ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

>>270
なんで近所に住んでるの？
自分が住んでいるところをそんなにけなすなんてよっぽど卑屈なんですね

ネガティブ要素もこのスレの主旨としては、大事な情報です。そして、判断するのは、情報提供者ではなく、私たちです。良いこと、悪いこと一杯教えてください。最終判断は自分でしますんで。

学生の頃この辺りに住んでましたが、
天神橋筋商店街が近くてとても便利でしたよ
食べるところは豊富だし、テイクアウトの店もあるし、値段も安いし
スーパーも薬局も大きいのがあるので生活しやすかったです
梅田もすぐだし、地下鉄だけでなく阪急も使えるのが便利でした

検討している人にとってネガティブな要素も大事だけど、ここの掲示板は少し片寄っていると感じる。確かにお墓や斎場など無理な人は絶対無理な環境だと思うけど、気にならない人にとっては駅からは近いし近隣の同規模マンションに比べ価格も手頃だし期待値以上の高級感もある。良いマンションだと思うけどなぁ

治安はどうですか？こういう情報がありました･･･

平成２８年４月１７日と１９日に、大阪市北区長柄中１丁目７番及び豊崎６丁目１０番付近のオートロックマンション前において、男が帰宅途中の女性を待ち伏せし、「遊びに行こや」等と声をかけ、女性の身体を触る事案が連続発生しました。犯人は２０代から４０代の男です。
夜道を一人で歩く際には、不審者に気を付けて下さい。
また、不審者を見かければ、直ぐに１１０番通報してください。

少し離れますが扇町での放火と思われる火事も不審者が防犯ビデオに映ってたそうですね。早く捕まってほしいです。

大阪市内で治安のいいとこってあります？
どこも似たり寄ったりな気がしますが…

私も大阪市内で治安の良いところがあるのか、
あるならどこが治安が良いのか知りたいです。

大阪で行くとしたら・・・

大坂城に行ったぐらいですね。
大坂城周辺の治安は特に問題はありませんよね。

こｎマンション周辺は？

賑わってはいたものの、初回来店で終わってしまうお客様が多いというのが現状でした
やはりネックとなるポイント（南にジオ天六ツインタワー、東に墓地、北に斎場）が相当のマイナス要素です
近隣には「葬儀会場4店舗」もあります

更に、入居後1年間（2018/03迄）は、工事の音にも耐えなければならないのも事実です
主婦の方にとっては「ディスポーザー無し」「食洗器無し」「ゴミ出し24時間NG」も響いています

それでも契約を決めた方々は「格安」「方角にこだわり無し」「管理費・修繕積立金の安さ」がメインです

前向きに検討される方は、時間をかけ、何度も足を運び、じっくりとお考え下さい

「タイミング」がポイントになってきます

安さの理由がわかりやすいのも逆にいいと思うけど。
結局不動産ってトレードオフだからね。
全てを満たす物件なんて普通のサラリーマン家庭には買えない。

ここの場合は、
周囲の環境、設備<>立地(北区の駅近)、価格
がトレードオフの関係。
環境や設備を重視しないなら間違いなくお買い得。
重視するならここは買わない方がいい。

私も値段設定がわかりやすくて、かつ販売所の方も[それを考慮しての価格と］隠さず、割り切っているので良いと思います。広告媒体には上手く周辺環境の表示はマンション名で隠されていますが。
2期苦戦してる感じしますが、お隣の価格様子見と思ってた客層が、発表で、『40mの差で500万以上の差、こら、アカンわ！話にならん。』と、集客が戻ってくるでしょうから、それを見越した値段設定と増税前の竣工時期は、ある意味凄い！と思います。

個人的には、北と東の環境にしか生活動線がないことの方が気になりますが、現ジオのギャラリー部分の半分を高額でも販売してもらって、西側（表通り）道路に出れたら正直、価値倍増でしたね！

まさに「ゆりかごから墓場まで」って感じの立地で
人生の縮図を見るようですよね。
火葬場の隣りは専門学校？
治療院もあるみたいですが。

火葬場は、土葬でない限り、将来必ず自分が行くところ。
墓地も、亡くなった身内は既に入っているし、将来自分が住む家。
そこまで気になりませんね。
ただ、公正施設だの、昔の下町の名残だの、、、が 他所者には考えどころ。
ちなみに高槻市在住の者です。

初めてこの板みました。現在まだ残っているのでしょうか？残っているならどれくらい残っているのでしょうか？
遠方地のため気軽に行けないので・・ご存知の方おられましたらお教えください。

>火葬場は、土葬でない限り、将来必ず自分が行くところ。
死んでから行くところに
わざわざ生きているうちに行って
住まなくてもいいのにと思ってしまいますが。

ここの火葬場とかお墓とかを言ってる人ってそんなに気になるのかな？
私は火葬場に来てる人とか見てもなにも思わないんですが、気になる人は誰か死んだことに心痛めたりしてるのかな？死についていちいち考えたりするの？
なんか考え方が違いすぎてびっくりです。

