買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2018-07-24 14:36:28
ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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1317
マンション住民さん 2018/05/27 14:59:08
自転車で行って駐輪場探すこと考えたら歩いたほうが早い時もあるよ。
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1318
匿名さん 2018/05/27 21:46:31
>>1315 マンション検討中さん
忌み嫌う方が多いから、安く購入できるのですよ。
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1319
匿名さん 2018/05/28 03:53:50
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1320
匿名さん 2018/05/28 10:19:47
スーモのインタビューで終の棲家を強調して紹介されてた夫婦いたけど、隣近所見ると何とも言えない気持ちになる。
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1321
匿名さん 2018/05/31 08:11:40
>>1320 匿名さん
そう思われる方を否定しません。
なのでそちらもスルーすれば良いだけの事だと思います。
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1322
近所の人 2018/05/31 19:05:00
スーモを見ていると、徐々に値上げをしているように感じるのですが気のせいでしょうか。
高層階が売れ残っているから?
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1323
周辺住民さん 2018/05/31 23:41:48
所在地: 大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54(住居表示)
交通: OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
価格:3,920万円~4,990万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:66.28m2~83.54m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 420戸
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1324
マンション掲示板さん 2018/06/01 05:20:58
>>1323 周辺住民さん
本当にお安いですね。気にしない人には買いですね
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1325
住民板ユーザーさん1 2018/06/02 04:39:56
確かに値上げ気味だな
しかしここら辺で新築を考えると唯一無比
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1326
マンション検討中さん 2018/06/03 13:49:26
値上げ気味とかいうか、残ってるのが角部屋と上層階だからですよ。そう思えば、初期に3千万円台で買えてた人はラッキーですし、改めて安さを感じます。
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1327
評判気になるさん 2018/06/03 14:09:23
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1328
匿名さん 2018/06/05 03:21:35
竣工後一年経過して安売りを期待したけど値上げしてますね。
他と比べて満足度高そうだし、初期に購入された方は先見の明があったってことか。
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1329
通りがかりさん 2018/06/06 11:24:53
残り17邸?営業さんが4月から値上げって言ってましたよ。
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1330
住民板ユーザーさん1 2018/06/07 10:24:36
特に焦って売ってないらしいな
小出し作戦って言ってたわ
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1331
匿名さん 2018/06/07 12:01:14
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
売れ残ってるとこは皆そう言ってるよね。
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1332
マンション検討中さん 2018/06/07 13:17:50
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1333
マンション住民さん 2018/06/08 14:09:26
これから販売される物件は土地代とか建築費が高い時期に仕込んでいるから、
少々値上げしたとしても相対的に安く見えるからじっくり売っていくスタンスを
取っているんじゃないかなと思う。
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1334
マンション検討中さん 2018/06/09 04:15:00
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1335
マンション検討中さん 2018/06/09 05:41:53
>>1334 マンション検討中さん
今は不動産高騰化傾向ですからね
これからの新発売物件を買う人は損をする人ですね!
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1336
匿名さん 2018/06/10 00:06:36
>>1334 マンション検討中さん
住民ですけど100万ごとき値上げするくらいならさっさと売れよと思ってしまいます。
のんきにいつまでも居座られてもねえ。
かといって変な住民が増えても困るのであまり値下げはして欲しくないですけど。
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1337
匿名さん 2018/06/10 00:30:00
周辺環境から、売り切るのに時間がかかるのは想定内では
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1338
匿名さん 2018/06/10 04:07:57
>>1337 匿名さん
値上げしてるって話をしてるので論点が違いますね。
その話題は今までも出尽くして来たので飽き飽きです。
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1339
通りがかりさん 2018/06/10 08:50:23
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1340
匿名さん 2018/06/10 09:56:11
どこも3月決算だから3月までに売切れればいいし、売り急ぐこともないからね。
値引きして利益削るなら値上げして経費見越しておけば、余裕の戦法。
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1341
匿名さん 2018/06/10 10:15:35
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1342
評判気になるさん 2018/06/10 10:17:39
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1343
匿名さん 2018/06/10 10:56:23
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1344
匿名さん 2018/06/10 12:21:31
昨年夏に聞いた話ですが、2018年の秋までに完売する計画らしいです。早く売れるに越したことはないけど、土地も値上がりしてるから焦って売ることもないとの事でした。大手デベロッパーらしいエピソードだと思います。
他のマンションと違って、営業さんもあまり強く押してこないですし、他の物件の悪口を聞くこともなかったので、好印象でしたね。
でも、住民としては早く完売してほしいのが本音ですね。
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1345
匿名さん 2018/06/10 12:42:52
>>1344 匿名さん
土地の値上がりで、早く売る必要がない?
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1346
マンション検討中さん 2018/06/10 13:41:17
>>1345
他の大阪市内のマンションがこの時勢で価格が上がっていくので
比較対象としてどんどん割安感が出るということでは?
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1347
評判気になるさん 2018/06/10 13:46:48
固定資産税は上がり続けるのにか?
割安感を訴求するしか術はないのかよ
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1348
匿名さん 2018/06/10 13:53:56
>>1344 匿名さん
ノルマとかがないからのんびりされてるみたいですね。
こちらの営業さんがノルマが全くないので本当に気に入ってもらった人が買ってくれたらとの事でした。
どちらかのマンションの営業さんみたいに近隣マンションのネガティヴキャンペーンも一切なかったのでそこは評価したいですね。
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1349
マンション検討中さん 2018/06/10 14:13:17
>>1348 匿名さん
ジオさんにネガティヴキャンペーンをされたのですか?
