ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

>>1320 匿名さん
そう思われる方を否定しません。
なのでそちらもスルーすれば良いだけの事だと思います。

スーモを見ていると、徐々に値上げをしているように感じるのですが気のせいでしょうか。
高層階が売れ残っているから?

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54（住居表示）
交通： OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
価格：3,920万円～4,990万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 420戸

>>1323 周辺住民さん

本当にお安いですね。気にしない人には買いですね

確かに値上げ気味だな
しかしここら辺で新築を考えると唯一無比

値上げ気味とかいうか、残ってるのが角部屋と上層階だからですよ。そう思えば、初期に3千万円台で買えてた人はラッキーですし、改めて安さを感じます。

竣工後一年経過して安売りを期待したけど値上げしてますね。
他と比べて満足度高そうだし、初期に購入された方は先見の明があったってことか。

残り17邸?営業さんが4月から値上げって言ってましたよ。

特に焦って売ってないらしいな
小出し作戦って言ってたわ

>>1330 住民板ユーザーさん1さん

売れ残ってるとこは皆そう言ってるよね。

最早新築とは呼べなくなっているよね？

これから販売される物件は土地代とか建築費が高い時期に仕込んでいるから、
少々値上げしたとしても相対的に安く見えるからじっくり売っていくスタンスを
取っているんじゃないかなと思う。

じっくり売ってもう何年目だろう？

>>1334 マンション検討中さん

今は不動産高騰化傾向ですからね

これからの新発売物件を買う人は損をする人ですね！

>>1334 マンション検討中さん
住民ですけど100万ごとき値上げするくらいならさっさと売れよと思ってしまいます。
のんきにいつまでも居座られてもねえ。

かといって変な住民が増えても困るのであまり値下げはして欲しくないですけど。

周辺環境から、売り切るのに時間がかかるのは想定内では

>>1337 匿名さん
値上げしてるって話をしてるので論点が違いますね。
その話題は今までも出尽くして来たので飽き飽きです。

値下げ幅を確保するための値上げでは？

どこも3月決算だから3月までに売切れればいいし、売り急ぐこともないからね。
値引きして利益削るなら値上げして経費見越しておけば、余裕の戦法。

>>1338
そんなに感情的にならなくても

大手は資金力があるから、慌てる必要がないからね。

>>1341 匿名さん
また煽り輩が湧いてきたな

昨年夏に聞いた話ですが、2018年の秋までに完売する計画らしいです。早く売れるに越したことはないけど、土地も値上がりしてるから焦って売ることもないとの事でした。大手デベロッパーらしいエピソードだと思います。
他のマンションと違って、営業さんもあまり強く押してこないですし、他の物件の悪口を聞くこともなかったので、好印象でしたね。


でも、住民としては早く完売してほしいのが本音ですね。

>>1344 匿名さん

土地の値上がりで、早く売る必要がない？

>>1345
他の大阪市内のマンションがこの時勢で価格が上がっていくので
比較対象としてどんどん割安感が出るということでは？

固定資産税は上がり続けるのにか？
割安感を訴求するしか術はないのかよ

>>1344 匿名さん
ノルマとかがないからのんびりされてるみたいですね。
こちらの営業さんがノルマが全くないので本当に気に入ってもらった人が買ってくれたらとの事でした。
どちらかのマンションの営業さんみたいに近隣マンションのネガティヴキャンペーンも一切なかったのでそこは評価したいですね。

>>1348 匿名さん

ジオさんにネガティヴキャンペーンをされたのですか？

>>1344 匿名さん

私は兵庫県内のマンションを購入して住んでいますが、そこの営業さんが適正価格のおすすめマンションとしてブランズシティ天神橋六丁目を挙げていました。
他のマンションはどこも異常な位高すぎると仰ってました。

>>1350 通りがかりさん

坪単価で比較すると、このマンションはホンマもんのジオタワー天六よりほんの少しだけ安い程度。
今の価格が異常なんだと思います。

ほぼ完売、おめでとうございます。
残りわずかです。

>>1352 マンション掲示板さん

私が買った昨年末はまだ90戸くらいあったのに。凄い追い上げですね。

>>1353 マンション掲示板さん

よくも悪くもジオの影響ですね。

ジオが建つなら、それから考える
↓
ジオには手が届かない
申込に間に合わなかった
↓
ブランズにしよう

っていう図式ですかね。
だから、今年に入って急激にスピードが上がってるのかも。
何はともあれ売れ行きが好調なのは嬉しいです^_^

広め角部屋のA とGタイプは苦戦してそうですが…あのマンションの中では高額ですもんね。

ラスト14

>>１３５５
まだ１４残ってる？

残り13…
色々と迷ったけど
これは急いだ方がよさそうですね
近いうちに契約に行きます

SUUMOののこちらの賃貸物件の写真を見ていたら南向きのベランダは陽当たりもよく抜け感があったのですが、この写真はまだ前にジオが建つ前の写真なのでしょうか？

南でも南東は抜けてるよ
だから花火も見える
南東の物件が空いてるかはわからないから見にいくのがいいよ

地震の影響はありましたか？
部屋の中のものがたくさん倒れたりと．．．

全く部屋の中は被害がありませんでした
マンションも見て回りましたがどこにも破損や亀裂などもできていませんでした
さすが長谷工です

北区は震度6弱ですが、場所・建物によって違ったと思います。ここのようにかっちりと作ってあるとやはり安心ですね。

ラスト2

いつになったら完売すんの？

グッドデザイン賞受賞のマンションです。

http://www.g-mark.org/award/describe/45723

2017年度なので去年のものですね。
シンプルさがよかったんでしょうか。今はラスト2。完売するといいですよね。

http://www.g-mark.org/

金賞に選ばれたものとしては、「＊＊漢字ドリル」やフィーノ「タンブラー」、「ワイヤレスノイズキャンセリングヘッドホン」、日野プロフィアの「大型トラック」など。あと陸前高田市の中学校もあります。

かなり幅広いです。

残り事務所使用の二戸のみのようですが早いもの勝ちでしょうか？
抽選でしょうか？

この辺りでこの価格の新築物件もうでないでしょうね
天六駅近ならファミリータイプの中古ですら4000万ぐらいします

完売、おめでとうございます。
万博が来ればこんなに安い物件が無かった事を誰もが感じる事になる。

いろいろあったけど、よう完売できたな、ここは。

安いしランニングコストもかからないから投資用に考えてたけど、ジオツインより長らく売れ残ってるのは予想外だった。

天六でこの価格帯なら気にしないだろって思ってたけど、墓やマンションビューは嫌がる人が多いんだな。わざわざ買うならまともなもっとところに住みたいってことだろう。

やっぱり自分が欲しいと思わないものには、手を出さない方がいいとよく理解できた。