ブランズにファミリー層が多めと棲み分けられてるのですね。

ジオの住民もこんな嫌味全開で見下す様な話し方する人とは仲良くしたいと思わないだろうね。

>>535 匿名さん

キッズルームの中で仲良くしたりお互いの家に行くまではいいとして、お互いの子供を預け合うって…
そんな責任重大なことを積極的にしたい人いるんだろうか。

考え方が団地

535さんがジオに強いコンプレックス抱いてるのはわかりました。
キッズルームでママ友とジオの話してるぐらいなんだからよっぽど気になさってるんですね。

お互いお隣同士だから差別化は必要だし違いがあって当然。
もう比べたり批判はやめてブランズの情報交換の場に戻りましょー。

そりゃ元火葬場の上に住める人とお付き合いするのは
ちょっと躊躇してまうわ

どんぐりの背比べでしょ

>>535 匿名さん
私はジオの購入者ですが、かなり庶民です。移動はいつも歩きかチャリですし、外食も極力しません。子供も二人いるので、正直 ブランズに遊びに行きたいですし、遊びにも来てもらいたいです（遊び場ないですが）。言うほど 金持ちばかりじゃないです、きっと。そんなに変わらないと思います。ただ少しスタイルが違うだけで、大した事はありません。ブランズとジオ 共に素晴らしい生活空間を作れれば双方にとってもプラスだと思います。楽しくやりたいです。

ベランダを監視される可能性って。笑
向かいですし必然的に視界に入ることはあるでしょうが
"普通は"誰もそんなまじまじと見ないもんですよ。
田舎の方は気になるのかも知れませんが
都会では大体マンションや家が隣接してるのでいちいちそんなこと言ってたら生活できません(^^)
なので洗濯物の干し方の工夫などは勿論しますけどね。

工事の粉塵が気になりますが住人の方も良い方ばかりで今のところ快適に過ごせています(^^)

>>545 評判気になるさん
上から目線で何をごちゃごちゃ言うとんねん。
優越感にひたりながら結局は
ブランズ元火葬場＜ジオ天六ツイン
を強調してからに。

>>547 匿名さん
元火葬場だったのは今知ったよ。そんなに わざわざコンプレックス持つ必要あるのか？そんな気持ち抱いてんなら初めからだったら買わなきゃいいのに。

火葬場じゃないでしょ。墓地だったと聞いてます。整理したのが今の北霊園です。

ここは まだ結構 売れ残りがあるのでしょうか？ ランニングコストも安いので生活するには良い感じですよね。

>>547 匿名さん
だいたいブランズは関西でもかなりのブランドマンションではないんですか？ お隣のジオにこんなに対抗意識燃やすなんて馬鹿げてる。

東急は関東、阪急は関西。
関西人は東急より馴染みのある阪急が好きってだけでしょ。

>>549 通りがかりさん

どっちも同じ。

購入者の皆さんは購入時に聞いておられますから、元何であったかご存知ですよね。わかったうえで購入してますし
ただ土地に関しては隣のジオもブランズも大差ありませんよ。前出の方が書いてましたけど、東の東急か西の阪急かの違いです。前向きな意見交換していきましょ

なんか優越感やら何やらと現代人特有の比較コンプレックスを抱えてる人が多いですね。笑
住んでもない、住む気も買う気もないなら
わざわざ批判したりここに興味持たなくて良い。
いちいち隣接するマンション同士をどっちが上か下かなんて比較してたら息苦しくて主要都市のどこも住めないです。
自分のライフスタイルに合わせて選ぶだけのこと。
ジオがいいだのブランズがいいだの
墓場や火葬場が近くだの○○の跡地だの
気にしない人は気にしない。
気になる人は違うところを探せばいい、それだけの事です。