住居売らずにずっと住むならいいと思うけど、中古になったとき墓とか近いと買い手見つかるのかな。

好き嫌いは人それぞれですが、大多数が嫌がる施設が存在すること、それにより販売価格、将来の売却も下がるのは事実ですよ。

お互いの価値観押し付けあって言い合っても意味がないでしょ。
事故物件だって気にせず住む人もいるんですから。

モデルルームと商談に行ってきました＾＾

GWという事で、来訪者・問い合わせは多くなったみたいですが、やはり契約にまでは至らない様です

価格表も見ましたが東・西・南、いずれも選び放題でした

価格も3,000万円台～4,000万円台が9割以上でした

一部、残130戸との情報が有りましたが、それ以外に次期分譲分で30戸ほどありました

一方、気になるジオ天六

正式な価格発表が2016/06/下という事ですので発表待ちで検討する方も多いとの事

>>289
本当にその通りで、他所者からしたら更生施設と下町の名残が気になりますね。

建物自体は価格と比べても良い塩梅だと思いますが、躊躇しています。

>>289
自分も高槻在住で北区のタワマンを契約しました。
ここを検討されているのはどのような理由ですか？

ここは敷地が広く、ランドプランも余裕がありますね。北区の中では固定資産税や管理費が安くなりそうですので、ファミリーが購入してもリスクが少ないと思います。

複線利用できるのは、通勤・通学に便利で良いと思います。
間取りのプランも種類が多いので、希望にあったプランがみつけやすいです。
ただ、３ＬＤＫなのに、７０㎡ないのは狭いかもしれないと思いました。

斎場(骨焼き場)と墓場に囲まれた立地やから、気にならなければいぃんやろうけど
そこを我慢するほどいぃ物件でもないと思います。
立地がいいとか、何かに便利とかでもないし。

>>302
マンションの敷地自体が元斎場(骨焼き場)です。
嘘だと思うのなら、
元の土地の持ち主の大阪市交通局に
確認してください。

>>302
ジオ天六ツインタワーの掲示板にも投稿されてた方ですか？
似たような文体がありましたが…
両方を見てるということは、この辺りの物件が気になっているのですね！きっと。
あと火葬場はご遺体を焼いて骨にするところなので、骨焼き場ではありませんね。

北斎場に直接聞いたことがあります。っていうか、自分で聞けば教えてくれますよ。斎場の事が気になるんでしたら・・・。
４０００万円の一生の買い物を自分で確かめずにこのスレを頼りにするよりはご自身で・・・。

北斎場の１日最大焼却可能御遺体が３０体で、日取りによって増減するものの平均２０～２５体の予約は入ってます。

公休日がなんと１月１日しかなく、３６４日×２０体でも年間で約７２００人が焼却できます。

肝心なのは、焼却炉の水蒸気です。もちろん、何かを焼くと水蒸気は出ますよね・・・色がつけば煙になります。

色がつかない水蒸気は物理的に出てます。冬の寒い日に見に来なさい。

斎場の近くに住むってのはそういうことですよ。自宅は、中古物件なので妥協して購入しましたが必ず不愉快になる回数が増えるのは確かです。

検討時期に戻れるのなら・・・私は絶対買ってないです。

懸念材料としてご家族の誰かがとがめているのであれば辞めた方が正解です。頑張ってください。

元々斎場があった場所なんですね。
気になるなら他を探せば良いでしょう。
気にならなおいのであれば、候補の対象で良いんじゃないでしょうか。
しかし今の自分の家の土地が、以前はどうだったのか考えてしまいますが、考えてしまうと気になってしまうかな。　

あの近辺って、どうして韓国人の旅行者が多いんでしょう？

斎場の裏のパチンコ屋の屋上にある大型銭湯に行くんですょ、中国も多いですけどね
噂でツアーに組み込んでるとか聞いたことありますょ。ホテルの大浴場的な発想かもしれませんね

北区で平面駐車場って
ないよね。9000円なら2台持てそうだ。
ミニキャンピングカー保有できます。

天六商店街も日本人の年寄りと、中国人、韓国人ばかりで
あまりいい印象ないですね
買いたいような店もないですし

大阪において、2030年に向けて人口が増えるのは北区、西区、天王寺区のみ。特に北区の予測増加率は特筆もの。

>>306
でもここの「ご近所さん」なわけだから、あなたは気にならないんですよね？
煙の色までじっくり見ているなんて変わったご趣味をお持ちですね






天神橋筋は確かに昔に比べると外国人が多いね
でもシャッター街よりはマシかな
賑わっている分店も沢山空いてるし、競合があるから価格も安めで買い物には困らない

>>313 匿名さん
たぶん後悔されてるんじゃないんですかね。

どれくらいうまってるのでしょうか？
大規模なので空きが多いようではやめとこうかと考えてます。
阿倍野のブランズも竣工1年たつのに300戸で10%以上空いてるみたいです。
1年以上たつと新築でも中古物件になるとかききました。

>>314
いやなら引っ越せばいいのにね、ご近所さん
数を数えたり煙の色を分析したりするなんて、
そういった特殊な趣向をお持ちの方なのかと思ってゾッとしてしまいました

>>312 匿名さん
中央区はもっと増えます。忘れないで。

もう北区で世帯数300以上、でタワー物件並み施設で
平均坪単価180万円とか言うのは
ここしか無いよな。

中央区…いずれはチャイナタウン
どのくらい埋まってきてるんですかねー
気になります

煽りにしてももう少しまともなことを書けばいいのに...苦笑