ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

共用廊下から見渡せるっていいですね。
うちは内廊下のマンションなんで、そういう事が出来ないんです。
快適ですが。

近所に住む者ですが。
飛行機の音が意外とうるさいよ。

＞タワー&ディスポーザー&免震&スロップシンクの有無がジオとの差
この差は大き過ぎると思いますが…

＞将来の維持費を考えると逆にメリットにもなるでしょう。
そうなんでしょうか…
たいした維持費とも思えませんが。

＞お隣のジオもいいですが、こちらは共有施設も充実しており
どうでもいいような共有施設のほうが維持費がかかりますよ。

北側に火葬場、東にお墓、西側には葬儀ホールがあります。
問題は、更生施設の大淀寮です。
こちらの施設の入居者が、放火事件を起こし、
執行猶予中の人がおります。これが一番問題かも・・・。

>>484

放火って執行猶予つくような犯罪でした？

周辺施設の話はもういいかな。
お腹いっぱいという感じ。そんなことここを検討している上で、値段、駅近という好条件らをひっくるめてるんだから。

>>481 通りがかりさん

真上が、伊丹空港までの航路になっているのですか！？
関目辺りが、航路になっているのは、確認したことあります。

実際に近所の方が被害に遭い、裁判も傍聴されたようです。その結果、判決は執行猶予でした。

すでに賃貸として出されているのは投資目的ということ？

＞すでに賃貸として出されているのは投資目的ということ？
ここに投資って、ギャンブラーやね

大淀寮とは敷地接していないので、ジオの掲示板に書いてください。

もう住んでる人います？
住み心地はどうですか？

>>492 マンション検討中さん

住み心地の感想は住民板に書かれていますよ

>>492 マンション検討中さん

＞住み心地はどうですか？

>>エレベーターですれ違う方は感じよく挨拶していただいて安心しましたが、
>>入居当日からメインエントランス前や歩道に自転車や原付が放置されており、今後のマナーが心配。
住民板を見ると、やはり…って感じですね。

493で
＞住み心地の感想は住民板に書かれていますよ
って書かれていたら、見に行くでしょう。

>>492 マンション検討中さん

悪かった点
•電車に乗るまでが遠い(地下鉄の入口からホームまでが遠い)
•エレベーターが狭い
•向かいのジオの圧迫感がある
・確かにエレベーターは狭いです。定員9人？乗りあったみんなで噓でしょ？って笑い^^;
・谷町線ホームはまだいいですけど、堺筋線までは遠い！
・北側廊下は風が強くて寒いですね。夏は涼しそうですが雨の日は大変かも・・
・駐車場階段も狭いです。荷物があると困りますね。
1.床暖を両方一括でボタン一つで消せない
メニューから選んで一つづつ消すのが面倒くさいw
2.ペット洗い場の方にも部屋呼び出しボタンつけてほしかった(そこから西周りの南下した方が駅が近いので来客にメインエントランスまで回ってもらうのが気が引ける)
3.しばらくはジオさん建築のホコリがバルコニーに舞い散りそう
4.北の側の部屋は寒い(夏は涼しくて良さそう)
5.駐輪場とバイク置き場がガラガラ過ぎて今後の維持費等気になる

この物件は
北は斎場、
南は立ちはだかるジオ
西は葬儀屋
東はお墓
ここより良い物件は幾千とある。
あえてここを選ぶ人はチャレンジやわ

都心、駅近でこの規模でこの値段、平面駐車場は無いと思います。
どこにあるのか具体的に教えてください。幾千と?

都心、駅近（実は改札までは結構遠い）で安いとは言え、敷地は元火葬場、目の前は火葬場と墓地、裏は某施設があり、高級マンションが敷地ギリギリに迫っているという物件は無いと思います。
どこにあるのか具体的に教えてください。幾千と?

＞ジオ天六の営業にすごい粘着されてますね。
思いあがってますね
ジオ天六の営業はここを相手にしてないと思いますがｗ

ジオの事、高級マンションと表現したり見ていて違和感しか感じないw そもそも環境大差ないんじゃない？ブランズは竣工してるから実際見て決めれるのがメリット

メリットはあと値段が安い、維持費が安い。将来どうなるかは分からないが。それ以外には無いでしょう。

>>501 匿名さん

ツインタワーの方ではないと思いますね
立地はこちらとほぼ同じですから、価値が下がるようなことはしないと思いますよ

ランニングコストが安いって普通に考えて良いことだと思います。
ある程度年数が経ってしまうと共用施設が充実していてもそれらに対する修繕も必要になってくるわけでそれってどうなの？というところはあります。