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1350
通りがかり 2018/06/10 14:36:06
>>1344 匿名さん
私は兵庫県内のマンションを購入して住んでいますが、そこの営業さんが適正価格のおすすめマンションとしてブランズシティ天神橋六丁目を挙げていました。
他のマンションはどこも異常な位高すぎると仰ってました。
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1351
匿名さん 2018/06/11 15:35:44
>>1350 通りがかりさん
坪単価で比較すると、このマンションはホンマもんのジオタワー天六よりほんの少しだけ安い程度。
今の価格が異常なんだと思います。
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1352
マンション掲示板さん 2018/06/11 20:41:27
ほぼ完売、おめでとうございます。
残りわずかです。
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1353
マンション掲示板さん 2018/06/13 08:39:28
>>1352 マンション掲示板さん
私が買った昨年末はまだ90戸くらいあったのに。凄い追い上げですね。
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1354
マンション掲示板さん 2018/06/13 09:34:25
>>1353 マンション掲示板さん
よくも悪くもジオの影響ですね。
ジオが建つなら、それから考える
↓
ジオには手が届かない
申込に間に合わなかった
↓
ブランズにしよう
っていう図式ですかね。
だから、今年に入って急激にスピードが上がってるのかも。
何はともあれ売れ行きが好調なのは嬉しいです^_^
広め角部屋のA とGタイプは苦戦してそうですが…あのマンションの中では高額ですもんね。
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1355
通りがかりさん 2018/06/14 01:06:45
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1356
マンション検討中さん 2018/06/14 16:53:27
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1357
住民板ユーザーさん1 2018/06/15 00:06:20
残り13…
色々と迷ったけど
これは急いだ方がよさそうですね
近いうちに契約に行きます
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1358
マンション検討中さん 2018/06/15 20:19:51
SUUMOののこちらの賃貸物件の写真を見ていたら南向きのベランダは陽当たりもよく抜け感があったのですが、この写真はまだ前にジオが建つ前の写真なのでしょうか?
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1359
住民板ユーザーさん1 2018/06/16 01:53:45
南でも南東は抜けてるよ
だから花火も見える
南東の物件が空いてるかはわからないから見にいくのがいいよ
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1360
マンション検討中さん 2018/06/18 10:30:35
地震の影響はありましたか?
部屋の中のものがたくさん倒れたりと...
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1361
住民板ユーザーさん1 2018/06/18 12:09:47
全く部屋の中は被害がありませんでした
マンションも見て回りましたがどこにも破損や亀裂などもできていませんでした
さすが長谷工です
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1362
マンション検討中さん 2018/06/19 08:30:45
北区は震度6弱ですが、場所・建物によって違ったと思います。ここのようにかっちりと作ってあるとやはり安心ですね。
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1363
通りがかりさん 2018/07/03 16:34:29
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1364
マンション検討中さん 2018/07/04 00:16:32
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1365
匿名さん 2018/07/05 01:27:33
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1366
マンション検討中さん 2018/07/05 12:43:52
残り事務所使用の二戸のみのようですが早いもの勝ちでしょうか?
抽選でしょうか?
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-04-07 12:20:46ねこ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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ブランズシティ天神橋筋六丁目(新築・3LDK・3500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594197/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは使いやすい。
設備は過不足なく充分。
駐車場は自走式なので待たなくて済む。
管理人は優しい。
ペット可。
電気会社は選べない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用トイレはいつもきれい。
廊下等の掃除もきちんとしている。
植木の手入れも季節ごとに行われている。
ごみが捨てやすい。
正面玄関の間取りが広すぎる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・コンビニ・飲食店などは徒歩圏内に数多くある。
小学校は近い。
保育園も多い。
地下鉄・バスなどの公共交通は近くて便利、本数も多い。
高速道路の出入り口が近い。
子供の数が多いので当然だが、昼間は子供の声がよく響く。
周辺地区は自転車。
歩行者のマナーが悪い人もいる。
大阪市内だから仕方がないが、一方通行が多い。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄・天神橋筋六丁目駅は歩いて近い。
バス停も多くあり、また本数も多い。
新御堂筋に乗れば新大阪もとても早く到着する。
JR天満までは徒歩だと少し遠い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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現地に来てみればすぐ分かるのだが、葬儀場が近くにあるので、夜間でも人通りが絶えることなくあり、逆に治安は良い。
また、葬儀場なので騒ぐ人もいない。
大通りを超えて商店街のほうに行くと、飲み屋街が大きいので酔っ払いが多い。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がきちんとした会社なので、安心してお任せしたり、お頼みしたりできる。
いつもきれいに掃除や、自転車等の迷惑駐車を注意してくれている。
また、館内の駐車場や駐輪所の見回りもきちんとやっていただいているので安心できる。
24時間勤務ではないところ。
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このマンションの最も良い点
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新築時は安くて良かった。
今は値上がりしてさらに良い。
また居住空間としてはとても良い環境で、今まで三回新築を購入してに引っ越ししたが、一番安くて一番良い。
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このマンションの最も気になる点
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マンション自体は特に気になることはないが、天満駅や天神橋筋六丁目駅周辺の開発がどうなるか気になります。
後は大したことはありませんがマンション名が長すぎる。
記入が大変。
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並行して検討したマンション名
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ジオ天六ツインタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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