大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ天神橋筋六丁目 【旧称:(仮称)ユメキタシティ プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性 40代] [更新日時] 2018-07-24 14:36:28

ブランズシティ天神橋筋六丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件名を正式名称に変更しました。2015.8.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-10 17:14:35

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1251 匿名さん 2018/03/10 22:20:38

    >>1248 購入検討中さん

    条例の廃止と解体は関係ないんだよなぁ。

  2. 1252 名無しさん 2018/03/11 01:35:51

    >>1251 匿名さん
    あらそうなんですか?
    まだ決まってないんですね。
    どうなるのか楽しみですね。

  3. 1253 マンション掲示板さん 2018/03/11 01:44:12

    朝のバルコニーです。参考になれば。

    1. 朝のバルコニーです。参考になれば。
  4. 1254 買い替え検討中さん 2018/03/11 02:30:00

    午前でこれだけの差込でしたら
    日当たり十分ですね!

    向かいの距離は見たままなのでしょうが、それでも
    文句なしです。ありがとうございます。

  5. 1255 マンション掲示板さん 2018/03/11 02:37:27

    >>1254 買い替え検討中さん
    向かいの距離は写真では分かり辛いですがこんな感じです。
    お墓のお陰で(笑)横が抜けてるので圧迫感はないですけど人によるかもです!
    直射日光が入らないので明るさは十分で日焼け止めを塗る必要がないので女性にはメリットかもです。

    あと玄関からは斎場のおかげで(笑)こちらも景色が抜けてるので万博公園の観覧車が見えますよ。
    階にもよりますのであくまで参考として下さいね!

    1. 向かいの距離は写真では分かり辛いですがこ...
  6. 1256 マンション掲示板さん 2018/03/11 02:38:30

    バルコニーからです

    1. バルコニーからです
  7. 1257 マンション検討中さん 2018/03/11 02:39:23

    玄関です

    1. 玄関です
  8. 1258 マンション検討中さん 2018/03/11 02:40:58

    距離感が分かれば

    1. 距離感が分かれば
  9. 1259 マンション検討中さん 2018/03/11 02:42:02

    見おろすとジオさんの駐車場です

    1. 見おろすとジオさんの駐車場です
  10. 1260 匿名さん 2018/03/11 04:40:59

    [ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当]

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  12. 1261 匿名さん 2018/03/12 03:04:07

    販売価額 3,950万円(2戸)~4,680万円(1戸)
    最多価額帯 4,000万円台(5戸) ※100万円単位
    今回販売戸数 18戸
    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

  13. 1262 買い替え検討中さん 2018/03/12 03:11:17

    >>1255


    お写真ありがとうございます。


    大阪市内で、これだけ建て物のゆとりがあれば文句なしですね。

    わかりやすい写真ありがとうございました。


    新築のウエリス上町を拝見しましたが
    谷町あたりで、道路から抜けているけど強烈な西日が差し込むマンションは、普段の生活でかなり辛いです。

    ある程度、建て物で距離感あり和らぐ役目もいいですね。




  14. 1263 マンション検討中さん 2018/03/12 15:38:03

    >>1261 匿名さん
    安いのはなくなってきたね
    近々4000万~しかなくなる予感

  15. 1264 匿名さん 2018/03/12 21:57:31

    >>1262 買い替え検討中さん

    「建て物のゆとり」とは、何でしょうか??

  16. 1265 匿名さん 2018/03/13 11:34:57

    >>1255 マンション掲示板さん
    やっぱり、南に高い建物あるから暗いねえ。
    暗い部屋がいいという人じゃないとこのマンションは買えないな。

  17. 1266 匿名さん 2018/03/13 11:36:50

    >>1259 マンション検討中さん
    投稿者の部屋の位置とかバレそうだね。削除した方がいいんじゃないかな。

  18. 1267 匿名 2018/03/13 22:16:09

    写真見ると、部屋くらそー

  19. 1268 匿名さん 2018/03/13 22:32:28

    >>1264 匿名さん

    隣棟間距離のことでしょう。

  20. 1269 マンション検討中さん 2018/03/14 01:48:44

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  21. 1270 マンション検討中さん 2018/03/14 03:40:58

    いいかげん地域住民装って荒らすのやめてほしい
    検討者ならともかく、近所の人がわざわざマンション掲示板みてコメントする、わけがないだろうに。

  22. 1271 マンション検討中さん 2018/03/14 19:05:16

    かなり宣伝してるが反応無しは寂しい。
    年内完売は無理かも?