そんなに優越感に浸りたいならこんなレベルのところでなくセレブなどが住む1等地で意見交換される方が満たされるかと思います。

検討されてる方の参考になる意見交換の場になればと思います。

>>556 通りがかりさん
こっちは東急だけではなく、バックに近鉄もJRも付いてるわけで、信頼感でいえば、阪急よりも上ですね。

>>558 匿名さん

ヤンキーみたいな発想ですね。

>>558 匿名さん
だから何なの？比較するなと言われたばかりじゃん。。信頼感も大事だけど、売れなきゃ値下げされて資産価値は下がっていくんだからね。。このまま売れ残りが多いと来年あたりからジワリジワリと値が下がってく。

>>557 住民板ユーザーさん1さん
このスレを荒らしてる犯人はジオ天六タワーの住人みたいですよ。

>>552 匿名さん

東急がもともと阪急を見本にして作った会社だということを知らないんだろうな。

>>562 通りがかりさん

だから何やねん。知ったところで何か変わるんかいな。

>>561 マンション検討中さん
ジオ天六タワーの住人みたいですよ。とおっしゃいますが荒らしてる方がそこの住人の方だと561さんはどうやって確認をされたのでしょうか？
"みたい"と言ってるということは確証を得てないんですよね？全てはあなたの予測ですよね？
ただの予測でそういうことを大っぴらに言うのは良くないと思います。
仮にジオ方だとしてもだからなんなんでしょう？
そんなにそこの名前を出して執着することでしょうか？

561さんはブランズを検討されてるのですか？
ジオさんに執着されるようでしたら違うところをお探しになった方がストレスなくお住いになれるかと思います。
ほかの方々も同じく。
差し出がましいことをすいません。

ただここのやりとりがあまりに幼稚なので
そういう方はジオにもブランズにも合わないと思いました。失礼します。

虫が多い。
そこらじゅう傷だらけ。

>>558 匿名さん
通りがかりさんは色々なマンションの検討スレッドに投稿されている荒らしです。
相手にする価値の無い糞野郎です。
他のマンションの検討スレッドを見れば一目瞭然です。

>>567 匿名さん
だからそういうことをいちいち書くから余計荒れるんだってば。
相手にする価値がないと思うなら完全スルーでいいじゃない。もうやめましょ。

公式ホームページの代表間取りは部屋の位置が確認できる表がついており、
契約済住戸には「完売しました」の赤い文字が張り付き臨場感がありますね(笑)
一目瞭然な上に若干の焦りもあるような？モデルルームの価格表のような感覚でしょうか。

こちらとジオツインとで、心が揺れてます…どちらも一長一短あるので、日々気持ちが変化します。
最近、ブランズ購入者さんの書き込みが、トラブルを予見させそうで、ちょっと心が引きます。
タバコのポイ捨て、玄関前の自転車や私物等々、一番引くのは廊下を自転車で走ってると言う話。
ベランダや玄関回り廊下は、共用部分なので制限があるはずです。
掲示板やマンション内注意書きで、指摘されているにも関わらず、改善されない意識感覚が怖いです。
マンションは管理を買えとよく聞きますが、一番は住民のモラルだと思います。
完売すれば４２０世帯、戸数が多い分トラブルも増えます。

場所柄民度が・・・

せっかく新しいマンション買ったのに残念な状況ですね。正直 お気の毒です。もうこうなったら見かけ次第 直接注意するか、自転車が置いてあるなら自治会で相談し合った上で、撤去するなどの対処を実際に行わないと効果はなさそうです。

その通り。見られているかも気になりますよね。ずっとずっと永遠に続きますからね。

>>574 匿名さん
ジオの住人さんがそんな四六時中こちらのバルコニーを見てるとも思いませんがね。

見ているとまだかなり選択肢がある状態なんですね。
Aタイプとか見ていると、和室の押し入れの位置が面白いところについていますね。リビング側から見た時にスッキリ見えるかも知れないです。窓がついているのでそれもあってああいう配置にしたのか。
ただそういう風に押し入れを配置したので、少しリビング側に変な形で出っ張ってしまっているので
それをどう感じるか…というところも大きくなりそうですね。