買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2018-07-24 14:36:28
ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54（住居表示） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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441
マンション呪われ中さん
火葬場、葬儀場、墓地に囲まれ、下は元火葬場。そして周囲には、パチンコ屋と更生施設。ここまで揃ったマンションは他にはないでしょう。特に元火葬場というのは大きな違いでは？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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442
マンション検討中さん
その中でもし問題があるとしたら、パチ屋だけでは？ 他は気にすることはないよ。墓地にヤンキーが集まるの？人魂が出るの？
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443
匿名さん
>>441 マンション呪われ中さん
あなたが住んでいるマンションの方がよっぽど恐ろしいです。
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444
匿名さん
ネガティブな書き込みを批判するわけではありませんが、根拠のない書き込みはやめましょうね
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445
匿名さん
441さんへ ここの敷地は元火葬場ではありませんので完全に誤情報です。隣のジオツイン含め元は大きな墓地、その後ジオツインは関大となり、ブランズは公社の社宅となりました。
以上
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446
マンション検討中さん
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448
マンション検討中さん
[No.428～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
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449
口コミ知りたいさん
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450
匿名さん
社宅の前がなんだったかは入札の資料にハッキリ書いてありますよ。
荼毘所だと。
気になるんだったら、大阪市の交通局に確認しに行ったら？
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451
匿名さん
現地を確認して、目の前や周辺施設を許せるか許せないか、それだけの話です。
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452
匿名さん
元火葬場は否定できない真実。
受け入れることができるかどうかは貴方次第。
でも真実を曲げることはできないでしょう。
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453
匿名さん
入居者説明会行ったけど活況だったね。5日間に渡って開催されるってことはそこそこ契約者数はいてるのかな。
シニア夫婦よりも若い夫婦かプラス子ども連れが多かったかな。
若い女性1人や男性1人の人もチラホラ見かけた。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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456
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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457
匿名さん
入札の資料によれば、火葬場だったのは大正時代ですよ。
その地図より後の話ですね。
墓地の後に火葬場にしたのでは？
そして今はその跡地に立派なマンション。
墓地にも負けず、火葬場にも負けずで、いいんじゃないですか。
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458
周辺住民さん
墓地や火葬場跡だったとしても気にならない人からしたらそんなに必死に言ってる様は滑稽ですよ。
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459
匿名さん
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460
マンション掲示板さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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461
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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462
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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463
匿名さん
以前何だったかよりも、10年後に環境が保たれているかどうかが大切なのでは？立地的に今後環境が悪化しそうな要素が少ないなら安心です。
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464
匿名さん
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465
マンション検討中さん
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466
匿名さん
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467
匿名さん
マンションを選ぶ際に何を重視するか。
天六の駅の便利さや、駅やバス停までの近さ、駅前のオアシス、また購入できる価格帯、結構いいと思いました。
ただ、ディスポーザーがなかったのと、希望間取りが完売していたのもあり、今回は見送りました。
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468
マンション検討中さん
もうすぐ入居ですが、だいぶ残っているのでしょうか？値下げしないかな？
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469
匿名さん
永住するなら良いんじゃね？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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470
マンション検討中さん
もう内覧会が始まっているようですね。実際に中を見られた方の印象をお聞きしたいです。・・・が、こちらの板じゃない方が聞けるのでしょうかね；
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471
匿名さん
>>470
住民板にだったら情報あがってくるんじゃない？
書き込みはせずROMだけになるけどね。
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472
匿名さん
>>470
思った以上に良かったですよ。
南棟でしたが、懸念していた日当たりも棟全体がやや南東向きに建っているので、午前〜昼前までは日が入りそうです。
また、午後もツインタワーの間から日が差し込んできましたし、夕方も普通にバルコニーに西日が差し込みました。さすがに正午頃は入ってこないとは思いますが、十分日照時間は確保できそうです。
共有施設やエントランスもこの価格帯にしては全く安っぽくなく、大規模マンションの強みを最大限に活かしてるように思いました。
検討されてるなら是非見学されてみることをおすすめします。
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473
匿名さん
ありがとうございます！思ったよりも日当たりも確保されているようですね！入居が始まったら棟内モデルルームもできるかもしれませんね！現地を見て決められるのでいいですね！
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474
匿名さん
>>473 匿名さん
そうですね！現地周辺を共用廊下から眺めて確認できるのはいいことですね！
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475
匿名さん
午前中日が当たるのは夏場は特に気温が上がらずにいいと思います
午前中日が十分当たれば、洗濯物も十分乾くでしょうし、夕方まで日が差し込むよりも
気持ちよく過ごせそうです。
子供がいるご家庭にはキッズテラスがあることや、車寄せがあったりすると乗り降りが楽にできますね。
エントランスそとから徒歩で来る時も子供が急に飛び出してすぐ道路と面してないので安全面も配慮されていると思いました。
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476
マンション検討中さん
ん？
上位6件中5件が東急不動産ブランズシリーズの書き込み。。。
会社命令での営業書き込みでなければ良いが、話の内容も若干強引で無理があり信用出来ないなぁ
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477
匿名さん
営業マンも、「この立地でどないして売るねん」と泣いてます。
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478
匿名さん
共用廊下から見渡せるっていいですね。
うちは内廊下のマンションなんで、そういう事が出来ないんです。
快適ですが。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
いいマンションですね。
お隣のジオもいいですが、こちらは共有施設も充実しておりスケールメリットを最大限に活かしてると思います。
タワー&ディスポーザー&免震&スロップシンクの有無がジオとの差でもありますが、将来の維持費を考えると逆にメリットにもなるでしょう。
投資も考えるならジオ、長く住むならこちらだと思いました。
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481
通りがかりさん
近所に住む者ですが。
飛行機の音が意外とうるさいよ。
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482
匿名さん
同じく近所に住んでました。
単身向け賃貸の薄窓だと飛行機の音はたまに聞こえるけど、ファミリー向けの二重窓ならほとんど聞こえませんよ。
豊里大橋を北へ渡るとかなり爆音になる感じですが、ここら辺は至って普通ですよ。
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483
匿名さん
＞タワー&ディスポーザー&免震&スロップシンクの有無がジオとの差
この差は大き過ぎると思いますが…
＞将来の維持費を考えると逆にメリットにもなるでしょう。
そうなんでしょうか…
たいした維持費とも思えませんが。
＞お隣のジオもいいですが、こちらは共有施設も充実しており
どうでもいいような共有施設のほうが維持費がかかりますよ。
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484
周辺住民
北側に火葬場、東にお墓、西側には葬儀ホールがあります。
問題は、更生施設の大淀寮です。
こちらの施設の入居者が、放火事件を起こし、
執行猶予中の人がおります。これが一番問題かも・・・。
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485
戸建て検討中さん
>>484
放火って執行猶予つくような犯罪でした？
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486
検討板ユーザーさん
周辺施設の話はもういいかな。
お腹いっぱいという感じ。そんなことここを検討している上で、値段、駅近という好条件らをひっくるめてるんだから。
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487
検討板ユーザーさん
>>481 通りがかりさん
真上が、伊丹空港までの航路になっているのですか！？
関目辺りが、航路になっているのは、確認したことあります。
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488
周辺住民
実際に近所の方が被害に遭い、裁判も傍聴されたようです。その結果、判決は執行猶予でした。
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489
通りがかりさん
すでに賃貸として出されているのは投資目的ということ？
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490
匿名さん
＞すでに賃貸として出されているのは投資目的ということ？
ここに投資って、ギャンブラーやね
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