  23. 1272 匿名 2018/03/14 22:19:29

    >>1271 マンション検討中さん
    はい、もうそういうの飽きました

  24. 1273 マンション掲示板さん 2018/03/15 00:08:53

    >>1265 匿名さん
    これは朝の写真です。
    朝日は東から昇るので、当たり前ですが南向き(若干南南西)の部屋に直射日光は入りません。またこの部屋のバルコニーが広く、その分屋根も長く作られているので、陽の差し方が写真のようになります。
    つまり向かいのマンションは関係ないですね。

    午後になれば影響ありますが、元々南向きの部屋ですので暗いという事はありません。

  25. 1274 マンション比較中さん 2018/03/15 00:25:06

    >>1273: マンション掲示板さん


    適度な距離感で採光も左右から入り、前の建て物がカバーしているため


    夏場は、涼しく午後以降過ごせそうですね。


  26. 1275 マンション検討中さん 2018/03/15 02:21:59

    私も高層よりの南向きですが夕方までとくに照明必要ないぐらい明るいですよ。
    日当たりはもちろん、部屋、マンション、周辺、買い物、交通など本当になんの不満もない生活が送れています。
    私は通勤が地下鉄なので余計そう感じるのかもしれません。
    JRの人は少し遠いかな?

    検討されてる人の参考になれば

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  28. 1276 マンション検討中さん 2018/03/15 06:00:14

    悪くはなかったんですけど、まずは野田を見てから検討します
    安ければいいというものでもないでしょうし

  29. 1277 匿名さん 2018/03/16 10:31:44

    直接の陽当たりは正面に高い建物がなく南向きでも、バルコニー幅が2メートルもあると、なかなか難しいのは確かです。
    太陽の角度が下がる西陽だと、室内の奥まで届きますが。
    でも、直射日光が射し込むかどうかと、明るさは、まったくの別問題です。
    住んでいる人間にはよくわかりますけど。

  30. 1278 匿名さん 2018/03/17 12:41:46

    けっこうまだ残ってるけど、もう賃貸で貸した方がいいんじゃないか?
    本当に完売させるつもりなんだろうか?

  31. 1279 マンション比較中さん 2018/03/17 13:26:20

    >>1277


    >>バルコニー幅が2メートルもあると、なかなか難しい


    バルコニー1.6mが良かったということですか?

    2mだとどうなんでしょう。 雨は入ってこないですし、最近のマンションは1.8-2.0mですね。

  32. 1280 匿名さん 2018/03/18 09:45:33

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

  33. 1281 匿名さん 2018/03/18 12:55:54

    >>1280: 匿名さん 

    バルコニーと窓ガラスの距離が長さに日差しの差込は比例するよ!
    タワーのようにFIXだと直接だからね。
    このマンションは特段悪い箇所はなくていいよ。

  34. 1282 マンション検討中さん 2018/03/21 00:03:52

    >>1281 匿名さん

    特段悪い箇所はないですか?
    嫌悪施設の資産性悪化の可能性は気になる点ではありますが。

  35. 1283 匿名さん 2018/03/21 10:35:59

    >>1282 マンション検討中さん
    普通に住むには申し分ない物件ですよ。最近雨続きで気付いたのですが、雨の日でも自転車置場から濡れずに部屋まではいれますし、どの入り口から入っても雨に濡れる事はありません。動線がとにかく良く考えられて設計されてますし、内装
    不備もほとんどありません。その上管理会社はしっかりしてますし安心して生活出来ます。
    資産価値はまた別の問題ですね。投資物件としては不向きだとは思います。

  36. 1284 マンション検討中さん 2018/03/21 11:46:34

    本当にそうですよね
    自転車置場だけでなく駐車場からでも濡れずに部屋にたどり着けます。
    何をするにもよく考えられていて住みよいです。

  37. 1285 匿名さん 2018/03/22 09:39:32

    内装はとても平凡ですが、壁紙の継ぎ目が全く見えませんし、施工に関して気になるところはありません。
    たまたまアタリの部屋だったのかもしれませが、本当に綺麗に仕上げられています。
    駐輪場も駐車場も使いますが、車寄せがあるので子供の乗り降りも安心ですし、屋内駐輪場なので雨に濡れませんし、日焼けも気にしなくて済むのがありがたいです。
    意外なことに住んでみて全く不満が無いのでブランズにして良かったと思います。