後はメリットデメリットってその人の価値観次第じゃないでしょうか。どうしても譲れないポイントがどこにあるのかによって異なってきます。

このマンション どのくらい売れてますか？ わかる方 おられましたら教えて下さい。

大人気でほぼ売り切れです。

>>509 マンション検討中さん
売り切れなのに 毎晩マンションを横切ると真っ暗（特に南側）ですが、買っても住まずに投資目的で購入している方が多いということでしょうか？

住んでる者です。おそらく東棟と西棟はほぼ完売。
南棟はまだまだ空きがありそうな感じです。
検討される方は実際見学することをおすすめします。
なかなか素敵ですよ

>>511 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに私は近場に住んでいるので毎日 暇さえあれば現物を見に行っています。建設中のジオも見てます。ブランズの駐車場の中がチラッと見えましたが、フェラーリやベンツなどの高級車が並んでいるのが見えました。結構 お金持ちが住んでいらっしゃるんですね。また、日当たりも結構 良いように感じました。素敵だと思います。

出来上がった外観を見る限りでは、やっぱり団地感が凄く感じられます
完成後は常にジオと比較されるでしょう
私はそれが嫌でやめました

>>513 マンション検討中さん
そんなんですね。でもあれだけの大規模の板状 マンションは圧巻ですよ。ところで、なんで南側がそんなに売れてないんですかね？ やっぱりジオが建ってるからてますか？

>>514さん おそらく景観や日当たりを懸念されてるのだと思います、ただ思っていたより日当たりが悪くなかったと住民板に書いておられる方もいましたね。たしか価格は西棟や東棟より南棟の方が安く設定してたと思います

日当たり、洗濯を干すくらいならそこまで気にすることもないかなと思っています。それより価格。

直射日光があたると洗濯は色ものの退色もありますし、通風がよければいいかなと思ったりも。低層階でお昼でも電気をつけなくては暗いのなら気になりますが、夜に帰ってくることが多いので、その時は電気もつけるだろうし、休日のみですね。

北区民センターが近いので、休日に遊びに行けそうです。

まもなく入居１か月経ちますが
正直後悔が無いです。　周りの墓とかが気にならない方はお勧めですよ。

安いし。便利だし。庶民的なファミリー層にはお堅い感じのご近所よりこっちの方が助かります。
天六のお店を開拓中ですが。開拓しきれない程お店があるので
外食でお金いっぱい使っちゃう事が問題かなぁ

南の低層階ですが日当たりについてはそんなにとかいう言葉が見られますが
全く気になっていません。
景観の問題はあるでしょうけれども、圧迫感も感じません。
検討されている方は現地見に来ればわかるかと

空いている南棟はファミリー層向けだと思うので、はよ来てもらって
キッズルームでうちの子と仲良くしてもらいたいです。

周辺環境を考えると、利便性は高くなっているなという感じですものね。閑静な…とか眺望が…という感じよりは、便利に暮らせるというのがここのコンセプトとなってくるのかもしれないですね。

外食は困ることはないということですか。このあたりのお店を検索しても色々とお店が出てきます。

学校が小中学校共に近いということですからやっぱり子供さんがいる人が多くなってきているのですかね？

南側は、まだ、多く売れ残っていました。私、飛行機と阪急電車の音がとても気になりました。窓を閉めたら聞こえませんよと言われたが、ずっと、窓ガラスを閉めておくわけにもいかないと思うし…。住んでおられる方は、平気ですか？

天六に住んでいますが、飛行機の音、住んだ当初は気になりました。
ただ、最近、黄砂やPM、花粉などで、また、夏は暑すぎるのでずっとクーラー付けていたりと。。。あまり窓は開けていません。確かに窓を閉めると音は全く気になりません。
昔は田舎に住んでいたので、窓全開だったのですが、街中はこんな感じなのかなぁと思っております。

音って気になり出すと、とことん気になりませんか？
多分感じ方は人それぞれなんじゃないかと…
私は西棟に住んでますが、阪急電車の音はほとんど気になりません。
飛行機は多少気になることもありますが、昼間は仕事でほとんどいないので許容範囲内ですね！

MR行きましたが、東と西はやはり人気なのかほぼ完売状態ですね。
南は真向かいのジオがそびえ立ってますが、思ってるほど圧迫感はありませんでした。日当たりも特に問題なさそうですが、高層階でも眺望は全く期待出来なそうないんで低層階はそれなりに売れてるみたいですが、高層の空きは結構ありましたね。

ジオと比べてはダメでしょう。よく考えてからでいいのではないでしょうか数千万もするのですから普通はこれからずっと住むんですから後悔しないように。いろいろな事を想定して。

南側 高層階も眺望わるくメリットが無いということであれば低層と値段は変わらないのでしょうか？

ジオの圧迫感は仕方ない。出来るなら見て比べたら値段のお得感だけでわ。

南中心の分譲なのに一番売れてないってもどかしいね。
東西メインなら既に完売してそう。