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  39. 1286 名無しさん 2018/03/22 16:30:10

    引っ越して早1年になりました。
    購入するときに嫌悪施設が気にならなかったか…と言われると、やはり気にはなりましたが「住めば都」とはよく言ったもので、住み始めてみると全く気にならなくなりました。
    隣にジオさんができたことで明るくなりましたし、周辺環境もよくなったように思います。
    自分の希望する間取りを安く手に入れることができ、交通の便も良く、買い物や食事、病院にも困らない…言うことなし!の物件です。
    住民の方もすれ違うときには皆さん挨拶されますし、お掃除の方や管理会社の方も皆さん良い方ばかりです。
    気に入り過ぎて、家にいる時間が増えました。笑

  40. 1287 匿名さん 2018/03/23 08:53:28

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

  41. 1288 マンション検討中さん 2018/03/30 07:56:36

    「立地に難あり」のマンションは意外と値崩れしない
    櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2018年2月15日
    https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180214/biz/00m/010/027...

     新築マンションの値上がりが続く現在、手ごろな価格のマンションを見つけると“立地に多少難あり”のケースが目立つようになった。高速道路が近い、目の前が工場、刑務所に近い--などの条件が付くマンションである。
     私は、そのようなマンションこそ狙い目だと考えている。その理由は、実質的な害が少なく、そのわりに資産性が高いからだ。

  42. 1289 m 2018/03/30 08:53:16

    販売価格が上がった?

  43. 1290 通りがかりさん 2018/03/30 09:11:00

    お安めの部屋は売れたんだと思います
    あとは上階の部屋が残ってるのかな
    ホームページでは残戸数12戸になってましたね

  44. 1291 マンション検討中さん 2018/03/30 09:14:55

    4000万以上の部屋しかもうありません

  45. 1292 マンション検討中さん 2018/03/30 10:24:49

    >>1291 マンション検討中さん

    3500万円の部屋あったのですか!
    出遅れました。
    立地は便利ですね。

  46. 1293 住民板ユーザーさん1 2018/03/30 10:34:43

    保育園は諦めているんですが、幼稚園も激戦区でしょうか?

  47. 1294 匿名さん 2018/03/31 22:41:23

    神奈川の幼稚園、口コミ掲示板とかあります。

    http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/kanagawa/s13.html

    転勤族は辛いみたいですね。3月の異動があって、すぐ転居先で決めなくちゃいけないから……。

    地元の友人に聞いたところ、幼稚園にもいくつか種類があって、紹介でしか入園できない、プレ保育に行った人が優先、先着順、集まった人でくじ引きで補欠などありました。少子化なのに人気の園には集まるものなんですね。

  48. 1295 マンション検討中さん 2018/04/01 06:45:58

    ここは北側の火葬場と東側の墓地が無ければ最高なんだけどなぁ〜。チョット考え中です。

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  50. 1296 マンション検討中さん 2018/04/02 03:38:11

    ここは後何軒残ってますか?
    3500万程度ですか?

  51. 1297 匿名さん 2018/04/02 04:00:12

    先着順申込受付中 3LDK・77.72平米/4,160万円より
    販売価額 4,160万円(1戸)~4,180万円(1戸)
    今回販売戸数 2戸
    総戸数 420戸
    間取り 3LDK

    残り2戸ですね。もうお客さんが付いている可能性もありますので、早めに問い合わせした方がいいと思いますよ。

  52. 1298 匿名 2018/04/02 07:45:28

    >>1295 マンション検討中さん
    北側の火葬場と東側の霊園のことを今更言われてもという感じだがな。時代遅れな感じ。
    火葬場と霊園のことは、そんなこと知っているという前提でこのスレに入ってきてもらわんとな。

  53. 1299 匿名さん 2018/04/04 03:02:55

    室内写真のJタイプとGタイプでは部屋の印象が全く異なりますが、
    床だけでなくシステムキッチンや洗面所など水回りの
    カラーリングも選べるんですか?
    オプションやインテリアもついているからでしょうが、
    ファミリー向けの明るい部屋と大人向けのムーディな部屋という
    印象を受けました。

  54. 1300 検討板ユーザーさん 2018/04/04 06:33:35

    残った住戸はそろそろ賃貸として貸し出すこともかんがえんのかな?

  55. by 管理担当

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